«Hva Er 2019 Cell Tower Lease Priser?’

et av de vanligste spørsmålene vi får er hva er 2019 cell tower lease priser? For å hjelpe deg med søket bryter vi ned ulike faktorer du bør vurdere når du ser på en ny leieavtale eller en leieendring.

sjekk også ut vår artikkel om 2020 cell tower lease priser.

når du vurderer 2019 cell tower lease priser, bør du vurdere alle faktorene nedenfor. Her er syv ting du bør vite.

Hvor Mye Av En Opsjonsbetaling Bør Du Be om?

i 2019 er forespørselen fra leietakere om å få mulighet til å leie eiendommen din en vanlig. Ideelt å ikke gi noe alternativ, er bedre enn å gi et alternativ. Et alternativ binder opp ditt land for en avtalt periode i bytte for flat rate. Ofte leietakere foreslår flerårige alternativer og tilbyr å betale utleiere liten lønn. Summer så lite som $500.00 for ett år.

I T-Mobiles leiemal foreslår De et opsjonsgebyr på $100.00 i ett år. Det kommer ut til $8,33 per måned for å binde opp landet ditt. Jeg er ikke sikker på Om T-Mobile er klar over at dagens økonomi opererer i 2019, ikke 1919. Dette bringer oss til vårt andre punkt…

Leietakere Må Ha Hud i Spillet.

hvis den potensielle leietaker ikke vil godta å betale deg en multi-tusen-dollar opsjonsavgift i bytte for å binde opp landet ditt i minst ett år, enn hvor alvorlige er de?Det koster vanligvis hundrevis av tusen dollar å bygge et mobiltårn, så et par tusen dollar betales til deg utleier er en dråpe i bøtte til legitime mobiltårnutviklere.

Pass selskaper som ønsker å binde opp din eiendom for lite eller ingen penger. Dette kalles spekulativ utvikling og er nesten alltid bortkastet tid.

Hvor Mye Leie Bør Du Belaste Leietaker?

cell tower land lease priser og taket cell site lease priser fortsetter å stige år etter år. Vanligvis ser vi høyere leiepriser på taket i urbane markeder og lavere leiepriser for å leie rå land i landlige områder.Prisene varierer avhengig av følgende variabler: (i) nettstedet bygger, (ii) hvem kontrakten er med (dvs.: Verizon Eller American Tower Corporation) og (iii) hvor mange andre alternativer er i området for leietaker.

når du bygger et nytt nettsted, identifiserer en utvikler vanligvis noen få kandidater, men de har vanligvis sine severdigheter satt på ett sted. De to andre er vanligvis back-ups i tilfelle den første plasseringen faller gjennom.

for å virkelig forstå din innflytelse i forhandlingene trenger du en ekspert på din side som kan se eiendommen din slik mobiltårnindustrien ser den. Kontakt Airwave Advisors for å lære mer om hva din eiendom er verdt.

Hvor Ofte Skal Leien Din Eskalere?

vi fortsetter å se leietakere presentere cell tower leieavtaler til utleiere med latterlig lav leie rulletrapper. I det siste har jeg sett kontrakter presentert uten leie rulletrapp, eller leien går opp hvert femte år med bare 5%!

Som Mr. Wonderful PÅ NBCS Shark Tank sier…

Inflasjonen har historisk trend i Usa på 2-3% årlig. Hele poenget med en leie rulletrapp er å opprettholde verdien av dollaren, betalt av leietaker til utleier, i løpet av tiden.

Hvorfor bør du godta en leie rulletrapp som er mindre enn den årlige inflasjonen?

verdien av dollaren du mottar neste år skal være lik eller større enn verdien av dollaren du mottar i dag. Cell tower land lease priser er viktig, men så er økningen rate av cell tower lease.

Hvor Lenge Av En Kontrakt Bør Du Godta?

over tid har leietakere blitt mer aggressive med vilkårene de presenterer For Utleiere. År siden, ville leietakere presentere kontrakter som var maksimalt 20-25 år, som er en svært lang tid. Nå ser vi at noen leietakere blir så dristige som å presentere 100-årige leieavtaler. I utgangspunktet vil du selge det landet til leietaker, og de vil betale deg månedlige innbetalinger til de frivillig sier opp avtalen, eller du går bort.

det er viktig å huske på at begrepet i cell tower leieavtaler låser i utleier bare.

leietaker har vanligvis rett til å si opp kontrakten med 30 dagers varsel innen oppsigelsen av celletårnleien. Så egentlig hva leietaker ønsker fra deg, er å fjerne din evne til å reforhandle en bedre avtale for deg tiår inn i fremtiden. I mellomtiden gir de deg ikke en garanti i leie, i stedet kan de gå bort i 30 dagers varsel og at inntekten forsvinner.

Når Vi ser Crown Slotts 8-K-arkivering Fra Q3 I 2019, var deres gjennomsnittlige leiefornyelsesperiode for 2019 totalt 30 år. På ingen måte vise en grunneier enige om å fornye eller starte en ny leieavtale for større enn den tiden. Ideelt sett jo mindre tid eiendommen eieren godtar, jo bedre av eiendommen eieren er.

Hva Annet Bør Jeg Vite?

Mye. Du er i ferd med å inngå en multi-tiår avtale med en celle tårn selskap som gjør celle tårn leasing for en levende.

for å skape innflytelse på din side, trenger du mer informasjon og en celletårn lease ekspert i ditt hjørne for å gi deg råd om fallgruver og hva som er marked med celletårn leasing. Ring oss i dag for å diskutere din mobil tårn lease mulighet videre.

Har En Celle Tårn Lease Spørsmål?