voordat u uw woning verhuurt aan een persoon of organisatie, is het belangrijk om een aantal vragen te stellen en om bepaalde informatie te vragen die uw beslissing zal begeleiden en u zal helpen kennis te maken met potentiële huurders. Dit wordt meestal gedaan als onderdeel van een huurder screening aanvraagproces.

huurderscreening is een integraal onderdeel van het leasingproces en het bepaalt vaak of een individu of organisatie huur zal worden verleend of geweigerd. Het is belangrijk voor zowel eigenaren van onroerend goed en voorgestelde huurders om te begrijpen wat een huurder screening applicatie is hoe om te gaan.

Wat is een Huurscreening?

een huurderscreening is een evaluatieproces dat door eigenaren en beheerders van onroerend goed wordt gebruikt om potentiële huurders te beoordelen alvorens een woning te verhuren. Het gaat meestal om het vragen om informatie zoals bio-data, werknemer gegevens, criminele en uitzetting geschiedenis plus andere relevante documenten.

in veel gevallen zijn eigenaren afhankelijk van bedrijven die huurders screenen om een aanvraag voor huurders screening uit te voeren. Huurder screening bedrijven zijn gereguleerde klant rapportage agentschappen of onderzoekende consument rapportage agentschappen die een professionele evaluatie van potentiële huurders kunnen uitvoeren voor een vergoeding.

na het uitvoeren van een huancyscreeningaanvraag moet het screeningbedrijf een huancyscreeningrapport opstellen waarin doorgaans alle tijdens het screeningproces verzamelde informatie wordt vermeld. Dit rapport wordt vervolgens voorgelegd aan de verhuurder om hem of haar te helpen een beslissing te nemen met betrekking tot het verzoek van de huurder.

Kenmerken van een Screeningsaanvraag voor huurders

de volgende informatie moet worden opgenomen in een screeningsaanvraag voor huurders:

• basisinformatie van de aanvrager

Dit kan ook worden aangeduid als de rubriek biogegevens in het aanvraagformulier voor huurders screening. Het richt zich op de persoonlijke informatie van de voorgestelde huurder met inbegrip van zijn of haar leeftijd, staat van herkomst en geografische locatie.

De hier verstrekte gegevens zullen de eigenaar van het onroerend goed helpen om zijn of haar cliënt nauwkeurig te profileren en dit zal de vertrouwdheid tussen beide partijen bevorderen.

• Adresgeschiedenis

Dit verwijst naar de wooninformatie van de voorgestelde huurder. Hier vereist de eigenaar van het pand dat de huurder een lijst geeft van alle plaatsen waar hij of zij tot op dit moment heeft gewoond.

met de adresgeschiedenis van de toekomstige huurder kan de verhuurder of makelaar meer informatie over de persoon in termen van zijn of haar gedrag te weten komen van de eigenaren van de vermelde locaties.

• ID – nummer-sofinummer

de voorgestelde huurder is ook verplicht zijn of haar ID-nummer en sofinummer te verstrekken. Beide bevestigen dat een dergelijk individu wettelijk is toegestaan om te wonen en te werken in de Verenigde Staten.

• aantal bewoners

een screeningaanvraag voor huurders verzamelt ook informatie over het aantal bewoners voor het onroerend goed in kwestie. Dit is belangrijk omdat in de VS sommige huizen niet door meer dan een bepaald aantal personen kunnen worden bewoond.

Er zijn bijvoorbeeld huizen die het meest geschikt zijn voor gezinnen en er zijn ook huizen die het meest geschikt zijn voor eenpersoonsgebruik. Als een eigenaar het vastgestelde aantal bewoners van zijn of haar gebouw overschrijdt, kunnen er juridische implicaties zijn.

• arbeidsverleden

van de toekomstige huurder wordt ook verwacht dat hij informatie verstrekt over zijn of haar arbeidsverleden. Deze informatie is belangrijk omdat het de eigenaar helpt te bepalen of de persoon in kwestie kan voldoen aan de financiële verplichtingen van het onroerend goed.

net als bij een sollicitatie dient de kandidaat-huurder een of meer referenties te verstrekken als onderdeel van de sollicitatieprocedure. Deze referenties staan als zekerheden of garanten en moeten individuen zijn die een een-op-een relatie hebben met de toekomstige huurder.

Wat zijn de kwaliteiten van een ideale huurder

de ideale huurder is iemand die aan de volgende criteria voldoet:

• regelmatig maandelijks inkomen.
• een schoon uitzettingsrapport.
• goede credit score.
• gestage werkgelegenheid
• goede referenties

33 voorbeelden van huurovereenkomsten

Wat is uw maandelijkse inkomen?

doorgaans verdient de ideale huurder driemaal zijn of haar huur. Deze vraag helpt u bepalen of de huurder kan voldoen aan de financiële eisen van het pand.

• bent u momenteel werkzaam

deze vraag is belangrijk omdat u er zeker van moet zijn dat de huurder een constante stroom van inkomsten heeft om de huur te dekken.

• Hoe lang hebt u met uw huidige organisatie gewerkt?

deze vraag geeft een achtergrond van de arbeidsverleden van de toekomstige cliënt.

• Waar is uw kantoor gevestigd?

met deze vraag kunt u de persoon in kwestie nauwkeurig profileren.

• zou u alleen wonen?

u moet weten of de potentiële huurder alleen zou wonen of samenwonen met mensen. U moet er zeker van zijn dat u zich houdt aan de lokale huurwetten in uw land en alleen uw woning verhuurt aan de maximaal toegestane bewoners.

• hoeveel mensen zouden er bij u wonen?

Dit is een vervolgvraag op de vorige. Als de potentiële huurder van plan is om samen te wonen met andere personen, moet u weten hoeveel personen zijn betrokken.

• heeft u onlangs een faillissement aangevraagd?

deze vraag helpt u om het niveau van de financiële drijfkracht van de toekomstige huurder te bepalen. De kans is groot dat als de huurder onlangs faillissement heeft aangevraagd, hij of zij niet in staat is om te voldoen aan de financiële verplichting van het onroerend goed.

• heeft u ooit een uitzettingsbevel ontvangen?

als het antwoord hierop positief is, kan het een rode vlag zijn en MOET u de betreffende huurder negeren.

• bent u bereid een huurovereenkomst voor één jaar te ondertekenen?

• hoeveel parkeerplaatsen heeft u nodig?

Dit zal u helpen een adequate voorziening voor de huurder te maken. Ook, het zou u helpen bepalen of uw woning geschikt is voor de potentiële huurder.

• bent u getrouwd?

sommige woningen zijn niet geschikt voor personen die getrouwd zijn en van plan zijn een gezin te stichten. Daarom is het belangrijk dat u informatie opvraagt over de burgerlijke staat van de voorgestelde huurder.

• hoeveel kinderen heeft u?
• kunt u een positieve referentie verkrijgen van uw huidige verhuurder?
• kunt u onze lease aanvraagkosten betalen?

Dit zou u ook helpen beslissen of het individu aan de nodige financiële verplichtingen kan voldoen.

• Weet uw huisbaas dat u verhuist?

sommige huurders kunnen verhuizen om te voorkomen dat zij aan openstaande verplichtingen voldoen. Probeer uit te vinden of ze al hun verhuurders hebben geïnformeerd over hun plannen om te verhuizen.

• hoeveel voertuigen bezit u?

deze vraag zou u helpen bij het maken van adequate parkeermogelijkheden voor de voorgestelde huurder.

• Is uw credit score ten minste 670?

670 wordt algemeen beschouwd als een goede credit score voor een arbeiderswijk verhuur. Een goede credit score is een indicator dat de huurder kan voldoen aan de financiële eisen van uw woning.

• heeft u ooit uw huur te laat betaald?

Late huur kan een indicator zijn dat de persoon mogelijk niet in staat is om de betalingen voor uw woning te voldoen, vooral wanneer dit constant is. Eenmalige situaties mogen echter niet te serieus worden genomen en mogen geen invloed hebben op uw beslissing om uw woning aan een individu te verhuren.

• kunt u de hiaten in uw arbeidsverleden verklaren?ook de continuïteit van de werkgelegenheid is een belangrijke factor. Uw huuraanvraag en huurder screening vragen moeten aanvragers vragen om ten minste een paar jaar van de werkgelegenheid geschiedenis te verstrekken. De verschillen in werkgelegenheid zouden geen probleem mogen zijn, tenzij ze constant zijn.
  • waarom verhuist u?

  deze vraag helpt om te ontdekken waarom uw toekomstige huurder van woning verandert. U kunt zijn of haar huuraanvraag afwijzen als het antwoord verdacht is.

  • Kan Ik contact opnemen met uw huidige/vorige verhuurder voor meer informatie over u?
  • Kan Ik contact opnemen met uw huidige werkgever?

  zelfs als de potentiële huurder zijn of haar huidige werkgever niet in de referentiesectie heeft vermeld, kunt u nog steeds vragen om met de werkgever te spreken.

  • heeft u vaak overnachtende gasten?

  het is het beste als u een goed idee hebt van de personen die regelmatig in uw woning zullen verblijven.

  • wat voor werk doet u?
  • vereist uw werk dat u laat wegblijft?
  • heeft u huisdieren?

  Als u geen huisdieren heeft, informeert u de toekomstige huurder en vraagt u of dit een probleem is.

  • wat voor soort huisdieren heeft u?

  zelfs als u geen huisdieren beleid heeft, is het belangrijk voor u om het type, het gewicht en het ras van het huisdier dat de huurder heeft te achterhalen.

  • Hoe lang wilt u hier wonen?
  • heeft u meer dan 1 parkeerplaats nodig?

  deze vraag is noodzakelijk omdat het de eigenaar in staat stelt adequate voorzieningen te treffen om hieraan tegemoet te komen.

  • rookt een van uw huisgenoten?

  veel huiseigenaren staan roken in het huis niet toe vanwege brandrisico ‘ s en andere gevaren die uit deze gewoonte kunnen voortvloeien. Vaak weigeren ze hun eigendommen te verhuren aan een persoon die samenwoont met mensen die roken.

  • heeft een van uw toekomstige huisgenoten huisdieren?
  • bent u ooit veroordeeld voor een misdaad?

  Het is ook noodzakelijk om de strafregisters, indien aanwezig, van uw toekomstige huurder te verkrijgen. Dit zal u begeleiden bij het maken van een beslissing.

  • Hoe snel bent u van plan te verhuizen?

  aanmelden voor het aanmaken van vragenlijsten over Formplus

  gebruik van een Screeningsaanvraag voor huurders

  • achtergrondcontrole

  een achtergrondcontrole is een proces om de door een potentiële huurder verstrekte informatie te verifiëren alvorens zijn of haar huuraanvraag goed te keuren. Bij het uitvoeren van een huurderscreeningsaanvraag is het belangrijk om de volgende informatie te verifiëren:

  • huurgeschiedenis

  een achtergrondcontrole toont ook de huurgeschiedenis van de toekomstige klant. Hiermee zou de eigenaar van de woning informatie verzamelen over het aantal huurwoningen waar de potentiële huurder bij betrokken is geweest, de duur van deze huurwoningen plus andere noodzakelijke details.

  Het kennen van de huurgeschiedenis van een huurder is een belangrijke informatie voor de huurbeslissing van de verhuurder.

  • Credit Score Check

  een goede credit score is een sterke indicator dat de huurder in staat zou zijn om te voldoen aan alle financiële verplichtingen met betrekking tot uw woning.

  • Uitzettingscontrole

  een uitzettingscontrole is een belangrijke stap die moet worden gezet voordat u ermee instemt uw woning aan een persoon te verhuren. In veel gevallen is een eerdere uitzetting een indicator dat de huurder niet verantwoordelijk is en in de toekomst een bron van problemen kan zijn.

  • misdrijf / veroordeling

  Het is belangrijk om informatie te hebben over het strafregister van een huurder voordat u uw eigendom aan hem of haar verhuurt. Misdrijf is een ernstige misdaad die een gevangenisstraf van ten minste 1 jaar trekt. een persoon die veroordeeld is voor een misdrijf kan gewelddadig zijn en daarom moet u deze informatie serieus nemen.

  • Bepaal de stabiliteit van sollicitanten

  een screenings-aanvraag voor huurders helpt u ook om de meest stabiele potentiële huurders te identificeren waarmee u een lonende huurrelatie kunt aangaan. Dit zijn meestal personen die geen strafblad hebben, die de huur kunnen betalen, die betaald werk hebben en geen strafblad hebben.

  • Een screeningsaanvraag voor huurders geeft u ook inzicht in de gewoonten van toekomstige huurders.U krijgt uit de eerste hand informatie over hun gewoonten en u kunt een compromis bereiken over hoe u deze het beste kunt hanteren tijdens de huurperiode.

  Hoe maak je een online aanvraagformulier voor het screenen van huurders met Formplus

  • aanmelden bij Formplus

  U kunt eenvoudig uw aanvraagformulier voor het screenen van huurders maken in de formplus builder door voorkeursvelden in uw formulier te slepen en neer te zetten. Om toegang te krijgen tot de formplus builder, moet u een account aanmaken op Formplus.

  zodra u dit doet, meld u aan bij uw account en klik op “Create Form” om te beginnen.

  • Edit Formuliertitel

  klik op het veld om uw formuliertitel in te voeren, bijvoorbeeld “Tenant Screening Application Form”.

  • Formulier bewerken: klik op de knop Bewerken om het formulier te bewerken.
  • velden toevoegen: Sleep voorkeursvormvelden naar uw formulier in de kolom formplus builder-ingangen. Er zijn verschillende veldinvoeropties beschikbaar in de formplus builder, waaronder betaalvelden en e-handtekeningvelden
  • velden bewerken: klik op het pictogram Bewerken naast een formulierveld om het te wijzigen. U kunt uw formuliervelden wijzigen om alleen-lezen of verborgen te zijn, hier.
  • klik op”Save”
  • voorbeeldformulier.
  • tenant Screening aanvraagformulier aanpassing

  met Formplus kunt u unieke functies toevoegen aan uw online huurovereenkomst formulier. U kunt ook uw screening aanvraagformulier personaliseren met verschillende aanpassingsopties die beschikbaar zijn in de builder.met

  Formplus kunt u voorkeursachtergrondafbeeldingen, het logo van uw organisatie en andere functies toevoegen aan uw aanvraagformulier voor het screenen van huurders. U kunt ook het weergavethema van uw formulier wijzigen.

  • deel uw formulier Link met respondenten

  Formplus biedt meerdere opties voor het delen van formulieren waarmee u uw aanvraagformulier voor het screenen van huurders eenvoudig kunt delen met toekomstige huurders. Met de directe social media sharing knoppen, kunt u eenvoudig uw formulier link naar uw social media pagina ‘ s te delen.

  Formplus stelt u ook in staat om uw aanvraagformulier voor het screenen van huurders als e-mailuitnodiging te versturen. Uw online huurder screening aanvraagformulier heeft een unieke QR-code die u kunt insluiten op uw website, zodat voorgestelde huurders gewoon kunnen scannen om in te vullen.

  kant-en-klare huurder Screening aanvraagformulier sjabloon om

  • huur aanvraagformulier

  Gebruik dit huur aanvraagformulier om snel huurverzoeken voor uw eigendommen te verzamelen en te verwerken. Met het aanvraagformulier voor Formplus rental kunt u een verscheidenheid aan informatie verzamelen van potentiële huurders en kunt u zelfs betalingen en handtekeningen rechtstreeks in uw formulier verzamelen.

  • formulier kamergenoot overeenkomst

  bent u van plan uw lodge of appartement te delen met een kamergenoot? Gebruik het formplus roommate agreement-formulier om de afspraken tussen u en uw nieuwe kamergenoot te vergemakkelijken en eventuele meningsverschillen of geschillen in de toekomst te voorkomen.

  deze huisgenotenovereenkomst bevat duidelijk de voorwaarden voor het samenwonen, met inbegrip van de verantwoordelijkheden van alle betrokken partijen.

  conclusie

  met een huurder screening applicatie, bent u zeker om nuttige informatie te verzamelen die u kan helpen de beste beslissing te nemen als het gaat om het verhuren van uw woning. Zorg er bij het uitvoeren van een huurderscreeningsaanvraag voor dat u de juiste vragen stelt en de meest relevante documenten opvraagt.

  als eigenaar van een onroerend goed, kunt u een huurder screening bedrijf te huren om u te helpen bij het uitvoeren van een huurder screening aanvraag en het verstrekken van een rapport, daarna. Daarnaast kunt u ook een huurder screening applicatie online uit te voeren met behulp van Formplus.

  Formplus is een platform voor het verzamelen van gegevens waarmee u eenvoudig online formulieren kunt maken en delen, zoals aanvraagformulieren voor het screenen van huurders. In de Formplus builder kunt u verschillende formuliervelden toevoegen aan uw aanvraagformulier voor screening met behulp van de functie slepen en neerzetten.

  Er zijn ook verschillende huurders screening aanvraagformulier templates beschikbaar op Formplus met inbegrip van huisgenoot overeenkomst formulier en huur aanvraag formulier templates.

  Meld u aan bij Formplus om uw eigen screeningsformulier voor huurders te maken of om een van de sjablonen aan te passen aan uw behoeften.

  Create Tenant Screening Questionnaire with Formplus