Tidslinje. Evicting en leietaker I Washington kan ta ca 1 til 3 måneder (eller lenger) avhengig av årsaken til utkastelse. Hvis leietakere sender et svar eller ber om en juryprosess, kan prosessen ta lengre tid (les mer).

Nedenfor er de enkelte trinnene i utkastelsesprosessen I Washington.

Trinn 1: Varsel Er Lagt

Utleiere I Washington kan begynne utkastelse prosessen av flere grunner, gjelder også:

1. Manglende Betaling Av Leie-når leien Er forfalt, må varsel bli servert gi leietaker muligheten til å betale leie for å unngå utkastelse.
2. Brudd På Leievilkår – Leieavtale-Skriftlig varsel må gis for leiebrudd, med unntak av visse typer ulovlig aktivitet(enhver form for ulovlig aktivitet anses som et brudd på leieavtalen / leieavtalen).Ingen Leieavtale /Slutt På Leieperiode (Leietaker På Vilje) – hvis det ikke er leieavtale eller leieperioden er avsluttet, trenger utleier ikke noen ekstra grunn til å avslutte leieforholdet så lenge riktig varsel er gitt.

Hvert mulig grunnlag for utkastelse har sine egne regler for hvordan prosessen starter.

Utkastelse Prosess for Manglende Betaling Av Leie

en utleier har lov til å kaste ut en leietaker for ikke å betale leie i tide.

i staten Washington anses leie sent dagen etter at den er forfalt; grace perioder (hvis noen) er adressert i leieavtalen/leieavtalen.

når leien er forfalt, må utleier gi en 14-Dagers Varsel For Å Betale hvis utleier ønsker å sende inn en utkastelse med retten. Denne meldingen gir leietaker muligheten til å betale forfalt beløp i sin helhet innen 14 dager for å unngå utkastelse.

hvis leietaker ikke betaler leien på grunn av slutten av oppsigelsestiden og forblir på eiendommen, kan utleier fortsette med utkastelsesprosessen.

Utkastelse Prosess For Brudd På Leievilkår / Leieavtale

en leietaker kan bli kastet ut i Washington hvis de ikke opprettholde sitt ansvar i henhold til en skriftlig leieavtale / leieavtale.

Utleiere har to alternativer når det gjelder å leie brudd. For herdbare eller korrigerbare brudd, er utleiere pålagt å gi leietakere en 10-Dagers Varsel For Å Overholde, noe som gir leietakere 10 dager for å rette opp bruddet for å unngå utkastelse.Typiske brudd på leieavtalen under denne kategorien kan inkludere ting som å skade leieboligen, ha for mange mennesker som bor i leieenheten, og ha et kjæledyr når det ikke er noen kjæledyrspolitikk.for ikke-herdbare leiebrudd, inkludert kriminell aktivitet, avfall, ulemper på leieboligen og ulovlige virksomheter, må utleiere gi leietakere en 3-Dagers Varsel For Å Slutte. I slike situasjoner har leietakere ikke mulighet til å rette opp bruddet og må flytte ut innen datoen som er oppført i oppsigelsestiden.

Merk at utleiere ikke er pålagt å gi skriftlig varsel til leietakere som er involvert i følgende typer ulovlig aktivitet:

• Ulovlig narkotikaaktivitet
• Fysisk overfall som resulterer i en arrestasjon
• Ulovlig bruk av skytevåpen eller dødelig våpen som resulterer i en arrestasjon
• Gjengrelatert aktivitet

hvis leietaker ikke retter bruddet/forblir på eiendommen etter at oppsigelsestiden utløper, kan utleier fortsette med utkastelse prosess.

Utkastelse Prosess For Ingen Leieavtale / Slutten Av Leieavtalen

i staten Washington, hvis leietakere «holde over,» eller bo i utleieenheten etter at leieperioden er utløpt, da utleier må gi leietakere varsel før evicting dem. Dette kan omfatte leietakere uten skriftlig leieavtale og uke-til-uke og måned-til-måned leietakere.

ofte denne typen utkastelse gjelder leietakere som er på slutten av leieavtalen og utleier ikke ønsker å fornye.

Uavhengig av lengden eller type leieforholdet, er utleiere pålagt å gi leietaker med minst 20 dagers skriftlig varsel før du begynner en utkastelse handling.

hvis leietaker forblir på eiendommen etter at oppsigelsestiden utløper, kan utleier fortsette med utkastelsesprosessen.

Trinn 2: Klagen Er Arkivert og Servert

Som neste trinn i utkastelse prosessen, Washington utleiere må sende inn en klage i riktig Superior court. I Clark County koster dette $ 197 i arkiveringsavgifter delt inn i to betalinger. Den andre betalingen forfaller etter at leietaker filer svaret eller En Ordre Om Å Vise Årsaken er forespurt av utleier.innkallingen og klagen må serveres på leietaker av sheriffen, sheriffens nestleder eller noen over 18 år som ikke er en del av saken, gjennom en av følgende metoder :

1. Å Gi en kopi til leietaker personlig
2. Å Forlate en kopi med noen av «passende alder» som bor i utleieenheten
3. Sende en kopi via førsteklasses post (OG forlate en kopi med noen på postadressen)

Washington state law angir ikke hvor raskt innkallingen og klagen må serveres etter at klagen er innlevert, men de må serveres før høringen.

Trinn 3: Svaret Er Arkivert

i Washington, leietakere må sende inn et skriftlig svar, eller svar, til utleier klage. Innkallingen vil vise datoen da svaret må innleveres.

dette vil typisk være 7-30 dager etter innkallingen ble utstedt. Retten dato for utkastelse høringen er vanligvis tildelt etter leietakers svar er mottatt av retten.

hvis leietaker ikke klarer å sende inn et svar, vil dommeren utstede en standard dom til fordel for utleier, noe som betyr at leietaker vil bli pålagt å flytte ut uten å ha mulighet til å delta i en rettshøring.

Trinn 4: Rettshøring og Dom

en rettshøring er planlagt når retten mottar en leietakers svar. Hvis ingen svar er mottatt, vil en standard dom i favør av utleier bli utstedt.Det er ingen tidsramme I Washington state lover som angir hvor raskt etter at en klage er innlevert, innkalling er utstedt, eller svaret er arkivert, at en høring må holdes. Det vil avhenge av den lokale prøvekalenderen / domstolens prøveplan i hvert Superior court-sted.

hvis leietaker ikke vises for høringen, vil den ikke bli videreført, og dommeren vil herske til fordel for utleier.

enten utleier eller leietaker kan be om en jury rettssak, som vil legge mer tid til prosessen.

hvis dommeren regler i favør av utleier, en stevning av restitusjon vil bli utstedt og utkastelse prosessen vil fortsette.

Trinn 5: Stevning Av Restitusjon Er Utstedt

stevning av restitusjon er leietakers siste varsel om å forlate utleieenheten, og gir dem muligheten til å flytte ut av utleieenheten før lensmannen tilbake til eiendommen for å tvinge fjerne leietaker.

hvis retten har avgjort i utleiers favør, vil utleier be retten om å utstede en stevning av restitusjon. Dette kan gjøres under høringen eller på et senere tidspunkt.

Trinn 6: Besittelse Av Eiendom Returneres

for utkastelser på grunn av manglende betaling av leie har leietaker 5 dager til å flytte ut når restitusjonsbrevet er lagt ut.

for alle andre evictions, leietaker vil bare ha 3 dager å flytte ut når stevning av restitusjon er lagt ut.

i begge tilfeller, hvis leietakere forblir i leieenheten når fristen er gått, vil de bli tvangs fjernet fra leieenheten av rettshåndhevelse offiserer.

Washington Utkastelse Prosess Tidslinje

Nedenfor er et sammendrag av aspekter utenfor utleier kontroll som dikterer hvor lang tid det tar å kaste ut en leietaker I Washington. Med det blir sagt, disse estimatene kan variere sterkt, og noen tidsperioder kan ikke inkludere helger eller juridiske helligdager.

1. Innledende Oppsigelsestid-mellom 3 og 20 dager, avhengig av oppsigelsestype og årsak til utkastelse.
2. Utstedelse / Service Av Innkalling og Klage-Noen dager til noen uker etter at klagen er innlevert.
3. Svaret er arkivert-7-30 dager etter innkallingen er utstedt.
4. Rettshøring og Kjennelse Om Utkastelse – noen dager til noen uker; mer hvis jury rettssaken er forespurt.
5. Utstedelse Av Stevning Av Restitusjon – noen timer til noen dager.
6. Retur Av Besittelse-3-5 dager, avhengig av årsaken til utkastelsen.

Flytskjema Av Washington Utkastelse Prosessen

for ytterligere spørsmål om utkastelse prosessen I Washington, vennligst se den offisielle lovgivningen, Den Reviderte Koden Til Washington §59.12, §59.16, §59.18 og Overlegen domstolens sivile regler, regel 4, for mer informasjon.