Florida Real Estate Appraisal Board håndterer vurdering lisensiering. Florida har ikke lenger et «lisensiert» nivå av vurdering. Det er trainee, sertifisert og sertifisert generelt. Den har de strengeste kravene til sertifisering.

Florida Registrert Trainee Appraiser

Som En Florida lisensiert real estate appraiser trainee, vil du være i stand til å fullføre inspeksjoner og vurdering rapporter under direkte tilsyn av en sertifisert appraiser. Men, hvor mye arbeid du gjør avhenger av hvor din tilsyns appraiser lar deg gjøre. Han eller hun kan bare gi deg oppgaven med å forske på eiendomsdata og fylle ut rapporter. Ideelt sett er veilederen en mentor som jobber med deg gjennom hele vurderingsprosessen, hjelper og veileder deg og svarer på spørsmål. Å finne en mentor (spesielt en god mentor) og få erfaring timer er trolig den mest utfordrende delen av å bli en eiendomsmegler appraiser.

Eiendomsvurdering er et mangfoldig felt. Det er mange forskjellige faktorer og scenarier du vil møte, og hver avgrensningsoppgave er unik. Etter å ha fullført de første vurderingene, vil du forstå formålet med feltarbeid under en veiledende appraiser og på jobbopplæringen (som kan ta seks måneder til to år, avhengig av statens minimumskrav til tid og hvor ofte du kan gjøre vurderingsarbeid). Det krever spesialisert kunnskap. Innhenting av trainee lisens viser at du har elementær kunnskap er nødvendig for å starte reisen.

Grunnleggende Krav: Må være 18 år eller eldre, sende inn en utfylt søknad og fingeravtrykk bakgrunnssjekk; har en registrert personnummer Treningskrav: Ingen Utdanning Krav: High School Diploma og fullføre 100 klasserom timer styret godkjent avgrensningsbrønn kurs som kreves AV FREAM.

Kurs kan tas gjennom en leverandør Som OnCourse Learning Real Estate, hvor Appraiser Career Center lesere får en eksklusiv 15% rabatt! (Appraiser Career Center samarbeider Med OnCourse Learning Real Estate å tilby online eiendomsmegling kurs).Avgift: $230.00
State Nødvendig Test: Ja.

Trainee Takstmenn må også fullføre et kurs om ansvar Tilsyns Takstmenn og Trainee Takstmenn. Kurset må fullføres av Trainee Appraiser før du får En Trainee Appraiser legitimasjon fra den enkelte credentialing jurisdiksjon. Dette Trainee Appraiser kurset teller ikke mot 75 timer med kvalifiserende utdanning som kreves.

Florida Sertifisert Bolig Appraiser

en sertifisert real estate appraiser er Det andre nivået Av Florida state lisensiering for vurdering av fast eiendom. Det er en over fra lisensiert og en under generell sertifisert (kommersiell). Med denne legitimasjonen kan du vurdere alle typer ikke-komplekse en-til-fire familie bolig uten hensyn til transaksjonsverdien og andre typer fast eiendom som har en transaksjonsverdi på mindre enn $250.000 (to hundre og femti tusen dollar) (eksakte begrensninger kan variere fra stat).akkurat som som en lisensiert eiendomsmegler, kan du finne deg selv å jobbe for et vurderingsfirma eller for deg selv som en gebyrbasert taksator. Dine kunder kan være lokale, for eksempel enkeltpersoner, advokater, regnskapsførere og små banker, eller nasjonale, for eksempel fra store vurderingsforvaltningsselskaper (AMCs), nasjonale långivere eller statsstøttede bedrifter.Som En Florida state certified appraiser, nå oppfyller du kravene til mange større långivere og finansinstitusjoner som verve bare sertifisert takstmenn til for sine transaksjoner. Likeledes, som et felt takstmann, dagen vil bli delt mellom eiendom inspeksjoner og fullføre forskning på nettet og på lokale domstol hus og / eller assessor kontorer. For de fleste formål, vil du fullføre appraisals for hjem kjøp, refinansiering, skilsmisser, eiendommer og porteføljer.Som en statlig sertifisert appraiser vil du også kvalifisere for mange interne stillinger ved store finansinstitusjoner og AMCs (generelt som en gjennomgangsveileder). Selv om mange års erfaring er ofte ønsket, har staten sertifisering oppfyller en av de grunnleggende kravene satt av mange arbeidsgivere og gjør deg mer kvalifisert enn hvis du bare har din lisens. Sjekk ut stillingsannonser for eiendoms takstmenn for å få en ide om hvilke stillinger som er tilgjengelige, hva de innebærer og deres eksakte krav og kvalifikasjoner. Å jobbe en intern stilling er et av alternativene til feltarbeid, og du får også lønnslønn og helsemessige fordeler.

Grunnleggende Krav: Må være 18 år eller eldre, sende inn en utfylt søknad og fingeravtrykk bakgrunnssjekk
Treningskrav: 2500 timer, minst 150 rapporter, av erfaring i ikke mindre enn 24 måneder
Utdanningskrav: Må ha En Bachelorgrad eller høyere; 200 klasserom timer styret godkjent kurs som kreves AV FREAM.

Kurs kan tas gjennom en leverandør Som OnCourse Learning Real Estate, hvor Appraiser Career Center lesere får en eksklusiv 15% rabatt! (Appraiser Career Center samarbeider Med OnCourse Learning Real Estate å tilby online eiendomsmegling kurs).

Avgift: $360.00
Statlig Nødvendig Test: Ja. Må fullføre Den Nasjonale Bolig Eksamen Og Florida Supplemental Eksamen.
Annet: Registrer firmanavn med avdeling.

Etter at du har fått din statlige sertifisering, kan du ønske å vurdere næringseiendom. For dette vil du søke certified general appraiser credential.

Florida Certified General Appraiser

Grunnleggende Krav: Må være 18 år eller eldre, sende inn en utfylt søknad og fingeravtrykk bakgrunnssjekk
Treningskrav: 3000 timers erfaring i ikke mindre enn 30 måneder. 1500 av disse timene må være i ikke-bolig (kommersiell) vurderingserfaring; minst 23 Sammendrag eller Selvstendige rapporter i et narrativt format eller 12 Ikke-residential Sammendrag eller Selvstendige rapporter, 135 ikke-fortellende støttbare og dokumenterte vurderingsrapporter alle oppnådd over en 30-måned eller større tidsperiode.
Utdanningskrav: Må ha En Bachelorgrad eller høyere; fullføre 300 klasserom timer styret godkjente emner som kreves AV FREAM.

Kurs kan tas gjennom en leverandør Som OnCourse Learning Real Estate, hvor Appraiser Career Center lesere får en eksklusiv 15% rabatt! (Appraiser Career Center samarbeider Med OnCourse Learning Real Estate å tilby online eiendomsmegling kurs).Fee: $360.00
State Nødvendig Test: Ja

en sertifisert general appraiser er det høyeste nivået av lisensiering. Han eller hun er i stand til å vurdere alle typer eiendom-bolig eller kommersiell – uten verdigrense. Vanligvis vil disse takstmenn bruke mesteparten av sin tid vurderings kommersielle egenskaper. Typen av vurdering kan variere fra en liten, en-etasjers kontorbygning verdsatt til $250.000 til en høyhusleilighet med en verdi på $20.000.000.De viktigste forskjellene mellom en sertifisert takstmann og sertifisert generell takstmann er mange flere timer med kurs og 1500 av kommersiell vurdering (yrkesbygg) erfaring under en sertifisert generell takstmann, og en bachelorgrad. Kommersielle vurderinger er mye mer komplekse og tidkrevende og krever langt mer forskning. Det er langt mindre feilmargin. Den tiltenkte brukeren av vurderingen kan basere en betydelig forretningsbeslutning på utfallet, og en feilaktig vurdering kan føre til tap av millioner av dollar. Som et resultat er kravene til å bli en sertifisert generell taksator strengere.Som En Florida certified general appraiser, vil du vanligvis jobbe i et lite og mellomstort firma viet til kommersielt arbeid. Du kan, men sjelden vil fullføre boligoppgaver. Men hvis du bestemmer deg for å fullføre boligvurderinger, kan du (akkurat som lisensierte eller sertifiserte taksere) jobbe for lokale og nasjonale kunder viet til boligtransaksjoner.

interessert i Å Vurdere? Sjekk Ut Den Ultimate Appraiser Karriere Guide!

Få et innblikk i å være en eiendomsmegler
• Bestem om vurdering virkelig er riktig karrierevalg for deg
• Oppdag den lite kjente opplevelsen time «loop hole»og hvordan det kan hjelpe deg med å få flere timer
• …Og Mye mer!

Vis

Når Bør Du Ta Vurderingskursene?

det er ikke nødvendig å ta de nødvendige vurderingskursene før du finner en mentor.jeg foreslår imidlertid å ta kursene først av tre grunner: 1) det vil hjelpe deg med å bestemme ditt interessenivå og evne til faktisk vurdering. Kanskje du vil ombestemme deg etter å ha gått gjennom kursene, eller kanskje du blir mye mer interessert. Jeg tilbyr en ebok om å være en appraiser, men kursene vil vise deg faktisk vurdering, og du vil gjøre det i teorien ved å fullføre prøver (casestudier).2) hvis du finner en tilsyns appraiser, kan han/hun fortelle deg å komme tilbake senere når du har fullført kursene for trainee nivå (på et minimum) og få trainee lisens, som kan ta to måneder, avhengig av hvor raskt du kan fullføre kursene. I mellomtiden kan noen andre ta plassen din.
3) dine erfaring timer teller ikke før du har tatt kursene og fått din trainee lisens. Så hvis du venter å finne din tilsyns appraiser før du tar kursene, vil du miste to måneder igjen av erfaring timer (eller hvor lang tid det tar deg å komme gjennom kursene). Du får opplevelsen, men timene teller ikke offisielt.

Her er et eksempel på en trainee innlegg Fra Craigslist illustrerer dette:

«Sertifisert Bolig Appraiser ønsker å ta på en trainee … Foret søkeren vil ha en minimal 2 års grad og vil ha fullført alle nødvendige grunnleggende nivå trening for å skaffe en appraiser trainee lisens. Vennligst send inn en cv for vurdering.»

selvfølgelig, hvis du finner en tilsyns appraiser som er villig til å ta deg på umiddelbart selv før du fullfører kursene eller få trainee lisens, gjør det! Du ønsker ikke å miste tilsyns appraiser. Bare godta tapet av innledende» logg » timer for den umiddelbare muligheten du har.

Online Florida Vurdering Kurs-Opp til 15% Av!

Appraiser Career Center samarbeider Med OnCourse Learning Real Estate for å tilby sine lesere en eksklusiv 15% rabatt på vurderingskurs!

(jeg mottar en liten henvisning uten ekstra kostnad for deg hvis du kjøper via linkene).

Ressurser

Florida Real Estate Appraisal Board

forfatteren av denne artikkelen, Chris Dolland, er en aktiv Sertifisert Eiendom Appraiser. Hvis du har spørsmål om å bli en appraiser, slipp en i kommentarene nedenfor!

interessert i Å Vurdere? Sjekk Ut Den Ultimate Appraiser Karriere Guide!

Få et innblikk i å være en eiendomsmegler
• Bestem om vurdering virkelig er riktig karrierevalg for deg
• Oppdag den lite kjente opplevelsen time «loop hole»og hvordan det kan hjelpe deg med å få flere timer
• …Og Mye mer!

Vis