La mayoría de los estados tienen leyes claras con respecto a los arreglos entre propietarios e inquilinos. Esto incluye reglas con respecto a lo que puede y no puede suceder cuando una persona se retrasa en el pago de su alquiler. Aquí hay una descripción general de lo que cada estado requiere, incluso si hay reglas sobre el alquiler tardío, los períodos de gracia, los cargos por demora y más.

Leyes de alquiler tardío en Alabama

En Alabama, el alquiler vence en la fecha especificada en su contrato de arrendamiento según el Código de Alabama § 35-9A-161 (c). No hay leyes que cubran las tarifas de alquiler atrasado. Sin embargo, si su contrato de arrendamiento no indica cuál es el cargo por atraso o cuándo se podría imponer uno, el propietario no puede cobrar un cargo por atraso.

Sin embargo, los propietarios de Alabama deben darle al menos siete días para pagar el alquiler o mudarse. Si un inquilino decide no pagar o irse, el propietario puede iniciar procedimientos de desalojo.

Leyes de alquiler tardío en Alaska

Según el Estatuto de Alaska § 34.03.020 (c), el alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento. No hay estatutos con respecto a los períodos de gracia. Sin embargo, los cargos automáticos por mora no son legalmente exigibles a menos que hayan sido acordados previamente por el propietario y el inquilino. Por lo general, si los cargos por mora están en el contrato de arrendamiento, son exigibles.

Si el inquilino no cumple con el contrato de arrendamiento, el propietario puede rescindir el acuerdo. Se requiere un aviso de siete días según §§ 34.03.220 (b).

Leyes de alquiler tardío en Arizona

El alquiler en Arizona vence en la fecha especificada en el contrato de arrendamiento. Si un inquilino no llega a la fecha de vencimiento, se puede cobrar un cargo por retraso. Según el Estatuto Revisado de Arizona, Ann. § 33-1368 (b), siempre y cuando los detalles sobre el cargo por pago atrasado, incluyendo cuándo se pueden aplicar y el monto, estén en el contrato de arrendamiento.

Ley Revisada de Arizona Ann. § 33-1368 también requiere que los propietarios proporcionen a los inquilinos un mínimo de cinco días para pagar o mudarse. Después de eso, el propietario puede solicitar el desalojo.

Leyes de alquiler tardío en Arkansas

Arkansas tiene una variedad de reglas con respecto a los contratos de alquiler, incluido lo que puede suceder si el alquiler se retrasa. Por Arca. Código Ann. §§ 18-17-401, el alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento. Cualquier sanción por retraso en los pagos debe especificarse formalmente en el acuerdo. Si los cargos por pago atrasado no figuran en el contrato de arrendamiento, no se pueden aplicar.

En Arkansas, los inquilinos deben recibir un aviso por escrito para desocupar, proporcionándoles al menos tres días para abandonar la propiedad. Si un inquilino decide no desocupar, puede objetar el desalojo y emprender una acción a través del sistema judicial.

Leyes de alquiler tardío en California

La fecha de vencimiento del alquiler indicada en un contrato de arrendamiento en California es cuando el pago es legalmente debido. No proporcionar el dinero antes de la fecha de vencimiento podría resultar en un cargo por retraso, lo que sugiere que las reglas y el monto se detallan en el acuerdo y se alinean con la ley local.

Según la ley de California, comenzando con el Código Civil de California §§ 1925, el cargo por pago atrasado debe considerarse «razonable», aunque no hay una definición clara de lo que significa, como un porcentaje del alquiler. Si el alquiler se retrasa debido al rebote de un cheque, los propietarios pueden cobrar un cargo adicional de 2 25 a 3 35, dependiendo de si es el primer incidente.

La ley de California no requiere ningún período de gracia. Sin embargo, si uno aparece en el contrato de arrendamiento, el propietario debe acatarlo.

Leyes de alquiler tardío en Colorado

En Colorado, de acuerdo con la ley estatal de propietarios/inquilinos, el alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento. Incluso perder esa fecha por un solo día puede ser motivo de desalojo, ya que no hay período de gracia en Colorado. Para seguir adelante con el desalojo, los propietarios deben seguir las reglas establecidas en C. R. S. §13-40-101.

Si un propietario elige proporcionar un período de gracia o cobrar cargos por mora, estos deben presentarse en el contrato de arrendamiento.

Leyes de alquiler tardío en Connecticut

A diferencia de muchos otros estados, Connecticut tiene leyes que hacen necesario un período de gracia. Si bien el alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento, los inquilinos generalmente tienen de 4 a 9 días antes de que el propietario pueda terminar formalmente el acuerdo de alquiler. Los cargos por demora tampoco se pueden evaluar durante el período de gracia, según C. G. S. §§ 47a-15a y 47a-4(a)(8).

El período de gracia también cubre el alquiler que se envió por correo durante el período especificado, independientemente de si el pago fue recibido por el propietario antes de que finalice el período de gracia. Por lo general, siempre y cuando el sobre de pago del alquiler tenga el sello postal antes del final del período de gracia, no se pueden cobrar cargos por mora.

Además, los cargos por demora solo se pueden evaluar si se detallan en el contrato de arrendamiento. También deben ser «razonables».»

Leyes de alquiler tardío en Delaware

Per Del. Código Ann. Teta. 25, § 5501, el alquiler vence en la fecha especificada en el contrato de arrendamiento. La ley también establece que los cargos por mora no pueden exceder el 5 por ciento del alquiler mensual de la vivienda. Además, no se puede cobrar un cargo por retraso dentro de los primeros cinco días de retraso, lo que crea un período de gracia de cinco días.

Sin embargo, Del. Código Ann. Teta. 25, § 5502 permite a los propietarios proporcionar un aviso para desalojar inmediatamente una vez que se pierda el alquiler. La ley requiere que el propietario le dé al inquilino cinco días para abordar el alquiler atrasado, evitando que se tomen medidas hasta que finalice el período de gracia. Si el inquilino no proporciona el pago dentro del período de cinco días, el propietario puede seguir adelante con acciones adicionales, como procedimientos de desalojo.

Leyes de alquileres atrasados en el Distrito de Columbia (Washington DC)

En el Distrito de Columbia, DC La Ley 21-172 restringe los cargos por pagos atrasados al cinco por ciento de la cantidad de alquiler adeudada. Sin embargo, ese cargo por demora debe especificarse en el contrato de arrendamiento u otra notificación formal por escrito.

Si el inquilino paga el monto total adeudado dentro de los cinco días posteriores a la fecha de vencimiento indicada en el contrato de arrendamiento, no se puede cobrar un cargo por demora. A los propietarios también se les prohíbe explícitamente cobrar intereses por cargos atrasados, imponer múltiples cargos atrasados sobre la misma cantidad vencida, seguir adelante con el desalojo basado únicamente en que un inquilino no pague un cargo atrasado, o cobrar cargos atrasados a los inquilinos en porciones de alquiler que son los proveedores de subsidios de responsabilidad.

Leyes de alquiler tardío en Florida

Por Fla. Stat. Ana. § 83.46, el alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento. Si el inquilino no paga el alquiler y el incumplimiento se extiende por tres días (sin incluir los fines de semana ni los días feriados legales), el propietario puede entregar una demanda por escrito de alquiler, de acuerdo con la Fla. Stat. Ana. § 83.56. Esto crea efectivamente un período de gracia de tres días, después del cual el propietario puede comenzar con los procedimientos de desalojo.

Cualquier cargo por demora que se pueda cobrar debe incluirse en el contrato de arrendamiento. De lo contrario, pueden no ser legalmente exigibles.

Leyes de alquiler tardío en Georgia

La fecha de vencimiento indicada en el contrato de alquiler es legalmente lo que se requiere. Si bien no hay un requisito legal para ofrecer un período de gracia, los propietarios pueden optar por agregar uno al contrato de arrendamiento.

Georgia no tiene leyes específicas que limiten los cargos por pago atrasado, aunque por lo general deben considerarse «razonables».»Según la ley de propietarios/inquilinos de Georgia, cualquier cargo por demora o cargo por cheque devuelto debe especificarse en el contrato de arrendamiento. Para cheques sin fondos, las tarifas deben alinearse con O. C. G. A. §13-6-15.

Leyes de alquiler tardío en Hawaii

En Hawaii, por Haw. Apo. Stat. § 521-21, el alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento. Cualquier multa por alquiler atrasado o cheque devuelto debe incluirse en el contrato de arrendamiento.

Por Haw. Apo. Stat. § 521-68, los propietarios pueden notificar a los inquilinos por escrito que el contrato de alquiler se rescindirá si no se recibe el pago dentro de un período especificado, la duración mínima permitida es de cinco días hábiles. Si el inquilino continúa incumpliendo, se permiten acciones adicionales, incluidos procedimientos de desalojo.

Leyes de alquiler tardío en Idaho

Aunque la fecha de vencimiento del alquiler y cualquier cargo por pago tardío que se pueda cobrar deben incluirse en el contrato de arrendamiento, no hay leyes específicas que limiten el monto del cargo por pago tardío. Sin embargo, si el inquilino se retrasa debido a un cheque devuelto, se aplica el Código de Idaho §§ 28-22-105, que requiere que el propietario proporcione 15 días para que la situación se remedie.

Si un inquilino llega tarde, según el manual del propietario / inquilino, los propietarios deben emitir un aviso por escrito para pagar y proporcionar tres días para el cumplimiento. En ese momento, las presentaciones de desalojo pueden comenzar.

Leyes de alquiler tardío en Illinois

De acuerdo con 770 ILCS 95/7. 10, los propietarios pueden cobrar un cargo por retraso «razonable» si el alquiler está vencido. Según la ley, «razonable» es un cargo por retraso que es el más alto de 2 20 o 20 por ciento del cargo mensual de alquiler que no se pagó. El cargo se puede cobrar si el alquiler no se paga en su totalidad en los cinco días posteriores a la fecha de vencimiento indicada en el contrato de arrendamiento.

Sin embargo, los cargos por demora solo se pueden cobrar si forman parte del contrato de arrendamiento. Si no se incluyen en ese documento o en una adición acordada, no pueden evaluarse.

Leyes de alquiler tardío en Indiana

La ley de Indiana no cubre específicamente los cargos por alquiler tardío, por lo que no hay límites formales con respecto a cuánto puede cobrar un propietario. Sin embargo, los propietarios deben requerir detalles sobre los cargos por mora en los contratos de arrendamiento. De lo contrario, no pueden cobrar una tarifa, incluso si se consideraría legalmente razonable.

Ind. Código Ann. § 32-31-1-6 describe los derechos del propietario cuando un inquilino no paga, lo que incluye permitir la terminación del contrato de alquiler después de dar un aviso de diez días.

Leyes de alquiler tardío en Iowa

Como se describe en el Código de Iowa Ann. §§ 562A. 9, el alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento. Los propietarios no están obligados a proporcionar un período de gracia, aunque pueden optar por hacerlo si desean incluir uno en el acuerdo.

Si el alquiler es de 7 700 al mes o menos, cualquier cargo por retraso no puede exceder los 1 12 por día, limitado a no más de 6 60 por mes. Para alquileres superiores a 7 700 al mes, el cargo por pago atrasado está limitado a 2 20 por día, sin exceder los month 100 por mes. Según §§ 554.3512, los cargos por cheque devuelto no pueden exceder los 3 30.

Leyes de alquiler tardío en Kansas

El alquiler vence legalmente en Kansas en la fecha establecida en el contrato de arrendamiento. No pagar en forma oportuna podría desencadenar un cargo por pago tardío, lo que sugiere que uno está en el contrato de alquiler. No hay leyes que limiten el tamaño de la tarifa por retraso, aunque normalmente debe considerarse «razonable».»

Kan. Apo. Stat. § 58-2564 establece que los propietarios deben dar a los inquilinos tres días para pagar antes de que terminen el contrato de arrendamiento por falta de pago. Se debe proporcionar un aviso de falta de pago por escrito antes de que comience el temporizador de tres días.

Leyes de alquiler tardío en Kentucky

Ky. Apo. Stat. Ana. § 383.565 establece que el alquiler vence el día acordado por ambas partes, generalmente como se indica en un acuerdo de arrendamiento. De lo contrario, no hay límites legales para los cargos por mora o los períodos de gracia requeridos. Sin embargo, K. R. S. § 514.040 limita las tarifas de cheques rebotados a 5 50.

Leyes de alquiler tardío en Louisiana

Per LA. Civ. Código Ann. Art. 2703, el alquiler vence al comienzo del plazo, como se indica en el contrato de arrendamiento. Per LA. Civ. Código Ann. Art. 2704, el propietario puede disolver el contrato de arrendamiento después de una falta de pago.

No hay leyes formales con respecto a los cargos por mora o los períodos de gracia. Sin embargo, los cargos por demora solo se pueden evaluar si están incluidos en el contrato de arrendamiento o en una adición acordada. Además, los propietarios deben proporcionar un aviso de cinco días (sin incluir fines de semana o días festivos) para desalojar antes de seguir adelante con el desalojo, pero, según la Ley Civil de Los Ángeles. Código Ann. art. 4701, no tienen que dejar de proceder, incluso si el inquilino paga la cantidad vencida.

Leyes de alquiler tardío en Maine

De acuerdo con el Título 14, § 6028 de Maine, los propietarios pueden cobrar un cargo por retraso si el pago no se realiza dentro de los 15 días o en la fecha de vencimiento acordada. La multa máxima que un propietario puede imponer es del 4 por ciento del monto del alquiler mensual.

Si bien se permiten cargos por pago atrasado, los propietarios deben informar al inquilino que pueden ser evaluados antes de cobrar un cargo. Por lo general, esto significa enumerar los detalles en el contrato de arrendamiento o en un anexo acordado.

Leyes de alquiler tardío en Maryland

Bajo la ley de propietarios/inquilinos de Maryland, los propietarios deben incluir detalles de cualquier posible cargo por retraso en el contrato de arrendamiento. Si bien los propietarios no están obligados a proporcionar un período de gracia, los cargos por mora se limitan al 5 por ciento de la cantidad adeudada o, para el alquiler pagado semanalmente, 3 3 a la semana, sin exceder los 1 12 al mes.

Los propietarios pueden desalojar a un inquilino por falta de pago y pueden iniciar los procedimientos inmediatamente después de que se pierda la fecha de vencimiento.

Leyes de alquileres atrasados en Massachusetts

Según la ley de propietarios/inquilinos de Massachusetts, los propietarios no pueden cobrar intereses ni cargos por pagos atrasados hasta 30 días después del pago del alquiler perdido. Cualquier pago atrasado que pueda evaluarse debe incluirse en el contrato de arrendamiento.

Los procedimientos de desalojo se pueden iniciar inmediatamente después de un pago perdido. Sin embargo, el propietario puede optar por ofrecer un período de gracia si así lo desea.

Leyes de alquiler tardío en Michigan

Michigan no tiene leyes específicas con respecto a los cargos por mora o los períodos de gracia. Sin embargo, si el propietario quiere cobrar un cargo por retraso, normalmente debe incluirse en el contrato de arrendamiento.

Según la ley de propietarios/inquilinos de Michigan, la falta de pago puede ser motivo para un procedimiento de desalojo. Un propietario no puede iniciar una demanda de desalojo por falta de pago hasta que no haya proporcionado un aviso mínimo de siete días.

Leyes de alquiler tardío en Minnesota

Según el Estatuto de Minnesota §504B.177, los propietarios no pueden cobrar un cargo por retraso a menos que ellos y el inquilino hayan acordado por escrito que uno puede ser evaluado. Por lo general, eso significa que los cargos por demora deben incluirse en el contrato de arrendamiento o en un anexo formal que ambas partes aprueben. Los cargos por demora no pueden exceder el 8 por ciento de la cantidad vencida. Sin embargo, de acuerdo con el Estatuto de Minnesota §604.113, los propietarios pueden cobrar hasta una tarifa de 3 30 por un cheque devuelto además de la tarifa de alquiler tardío.

Los propietarios deben indicar la cantidad de aviso que proporcionarán antes de continuar con los procedimientos de desalojo en el contrato de arrendamiento. De lo contrario, el tiempo mínimo predeterminado es de catorce días.

Leyes de alquiler tardío en Mississippi

No hay leyes formales con respecto a los límites de los cargos por retraso en Mississippi, aunque generalmente deben considerarse «razonables» para ser aplicables. Además, deben estar incluidos en el contrato de arrendamiento.

Si un inquilino no paga, por Perder. Código Ann. § 89-7-27, se les debe dar un aviso de tres días para proporcionar el pago o desalojar.

Leyes de alquiler tardío en Missouri

De acuerdo con Mo. Apo. Stat. § 535.060, el alquiler vence en la fecha del contrato de arrendamiento. No hay leyes formales que limiten el tamaño de un cargo por retraso. Sin embargo, los detalles de los cargos por demora deben incluirse en el contrato de arrendamiento o en un anexo aprobado para que se puedan hacer cumplir. No se requieren períodos de gracia en Missouri, aunque los propietarios pueden ofrecer uno si así lo desean.

Leyes de alquiler tardío en Montana

En Montana, el alquiler vence en la fecha indicada en el acuerdo, por Mont. Ana. Código §§70-24-201. No hay un límite formal para los cargos por mora, aunque normalmente debe incluirse en el contrato de arrendamiento para que sea ejecutable.

Si un inquilino no paga el alquiler a tiempo, de acuerdo con la ley de propietarios/inquilinos de Montana, el propietario debe notificar con tres días de anticipación su intención de rescindir el acuerdo.

Leyes de alquiler tardío en Nebraska

De acuerdo con Neb. Apo. Stat. § 76-1414, el alquiler vence en la fecha indicada en su contrato de arrendamiento. Sin embargo, de conformidad con el Neb. Apo. Stat. § 76-1431(2), los inquilinos tienen siete días después de recibir la notificación por escrito de falta de pago para pagar antes de que el propietario pueda terminar formalmente el acuerdo.

Los cargos por demora solo se pueden evaluar si están incluidos en el contrato de arrendamiento o en un anexo aprobado, de acuerdo con §§ 76-1414(1), aunque no hay un límite explícito en el monto. Sin embargo, los cargos por cheque devuelto están limitados a $10 (más cualquier cargo por manejo, si se considera «razonable»), de acuerdo con §§ 28-611(5).

Leyes de alquiler tardío en Nevada

El alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento. Según N. R. S. 118A.210, el propietario puede cobrar un cargo por retraso si está incluido en el acuerdo. El monto de la tarifa por pago atrasado no puede exceder el 5 por ciento del monto del pago, generalmente el pago de alquiler semanal o mensual, según el acuerdo. Además, el monto del cargo por atraso no se puede aumentar en función de los cargos por atraso previamente evaluados.

Los inquilinos tienen cinco días para pagar cualquier alquiler atrasado (o para mudarse) antes de que el propietario pueda solicitar un desalojo, creando efectivamente un período de gracia para mudarse de la propiedad.

Leyes de alquiler tardío en New Hampshire

N. H. Rev.Stat. § 540 establece que el alquiler vence en la fecha acordada, generalmente en función de lo que se indica en el contrato de arrendamiento. No hay límites formales en el tamaño de los cargos por pago atrasado, aunque deben incluirse en su contrato de arrendamiento para que se puedan hacer cumplir.

Los propietarios deben notificar a los inquilinos con siete días de antelación antes de seguir adelante con los procedimientos de desalojo. Durante ese período, los inquilinos pueden «remediar la situación» manejando cualquier obligación financiera vencida.

Leyes de alquiler tardío en Nueva Jersey

No hay límites formales en los cargos por pago tardío en Nueva Jersey, aunque generalmente deben considerarse «razonables» y sus detalles deben incluirse en el contrato de arrendamiento. Tampoco hay un período de gracia requerido para la mayoría de los inquilinos.

Sin embargo, de acuerdo con N. J. S. A § 2A:42-6.1, los ciudadanos de la tercera edad y ciertas otras personas deben recibir un período de gracia de cinco días para pagar (sin incluir fines de semana ni días festivos). Por lo general, aquellos que reciben pagos de Seguro Social, pensiones ferroviarias u otros beneficios públicos son potencialmente elegibles para el período de gracia.

Cuando no se aplica un período de gracia o una vez que pase ese período, los propietarios pueden comenzar los procedimientos de desalojo el día siguiente a la fecha de vencimiento.

Leyes de alquiler tardío en Nuevo México

Según la estadística de Nueva Jersey Ana. § 47-8-15, los cargos por atraso están limitados al 10 por ciento del monto del alquiler mensual, y solo se pueden aplicar después de que el inquilino se atrase más de tres días. Además, los detalles que discuten el cargo por retraso deben incluirse en el contrato de arrendamiento o en un anexo aprobado para que se pueda hacer cumplir.

Los propietarios también deben notificar el cargo por pago atrasado al final del mes siguiente al pago perdido. Por ejemplo, si un inquilino pierde su pago de enero, se le debe proporcionar una notificación por escrito de un cargo por retraso adeudado al inquilino antes del último día de febrero. De lo contrario, el propietario pierde la tarifa.

Leyes de alquiler tardío en Nueva York

De acuerdo con N. Y. Real Prop. Ley § 238-A, los inquilinos tienen cinco días a partir de la fecha de vencimiento para pagar el alquiler antes de que se pueda evaluar una tarifa. Cualquier tarifa debe estar incluida en el contrato de arrendamiento. Además, los cargos por mora no pueden exceder los 5 50 o el cinco por ciento del monto del alquiler, el que sea menor, según la Ley de Estabilidad de la Vivienda y Protección del Inquilino de 2019.

Las demandas de alquiler también deben hacerse por escrito, y los propietarios deben esperar al menos 14 días antes de iniciar un procedimiento judicial por falta de pago. Esos procedimientos cesarán si el pago se realiza antes de la primera fecha de audiencia asociada con el caso. Las órdenes de desalojo también deben entregarse 14 días antes de su plena ejecución.

Leyes de alquiler tardío en Carolina del Norte

En Carolina del Norte, el alquiler vence en la fecha que figura en el apartado mínimo. Los cargos por demora están permitidos si se abordan en el acuerdo. Sin embargo, según las estadísticas del General de Carolina del Norte. § 42-46, para el alquiler mensual, están limitados a 1 15.00 o 5 por ciento del monto del alquiler mensual, el que sea mayor. Para el alquiler semanal, el límite es el más alto de 4 4.00 o el 5 por ciento del monto del alquiler semanal.

Los cargos por demora solo se pueden imponer una vez por cada pago pendiente. Además, los cargos por mora no se pueden deducir de los pagos de alquiler posteriores, un proceso que haría que el inquilino volviera a incumplir.

Leyes de alquiler tardío en Dakota del Norte

No hay límites oficiales en los cargos por pago tardío en Dakota del Norte. Sin embargo, de acuerdo con la ley de arrendador/inquilino, los propietarios deben indicar los cargos por mora en el contrato de arrendamiento para que sean aplicables. No pagar el alquiler en su totalidad en la fecha especificada en el contrato de arrendamiento puede potencialmente desencadenar un cargo por retraso, ya que no se requiere un período de gracia.

Si un inquilino no paga, los propietarios pueden seguir adelante con los procedimientos de desalojo. Un aviso de desalojo debe darle al inquilino un mínimo de tres días para abandonar la propiedad. Si se niegan, las audiencias judiciales pueden seguir adelante.

Las leyes de alquiler tardío en Ohio

Los propietarios pueden cobrar cargos por pago tardío si el inquilino no paga, lo que sugiere que los detalles de la tarifa se incluyen en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, según el O. R. C. § 5322.05, un cargo por retraso debe considerarse «razonable» para ser ejecutable. En general, un cargo de 2 20 o 20 por ciento de la cantidad adeudada se considera razonable.

Además, el inquilino debe recibir tres días después de la fecha de vencimiento antes de que se pueda cobrar un cargo por retraso. Sin embargo, los propietarios también pueden agregar cargos adicionales por cualquier gasto relacionado con el cobro de alquileres vencidos.

Leyes de alquiler tardío en Oklahoma

De acuerdo con Okla. Stat. Ana. teta. 41, § 109, el alquiler vence el día indicado en el contrato de arrendamiento. No se requiere un período de gracia, por lo que se puede cobrar un cargo por retraso el día después del pago perdido. Además, no hay reglas con respecto al tamaño de un cargo por retraso, aunque generalmente debe considerarse «razonable».»El cargo por pago atrasado también se debe indicar en el contrato de arrendamiento para que sea exigible.

Si un inquilino no paga el alquiler dentro de los cinco días posteriores a recibir la notificación por escrito de falta de pago, el propietario puede rescindir el acuerdo.

Las leyes de alquiler tardío en Oregón

Los propietarios pueden cobrar cargos por retraso de acuerdo con Or. Apo. Stat. § 90.260, siempre y cuando los detalles estén cubiertos en el contrato de arrendamiento. Además, los cargos por demora solo se pueden evaluar si el inquilino no se recibe al cuarto día siguiente a la fecha de vencimiento.

El monto de la tarifa tardía debe ser una tarifa plana «razonable». Cuando se calcula diariamente, la tarifa por retraso no puede exceder el 6 por ciento de la tarifa fija establecida. En total, el monto de la tarifa por pago atrasado no puede exceder el 5 por ciento de la tarifa de alquiler mensual.

Después de que el alquiler se retrase ocho días, los propietarios pueden emitir un aviso de pago o renuncia, dándole al inquilino 72 horas para pagar o desalojar el local. Si el aviso se proporciona cuando el inquilino se retrasa solo cinco días, se deben proporcionar 144 horas.

Leyes de alquiler tardío en Pensilvania

Pensilvania no tiene leyes que limiten los cargos por pago tardío o que requieran períodos de gracia. Sin embargo, para ser ejecutables, los cargos por mora generalmente deben estar enumerados en el contrato de arrendamiento y considerarse «razonables» y no de naturaleza punitiva.

De acuerdo con la Ley de Propietarios e Inquilinos de Pensilvania de 1951, los propietarios pueden iniciar procedimientos de desalojo el día después de que el pago del alquiler esté vencido. Sin embargo, deben dar un aviso de diez días para desocupar.

Las leyes de alquiler tardío en Rhode Island

En Rhode Island, R. I. Gen. Laws § 34-18-15 establece que el alquiler se considera debido en la fecha de su contrato de alquiler. No hay leyes específicas que limiten los cargos por mora. En la mayoría de los casos, el propietario puede cobrar un cargo por retraso «razonable», cuya cantidad debe especificarse en el contrato de alquiler para que se considere exigible.

Si un inquilino no paga el alquiler dentro de los 15 días de la fecha de vencimiento, de acuerdo con el manual del propietario/inquilino, el propietario puede enviar un aviso por escrito especificando la cantidad vencida y otorgarle cinco días para pagar. Si no lo hacen, el propietario puede proceder con un desalojo.

Leyes de alquiler tardío en Carolina del Sur

De acuerdo con el Código de Carolina del Sur Ann. § 27-40-310, el alquiler vence en la fecha incluida en el contrato de arrendamiento. Si el inquilino no paga dentro de los cinco días, según el Código SC Ann. § 27-40-710, el propietario puede emitir un aviso de falta de pago y expresar la intención de rescindir el acuerdo e iniciar procedimientos de desalojo.

Se permiten cargos por demora, y no hay leyes específicas que limiten su tamaño. En general, cualquier cargo por demora debe ser «razonable» e incluirse en el contrato de arrendamiento para que se considere exigible.

Las leyes de alquiler tardío en Dakota del Sur

La ley de propietarios / inquilinos de Dakota del Sur establece que los propietarios pueden seguir adelante con los procedimientos de desalojo una vez que el inquilino se atrasa tres días en el pago del alquiler. Se permiten cargos por pago atrasado, aunque por lo general deben estar descritos en el contrato de arrendamiento y considerarse «razonables» para ser considerados plenamente exigibles.

Leyes de alquiler tardío en Tennessee

De acuerdo con Tenn. Código Ann. § 66-28-201, los propietarios deben proporcionar a los inquilinos un período de gracia de cinco días para el pago del alquiler. Eso significa que a los inquilinos no se les puede cobrar un cargo por retraso o ser objeto de cualquier otra acción adversa (como procedimientos de desalojo) basada en la falta de pago si pagan su alquiler en su totalidad dentro de los cinco días posteriores a la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento.

Además, los cargos por pago atrasado están limitados al 10 por ciento del monto del alquiler mensual o semanal, dependiendo del plazo estándar. Para que un cargo por pago atrasado sea exigible, por lo general debe figurar en el contrato de arrendamiento.

Leyes de alquiler tardío en Texas

Por Tex. Código de Utilería Ann. §§ 92.019, los cargos por pago atrasado pueden ser evaluados si son «razonables» e incluidos en un contrato de arrendamiento por escrito. Los propietarios no pueden cobrar un cargo por retraso hasta dos días después de la fecha de vencimiento incluida en el contrato de alquiler.

Generalmente, los cargos por mora son razonables si no son más del 12 por ciento del monto del alquiler para el período si el edificio contiene cuatro o menos viviendas. Cuando un edificio contiene más de cuatro viviendas, el límite es del 10 por ciento.

Leyes de alquiler tardío en Utah

En Utah, no hay leyes que limiten los cargos por pago tardío por alquiler atrasado. Sin embargo, los cargos por pago atrasado por lo general deben figurar en el contrato de arrendamiento y considerarse «razonables» para que se puedan hacer cumplir. Los cargos por cheque devuelto están limitados a 2 20 por U. C. A. §§ 7-15-2.

No se requiere un período de gracia, aunque los propietarios pueden optar por proporcionarlo.

Leyes de alquiler tardío en Vermont

De acuerdo con Vt. Stat. Ana. teta. 9, § 4455, el alquiler vence en la fecha prevista en el contrato de arrendamiento. El día después de la fecha de vencimiento, el pago se considera tardío y se pueden aplicar cargos por retraso.

Sin embargo, de acuerdo con la ley de propietarios e inquilinos, la tarifa no solo tiene que estar en el contrato de arrendamiento, sino que también está limitada a una cantidad que se considere razonable en función de los costos incurridos para cobrar. No puede servir como una pena o ser de naturaleza punitiva.

Las leyes de alquiler tardío en Virginia

Los propietarios pueden cobrar un cargo por retraso si el inquilino no ha realizado el pago completo para el quinto día del mes, de acuerdo con el Va. Código Ann. § 55.1-1204. Los detalles de la tarifa por retraso deben incluirse en el contrato de alquiler para que se considere ejecutable. De forma predeterminada, esto crea esencialmente un período de gracia de cinco días para los pagos de alquiler.

Si el inquilino no paga el alquiler, el propietario puede proporcionar un aviso de 5 días de terminación del acuerdo. Si el inquilino no cubre el alquiler atrasado, puede comenzar el procedimiento de desalojo.

Leyes de alquiler tardío en Washington

De acuerdo con RCW 59.18, el alquiler vence en la fecha indicada en el contrato de arrendamiento. Si bien no hay límites específicos para los cargos por pagos atrasados, los detalles deben aparecer en el contrato de arrendamiento y el monto debe considerarse «razonable».»

No hay un período de gracia oficial en Washington. Sin embargo, la SB 5600 requiere que los propietarios den un aviso mínimo de 14 días antes de iniciar un procedimiento de desalojo, incluso por falta de pago del alquiler.

Leyes de alquiler tardío en Virginia Occidental

Según el Código de Virginia Occidental § 37-6A-2, se permiten cargos por pago tardío si el alquiler no se paga en la fecha de vencimiento especificada en el contrato de arrendamiento. No se requiere un período de gracia para los cargos por mora. Sin embargo, la tarifa debe ser razonable y estar enumerada en el contrato de alquiler para que se considere exigible.

En Virginia Occidental, de acuerdo con la ley de propietarios/inquilinos, los propietarios no tienen que dar aviso previo antes de solicitar el desalojo si un inquilino está atrasado en el alquiler.

Leyes de alquiler tardío en Wisconsin

Estatuto de Wisconsin § 704 y Wis. Código Almte. ATCP 134 requiere que los propietarios describan por escrito cualquier cargo por pago atrasado, aunque no limite la cantidad que se puede cobrar siempre que el cargo por pago atrasado sea «razonable».»Además, los propietarios no pueden usar los fondos de los pagos mensuales de alquiler posteriores para cubrir cargos por pagos atrasados pasados, lo que podría causar que un inquilino carezca de su alquiler para ese mes y desencadenar un nuevo cargo. Las multas o cargos tampoco se pueden calcular por no pagar un cargo por retraso.

No pagar el alquiler es un requisito para el procedimiento de desalojo, incluso si el pago se retrasa solo un día. No se requiere un período de calificación.

Leyes de alquiler tardío en Wyoming

Wyoming no tiene estatutos específicos con respecto a los cargos por pago tardío. Sin embargo, la ley de arrendador/inquilino establece que el alquiler vence en la fecha del contrato de arrendamiento, y los propietarios pueden cobrar cargos por pagos atrasados por el alquiler vencido, siempre y cuando se trate en el contrato de alquiler.

Si el alquiler se retrasa tres o más días, los propietarios pueden iniciar legalmente un procedimiento de desalojo siempre y cuando notifiquen al inquilino con tres días de antelación.