무엇이 땅에서 신뢰 플로리다?

플로리다 땅의 신뢰가 개인 계약 사이에서 여러 사람들을 운영,관리 및 법률 제목을 실시을 제공합니다. 플로리다 땅을 신뢰 운영하는 섹션에서 689.071 플로리다의 법으로 알려진 랜드 플로리다 신뢰 법령 또는 플로리다 땅 신뢰 행위입니다. 땅 신뢰 계약은 법적 계약에 trustmaker 임명은 다른 사람을 위탁 및 수탁자가 보유하고 법률 제목하여 부동산 재산의 이익을 위해 trustmaker(수익). 장래의 부동산 소유주는 신탁 인과 수혜자 모두가 될 수 있습니다. 트러스트 메이커는 트러스트의 재산에 유익한 관심을 공유하기 위해 다른 수혜자의 이름을 지정할 수 있습니다. 땅을 신뢰할 수 있 소유권을 보유하기 위하여 하나 이상의 시설,그리고 수혜자 수는 다른 유익한 관심에서 각각의 땅 속성을 신뢰. 토지 신탁 수탁자는 개인 또는 LLC 또는 법인과 같은 법인 일 수 있습니다.

법적 측면에서 땅의 신뢰를 나누는 시설 소유권을 사는 숙박 시설의 법적 소유권에 수탁자의 이름과 숙박 시설의 유익한 소유권에 의해 소유되는 수혜자에 의해 임명의 땅 신뢰 계약입니다. 수혜자는 재산의 사용 및 판매를 통제합니다. 수혜자는 모든 세금 혜택과 재산 감사를받습니다. 그러나 공공 기록은 부동산 소유자—신탁 수혜자가 공개되지 않으므로 수탁자와 신탁 만 보여줍니다.

땅 신뢰 혜택

의 주요 장점은 땅을 신뢰 플로리다에서 제공하는 것입 비밀의 부동산의 소유권. 카운티 공공 기록에는 수혜자의 이름이 아닌 토지 신탁의 수탁자 이름 만 표시됩니다.

토지 신탁의 장점은 다음과 같습니다:

• 개인 정보 보호. 공공 기록을 검색하는 불리한 당사자는 누군가가 토지 신탁을 통해 구입 한 재산을 찾지 못할 것입니다. 는 경우 경제적 소유자로 이름을 다른 사람 또는 법인으로 수탁자 trustmaker 의 유익한 소유권에 대한 관심지 남아에서 숨겨진 잠재적인 채권자에 관심있는 사람들 trustmaker 의 자산입니다. 소유자의 주거 임대 숙박 시설에서는 숨기려는 그들의 소유권에서 세입자는 임차인 처리해야 하는 속성을 가진 관리자를 대신에 귀찮게 소유자입니다. 구매자는 부동산 구매 협상 중에 자신의 신원과 다른 부동산 이익을 숨기기를 원할 수 있습니다. 판매자 요구할 수 있는 경우에 더 많은 돈을 그들은 알고 예상한 구매자가 부유 한,또는 그 구매자 노력하고 조립하는 인접한 육지에 대한 특정한 목적입니다. 월트 디즈니는 디즈니 월드에 대한 계획을 은폐하기 위해 토지 신탁에서 수천 에이커를 구입했습니다.
• 소유권의 개인 이전. 일반적으로 사람은 공개적으로 기록 된 증서 또는 모기지로만 부동산 제목을 양도 할 수 있습니다. 또는,사람을 전달할 수 있 자신의 지분을 땅에서 신뢰성에 의해 개인적으로 할당하여,판매 또는 선물,그들의 유익한 관심은 땅에서 신뢰합니다. 대중은 거래를 발견 할 수 없으며 판매의 경우 이전 가격이나 구매자의 이름을 알 수 없습니다.
• 세금 및 수수료. 땅을 신뢰할 수 있습한의 비용으로 새로운 타이틀 보험하는 경우 속성을 전송하여 지정한 신뢰의 이익보다는 행위입니다. 토지 신탁 및 유익한 이익의 할당은 정부 기록 및 이전 수수료의 지불을 제대로 피할 수 없습니다. 이러한 문제는 부동산 변호사 또는 세무 전문가와상의해야합니다.선취 회피. 는 채권자의 기록한 판단이 자동으로 유치권에서 모든 부동산의 제목에서 채무자의 개인 이름을(를 제외하고 귀하의 홈스테드). 토지 신탁에 대한 수혜자의 관심은 부동산 재산이 아닌 개인 재산입니다. 따라서,심판이 채권지 않을 획득하는 판단을 유치권에서는 시설 소유의 땅에서 신뢰 단순히 기록해 심판의 카운티에서 제공한다. 플로리다 법령은 개별 수혜자에 대해 기록 된 판결 및 유치권으로부터 토지 신탁 재산의 보호를 제공합니다.
• 파트너십 대안. 두 개 이상의 당사자가 부동산에 함께 투자하기를 원할 때 비즈니스 약정을 표현하기 위해 서면 계약이 필요합니다. 일반적으로 투자자는 파트너십을 맺고 파트너십 계약서를 작성하고 플로리다 주와 파트너십 인증서를 제출합니다. 부동산 투자자의 비즈니스 준비로 표현하여 약관의 땅이라 신뢰한 계약을 설정하는 명시된 의무와 이점에 할당된 다른 땅 신뢰 수혜자입니다. 합자 회사는 플로리다 주에 신청해야하며 상당한 신고 수수료를 지불해야합니다. 토지 신탁은 주정부에 제출되지 않으며 비교 가능한 수수료를 지불하지 않습니다.
• 자산 보호. 토지 신탁은 신뢰할 수있는 자산 보호 도구가 아닙니다. 하지만 땅을 신뢰 숨기 소유에서 공공 기록한 판단을 채무자가 공개하는 데 필요한 판단 채권자에서 맹세를 그들의 유익에 관심을 모든 신탁 계약을 포함하여 채무자의 유익한 관심은 땅에서 신뢰합니다. 또한 토지 신탁은 신탁 인이 수혜자이기 때문에 자체 정착 신탁입니다. 채권자가 어떤 자기 정착 신뢰에 채무자의 관심에 따라 부과 할 수 있습니다 플로리다 법에 잘 설립 된 정책이있다. 심판 채권자로부터 귀하의 유익한이자를 보호 할 수있는 토지 신탁 계약에는 아무 것도 없습니다. 채권자는 토지 신탁에 채무자의 개인 재산이자에 대 한 주장 하는 구제의 다양 한 있다. 국세청에 세금 lien 자동으로 첨부하여 당신의 도움이 관심을 땅에서 신뢰하는지 여부에 관계없이 IRS 알고의 신뢰합니다.농가 면제. 수혜자의 플로리다 땅을 신뢰할 수 있는 여전히 받기 위해 농가 면제 모두에 대한 세금 목적과에서 보호를 위해 판매를 강요하여 심판이 채권자입니다. 플로리다 농가는 토지 신탁이 소유 할 수 있습니다.

는 방법은 땅을 신뢰 작품

플로리다 주 법령 689.071 컨트롤지 협약 및 토지 소유권을 신뢰. 법령은 수탁자 권한,수탁자 책임 및 수혜자의 권리와 같은 토지 신탁 계약의 중요한 특징을 다룹니다.

때 잠재 구매의 부동산을 소유하고 싶어의 속성을 신뢰하는 첫 번째 단계는 서면 땅 신뢰 계약입니다. 토지 신탁 계약은 장래 소유주와 신탁 인을 수혜자로 임명해야합니다. 신탁 인은 독립적 인 사람을 수탁자로 임명해야합니다. 수탁자는 개인 또는 법인 일 수 있습니다. 구매자는 수혜자와 수탁자 모두로 자신을 지명해서는 안됩니다. 이중 약속은 합법적이고 유익한 소유권을 병합하고 신뢰를 붕괴시킬 수 있습니다.

수탁자의 이름이 공공 소유권 기록에 나타납니다. 위탁할 의무가 없 돈을 지불하는 쪽으로 구매하거나 유지 보수,재산의 수탁자가 아무 권리에서 혜택을 제공합니다. 모든 재산 혜택은 신탁 인 또는 수혜자 인 사람을 위해 예약됩니다.

수혜자는 전원을 직접 이 땅에 신뢰를 수탁자에 행동하는 그들을 대신하여 그렇게 하는 신뢰를 수혜자에 효과적으로 제어를 제공합니다. 토지 신탁 수탁자는 수혜자의 지시에 따라 법적으로 요구되는 수탁자입니다. 수혜자는 수탁자를 제거하고 교체 할 권리를 보유합니다. 모든 당사자가 토지 신탁 계약을 실행하면 토지는 부동산을 구입할 수 있습니다. 재산은”신원 미상,수탁자”와 같은 그의 신탁 능력에있는 수탁자의 이름으로 표제가 붙습니다. 는”수탁자”지정한 경고 대중에게 위탁을 소유한 법률 제목을 대신하여 근본적인 신뢰,그리고 다른 사람을 잡고 유익한 관심을 제공합니다. 수탁자는 당사자가 합의한대로 그리고 신탁 계약서에 명시된대로 보상받을 수 있습니다.

수혜자는 토지 신탁에 돈을 기부하고 수탁자는 재산을 지불하기 위해 돈을 사용합니다. 트러스트 메이커가 구매 자금 조달을 사용하는 경우 트러스트 메이커는 메모를 보장해야 할 수도 있지만 수탁자 만 모기지에 서명합니다. 수탁자는 구매 돈 모기지를 지불 할 개인적인 책임이 없습니다. 부동산 투자로 인한 모든 소득과 이득은 수혜자에게 빚을지고 있으며,수탁자가 부담하는 비용과 비용은 적습니다.

잠재적인 단점을 신뢰

당신이 결정하기 전에 넣어 제공으로 땅에서 신뢰 플로리다,고려해야 합 가능한 단점이 있습니다.

첫째,임차인이 지불하지 않는 임대 주택의 경우 개별 수혜자는 퇴거를 처리 할 수 없습니다. 수탁자는 토지 신탁을 대신하여 퇴거 조치를 취하기 위해 퇴거 변호사에게 지불해야 할 가능성이 있습니다.

둘째,수탁자가 될해야에 관련된 모든 부동산 거래,할 수 있는지 여부는 임대 계약서,재산 목록,허용,계약니다. 수탁자는 법적 및 공공 소유자입니다. 대부분의 토지 신탁 계약은 신탁을 대신하여 행동에 대한 수탁자에게 지불을 제공합니다. 수탁자 역할을하는 CPAs 또는 변호사는 전문 시간당 요금으로 신탁 및 수혜자를 청구합니다.

어떤 사람들은 실수로 토지 신탁이 개인 자산 보호를 제공한다고 믿습니다. 토지 신탁은 신탁을 수립하는 사람이 신탁의 수혜자이기도하다는 것을 의미하는”자기 정착”신탁입니다. 자체 정착 신탁에 대한 수혜자의 관심은 취소 불능으로 만들어 지더라도 채권자로부터 보호받지 못합니다. Llc 와 같은 다른 법인은 더 나은 자산 보호를 제공합니다. 일부 부동산 투자자는 수혜자가 LLC 인 토지 신탁을 설립하고 투자자는 LLC 에 대한 소유권이자를 가지고 있습니다.

토지 신탁 비용

우리 회사는 플로리다 토지 신탁에 대해 700 달러를 청구합니다. 요금에는 다음이 포함됩니다:

• 정보를 수집하고 신뢰가 어떻게 작동하는지 일반적으로 설명하는 변호사와 간단한 토론.
• 필요한 경우,신탁 인으로부터 수탁자에게 종료 청구 증서 준비.
• 신탁의 수혜자와 조항을 식별하는 표준 토지 신탁 계약.

또한,우리의 변호사 역할을 수 있 수탁자로 이 땅의 신뢰도록 긴가 없으므로 저당 속성에 대한$100per year. 요청이 있는 경우,검사 시간에 추가 작업에 대한 수탁자로,신뢰 계약 사용자 지정하거나,다른 법률 서비스는 청구에서 습관적인 시간당 요금이 적용됩니다. 시작하려면 저희에게 연락하십시오.

2021 년 3 월 24 일에 마지막으로 업데이트 된 페이지