Boliglån Megler Vs Bank
hvordan sammenligner de?
hvis du trenger et boliglån, er det tre måter å gå om det: søke med banken din direkte, shoppe rundt for en avtale selv eller få et boliglån megler til å gjøre alt for deg.
så, boliglån megler vs bank: som er det beste alternativet?
| Boliglån Meglere | Banker | ||
|---|---|---|---|
| vurdere lønnsslipper og dokumenter | kreditt offiserer vil se på ditt hjem lån søknad og utarbeide en gunstig utfall. | Kreditt offiserer kan feiltolke lønnsslipp som de ikke forstår hvordan å vurdere din inntekt. | Spesialisering | Boliglån meglere vet hjem lån prosessen og utlån politikk långivere de arbeider med. De er eksperter på boliglån.Siden de tilbyr en rekke tjenester, mangler de boliglån kompetanse. De har kun kunnskap om egen utlånspolitikk. |
| Hjem lån alternativer | Boliglån meglere vil ha en rekke hjem lån alternativer og renter. De er mer opptatt av å matche deg med et hjem lån som passer din situasjon. | Hjem lån alternativer er begrenset som de kan bare tilby sine egne produkter. Hvis du ikke passer deres utlånskriterier, vil du bli avvist for et boliglån.Med bruk av online boliglån meglere, kan du søke og sende inn dokumenter på nettet uten å besøke kontoret. | mens bankene har elektroniske søknadsalternativer, vil de fleste av dem fortsatt kreve at du fysisk besøker filialen for å sende inn dokumenter. |
| Renter | de vil gjennomgå boliglånet ditt med jevne mellomrom for å sikre at du fortsatt får konkurransedyktige priser på boliglånet ditt. | Bankene er ikke forpliktet til å sikre at renten er konkurransedyktig. | |
| Kontaktpunkt | De er ditt kontaktpunkt under hele prosessen med å kjøpe et hjem og vil jobbe mot din beste interesse. | de jobber mot bankens interesse. |
visste du at bankene ikke trenger å jobbe i dine beste interesser?
Boliglån meglere opererer nå under en uovertruffen Beste Interesse Plikt når gi kreditt assistanse til forbrukerne, som gir enda en overbevisende grunn til å bruke en megler.
denne nye juridiske plikten gir kundene trygghet å vite at deres boliglån megler er lovpålagt å handle i deres beste interesse og sette sine interesser først.
Med andre ord må vi alltid handle i din beste interesse; men hvis en kunde går direkte til en bank, kan banken handle i egne interesser og ikke lånerens. Som boliglånsmeglere handler vi i din beste interesse når du anbefaler et boliglån mens en utlåner selger deg sine produkter.
Leter du etter et hjem lån anbefaling, men vet ikke hvem du skal stole på? Boliglån meglere sette dine beste interesser først.Ring oss i dag på 1300 889 743 eller fyll ut vårt online vurderingsskjema for å få en objektiv boliglånsanbefaling.
fordelene ved å bruke et boliglån megler
de vil samle din inntekt bevis og andre dokumenter du må oppgi som en del av søknaden din og ta vare på hele prosessen fra søknad til oppgjør.
Dette inkluderer:
- Kommunisere med kreditt offiserer for å gi ytterligere bevis de kan trenge for å vurdere søknaden din.
- Liaising med takstmenn, advokat, byggmester (for bygging) og selv eiendomsmeglere (hvis du kjøper en investeringseiendom eller kjøpe på auksjon) for å sikre en jevn søknadsprosess.
- Å Være ett kontaktpunkt over hele prosessen og holde kontakten på hvert trinn i prosessen slik at du vet hva som skjer.
hvor stor utfører bank ansatte arbeide sammen med boliglån meglere er når du som låntaker får best fra begge verdener.det morsomme er at disse medarbeiderne har en tendens til å bli forfremmet til lederroller vekk fra klienter, eller de blir utrolige boliglånsmeglere selv!
Oppdag meglerforskjellen ved å ringe 1300 889 743 eller ved å fylle ut vårt online forespørselsskjema i dag.
får boliglån meglere bedre priser?
Boliglån meglere har sterk forhandlingsmakt og kan ofte få deg lavere rente enn hva banken tilbyr deg.
Hvordan?Bankene vil prøve å gi deg en god rente, men de har en tendens til å bare tilby dem til låntakere de anser lavrisiko som de med en klar kreditthistorie, et godt innskudd og en stabil inntekt.
det hjelper også hvis du er en eksisterende kunde. Visste du at eksisterende boliglånskunder betaler en høyere rente enn nye kunder? Det er også referert til som en lojalitet skatt.Selv da er det ikke nødvendigvis den beste rabatten du kan kvalifisere for når du vurderer at Det er mer enn 40 långivere i Australia.Banker vil ha meglervirksomhet, og De er villige til å kjempe hardt for å få det fordi de vet at vi bare kan søke med en annen utlåner.
Meglere gir deg flere valg
Banker kan bare tilby deg sine egne produkter og overholde sine egne utlånspolitikker, noe som betyr at du potensielt går glipp av et boliglån som passer bedre til dine behov.
La oss for eksempel si at du søker om et lån hos Commonwealth Bank, og du passer ikke helt til utlånspolitikken.
banken lån offiser ikke nødvendigvis vet at du ikke helt kvalifiserer, men de overbevise deg til å søke om boliglån uansett. Så igjen, de kan vite at du ikke kvalifiserer i det hele tatt!
medarbeider håper ganske mye at avtalen vil gå gjennom, noe som betyr at mange Australiere blir avvist og savner å kjøpe sitt drømmehus.en megler har derimot et panel av långivere og mange produkter å velge mellom, slik at de bare vil gjelde med en utlåner som sannsynligvis vil godkjenne lånet ditt.Du sparer tid og stress og kan unngå å få unødvendige kredittforespørsler oppført på kredittfilen din når du søker om boliglån som du ikke kvalifiserer for.
Meglere er kreditt eksperter
Bank politikk kan være veldig svart og hvitt og bank ansatte vet ikke dette.
de håndterer ikke komplekse situasjoner godt og forstår ikke hvordan de skal vurdere å vurdere dem riktig.
Dette kan noen ganger være grunnen til at det kan ta lang tid å behandle søknaden din, og i noen tilfeller vil du bli avvist uten god grunn.
ofte kommer forskjellen mellom å bli godkjent og avvist ned til styrken du kan markere i søknaden din.
«Emballasje» din søknad akkurat er der et boliglån megler virkelig skinner.
De kan identifisere politiske unntak og til og med forhandle politiske unntak med kredittansvarlig som vurderer søknaden din på grunn av de sterke relasjonene de har med utlåner.
Ikke alle meglere er de samme om så har en lese av Den ‘ Hva Er Et Boliglån Megler?’side for noen tips om å velge riktig megler.
en boliglånsmegler må tjene din tillit
for de fleste Australiere er det sikkerhet i å søke med en bank som er «for stor til å mislykkes» i stedet for en liten bedriftseier som en boliglånsmegler.
Du er ikke helt sikker på om de vil være her en dag og borte den neste.realiteten er at de fleste banker vil prøve å finne en måte å belaste deg så mye interesse som de kan.Når folk har jobbet med et boliglån megler, historie og gjentatte undersøkelser har vist at kundene vanligvis hadde en stor opplevelse og returnerte til en megler for deres neste hjem lån.
Ikke sikker på om du kan stole på en megler?
alle boliglån meglere må ha En Australsk Kreditt Lisens (ACL) eller være en kreditt representant under en grossist lisens.
Dette betyr at de ikke må gi et hjem lån anbefaling som vil forlate deg i en verre posisjon i Henhold Til NATIONAL Consumer Credit Protection Act (NCCP Act)
Du kan finne ut mer informasjon om forskrifter og retningslinjer som boliglån meglere må følge på ‘Hva Er Et Boliglån Megler?‘ side.
sjekk også ut våre testimonials, klienthistorier og vurderinger på Vår Facebook-side.på slutten av dagen, meglere stole på sitt rykte mer enn de fleste långivere.
er det ikke dyrt å bruke et boliglån megler?
Faktisk, for de fleste boliglån, er et boliglån megler gratis!faktisk vil du i de fleste tilfeller faktisk betale mindre for å bruke en megler enn å gå direkte til en bank, siden de ofte kan forhandle en bedre avtale for deg.De eneste gangene en megleravgift kan belastes på forhånd, er for små lån (vanligvis mindre enn $300 000), kommersielle lån eller komplekse situasjoner.
alle avgifter som en megler avgifter må være oppført i deres kreditt sitat så bare be om en kopi.
hvis en megler ikke belaster noen avgifter, vil de ikke ha en kredittguide.
du kan finne mer informasjon om gebyrer på ‘våre gebyrer’ – siden.
hvordan finner jeg et boliglån megler?
Sjansene er, uansett hvor du bor, vil det være en lokal boliglån megler i ditt område.fordelen er at de kan sette deg i kontakt med lokale eiendomsmeglere når du handler for eiendom, og en god conveyancer når det gjelder tid til å bosette boliglån.
Gjør et enkelt Google-søk bør få opp noen resultater for din forstad.men skjønnheten av internett er at online boliglån meglere har gjort det veldig enkelt og trygt å søke om et hjem lån og nå oppgjør uansett når du bor i landet.
selvfølgelig, noen online boliglån meglere er bedre enn andre.Hjem Lån Eksperter har vært i drift som en online boliglån megler for mer enn 10 år og i den tiden har vi bygget bransjeledende prosesser og en stor administrasjon team som har tillatt oss å kontinuerlig gi en sømløs hjem lån prosessen.
Her er en guide til hvordan du finner de beste boliglån meglere I Sydney, og andre steder i Australia?
Mortgage Broker Vs Bank – Nps score
Nps Eller Net Promoter Score er en kundelojalitetsmåling designet for å måle en kundes vilje til å anbefale en tjeneste til sine venner, familie og kolleger. Poengsummen er rangert mellom -100 og 100.Ifølge den månedlige rapporten FRA APRA som ble utgitt i juni 2020, falt Westpacs net promoter score (NPS) dypere inn i negativt territorium, fra -33.3 til -63.1. PÅ samme måte falt NABS net promoter-poengsum til -48.1.
Ved Å Sammenligne dette med VÅR egen nps-score på 84,58 over hele kalenderåret 2019, kan du se den positive innvirkningen vi har hatt på våre kunder gjennom deres vilje til å anbefale våre tjenester til andre.
ulempene med en bank
en 2016 rapport fra En Av Australias store bank fant at den vanligste årsaken til at folk nærmet seg en bank i stedet for å gå til et boliglån megler var fordi de allerede hadde kontoer med dem.så bekvemmelighet er den vanligste grunnen til at folk går direkte til en bank, men det sikrer ikke nødvendigvis at du får en jevn lånesøknadsprosess.
Banker er store selskaper og kommunikasjon mellom avdelinger er et stort problem.
Hva kan gå galt?
- det kan være forsinkelser med din eiendom verdivurdering.
- kreditt assessor kan feiltolke lønnsslippene fordi de ikke forstår din inntekt.
- banken kan stille spørsmål om tidligere lån som du har søkt om.
- filen din kan overleveres til noen andre uten klar kommunikasjon.
- de noen ganger også miste hele boliglån programmer!
Gjelder det beste for bankene?
Nei, den beste interesse plikt som kom ut Av Den Kongelige Kommisjonens anbefalinger gjelder ikke for banker!med andre ord, som boliglån meglere, må vi alltid handle i beste interesse for låntakere; men hvis en kunde går til en bank direkte, så banken kan handle i sine egne interesser og ikke de av låntaker.
vi ønsker velkommen gjennomføringen av best interest duty (BID) som våre kunder kan være lett å vite at når du arbeider med oss, vi opptrer i din beste interesse. Dette vil skille oss betydelig fra bankene.
Banker belønner ikke lojalitet
problemet er at når det gjelder tid til å refinansiere, banker har en tendens til å glemme deg.Du betaler for mye hvis du har hatt boliglånet ditt i minst 2 år, og bankene vil ikke overføre disse rentekuttene til deg fordi de er mer opptatt av å få ny virksomhet.
Meglere er med deg hvert steg på veien
Boliglån meglere er betalt på provisjonsbasis som betyr at de er investert i søknaden din og vil jobbe hardt for å få deg godkjent og gi deg en fantastisk service.
Har du:
- Funnet en eiendom og trenger å søke om et hjem lån?
- er du fortsatt ute, men ønsket å vite om du kvalifiserer?
- har du blitt slått tilbake av en utlåner i det siste?
som boliglånsmegler handler jeg i din beste interesse når jeg anbefaler et boliglån, mens en utlåner ikke har noen lovlig forpliktelse til å gjøre det.
Ring oss på 1300 889 743 eller fyll ut vårt enkle online forespørselsskjema og fortell oss litt om din situasjon.
En av våre erfarne boliglån meglere kan gi deg en gratis, ingen forpliktelse vurdering.