i noen stater kan foreclosures ta svært lang tid – noen ganger så lenge som noen år. Les videre for å lære hvilke stater har lange foreclosure tidslinjer og faktorer som påvirker hvor lenge en foreclosure kan ta. (For å lære hva du skal gjøre, og hva du ikke skal gjøre, i en foreclosure, se Foreclosure Do ‘s And Don’ ts.)

Upsides til En Lang Foreclosure Prosess

Ifølge en midyear USA FORECLOSURE Market Report FRA ATTOM Data Solutions, gjennomsnittlig antall dager for en foreclosure—mellom den første offentlige varsel om foreclosure og slutten av foreclosure—var en lang 685 dager i andre kvartal 2020. I stater med lengre tidslinjer, kan en foreclosure ta så lenge som fire år eller enda mer.

Hvis du står overfor foreclosure i en tilstand der det tar betydelig tid å fullføre prosessen, vil du sannsynligvis ha god tid før du mister hjemmet ditt til:

• prøv å utarbeide et alternativ til foreclosure, som en modifikasjon, kort salg, eller gjerning i stedet for foreclosure, eller
• bor i ditt hjem uten å gjøre en betaling før foreclosure er fullført.

Judicial Foreclosures Tar Vanligvis Lengre

Avhengig av staten Og omstendighetene, vil en foreclosure være enten ikke-rettslig eller rettslig.

Nonjudicial foreclosures

i en nonjudicial foreclosure, utlåner trenger ikke å gå gjennom retten for å hindre.

Judicial foreclosures

Judicial foreclosures gå gjennom staten rettssystemet, noe som betyr at domstolene er involvert i hvert trinn av foreclosure. Som et resultat tar en rettslig foreclosure ofte mye lengre tid enn en ikke-juridisk. Backlogged domstoler, dommernes tidsplaner, høringer og nødvendig papirarbeid bidrar alle til en langvarig prosess. Domstolene er ofte ikke i stand til å behandle store mengder foreclosures i en fremskyndet måte. (For å lære mer om forskjellen mellom rettslig og ikke-juridisk foreclosure, og prosedyrene for hver, se Vil Din Foreclosure Finne Sted I Eller Utenfor Retten?)

Hus Beskyttelse Lover Forsinkelse Foreclosures

En annen grunn til at noen stater har lange tidslinjer skyldes foreclosure forebyggende innsats av regjeringen.

• Foreclosure lover. California, Colorado, Minnesota Og Nevada, for eksempel, alle vedtatt lover å øke hus beskyttelse, noe som kan forsinke prosessen. Foreclosures kan ta lang tid fordi långivere og servicers må overholde kravene i henhold til disse lovene.
• Mekling lover. Noen stater, byer og kommuner har passert foreclosure mekling lover som kan forsinke foreclosure prosessen.
• Boliglån vedlikehold lover endret i 2014. Føderale lover som trådte i kraft i 2014 lagt føderale beskyttelse for huseiere i foreclosure. For eksempel kan et boliglån servicer generelt ikke offisielt starte prosessen før låntakeren er mer enn 120 dager forfalt på betalinger.

for å lære om alternativene hvis du står overfor foreclosure, få Nolo Er Foreclosure Survival Guide.

Topp Fem Stater med De Lengste Foreclosure Tidslinjer

Fra og med ANDRE kvartal 2020, ifølge ATTOM Data Solutions, tok foreclosures i følgende stater en svært lang tid.

Hawaii

Fra og med Andre kvartal 2020 Hadde Hawaii den mest utvidede tidslinjen, som kom inn på 1,558 dager (over fire år).

Louisiana

foreclosure prosessen I Louisiana tok i gjennomsnitt 1,341 dager.

New York

New York hadde den tredje lengste foreclosure tidslinjen, gjennomsnittlig 1,242 dager.

New Jersey

Foreclosures I New Jersey tok rundt 1202 dager å fullføre.

Indiana

Indiana foreclosure prosessen tok i gjennomsnitt 1,033 dager.

Stater med De Raskeste Foreclosure-Tidslinjene

På baksiden, fra og med Andre kvartal 2020, Var Arkansas foreclosure-prosess relativt rask, i gjennomsnitt 181 dager. Minnesota (212 dager), Arizona (233 dager), West Virginia (254 dager) og Michigan (265 dager) hadde også kortere tidslinjer.

Snakk med En Advokat

hvis du bor i en stat hvor foreclosures pleier å ta lang tid, og du er i ferd med å gå gjennom en, vil du sannsynligvis ha god tid til å søke om—og forhåpentligvis få—et alternativ til foreclosure. Selv om, husk at tidslinjene omtalt i denne artikkelen er gjennomsnitt. Den faktiske lengden på en individuell foreclosure avhenger av en rekke faktorer, og din foreclosure kan være lengre eller kortere enn statsgjennomsnittet. For å finne ut hvor lenge en foreclosure er sannsynlig å ta i din situasjon og få råd som er spesifikke for din situasjon, bør du vurdere å snakke med en lokal foreclosure advokat.