으로 서비스하는지 확인할 수 있습니다 당신의 휴가 임대 비즈니스 원활한 진행을 구성하여 단기간 임대 계약을 최소화하는 귀하의 위험이 있습니다. 이 계약은 호스트와 게스트의 권리와 책임을 다루어야합니다. 또한 임대 계약 조건을 포함해야합니다.

이 문서에서,우리는 갈 것이다 15 가장 중요한 것을 포함해야 합니다에 단기 대여 계약을 이유를 설명 중 하나를 사용해야 합니다.

단기 임대 계약이란 무엇입니까?

휴가 임대 계약이라고도하는 단기 임대 계약은 소유자와 임차인 간의 법적 합의를 강조하는 문서입니다. 일반적으로 짧은 임대 기간(1 일에서 30 일 사이)을 의미합니다.계약은 모든 주법을 충족하고 에어비앤비의 표준 정책과 일치해야 합니다. 단기 임대 계약 외에도 1978 년 이전에 건축 된 구조물에 대한 납 기반 페인트 공개 양식 사본을 제공해야합니다.

단기간 임대 계약을 위해 에어비앤비를 제공합 호스트와 다른 기회를 보장하는 고객을 이해 어떤 경우에 발생할 수 있습니다 그들은 규칙이 있습니다. 에어비앤비의 표준 정책은 대부분의 상황을 다룹니다. 그러나 단기 임대 계약은 호스트가 격차를 메워 위험을 더욱 최소화하는 데 도움이 될 수 있습니다.휴가 임대 계약은 손님을위한 규칙을 철자해야합니다. 또한 그들을 깨뜨리는 것에 대한 처벌을 설명해야합니다.

호스트로서 숙박 기간 동안 계약 위반으로 인한 손해에 대해 게스트가 지불하도록 요구할 권리를 부여합니다. 숙소 정책과 규칙이 깨지면 즉시 예약을 취소할 수 있는 권리를 얻게 됩니다.

단기 임대 계약은 언제 사용해야합니까?

주어지는 단기적인 휴가 임대 계약을 정의하는 데 도움이 호스트와 고객님의 권리 및 책임에 대한 특정 임대 기간에,그것은 좋은 생각은 그것을 사용하든 시간을 당신은 귀하의 재산을 임대하는 새로운 호텔입니다. 숙박 기간은 계약서 사용시기를 결정해서는 안됩니다. 손님이 하룻밤에만 머무르는 경우에도 친구에게 임대 할 때도 사용하십시오.단기 임대 계약을 사용해서는 안되는 유일한 시간은 손님이 30 일 이상 체류하려는 의도로 임대하는 경우입니다. 이 경우 공식적인 월 단위 또는 고정 기간 임대 계약을 작성해야합니다.

예약 전에 약관을 공개하는 한 게스트에게 단기 임대 계약에 서명하도록 요청할 수 있습니다. 에어비앤비는 리스팅 설명에서 계약을 언급함으로써 이를 수행할 것을 권장합니다.또한 휴가 임대 계약 조건을 게스트와의 메시지 스레드에 다시 나열해야합니다.

15 중요한 것을 포함에서 단기 대여 계약

으로 모든 재산은 다른 조건을 커버해야에서는 계약에 따라 달라집니다 특이성의 상황입니다. 그러나 각 단기 임대 계약에 존재해야하는 특정 핵심 사항이 있습니다.

여기에 15 일반적인 요소를 포함하고 싶을 것이 당신의 휴가 임대 계약

1. 대여 시설 정보

   쓰기에 대한 명확한 설명을 제공합니다. 이 섹션에서는 임대 내부에 포함 된 모든 편의 시설을 설명해야합니다. 언어가 명확하고 모호하지 않은지 확인하십시오.

2. 에 대한 정보를 대여 당사자

   목록은 모든 고객들이 편에서 당신의 속성 중의 날짜를 대여 등이 있습니다. 각 손님의 성명,현재 집 주소 및 전화 번호를 반드시 포함하십시오. 유효 날짜,즉 단기 임대 계약이 유효 해지는 날짜를 명시하고 싶을 수도 있습니다.

3. 기간에 대하여

   이것은 하나의 가장 중요한 부분을 당신의 짧은 기간 임대 계약입니다. 계약에는 도착 및 출발 날짜가 포함되어야합니다. 손님이 도착하기 전에이 날짜를 조정하면 업데이트 된 단기 임대 계약서에 서명해야합니다.

4. 최대 숙박 인원

   최대 수용 인원은 수의 제한 손님은 허용되 숙박 시설에서 제공합니다. 각 게스트에 대한 수면 준비를 정의했는지 확인하십시오. 최대 점유 수를 정당화하는 화재 코드 규정을 포함하십시오.

   계약서의이 섹션은 귀하의 손님이 예고없이 귀하의 재산에 다른 사람들을 데려 오는 경우에 귀하를 보호합니다. 그것은 또한 그 권한외 방문자가 상해를 겪거나 손상을 일으키는 원인이 되는 경우에 손님에 책임을 둡니다.

5. 키 및 액세스

   이 섹션에서는 손님이 귀하의 재산에 입장하는 방법을 정의해야합니다. 손님이 따라야 할 잠금 상자 또는 기타 주요 정책이있는 경우 단기 임대 계약서에 반드시 설명하십시오.

6. 에는 규칙과 규

   이 절은 필수적인 휴가 임대 계약을하는 데 도움으로 명확하게 개요 당신의 집에 규칙이 있습니다. 의 몇 가지 예를 집 규정 및 제한할 수 있는 고려를 포함하는 금연 또는 애완 동물 정책입니다. 당신이 규칙을 위반에 대한 벌금을 부과하는 경우,뿐만 아니라이 섹션에서 강조해야합니다.

7. 지불 세부 정보

   이 섹션에서는 지불과 관련된 모든 것을 다룹니다. 합의 된 임대 요금과 지불 기한을 포함하십시오. 또한 귀하가 제공하는 다른 서비스에 대한 세부 정보를 설명하십시오. 예를 들어 가이드 투어,교통편 또는 아침 식사를 제공하는 경우 여기에 세부 사항을 설명하십시오.

8. 보증금

   보증금 보호하 이벤트에서 당신비스는 손상의 원인을 제공합니다. 호스트는 출국 시 게스트에게 보증금을 돌려주어 사고가 발생하지 않도록 합니다. 보증금을 청구 할 금액을 선택하기 전에 해당 지역의 다른 호스트가 청구하는 것과 파에 있는지 확인하십시오.

9. 수수료

   많은 호스트가 추가 요금을 부과합니다. 는지 확인을 정의하는 비용,목적 및 필요한 결제에 대한 날짜 어떤 추가 비용을 청구의 외부에서 임대 보증금 있습니다.

10. 취소

    이 절하는 방법을 설명한 게스트 계약을 취소할 수 있습니다. 일반적으로 호스트는 게스트가 서면으로 취소 요청을 제출하도록 요구합니다.

11. 청소

    청소비가 적용되는 것을 정확히 설명해야하는 곳입니다. 또한 손님이 출발시 귀하의 재산을 떠나는 방법을 정확히 알 수 있도록 지침을 제공해야합니다.

12. 파가 마련되어 있어 다양한

    이 섹션에서 당신의 짧은 기간 임대 계약서,당신은 당신 목록을 만들어야하는 모든 편의 시설에서 사용할 수 있습니다. 가구에서 리넨,텔레비젼 및 에어 컨디셔너에 모두에 관하여 세부사항으로 가십시오. 당신의 손님이뿐만 아니라에 액세스 할 수 있습니다 어떤 야외 영역을 언급해야합니다.

13. 책임의 한계

    사고 및 부상이 발생할 수 있습에 관계없이 당신이 얼마나 잘 유지됩니다. 책임 제한 조항은 그러한 경우가 발생할 경우 귀하의 책임을 제한하는 데 도움이됩니다. 이 조항은 단기 임대 계약이 진행되는 동안 게스트가 손실을 입을 경우 호스트가 지불해야하는 금액을 제한합니다.

    이 조항은 합리적이고 신중하게 초안을 작성해야하므로 변호사와상의하여 조건을 검토하는 것이 좋습니다. 이 섹션에는 다음이 포함되어야합니다.
    •게스트가 귀하,호스트에 대한 클레임을 제기 할 수있는 법정 한도를 명시해야합니다.
    •제한 유무에 관계없이 보상하기 위해 각 당사자가 수락하는 손실을 정의해야합니다.
    •각 당사자가 완전히 배제 할 손실(각 당사자가 책임을지지 않는 특정 손실)을 명시해야합니다.

    어떤 경우에,어떤 불쾌 발생 하는 경우 자신의 주머니에서 비용을 지불 하지 않도록 장소에 보험을 해야 합니다.

14. 약관의 위반

    이 섹션에서 설명해야 합니다 무슨 일이 일어날 것을 경우 당사에 위반되는 계약입니다. 손님이 이용 약관을 어기면 체류를 취소 할 수있는 권리를 지원할 수 있습니다.

15. 추가 절

    포함할 수 있습니다 추가 절에서의 단기적인 휴가 임대 계약 템플릿입니다. 이것들은 손님이 당신의 재산에 머무르는 동안 할 수도 있고하지 않을 수도있는 것을 더욱 제한 할 것입니다.손님이 속성의 특정 부분에 액세스하지 않으려면 추가 절에서이를 정의하십시오. 예를 들어 수영장 지역이나 집안의 특정 방에 대한 액세스를 거부 할 수 있습니다.

단기 임대 계약을 사용하지 않을 때의 결과는 무엇입니까?

단기 임대 계약은 호스트와 게스트 모두의 권리와 책임을 정의합니다. 그것은 호스트가 게스트의 체류 중 및 후에 발생할 수있는 충돌을 피할 수 있도록 설계되었습니다.

다음은 단기 임대 계약이 귀하를 보호 할 수있는 가장 일반적인 문제입니다:

• 세금 결과

  국세청(IRS)은 14 일 휴가 임대 세금 면제를 제공합니다. 즉,매년 14 일 미만 동안 부동산을 임대하는 경우 임대 소득에 대해 세금을 내지 않아도됩니다.반면에 임대 소득에 대해 세금을 납부해야하는 경우 재산세 및 모기지이자와 같은 임대 비용을 공제 할 수 있습니다.임대 소득이 국세청에 과세 또는 비과세임을 증명하기 위해 재산을 임대 한 날짜의 기록을 보관해야합니다. 휴가 임대 계약을 갖는 것은 국세청이 당신을 감사 할 경우에 필요한 증거를 제공 할 것입니다.
  

• 호텔들을 떠나지 않을 것

  호텔들을 떠나지 않을 것은 일반적인 휴가 임대 공포는 이야기입니다. 는 단기 대여 계약이 장소에서 당신에게 더 많은 활용하는 경우에 당신은 경험을 제공하기 위해 공식적으로 제거하 게스트를 통해 코트도 있습니다.

• 손상 속성

  에어비앤비 및 다른 휴가 임대 플랫폼은 보험를 커버하는 장소에서 손해 배상을 귀하의 제공해줍니다. 그러나 자신의 보험 회사와 클레임을 만들고 싶다면 단기 장비 임대 계약이 편리 할 수 있습니다.

• 비싼 변호사 수임료

  부족의 문서화 지원하는 귀하의 케이스 기회를 증가할 것입니다 잃을 청구에 대하여어 있습니다. 그것은 또한 가사에 더 많은 시간을 밖으로 정렬 누구에 대해 책임 요구를 주장에 귀하를 대신하지 않은 경우 짧은 단기 대여 계약을 장소입니다.

• 이 적용되지 않 에어비앤비

  경우 사고가 발생하고 당신이 주장을 만들어,당신의 주장하지 않으로 끝나 에어비앤비의 해상도 팀이 있습니다. 는 경우 에어비앤비의 표준을 정하지 않습에 대한 규정이 특정 사건을 사용할 수 있습니다,당신의 휴가 임대 계약을 증명하는 경우에는 코트도 있습니다.

최종 팁

에어비앤비 임대 계약해야한 수정 및 업데이트는지 확인하기 위해 정기적으로 당신은 준수에 어떤 변화 지역 또는 국가의 법이 있습니다. 이는 귀하의 합의가 법정에서 유지되기를 원한다면 필수적입니다.

으로 당신을 초안의 짧은 기간 임대 계약서,유지 하는 마음에 에어비앤비를 도울 수 없을 적용하는 모든 특별한 규정이 이내에 계약이 적용됩니다. 따라서 문제가 발생할 경우 변호사와 이야기하는 것이 특히 중요합니다. 법정에서 계약 위반을 해결해야 할 가능성이 큽니다.