en bolig eiendomsutvikler kan være en entreprenør eller en etablert virksomhet. Utvikleren ser for seg et boligprosjekt og tar det fra en visjon til papir og til slutt til fysisk eiendom.

utvikleren er ansvarlig for alle aspekter av prosjektet, fra eiendomsoppkjøp, sonering, design og engineering, finansiering, bygging og salg eller leasing av eiendommen.

ved å oppfylle dette ansvaret er det eneste utstyret som en utvikler krever en datamaskin og en smarttelefon. Kort sagt, en eiendomsutvikler håndterer prosjektet fra begynnelse til slutt.Bolig eiendomsutviklere bygge eneboliger, flerfamilie utviklingen og blandet bruk utviklingen som inkluderer boliger boenheter. Mens mange prosjekter kan innebære bygging av nye eiendommer, vil andre innebære renovering av eksisterende eiendommer.noen ganger blir utviklere referert til som «byggherrer», men under ingen omstendigheter bør utviklere betraktes som entreprenører eller investorer. Entreprenører og investorer spiller vanligvis viktige roller i et utviklingsprosjekt, men sjelden fungerer de enten som utvikler.noen ganger vil en utvikler bygge et prosjekt for å beholde det som en investering, og i andre tilfeller vil utvikleren bygge prosjektet for å selge til noen andre som en investor og tjene penger før du går videre til neste prosjekt.

vi foreslår at du starter din reise som boligeiendomsutvikler ved å danne en juridisk enhet der utviklingsaktivitetene dine vil finne sted. I å avgjøre hva slags juridisk enhet å danne, vil du, din advokat, og din skatterådgiver vurdere juridisk ansvar og skatteplikt, blant andre hensyn.

Å Bli en vellykket bolig eiendomsutvikler krever flere ferdigheter, talent, fantasi, erfaring, og en aldri-gi-opp holdning. La oss ta en titt på noen av disse viktige trekkene.

Hva er de nødvendige ferdighetene?

Vellykkede boligeiendomsutviklere har følgende ferdigheter:

• Lederskap-Lederskap er evnen til å overbevise alle deltakerne i en utvikling for å gjøre sitt aller beste og gjøre det til tiden.
• Kommunikasjonsevner-Kommunisere alt fra visjon til detaljerte instruksjoner klart og overbevisende.
• People skills-Folk ferdigheter handler om å gjøre folk ønsker å hjelpe deg å lykkes.Forhandlingsferdigheter – boligeiendomsutvikling krever mange forhandlinger med kjøpere, selgere, investorer, bankfolk, entreprenører, arkitekter, myndigheter, leverandører og mange andre interessenter.Finansielle ferdigheter-Forbereder en proforma, forhandle banklån vilkår, forståelse breakeven, ROI, IRR, NOI, Og Cap Rate.
• Tekniske ferdigheter-Utviklere bør ha noen konstruksjon, engineering og arkitektonisk kunnskap.Juridiske ferdigheter-Det er viktig å være komfortabel med å jobbe med advokater og avtaler.
• Problemløsning – hvert prosjekt har mange problemer og utfordringer. Utviklere innser at de ikke kan løse bare noen av dem; de må kunne løse alle problemer som oppstår.
• Ressursfylling – når en utvikler går inn i en murvegg, vet de instinktivt hvordan de skal gå rundt den eller over den.
• Persistens-Vellykkede utviklere bo på hver utfordring før det er løst.Kreativitet-Kreativitet er å vite den høyeste og beste bruken av en pakke land eller en gjenbruk av en bygning.
• Evne til å ta vanskelige beslutninger – en vellykket utvikling vil kreve hundrevis av beslutninger, som hver må gjøres basert på fakta og analyser.
• Ærlighet – ingen forsterkning er nødvendig her. Uærlige utviklere gjør vanligvis bare en avtale.

Hvilke andre egenskaper kreves?

disse egenskapene er avgjørende for en vellykket karriere som boligeiendomsutvikler:Omdømme-Entreprenører, arkitekter, investorer og andre vet og handler deretter i arbeidet med utviklere basert på utviklerens omdømme.

Vil du vite hvordan du kan bli en vellykket bolig eiendomsutvikler? Det er enkelt. Tenk deg en spennende, økonomisk gjennomførbart eiendomsprosjekt og deretter bringe til bordet alle de ferdigheter og egenskaper som er nevnt ovenfor. Lykke.