før leasing ut din eiendom til en person eller organisasjon, er det viktig å stille en rekke spørsmål og å be om visse opplysninger som vil lede din beslutning og hjelpe deg å bli kjent med potensielle leietakere. Dette gjøres vanligvis som en del av en leietaker screening søknadsprosessen. Leietaker screening er en integrert del av leasingprosessen, og det avgjør ofte om en person eller organisasjon vil bli innvilget eller nektet leieforholdet. Det er viktig for både grunneiere og foreslåtte leietakere å forstå hva en leietaker screening programmet er hvordan du skal gå om det.

Hva er En Leieforsikring Screening Søknad?

en leietaker screening søknad er en evalueringsprosess ansatt av grunneiere og eiendomsforvaltere å vurdere potensielle leietakere før leasing ut en eiendom. Det innebærer vanligvis ber om informasjon som bio-data, ansattes detaljer, kriminelle og utkastelse historie pluss andre relevante dokumenter.

i mange tilfeller er grunneiere avhengig av leietaker screening selskaper for å utføre en leietaker screening søknad. Leietaker screening selskaper er regulert kunderapporteringsbyråer eller undersøkende forbrukerrapporteringsbyråer som kan utføre en profesjonell evaluering på potensielle leietakere mot et gebyr.

etter å ha gjennomført en leieforsikringsapplikasjon, er screeningselskapet pålagt å kompilere en leieforsikringsrapport som vanligvis fremhever all informasjon som er samlet under screeningsprosessen. Denne rapporten blir deretter presentert for utleier å hjelpe ham eller henne ta en beslutning med hensyn til leietakers forespørsel.

Funksjoner Av En Leietaker Screening Søknad

følgende opplysninger må inkluderes i en leietaker screening søknad:

• Søkerens Grunnleggende Informasjon

Dette kan også bli referert til som bio-data delen i leietaker screening søknadsskjema. Den henvender seg til den foreslåtte leietakers personlige opplysninger, inkludert hans eller hennes alder, opprinnelsesstat og geografiske plassering.

detaljene som er oppgitt her, vil hjelpe eieren av eiendommen til å profilere sin klient nøyaktig, og dette vil hjelpe til med å bli kjent mellom begge parter.

• Adressehistorikk

dette refererer til boliginformasjonen til den foreslåtte leietaker. Her krever eieren av eiendommen leasee å gi en liste over alle stedene han eller hun har bodd i frem til i dag.

med adressehistorikken til leietaker-å-være, kan utleier eller eiendomsmegler finne ut mer informasjon om den enkelte når det gjelder hans eller hennes oppførsel fra eierne av de oppførte stedene.

• ID – Nummer-Personnummer

den foreslåtte leietaker er også pålagt å gi HANS ELLER Hennes ID-Nummer og Personnummer. Begge disse bekrefter at en slik person er lovlig lov til å bo og arbeide i Usa.

• Antall Beboere

en leietaker screening søknad samler også informasjon om antall beboere for den aktuelle eiendommen. Dette er viktig fordi, i USA, noen hus ikke kan være okkupert av mer enn et bestemt antall personer.

det er for eksempel hus som er best egnet for familier, og det er også hus som er best egnet for enslige. Hvis en grunneier overstiger det fastsatte antall beboere for hans eller hennes bygning, kan det være juridiske implikasjoner.

• Sysselsetting Historie

den potensielle leietaker er også forventet å gi informasjon om hans eller hennes sysselsetting historie. Denne informasjonen er viktig fordi det hjelper eieren avgjøre om vedkommende kan møte opp med de økonomiske forpliktelsene til eiendommen.

Akkurat som i en jobbsøknad, bør den potensielle leietaker gi en eller flere referanser som en del av leietaker screening søknad. Disse referansene stå som garantister eller garantister og bør være personer som har en en-til-en forhold med leietaker å være.

Hva Er Kvaliteter Til En Ideell Leietaker

den ideelle leietaker er noen som tilfredsstiller følgende kriterier:

• Vanlig månedlig inntekt.
• en ren utkastelse rapport.
• God kreditt score.
• Fast ansettelse
• Gode Referanser

33 Leieforholdet Screening Spørsmål Eksempler

hva er din månedlige inntekt?

vanligvis tjener den ideelle leietaker 3 ganger sin leie. Dette spørsmålet hjelper deg å avgjøre om leietaker kan møte opp med de økonomiske kravene til eiendommen.

• er du for tiden ansatt

dette spørsmålet er viktig fordi du må være sikker på at leietaker har en konstant strøm av inntekt for å imøtekomme leien.

• Hvor lenge har du jobbet med din nåværende organisasjon?

dette spørsmålet gir en bakgrunn av ansettelseshistorien til den potensielle klienten.

• hvor er kontoret ditt plassert?

Dette spørsmålet lar deg nøyaktig profilere den aktuelle personen.

• Vil du bo alene?

Du må vite om den potensielle leietaker ville bo alene eller samboende med mennesker. Du må være sikker på at du overholder lokale leielover i ditt land og bare leier ut eiendommen din til maksimalt tillatte beboere.

• Hvor mange mennesker ville bo hos deg?

dette er et oppfølgingsspørsmål til den forrige. Hvis den potensielle leietaker planlegger å leve sammen med andre personer, må du vite hvor mange personer som er involvert.

• har du arkivert for konkurs nylig?

dette spørsmålet hjelper deg med å fastslå nivået på økonomisk oppdrift av den potensielle leietaker. Sjansene er hvis leietaker har nylig begjært konkurs, kan han eller hun ikke være i stand til å møte opp med den økonomiske forpliktelsen av eiendommen.

• Har du noen gang fått en utkastelse varsel?

hvis svaret på dette er positivt, kan det være et rødt flagg, og du må kanskje se bort fra leietaker i spørsmålet.

• er du villig til å signere en 1-års leieavtale?

• hvor mange parkeringsplasser trenger du?

Dette vil hjelpe deg å gjøre tilstrekkelig avsetning for leietaker. Det vil også hjelpe deg med å avgjøre om eiendommen din passer for den potensielle leietaker.

• er du gift?

noen boliger er ikke egnet for personer som er gift og har tenkt å starte en familie. Derfor er det viktig for deg å be om informasjon om sivilstanden til den foreslåtte leietaker.

• Hvor mange barn har du?
• Kan du få en positiv referanse fra din nåværende utleier?
• Vil du være i stand til å betale vår lease søknadsavgift?

Dette vil også hjelpe deg med å avgjøre om den enkelte kan møte de nødvendige økonomiske forpliktelsene.

• Vet din nåværende utleier at du flytter ut?

noen leietakere kan flytte ut for å unngå å møte opp med utestående forpliktelser. Prøv å finne ut om de allerede har informert sine utleiere om sine planer om å flytte ut.

• Hvor mange biler eier du?

dette spørsmålet vil hjelpe deg å gjøre tilstrekkelig parkeringsplass ordninger for den foreslåtte leietaker.

• er din kreditt score minst 670?

670 er allment ansett som en god kreditt score for en arbeiderklasse nabolag utleie. En god kreditt score er en indikator på at leietaker kan møte opp med de økonomiske kravene til din eiendom.

• Har du noen gang vært sent å betale din leie?

Sen leie betaling kan være en indikator på at den enkelte ikke kan være i stand til å møte opp med betalinger for din eiendom, spesielt når dette er konstant. Engangssituasjoner kan imidlertid ikke tas for alvor og bør ikke påvirke din beslutning om å leie ut eiendommen til en person.

• kan du forklare hullene i din sysselsetting historie?

Sysselsetting kontinuitet er også en viktig faktor. Din leie søknad og leietaker screening spørsmål bør be søkere om å gi minst et par års sysselsetting historie. Sysselsettingsgap bør ikke være et problem med mindre de er konstante.

• Hvorfor flytter du?

Dette spørsmålet bidrar til å oppdage årsaken til at din potensielle leietaker endrer boliger. Du kan avvise hans eller hennes leie søknad hvis svaret er mistenkelig.

• Kan jeg kontakte din nåværende / tidligere utleier for å få mer informasjon om deg?

• Kan jeg kontakte din nåværende arbeidsgiver?

Selv om den potensielle leietaker ikke har oppført sin nåværende arbeidsgiver i referanseseksjonen, kan du fortsatt be om å få snakke med arbeidsgiveren.

• har du hyppige overnattingsgjester?

Det er best hvis du kan ha en god ide om personer som skal bo over på din eiendom, ofte.

• Hva slags jobb gjør du?
• krever jobben din at du blir sent ute?
• har du kjæledyr?

hvis du har en no-pets politikk bare informere potensielle leietaker og spør om dette vil være et problem.

• Hva slags kjæledyr har du?

Selv om du ikke har en no-pets policy, er det viktig for deg å finne ut hvilken type, vekt og rase av kjæledyret leietaker har.

• Hvor lenge har du tenkt å bo her?

• vil du ha mer enn 1 parkeringsplass?

dette spørsmålet er nødvendig fordi det gjør det mulig for eieren å gjøre tilstrekkelige bestemmelser for å imøtekomme dette.

• Røyker noen av deltagerne dine?

Mange grunneiere tillater ikke røyking i eiendommen på grunn av brannrisiko og andre farer som kan skyldes denne vanen. Ofte, de kan nekte å leie ut sine eiendommer til en person som cohabitates med folk som røyker.

• Har noen av dine potensielle deltagerne egne kjæledyr?
• Har du noen gang blitt dømt for en forbrytelse?

det er også nødvendig å få kriminelle poster, hvis noen, av potensielle leietaker. Dette vil veilede deg i å ta en beslutning.

• Hvor snart har du tenkt å flytte inn?

Registrer Deg For Å Lage Spørreskjemaer på Formplus

Bruk av En Leietaker Screening Søknad

• Bakgrunnssjekk

en bakgrunnssjekk er en prosess for å verifisere informasjonen gitt av en potensiell leietaker før godkjenne hans eller hennes leie søknad. Når du utfører en leietaker screening søknad, er det viktig å kontrollere følgende informasjon:

• Leiehistorikk

en bakgrunnssjekk avslører også leiehistorikken til den potensielle klienten. Med dette, eieren ville samle informasjon om antall leie potensielle leietaker har vært involvert med, varigheten av disse leie pluss andre nødvendige detaljer.

Å Vite en leietakers leiehistorie går langt i å informere leieavtalen til utleier.

• Kreditt Score Sjekk

en god kreditt score er en sterk indikator på at leietaker ville være i stand til å møte opp med alle de økonomiske forpliktelser knyttet til din eiendom.

• Utkastelse Sjekk

en utkastelse sjekk er et viktig skritt som må tas før du godtar å leie ut din eiendom til noen person. I mange tilfeller er en tidligere utkastelse en indikator på at leietaker ikke er ansvarlig og kan være en kilde til problemer i fremtiden.

• Felony/conviction

Det er viktig å ha informasjon om en leietaker kriminelle poster før leasing din eiendom til ham eller henne. Felony er en alvorlig forbrytelse som tiltrekker seg en fengselsperiode på minst 1 år.

en person som har blitt dømt for en forbrytelse kan være voldelig, og dette er grunnen til at du må ta denne informasjonen på alvor.

• Bestemme Søker Stabilitet

en leietaker screening søknad hjelper deg også å identifisere de mest stabile potensielle leietakere som du kan inngå en givende leieforhold. Dette er vanligvis personer som ikke har kriminell rekord, som har råd til leien, som er yrkesaktiv og har ingen kriminell rekord.

• en leietaker screening søknad gir deg også et innblikk i vaner av potensielle leietakere.Du får førstehånds informasjon om deres vaner, og du kan nå et kompromiss på hvordan du best kan håndtere disse gjennom leieperioden.

Hvordan Lage En Online Leietaker Screening Søknadsskjema Med Formplus

• Logg Inn På Formplus

Du kan enkelt lage din online leietaker screening søknadsskjema I Formplus builder ved å dra og slippe foretrukne felt i skjemaet. For å få tilgang Til Formplus builder, må du opprette en konto På Formplus.

når du gjør dette, logg inn på kontoen din og klikk på «Opprett Skjema» for å begynne.

• Rediger Skjemaets Tittel

Klikk på feltet for å legge inn skjemaets tittel, for eksempel «Tenant Screening Application Form».

• Rediger Skjema: Klikk på rediger-knappen for å redigere skjemaet.
• Legg Til Felt: Dra og slipp foretrukne skjemafelt i skjemaet i Kolonnen Formplus builder-innganger. Det er flere feltinngangsalternativer tilgjengelig I Formplus builder, inkludert betalingsfelt og e-signaturfelt
• Rediger felt: Klikk på rediger-ikonet ved siden av et skjemafelt for å endre det. Du kan endre skjemafeltene til skrivebeskyttet eller skjult, her.

• Klikk På «Lagre»
• Forhåndsvisning skjema.
• Leietaker Screening Søknadsskjema Tilpasning

Med Formplus, kan du legge til unike funksjoner til din online leieavtale skjema. Du kan også tilpasse screening søknadsskjema med ulike tilpasningsmuligheter tilgjengelig i byggmester.

Formplus lar deg legge til foretrukne bakgrunnsbilder, organisasjonens logo og andre funksjoner til leietaker screening søknadsskjema. Du kan også endre visningstemaet i skjemaet.

• Del Din Skjema Link Med Respondentene

Formplus tilbyr flere skjema delingsalternativer som gjør at du enkelt kan dele leietaker screening søknadsskjema med potensielle leietakere. Med direkte sosiale medier deling knapper, kan du enkelt dele skjemaet link til dine sosiale medier sider.

Formplus kan du også sende ut leietaker screening søknadsskjema som en e-postinvitasjon. Din online leietaker screening søknadsskjema har en unik QR-kode som du kan legge inn på nettstedet ditt, slik at foreslåtte leietakere enkelt kan skanne for å fylle.

Ferdig Leietaker Screening Søknadsskjema Mal Å Bruke

• Utleie Søknadsskjema

Bruk denne utleie søknadsskjema for å raskt samle inn og behandle leie forespørsler om dine eiendommer. Med formplus rental søknadsskjema kan du samle inn en rekke opplysninger fra potensielle leietakere, og du kan til og med samle inn betalinger og signaturer direkte i skjemaet ditt.

• Romkamerat Avtale Skjema

planlegger du å dele din hytte eller leilighet med en romkamerat? Bruk Formplus roommate avtalen skjema for å lette ordninger mellom deg og din nye romkamerat og hindre eventuelle uenigheter eller tvister i fremtiden.

denne roommate avtalen form klart staver ut vilkårene og betingelsene for samboerskap inkludert ansvar for alle involverte parter.

Konklusjon

med en leietaker screening søknad, er du sikker på å samle nyttig informasjon som kan hjelpe deg å ta den beste avgjørelsen når det gjelder å leie ut din bolig. Når du utfører en leietaker screening søknad, sørg for at du stiller de riktige spørsmålene og be om de mest relevante dokumentene.

som en eiendom eier, kan du leie en leietaker screening selskap for å hjelpe deg å utføre en leietaker screening søknad og gi en rapport, deretter. I tillegg kan du også gjennomføre en leietaker screening søknad online Ved Hjelp Formplus. Formplus Er en datainnsamlingsplattform som lar deg enkelt lage og dele elektroniske skjemaer som leietaker screening søknadsskjema. I Formplus builder, kan du legge til ulike skjemafelt til screening søknadsskjema ved hjelp av dra og slipp-funksjonen.

det er også forskjellige leietaker screening søknadsskjema maler tilgjengelig På Formplus inkludert romkamerat avtale skjema og utleie søknadsskjema maler.

Registrer Deg På Formplus å lage din egen leietaker screening søknadsskjema eller redigere noen av malene som passer dine behov.

Opprett Leietaker Screening Spørreskjema Med Formplus