경쟁과 성장하는 파동의 규칙 위반 에어비앤비 Rentals

Michael E.Chapnick/출판 Sept2015

최근 문서를 보스턴 글로브 chronicled 의 경우 콘도미니엄 소유자가 얻은 호평으로 호스트에서 휴가 임대 웹사이트에 있습니다. 그는 훌륭한 길이 요구를 수용하고 변덕의 그 손님,하지만 분명히 그분의 의지를 강요하지 않았을 확장하여 자신의 콘도미니엄 협회와 동료 이웃이 있습니다.

단위 소유자의 벌금을 부과하$9,700 위반 혐의 콘도미니엄 협회의 규칙에 대하여 단기 대여를 통해 점점 더 인기있는 웹 사이트할 수 있는 목록의 레지던스에 대한 단기 대여에 목적이고 싶은 고객이 더 편안한 숙소입니다. 소유자가 유지되는 검사를 시도하는 협상은 낮은 벌금,그리고 그는 말을 인용하는 그는”기대하지 않은,소유자,데 다른 사람이 내 집이 될 것이 문제입니다.”

그는 아마도 더 나은 알고 있어야의 가장으로,협회의약과 규칙을 금지하 단기 대여,그리고 일부는 심지어 응용 프로그램이 포함되 프로세스와 배경을 확인에 대한 잠재입니다. 그러나 그는 다른 장치에 장을 주장하고 있는 무지 규칙의 명중 후에 벌금까지 어디서나$100$1,000 에 따라,그들의 협회’내규,위해 매일 밤 있는 그들은 자신의 임대 단위에 따라,신문의 보고서입니다.

플로리다의 수많은 고급,워터프런트 콘도미니엄들로 가득 투자자가 소유 단위는 앉아 있는 동안 큰 한번 벤 면적의 성장 인기의 에어비앤비 및 그것의 경쟁자,판매 수수료,그리고 VRBO 타 잠재적으로,상당한 새로운 문제 영역을 받아야 하는 많은 사람들의 관심 연결 보드 지역에 걸쳐. 의 전망은 회전문의 단기적인 시설물 보안 및 폐 문제,특히 콘도미니엄,그리고 보드의 상태의 콘도미니엄 협회를 연속적으로 전송되어야 합니다.을 검토하고 가능성을 강화하는 그들의 언약을 특별히 금지가 이러한 형태의 임대뿐만 아니라 충분 집행을 규정과 절차에 대해 설명합니다.

그 협회는 이미와 경쟁자들을 활용하여 이러한 웹사이트에 대한 단기 대여 또는 의심되는 그것은,그들의 규칙은 집행 활동으로 시작해야 한 철저한 조사. 에 non-confrontational 예의바른 방식으로 시설 관리자 또는 보드 멤버로 직접 연락주시기 바랍니다 새로운 호텔 레지던스에는 의심되는 임대하여 자연 그들의 계약의 단위 소유자 그리고 어떻게 그들이 발견되었을 제공합니다. 그들은 자신의 연구 결과를 문서화해야하며,또한 문제가되는 목록을 찾고 저장하기 위해 웹 사이트를 연구해야합니다.

이 정보를 습득하였으므로 그들이 이동할 수 있습니 앞으로 두 가지 측면의 소유자와 직접뿐만 아니라 에어비앤비나 웹사이트를 나열하는 단위입니다. 에어비앤비에 포함되어 있 약관 및 조건에는 호스트를 위해 그들을 준수해야 합니다 규칙 rentals 에서 자신의 커뮤니티,사이트의 권리를 제거하다고 판단하는 모든 목록을 위반한 것입니다. 아마도,회사 및 그것의 경쟁자하고자하는 것의 제거를 고려하여 목록 호스트에 있는 위반의 커뮤니티 연결 규칙 및 중 하나 내에서 동료들과 우리 회사는 배의 경우 클라이언트에서는 에어비앤비에 연락하여 연결하고 목록에서 사이트를 한 후 그것은 배의 규칙 위반이 발생합니다.

또한,연결을 공유해야 합니다 증거들이 모였의 임대료를 사용하여 이러한 웹사이트와 그들의 법률 자문할 수 있는 정보를 사용하여 문제를 즉시 정지 정지 명령에게 편지를 단위 소유자 및 데 도움이 연결을 확인하는 적절한 집행 메커니즘이 있습니다. 그러나,단위 소유자를 이미 시작했다를 즐기는 보상의 자신의 임대료,그것은 안전한 베팅할 수 있는 것을 꺼려하여 중단니다.

Michael E.Chapnick,파트너

Siegfried,Rivera,Et. 알.

마이클 E. Chapnick 파트너와 코랄 게이블스,FL 기반 법률사무소의 지그프리드,리베라,하이 먼,러너,데 라 토레,Mars&Sobel,P.A. 는 사람에 초점을 맞추고있는 커뮤니티 연결법 since1996. 그는 기반으로 회사에서의 사무실에서 웨스트 팜 비치,회사에 초점을 맞추고 커뮤니티 연결법과를 나타내 800 개 이상의 연결을 통해 플로리다. 자세한 내용은 다음을 방문하십시오 www.srhl-law.com,www.FloridaHOALawyerBlog.com,전자 메일 [email protected] 또는(305)442-3334 로 전화하십시오.

에 대한 열렬한 세든 사람이 거부 이러한 준수를 요구하고 계속 지대들의 거주,협회는 권고에 신속하게 이동해야하는 파일기 위해서는 필수 비구속적 중재 규칙의 위반으로 국가의 분단의 콘도,시간 공유,및 모바일 주택,관리부에서의 비즈니스와 전문적인 규정입니다. 이 부문의 콘도미니엄,을 통해 그것의 중재 부문가 장착되어 있는 신속하고 효율적으로 수행 중재에 분쟁을 포함하는 언약과 규칙 위반 및 최종 주문을 포함할 수 있 모두의 발행 금지 명령 구제(즉,필요로하는 사람을 하거나 하지 않습니다언),뿐만 아니라 필요한이 아닌 일반적인 파티를 지불하는 합리적인 변호사 수임료 및 비용의 일반적인 파티에서 발생한 가져 오는 행동을 적용하는 협회의약과 규칙이 있습니다.

에서 새로운 peer-to-peer 공유경제,에어비앤비 및 다른 웹사이트 활성화 주택을 임대 주택하는 단기적인 시설을 즐길 가능성이 성장을 계속했습니다. 이러한 단기 임대료를 피하고자하는 플로리다의 협회는 회원들의 이익을 보호하기 위해 지금 행동해야합니다.