Georgia lov tillater utleiere å kaste ut en leietaker for unnlatelse av å betale leie på en riktig måte. Før en utkastelse søksmål er initiert, må utleier gi melding til leietaker at leien forfaller og leietaker må unnlate å betale. Prosedyrene for å gi varsel om utkastelse må følges riktig for at utkastelsen skal stå.

en utkastelse varsel kan gis til leietaker dagen etter at leien er forfalt og ubetalt. Hvis leietaker ved mottak av varsel nekter å forlate lokalene eller betale forfalt leie, kan utleier sende inn en erklæring for å starte utkastelsesprosessen. Utleiere vanligvis vente ca tre dager å sende inn en utkastelse søksmål etter å ha gitt en utkastelse varsel (selv Om Georgia lov ikke mandat en tidsramme for innlevering av søksmål). Tre dager er generelt ansett som rimelig å gi leietaker tid til å betale eller flytte.

innkallingen bør ideelt sett være skriftlig og inneholde følgende informasjon: datoen innkallingen er servert, navnet på leietaker, grunnlaget for innkallingen (som beskriver levering av leieavtalen som ble brutt), mengden av forfalt leie inkludert sent straffer, partiet som leie skal betales, og et notat som sier at leietaker kan betale leie og avgifter innen en viss tidsperiode hvis han ønsker å unngå utkastelse saksbehandling.

Georgia law angir ikke nøyaktige prosedyrer for å gi varsel til leietaker. Det anbefales å gi varsel på en av følgende måter: (i) utleier kan personlig gi varsel; (ii) utleier kan plassere varselet på et sted hvor leietaker vil se det; eller (iii) leietaker kan sende varselet til leietaker ved hjelp av registrert eller sertifisert post.

ved mottak av varsel, kan leietaker betale husleie og eventuelle sene kostnader opp til syv dager etter å ha blitt varslet om utkastelse søksmål eller fraflytte lokalene(etter som utleier kan bringe tiltak mot leietaker for ubetalte beløp). Hvis leietaker ikke betaler leie eller forlater enheten, kan utleier sende inn en erklæring for å starte utkastelsen. Dommeren må utstede en ordre før utleier kan sette ut leietaker.

det erfarne teamet av advokater På Advokatkontorene Til Mark Weinstein, Pc kan hjelpe deg med å behandle dine eiendomskrav. Kontakt Mark Weinstein og hans kolleger på (770) 888-7707 eller besøk dem på https://www.markweinsteinlaw.com for å finne ut hvordan de kan gi deg råd.