Kjøpe en ny konstruksjon hjem er en spennende prosess som du se din drømmebolig kommer til liv. Mange av trinnene i å kjøpe en ny konstruksjon hjem ligner på å kjøpe et videresalg, for eksempel å signere en kontrakt og sikre et lån. Men siden hjemmet er nytt, er det noen ekstra skritt for å ikke bare fullføre salget, men også å gjøre hjemmet ditt eget, for eksempel å velge alternativer og møte med byggeren for gjennomganger i ulike stadier av byggeprosessen.

mens prosessene vil variere fra byggmester, nedenfor er 6 generelle trinn i kjøpsprosessen for nybygg boliger og hva de betyr.

er nybygg riktig for deg?
Klikk her for å finne ut

1. Kjøpsavtale

Når du har bestemt deg for hvilket hjem / hjemsted du skal kjøpe, må du inngå en kontrakt med byggherren. Noen utbyggere kan ta mye hold reservasjoner, mens andre ikke kan og vil gå direkte til kjøpsavtalen. Kjøpsavtalen er ofte et langt dokument så sørg for å ta deg tid til å lese den grundig før du signerer. Når begge parter har signert, kalles det da en ratifisert kontrakt, hvor byggherren og kjøperen nå holdes ansvarlig. Et økonomisk innskudd er vanligvis nødvendig på dette stadiet. Innskuddet kan deles i to-et alvorlig innskudd og et opsjonsinnskudd.

Sikre Et Lån

før kontrakten er signert, må du enten ha forhåndsgodkjenning for et lån eller vise at du kan dekke kostnadene for hjemmet med dine omløpsmidler. Byggherrer har ofte foretrukket långivere som de ofte jobber med, som forstår prosessen og kan gi konkurransedyktige priser. Potensielle fordeler med å jobbe med foretrukne långivere inkluderer mulige avsluttende kostnadsfordeler og bedre kommunikasjon mellom alle parter. En ekstra fordel med å kjøpe en ny konstruksjon hjem er at långivere kan tilby å låse i priser for lengre vilkår. Hvis renten forventes å gå opp i løpet av de kommende månedene, vil lånet ditt være sikkert til sluttdatoen måneder nedover veien.

Alternativer Møter

En del av moroa og spenningen ved å kjøpe et nytt hjem er å velge alternativer og designe hjemmet med dine foretrukne valg av gulv, skap, benkeplater og mer. Som ditt hjem blir bygget, vil du møte med byggmester til å velge de alternativene du ønsker i ditt hjem. Dette inkluderer strukturelle alternativer (for eksempel å bytte en åpen studie til et soverom) og ferdigalternativer (for eksempel farge og type skap og benkeplater). Klikk her for mer informasjon om valg av alternativer.

Hjem Walk-Throughs

Gjennom hele byggeprosessen bør det være en rekke walk-throughs med byggeren. Disse kan omfatte pre-konstruksjon, pre-gips og pre-oppgjør. Ta» inne i veggene » bilder eller video under pre-gips walk-through slik at du vet hvor det er ekstra blokkering, ledninger, rør, etc. for nar du begynner a henge Tver og kunstverk. Inspektører bør besøke hjemmet i pre-gips scenen så pre-gips walk-through er et godt tidspunkt å gjennomgå inspektør rapport med byggmester. Pre-settlement walk-through ligner en endelig gjennomgang av et videresalgskjøp, og er din siste mulighet til å påpeke eventuelle problemer før du lukker.

Finn det perfekte nye, moderne hjemmet for deg

Closing

endelig er ditt nye hjem klart og det siste trinnet er avslutningsprosessen! Lukking skjer vanligvis på kontoret til en tittel selskap. Tittelfirmaet sikrer at lånet er godkjent, alt nødvendig papirarbeid er signert og kjøperens eierskap er registrert. Det er en rekke elementer du trenger på forhånd (for eksempel en forsikring, kasserer sjekk, etc) så sørg for å komme forberedt med alle de forespurte elementene.

Garantitjenester

en ekstra fordel med å kjøpe en ny konstruksjon hjem er garantitjenester. En gjennomgang utføres vanligvis flere måneder etter stengetid for å sjekke inn med hus og løse eventuelle problemer. Selv om det vil variere, tilbyr typiske byggherregarantier ett til to års dekning på materialer og utførelse og opptil 10 år på strukturelle elementer.

Tips for å hjelpe innkjøpsprosessen gå greit:

Gjøre:

• Hold deg i regelmessig kommunikasjon med byggeren Din
• kom forberedt på møter med eventuelle spørsmål

Ikke:

• Forsink møter, gjennomganger og valg av alternativer, da det kan forsinke byggetidslinjen
• Gjør andre store kjøp (for eksempel en ny bil) før du lukker hjemme
• Endre jobben din før du lukker hjemme

Uansett om du har en kjøper en ny konstruksjon hjem for første gang, eller for første gang i år, er det viktig å forstå prosessen og sørge for at alle dine spørsmål blir besvart.