Bor i en leid leilighet med en fast leieperiode, for eksempel ett år, gjør at Du kan føle deg trygg på at du har et sted å bo. Noen ganger er imidlertid en fast leieperiode en blandet velsignelse, spesielt hvis du trenger å komme ut av leieavtalen din før termen er opp. Bryte leieavtalen er ikke alltid vanskelig, men mye avhenger av hva som er i leieavtalen.

Terminering Klausul i Leieavtalen

Lease oppsigelse er lett hvis det er en terminering klausul i leieavtalen. Hvis leieavtalen lar deg bryte den tidlig, følg vilkårene i leieavtalen.for eksempel, hvis leieavtalen krever at du gir 30 dagers varsel og betaler et gebyr på en måneds leie, så gi utleier 30 dagers skriftlig varsel, betal gebyret og sørg for at du er ute av leiligheten innen 30 dager.

Ingen Tidlig Avslutning Klausul i Leieavtalen

Oppsigelse er vanskeligere hvis det ikke er tidlig avslutning klausul i leieavtalen. Men noen spesielle forhold tillater deg å bryte leieavtalen og ikke være ansvarlig for ekstra leie som når:

• Du blir deployert av militæret.
• du flykter fra lokalene på grunn av vold i hjemmet.
• leiligheten er ubeboelig på grunn av utleierens manglende reparasjon til tross for dine skriftlige forespørsler om å gjøre reparasjoner.
• i noen stater går du inn i et pensjonat.

i hvert tilfelle, varsle utleier ved å skrive en tidlig avslutning av leieavtalen brev slik at de ikke er i mørket. Hvis du ikke varsler utleier, må du kanskje betale alle de resterende leien, eller de kan saksøke deg for leien pluss saksomkostninger.

Gjensidig Leieavtale

hvis leieavtalen din ikke har en tidlig termineringsklausul og du ikke har spesielle forhold, er neste trinn å forhandle med utleier. Livet bringer uventede endringer, for eksempel jobbflytting, skilsmisse og tap av inntekt. Hvis utleier vet at du virkelig trenger å forlate, kan de gi deg en gjensidig leieavtale.

Gjensidige leieavtaler er kontrakter der du og utleier er enige om skriftlig at du vil forlate leiligheten innen en bestemt dato.

vanligvis gjelder Minst ett av følgende i bytte for at du ikke betaler den gjenværende leien:

• du mister depositumet ditt.
• du betaler noen måneders leie.
• du betaler et avtalt gebyr.
• du vil ikke betale noe så lenge du finner en ny leietaker.
• du vil ikke betale noe hvis du leier leiligheten.

det kan være lurt å ha en advokat gjennomgå gjensidig oppsigelse avtalen før du signerer det. Du kan sette hva vilkårene du vil i avtalen. Hvis du ikke mister ditt depositum, må du sørge for at avtalen angir datoen da utleier må returnere depositumet.

Oppsigelse Av Leieavtalen Brev

hvis du må bryte leieavtalen, må du sende utleier en oppsigelse av leieavtalen brev. I de fleste stater må du gi minst 30 dagers varsel, og du må forlate før 30-dagene er oppe. Seksti dagers varsel om leieavslutning er enda bedre, og noen stater krever det. Seksti dager gir vanligvis utleier tid til å finne en annen leietaker.

i de fleste stater, utleiere har plikt til å minimere den økonomiske skaden, som er kjent som » dempe skader.»Dette betyr at utleier ikke kan sitte idiot av, slik at leiligheten forblir tom mens du belaster deg en leieavtaleavgift. Utleier må proaktivt søke en passende leietaker for å erstatte deg. En erstatning leietaker lindrer deg av det meste av din gjeld til utleier.

Innholdet i En Oppsigelse Av Leieavtalen Brev

en oppsigelse brev krever en kort, to-the-point, og noe formell struktur. Det bør inneholde essensielle, for eksempel:

• ditt navn, og utleierens navn og adresse
• Datoen du skriver brevet
• Informere utleier du bryte leieavtalen tidlig
• grunnen til at du bryte leieavtalen
• bygningen og leiligheten du fraflytter
• datoen som du fraflytter
• Erkjenne, hvis aktuelt, at leieavtalen krever en viss straff hvis du bryte leieavtalen tidlig
• erkjenner du vil betale utleier ovennevnte straff når du forlater
• spør utleier når de vil inspisere leiligheten
• gi Din Nye Adresse og telefonnummer
• Påminner utleier at du fortsatt har rett til ditt depositum
• Å Merke seg at du vil rengjøre leiligheten og returnere nøklene
• ditt navn og signatur

Lag en kopi av leieavtalen oppsigelse brev, Og ikke flytte ut uten å sende den til utleier først. Hvis du ikke gir utleier riktig varsel, kan de saksøke deg eller belaste deg for de resterende månedene på leieavtalen.

Fremfor Alt, bidra til at utleier faktisk mottar brevet. Du kan sende den med enten sertifisert og vanlig post, eller håndlevere den. Hvis du trenger hjelp med å forberede leieavtalen oppsigelse brev, kan du finne maler online, eller du kan ta kontakt med en advokat.