2019 셀타워리스 요금|알아야 할 7 가지
“2019 셀타워리스 요금이란?’
우리가받는 가장 일반적인 질문 중 하나는 2019 셀 타워 임대 요금은 얼마입니까? 검색에 당신을 돕기 위해 우리는 새로운 임대 또는 임대 개정을 볼 때 고려해야 할 다른 요소를 분해.
또한 2020 셀 타워 임대 요금에 대한 기사를 확인하십시오.
2019 셀 타워 임대료를 검토 할 때 아래의 모든 요소를 고려하십시오. 당신이 알아야 할 일곱 가지가 있습니다.
얼마나 많은 옵션 지불을 요청 해야 합니까?
2019 년 세입자가 귀하의 재산을 임대 할 수있는 옵션을 부여 받도록 요청하는 것은 일반적인 일입니다. 이상적으로 옵션을 부여하지 않으면 옵션을 부여하는 것보다 낫습니다. 옵션 정액 요금에 대 한 대가로 시간의 합의된 기간에 대 한 귀하의 토지를 묶어. 종종 세입자는 다년간의 옵션을 제안하고 집주인에게 송금을 지불 할 것을 제안하고 있습니다. 1 년 동안$500.00 만큼 작은 금액.
T-Mobile 의 임대 템플릿에서 그들은 1 년 동안$100.00 의 옵션 수수료를 제안합니다. 그것은 당신의 땅을 묶기 위해 한 달에 8.33 달러로 나옵니다. T-Mobile 이 오늘날의 경제가 1919 가 아닌 2019 에서 운영된다는 것을 알고 있는지 확실하지 않습니다. 이것은 우리의 두 번째 요점으로 우리를 데려옵니다…
세입자는 게임에서 피부를 가져야합니다.
경우는 미래의 거주자 돈을 지불하지 않을 다만 달러 옵션은 요금에 대한 대 묶는 당신의 토지를 위한 최소의 하나는 올해보다,그들은 얼마나 심각한가?
이것은 일반적으로 비용이 수백 명의 달러의 수천을 구성하는 셀룰라 타워,그래서 다른 몇 천 달러를 지급을 집주인에게 정당한 세 개발자입니다.
거의 또는 전혀 돈을 위해 귀하의 재산을 묶을 찾고있는 회사를 조심하십시오. 이것은 투기 개발이라고하며 거의 항상 시간 낭비입니다.
임차인에게 얼마의 임대료를 청구해야합니까?
셀 타워 토지 임대료와 옥상 셀 사이트 임대료는 해마다 계속 상승하고 있습니다. 일반적으로,우리는 보고는 더 높은 임금에는 옥상에서 도시의 시장과 낮은 임금을 임대 원 땅에서 농촌 지역에 있습니다.
요금 변경에 따라 다음과 같은 변수:(i)이 사이트를 구축,(ii)사람의 계약으로(예:버라이존 또는 미국 타워 Corporation)(iii)얼마나 많은 다른 옵션은 지역에서 거주자.
을 구성할 때 새로운 사이트는,개발자는 일반적으로 식별하는 몇 가지 후보자는 그러나,그들은 일반적으로 자신의 명소 중 하나에 위치에 있습니다. 다른 두 개는 일반적으로 첫 번째 위치가 넘어 질 경우를 대비하여 백업됩니다.
진정으로 이해하고 활용 협상에 필요한 전문가가 귀하의 측면에서는 볼 수 있습니다 당신의 시설의 방법으로 세포 탑 산업 전망니다. 귀하의 재산 가치가 무엇인지에 대한 자세한 내용은 에어 웨이브 어드바이저에게 문의하십시오.
임대료는 얼마나 자주 에스컬레이션해야합니까?
우리는 임차인이 엄청나게 낮은 임대료 에스컬레이터가있는 집주인에게 셀 타워 임대 계약을 계속 제시합니다. 최근에 나는 임대 에스컬레이터가 없거나 임대료가 5 년마다 5%만 올라가는 계약을 보았습니다!
씨로. 에서 멋진 NBC 의 상어 탱크를 말한다…
인플레이션은 역사적으로 트렌드는 미국에서 2~3%매년 수 있습니다. 임대료 에스컬레이터의 전체 요점은 임차인이 집주인에게 지불 한 달러의 가치를 시간 경과에 따라 유지하는 것입니다.
왜 당신은 인플레이션의 연간 비율보다 적은 임대 에스컬레이터를 받아 들여야합니까? 내년에받는 달러의 가치는 오늘받는 달러의 가치보다 같거나 더 커야합니다. 셀 타워 토지 임대 비율은 중요하지만 셀 타워 임대의 증가율도 마찬가지입니다.
얼마나 오래 계약에 동의해야합니까?
시간이 지남에 따라 세입자는 집주인에게 제시하는 조건으로 더욱 공격적이되었습니다. 몇 년 전,세입자는 최대 20-25 년의 계약을 발표 할 것입니다. 이제 우리는 일부 세입자가 100 년 임대 계약을 제시하는 것만 큼 대담 해지는 것을보고 있습니다. 기본적으로,당신은 것을 판매하는 땅을 너의 거주자들을 지불 할 것 당신을 매달 지불할 때까지 하나 그들이 자발적으로 종료하는 그들의 협정,또는 당신 서비스를 제공 받을 수 있다.
셀 타워 임대 계약의 용어는 집주인에게만 잠기는 것을 명심하는 것이 중요합니다.
임차인은 일반적으로 셀 타워 임대의 해지 조항 내에서 30 일간의 통지로 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 그래서 정말 무엇이 당신의 테넌트에서 원하는,당신은 제거하는 기능을 재협상을 더 나은 거래를 위한 당신이 수십 년 동안 있습니다. 그 사이에 그들은 당신에게 임대료에있는 보증을주지 않고,대신에 그들은 30 일의 고지에서 멀리 걸을 수 있고 그 수입은 사라진다.
2019 년 3 분기 Crown Castle 의 8-k 신고를 볼 때 2019 년 평균 임대 갱신 기간은 총 30 년이었습니다. 어떤 수단으로 부동산 소유자가 갱신 또는 시간의 그 금액보다 더 큰에 대한 새로운 임대를 시작하는 데 동의 보여줍니다. 이상적으로는 부동산 소유주가 동의하는 시간이 적을수록 부동산 소유주가 더 좋습니다.
그 밖의 무엇을 알아야합니까?
많이. 당신은 생계를 위해 셀 타워 임대를 수행하는 셀 타워 회사와 다년간의 계약을 체결하려고합니다.
을 만들에 활용하면,당신은 더 많은 정보가 필요하고 세 임대 여러분의 모서리에있는 전문가가 조언을의 함정과는 무엇입 시장과 휴대 임대를 얻을 수 있습니다. 귀하의 셀 타워 임대 기회를 더 논의하기 위해 오늘 우리에게 전화를주십시오.