GSA zet zich in om een verantwoordelijke milieubeheerder te zijn door in al onze bedrijfspraktijken rekening te houden met het milieu, de milieuwetgeving en-regelgeving na te leven, milieuvriendelijke producten en diensten te gebruiken en hulpbronnen op een duurzame manier te gebruiken.

duurzaam ontwerp

GSA zet zich in om principes van duurzaam ontwerp en energie-efficiëntie in al haar bouwprojecten op te nemen. Sustainable design wil gebouwen lokaliseren, ontwerpen, bouwen en exploiteren om de negatieve impact op het milieu en het verbruik van natuurlijke hulpbronnen te verminderen. Duurzaam ontwerp verbetert de prestaties van het gebouw en houdt tegelijkertijd rekening met de gezondheid en het comfort van de bewoners van het gebouw. Het is een geïntegreerde, synergetische aanpak, waarbij alle fasen van de levenscyclus van de faciliteit worden bekeken. Het resultaat is een optimale balans tussen kosten, milieu -, maatschappelijke en menselijke voordelen, terwijl tegelijkertijd wordt voldaan aan de missie en functie van de beoogde faciliteit of Infrastructuur. Meer informatie is te verkrijgen op het Internet via de gehele Gebouwenontwerpgids.

de essentiële principes van duurzaam ontwerp en ontwikkeling voor federale agentschappen:

• locatie – Optimaliseer het potentieel van de locatie
• energie – Minimaliseer het verbruik van niet-hernieuwbare energie
• materialen – gebruik uit milieuoogpunt te verkiezen producten
• Water – Bescherm en behoud water
• kwaliteit van het binnenmilieu – Verbeter de kwaliteit van het binnenmilieu
• exploitatie en onderhoud – optimaliseer operationele en onderhoudspraktijken
• deze beginselen dienen als basis voor planning, programmering, budgettering, Bouw, inbedrijfstelling, exploitatie, onderhoud, ontmanteling van alle nieuwe GSA faciliteiten, en voor grote renovatie en verbouwing van bestaande gebouwen en faciliteiten.

LEED-certificering. Als een middel om onze green building prestaties te evalueren en te meten, moeten alle GSA nieuwbouwprojecten en substantiële renovaties gecertificeerd zijn via het Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Green Building Rating System van de U. S. Green Building Council. Projecten worden aangemoedigd om de basis LEED green building certificering te overschrijden en het LEED “Silver” niveau te bereiken.

energieprestatie

volgens Executive Order mandate heeft de totale inventaris van gebouwen van GSA een energieprestatiedoel van 55.000 BTU/GSF / jaar. Voor nieuwbouw moet GSA betere energieprestaties bereiken. Daarom moet elke nieuwe faciliteit specifieke energiedoelstellingen (BTU/GSF/ jaar) hebben, zoals vastgesteld door het Bureau van de hoofdarchitect. De A / E ontwerpt deze doelstellingen. Voor aanvullende informatie, zie punt 1.7, normen voor energiebesparing.

Bouwmaterialen

verboden materialen. Het gebruik van de volgende materialen is verboden op alle GSA-projecten:

• asbesthoudende produkten.
• producten die ureumformaldehyde bevatten.
• producten die polychloorbifenylen bevatten.
• producten die gechloreerde fluorkoolwaterstoffen bevatten. (Zie hoofdstuk 5 voor vervangingen.)
• Soldeer of flux met meer dan 0,2 procent lood en waterleidingen voor huishoudelijk gebruik of hulpstukken voor buisleidingen met meer dan 8 procent lood.
• verf met meer dan 0,06% lood.

Ronald Reagan Building,
Washington, DC

gerecycleerde producten. GSA is verplicht om producten met gerecycleerde inhoud te kopen zoals aangewezen door EPA via de uitgebreide aanbestedingsrichtlijnen (CPG). Architecten en ingenieurs moeten altijd milieuvriendelijke keuzes maken met betrekking tot nieuwe bouwmaterialen en de verwijdering van afgedankte producten. Het kopen van producten met gerecyclede inhoud zorgt ervoor dat de in recyclingprogramma ‘ s ingezamelde materialen opnieuw worden gebruikt bij de vervaardiging van nieuwe producten.

sectie 6002 van de Resource Conservation and Recovery Act (RCRA) vereist dat EPA producten aanwijst die gemaakt zijn of kunnen worden met teruggewonnen materialen, en praktijken aanbeveelt voor de aankoop van deze producten. Zodra een product is aangewezen, zijn de aanbestedende diensten verplicht om het te kopen met de hoogst haalbare hoeveelheid teruggewonnen materiaal.

EPA geeft ook richtsnoeren voor het kopen van producten met gerecycleerde inhoud in Adviesaanbevelingen voor teruggewonnen materialen (Rmans). Het RMANs adviseert reeksen gerecycleerde inhoud voor CPG-producten op basis van actuele informatie over commercieel beschikbare gerecycleerde inhoud producten. RMAN-niveaus worden bijgewerkt als de marktomstandigheden veranderen.

architecten en ingenieurs moeten de mogelijkheid voor aannemers om gerecycleerde materialen aan te bieden maximaliseren door CPG-items in de ontwerpspecificaties op te nemen. Uitzonderingen zijn alleen toegestaan als er een schriftelijke rechtvaardiging wordt gegeven wanneer een product niet concurrerend beschikbaar is, niet binnen een redelijke termijn beschikbaar is, niet voldoet aan passende prestatienormen of alleen beschikbaar is tegen een onredelijke prijs.

voorbeelden van CPG-bouwproducten zijn opgenomen in hoofdstuk 3 (architectuur en binnenhuisarchitectuur) en hoofdstuk 4 (Bouwkunde). Op Internet kan informatie worden verkregen over de lijst van aangewezen producten van het EPA en de bijbehorende aanbevelingen voor gerecycleerde inhoud.

loodhoudende verf. Verf zal worden getest op loodgehalte wanneer verandering of sloop vereist schuren, branden, lassen of schrapen geschilderde oppervlakken.Wanneer lood wordt gevonden, de controles uitvoeren die vereist zijn door OSHA in 29 CFR 1926.62. Verlaag de lak op loodbasis niet wanneer een geverfd oppervlak intact en in goede staat is, tenzij dit nodig is voor verbouwing of sloop. In kinderopvang centra, test alle gelakte oppervlakken op lood en abate oppervlakken met lood gebaseerde verf.

asbesthoudende materialen. Voorafgaand aan het ontwerp van een te renoveren faciliteit zal een gebouwevaluatie door een gekwalificeerde inspecteur worden uitgevoerd. Deze evaluatie omvat een evaluatie van de inspectieverslagen en een inspectie ter plaatse. Indien schade door asbest of de mogelijkheid van asbestverstoring tijdens de bouw wordt ontdekt, moet een van de volgende vier corrigerende maatregelen worden genomen: verwijdering, inkapseling, omhulling of reparatie.

alle ontwerptekeningen en specificaties voor asbestbestrijding moeten door een gekwalificeerde specialist worden opgesteld. De leidende normen voor dit werk zijn de GSA PBS IL-92-8 en OSHA en EPA verordeningen, in het bijzonder 29 CFR 1926.58, 40 CFR 61.140-157 en 49 CFR 171-180. In het algemeen moeten projecten worden opgezet om asbestverstoring te voorkomen of tot een minimum te beperken. De milieunormen zullen worden verstrekt door het regionale Bureau van de GSA.

alle GSA-constructiewerkzaamheden die asbest verstoren, moeten worden uitgevoerd met behulp van passende controles voor de veiligheid van werknemers en het publiek.

een regelmatige inspectie van het reinigingswerkgebied en de omliggende gebieden dient te worden uitgevoerd namens de GSA om de belangen van de GSA, de bewoners van het gebouw en het publiek te beschermen. Dergelijke inspecties moeten visuele en fysieke inspectie en luchtmonitoring omvatten door middel van fasecontrastmicroscopie en/of transmissieelektronenmicroscopie, naargelang van het geval. Inspecties moeten worden uitgevoerd onder toezicht van een gecertificeerde industriële Hygiënist, of personen die zijn geaccrediteerd onder de Asbestos Hazard Emergency Response Act (AHERA) voor asbestbestrijding toezicht.

laboratoria die monsters voor asbest analyseren moeten zijn geaccrediteerd door de American Industrial Hygiene Association (AIHA) of het vrijwillige Laboratoriumaccreditatieprogramma van het National Institute for Standards and Technology. Laboratoria die luchtmonsters analyseren door middel van fasecontrastmicroscopie moeten een succesvolle deelname aan het Nationaal Instituut voor veiligheid en gezondheid op het werk (NIOSH) hebben aangetoond in analytisch testprogramma voor asbest.

on-site analyse met fasecontrastmicroscopie kan naar behoefte worden uitgevoerd, op voorwaarde dat de analist is goedgekeurd door de Raad van bestuur in het AIHA Asbestanalyseregister en op voorwaarde dat een kwaliteitsborgingsprogramma wordt uitgevoerd, met inbegrip van het opnieuw tellen van een deel van de monsters door een gekwalificeerd laboratorium. Alle eindklaring transmissie elektronenmicroscopie luchtmonsters moeten worden geanalyseerd in overeenstemming met het EPA AHERA protocol in 40 CFR 763, aanhangsel A van subdeel E.

luchtkwaliteit binnenshuis
Alle in het gebouw in te bouwen producten, met inbegrip van afwerking en meubilair, moeten worden onderzocht met betrekking tot de kenmerken van afgassen en schadelijke geuren die de luchtkwaliteit binnenshuis beïnvloeden.

bodemverontreiniging
De Comprehensive Environmental, Response, Compensation, and Liability Act (CERCLA of Superfund) geeft bevoegdheid en verdeelt de verantwoordelijkheid voor het opruimen van verontreinigde grond, oppervlaktewater en grondwater uit inactieve stortplaatsen voor gevaarlijke stoffen en uit gevaarlijke stoffen die in het milieu worden geloosd en die niet door de faciliteiten worden toegestaan. Als bodem-of waterverontreiniging een punt van zorg is tijdens de bouw van nieuwe gebouwen, grote en kleine wijzigingen en werkzaamheden in historische structuren, dan moeten de EPA-voorschriften Onder 40 CFR worden gevolgd.

ondergrondse opslagtanks(USTs)
de EPA heeft de laatste hand gelegd aan de voorschriften USTs in 40 CFR delen 280 en 281. Deze voorschriften zijn van toepassing op alle tanks die Aardolieproducten en gevaarlijke stoffen bevatten zoals gedefinieerd in de EPA. De regelgeving direct faciliteiten om technische normen en corrigerende maatregelen voor het beheer van en releases van USTs implementeren. Als Ust ‘ s een zorg zijn tijdens de bouw van nieuwe gebouwen, grote en kleine wijzigingen, en werken in historische structuren, dan moeten de EPA-voorschriften worden gevolgd. Als een lekkende UST wordt gedetecteerd/ontdekt, neem dan contact op met EPA.

naleving van de National Environmental Policy Act (NEPA)
GSA voert een milieubeoordeling uit van elk project vóór de start van het ontwerp, zoals vereist door de National Environmental Policy Act (NEPA). In de evaluatie worden milieueffecten en alternatieve maatregelen vastgesteld die minder gevolgen kunnen hebben. De herziening kan resulteren in:

• een categorische uitsluiting (CATEX) van de eis om een milieueffectrapportage (EIS) op te stellen,
• de voorbereiding van een milieueffectrapportage die resulteert in een bevinding van geen significante effecten (FONSI),
• de voorbereiding van een milieueffectrapportage die significante effecten identificeert, gevolgd door de opstelling van een milieueffectrapportage (EIS), of
• de voorbereiding van een EIS.

indien een milieubeoordeling of EIS is opgesteld, vormt deze het primaire richtsnoer voor milieu-ontwerpkwesties. In gevallen waarin de GSA zich ertoe heeft verbonden specifieke mitigatiemaatregelen te nemen, moeten programmeurs en ontwerpers ervoor zorgen dat die maatregelen in het ontwerp worden uitgevoerd.de volgende documenten bevatten specifieke ontwerpvereisten of kunnen ontwerpbeslissingen beïnvloeden:

• Council of Environmental Quality (CEQ), Code of Federal Regulations (CFR) Titel 40, Delen 1500 – 1508: Regulations for Implementing the National Environmental Policy Act.
• GSA ADM 1095.1 F: milieuoverwegingen bij de besluitvorming.
• GSA ADM 1095.2: Overwegingen van overstromingsgebieden en Wetlands in de besluitvorming.
• GSA PBS NEPA desk Guide.
• Environmental Protection Agency (EPA), 10 CFR 40, 1.23, 1-4, 1-16: Procedures voor de uitvoering van de Clean Air Act en de Federal Water Pollution Control Act.
• EPA, 40 CFR 50: nationale primaire en secundaire luchtkwaliteitsnormen.
• EPA, 40 CFR 60: New Source Performance Standards.
• EPA, 40 CFR 61: Nationale emissienormen voor gevaarlijke luchtverontreinigende stoffen.
• EPA, 40 CFR 82: Protection of Stratosferic ozon.
• EPA, 40 CFR 260-299: vaste afvalstoffen.
• EPA, 40 CFR 300-399: Superfund, Emergency Planning en community Right-to-Know programma ‘ s.
• EPA, 40 CFR 401-403: Effluent Guidelines and Standards.
• LEED™(Leadership in Energy & Environmental Design) Green Building Reference Guide, ontwikkeld door de U. S. Green Building Council.