denne øya, godt under en kvadratmil, sitter sør For Miami Beach og øst for Sentrum Av Miami, over Biscayne Bay. Det huser et fellesskap av ca 700 familier som bor langs en privat strandlinje og rundt en golfbane. Ingen veier fører der, noe som gjør den kun tilgjengelig med en tungt sikret ferge som er forbudt for utenforstående. Ifølge 2010-folketellingen er Det Amerikas rikeste postnummer, med medianinntekter like nord for $1 million.

jeg hadde ikke engang hørt Om Fisher Island før godt inn I Mitt Miami opphold, da jeg møtte en eiendomsarbeider, som beskrev det som et fantastisk og hemmelig sted. Hun kjente noen medarbeidere som selger eiendom Til Palazzo Del Sol, det nyeste byggeprosjektet på øya, og ordnet for meg å møte dem en morgen. Etter å ha fått navnet mitt ryddet av sikkerhet og fraktet bilen min over buktens korallblå vann, ble jeg møtt Av salgssjef Lars Ekdahl, som kjørte meg rundt med golfbil for å forklare Fisher Islands fortid, nåtid og fremtid.Fisher Island var faktisk ikke engang en øy før i 1906, da regjeringen, for å lette havnetrafikken, gravde en kanal kalt Government Cut, som skiller landet fra South Beach. Den nyopprettede øya ble eid En stund Av Dana Dorsey-sør—Floridas første svarte millionær—men ble solgt i 1919 Til eiendomsmogul Carl Fisher. Et år senere, Fisher handlet øya til monied arving William Vanderbilt II for en stor båt og $10, i en avtale Som Ekdahl mener ble gjennomført » mens ingen menn var sannsynlig edru.»Vanderbilts eide Fisher Island for de neste to tiårene, bygge flere store boliger, et fly landing dock, og en utsmykket herskapshus som fortsatt er høydepunktet på øya. Siden Vanderbilts død i 1944 har eierskapet endret seg flere ganger, med Selskapet Fisher Island Club stående i siden 1987.Det er omtrent 700 familier som eier boliger eller leiligheter på Fisher Island, selv om bare en brøkdel er der til enhver tid, med de fleste tilbringer ferier eller noen måneder der årlig. Omtrent halvparten av husholdningene er FRA USA., Nemlig New York City Og Chicago, og består av finansfolk og Administrerende Direktører, selv Om Noen kjendiser Som Oprah Winfrey har bodd der.

den andre halvparten består av utlendinger fra 45 land. Mange av disse landene lider politisk uro, og kjøpe Fisher Island eiendom er ansett som en måte å beskytte eiendeler. Disse inkluderer Russere og Kinesere, men-som greater Miami-er det en særegen latinamerikansk følelse til stedet. 15% av befolkningen er Av Spansk avstamning, kommer fra Land Som Brasil, Mexico og Venezuela.

Boliger

Selv om Det er noen enfamiliehus, Er Fisher Islands vanligste bygninger flerfamilieleiligheter, som slynger seg langs strender og små offentlige rom på en måte som føles vagt urbane. De fleste bygningene er flere etasjer høye, gruppert sammen, og inneholder bare noen få store leiligheter hver. Ifølge prisklasse ark Som Ekdahl ga meg, enheter kan overstige $26 millioner, mens arealet generelt varierer mellom 3,800 og 10,000. I salgssenteret hvor jeg møtte ham, personalet hadde satt opp en modell leilighet med romslig kjøkken og bad tilgjengelig i enkelte enheter. Leilighetene har også store verandaer, og mange hustak har bassenger og forseggjort buskas.

selv om utsikten fra Hvor som helst på Fisher Island er ganske fin, er verdiene av gitte enheter avhengig av deres eksakte siktlinjer. De som krever mest penger, ser enten over havet eller den fantastiske Downtown Miami skyline. Ekdahl viste meg en strategisk mye som hadde et klart syn på begge, og sa inneholder den noen av oyas mest verdifulle egenskaper.

men verdiene for alle eiendommene er bundet til å øke, siden øya nærmer seg utbygging. Foruten et nytt høyhusprosjekt som ser over South Beach, er det ikke mye plass til store tillegg.

Reise

Reise inn Og ut Av Fisher Island gjøres nesten utelukkende med ferge. Innbyggere-for ikke å nevne den omtrent 500-personers daglige arbeidsstyrken-går inn ved å kjøre til Terminal Island, som ligger langs MacArthur causeway som forbinder Miami Og Miami Beach. Derfra styrer de bilene sine på en ferge som tar noen minutter å komme Til Fisher Island. Når du er inne på øya, beboerne har flere personlige parkeringsplasser, selv om måten de får rundt er for det meste av golf cart. Personlige båter er en annen form for transport, og kan parkeres langs Fisher Islands overfylte dokker. Prisen for å kjøpe livslang plass langs nevnte dokker? $500,000. Til slutt, hvis beboerne tilfeldigvis flyr inn med privat helikopter, kan de parkere På Vanderbilts gamle landingssted, eller hvis det er overfylt, fotballbanen.

Fasiliteter

antall fasiliteter tilgjengelig på denne lille øya er sjokkerende. Det er 8 restauranter, inkludert flere high-end steakhouses, og alle belaster beboernes utgiftskonto, slik at ingen penger utveksles. Det er en 9-hulls golfbane, en liten fugletitting området, og 18 tennisbaner, noen Med Wimbledon overflaten, andre med nøyaktig leire overflaten funnet på French Open. Det er en mil med privat strand fylt med sand som ble importert fra Bermuda. Hver morgen kommer arbeidere til å rake det på nytt. Ifølge Ekhdal er den mest populære fasiliteten det store offentlige spaet.

Livsstil

Når Det gjelder daglige behov, Er Fisher Island imidlertid litt mindre omfattende. Det er en liten bank, et postkontor, en matbutikk som kan tilby 10% av et typisk Miami-område Publix, og det handler om det. Ingen apotek, rask uformell bespisning eller annen dagligdags detaljhandel å snakke om. Men det er fortsatt flere hundre familier-mange med yngre barn – som bor der på heltid, så en grunnskole ble bygget, hovedsakelig på filantropi fra andre innbyggere. Barna der har tilgang til jungel treningssentre, basketball ringer, og idrettsbaner. Det er til og med akuttmedisinsk personale på stedet for øyboere og arbeidere.

Ifølge Ekdahl skal mange innbyggere oppholde seg på øya i flere dager av gangen, for så å få hyttefeber og ferje ut igjen. Derfra kan turene rundt Miami være mer tilgjengelige enn de ville være for de fleste. For eksempel, når beboerne ønsker å feste På South Beach, de vil ringe en drosje og ferge ut Til MacArthur Causeway, hvor man vil vente på dem ved kaien. Det beste med å bo på øya, sier han, er sikkerheten, siden inngangsprosessen, og selve øya, er så tungt sikret.

Markedsføring

så Hvordan Finner Ekdahl og de ansatte menneskene rike nok til å leve i denne settingen? De søker etter dem over hele verden. På dagen jeg besøkte, hadde han nettopp kommet tilbake fra Chicago, hvor han brukte $5000 leie et rom I Art Institute Of Chicago, for å være vert for en middag i museet for flere dusin potensielle kunder. Samme dag gjorde En Annen Palazzo Del Sol – selger lignende arbeid I Hong Kong.»Men De beste rekruttererne,» forklarte Ekdahl, » er menneskene som allerede bor På Fisher Island.»Han sa at eksisterende eiere ofte vil bli omtalt på disse middager, og finne andre velstående mennesker å invitere. Insentiv, for det første, er at mange er venner, og ønsker å leve i nærheten av hverandre; dernest har mange eiere kjøpt flere øya egenskaper, og ønsker å øke den potensielle kunden bassenget.

markedsføringsutfordringene for en øy som dette er å opprettholde eksklusivitet mens du fortsatt får ordet ut til utvalgte publikum. Tross alt er det mange andre velstående Miami-områder som er bedre kjent, inkludert Miami Beach, Brickell, Edgewater, Coral Gables og Doral. Men ifølge salgsdirektør Dora Puig, Fisher Island er rettet mot et klientell enda mer velstående enn i disse områdene.»Fisher Island og den luksuriøse feriestedets livsstil som den representerer, har vært kjent for ultrahøye nettoverdier over hele verden siden utviklingen begynte på den private øya på 1980-tallet,» skrev Hun via e-post. «Fisher Island har uten tvil den mest navnegjenkjenningen-andre Til South Beach-blant en ekte jet set-mengde «globale borgere» som ser Til Miami når de kjøper Et andre, tredje, fjerde, femte hjem og så videre.»mens Mye Av Miami-området forblir høyt og koffeinholdig, Er Fisher Island, i all sin ro, der de sanne pengene eksisterer.