주거용 부동산 개발업자는 기업가 또는 설립 된 사업 일 수 있습니다. 개발자는 주거용 부동산 프로젝트를 구상 한 다음 비전에서 종이로,마지막으로 물리적 재산으로 가져갑니다.

개발자에 대한 책임의 모든 측면에서 프로젝트 속성을 수집,구역,설계 및 엔지니어링,자금 조달,건설,그리고 판매 또는 임대 시설을 제공합니다.

성취에서 이러한 책임을 유일한 장비에는 개발자 필요한 컴퓨터와 스마트폰. 요컨대,부동산 개발자는 처음부터 끝까지 프로젝트를 처리합니다.

주거 부동산 개발자를 구축 단 하나 가족 주택,다 개발하고 혼합 개발이 포함된 주택 살아있 단위입니다. 많은 프로젝트가 새로운 부동산의 건설을 포함 할 수도 있지만,다른 프로젝트는 기존 부동산의 개조를 포함 할 것입니다.

때때로 개발자는”빌”이지만,어떤 상황에서 개발자로 간주될 계약자 또는 투자자입니다. 계약자와 투자자는 일반적으로 개발 프로젝트에서 중요한 역할을 담당하지만 개발자로서의 역할을 거의 수행하지 않습니다.

때로는,개발자를 구축하는 프로젝트로 유지하기 위한 투자,그리고,다른 경우에 개발자를 구축 프로젝트를 판매하는 다른 사람에게 같은 투자자들에게 이익으로 이동하기 전에 다음 프로젝트입니다.

우리는 당신이 당신의 여행을 시작으로 주거 부동산 개발자에 의해 형성하는 법적 실체는 아래의 개발 활동을 것입니다. 에서 어떤 종류를 결정의 법적 형태로,당신은 귀하의 변호사,그리고 당신의 세금 관리자는 법적 책임을 고려하고 납세의무,사이에 다른 고려 사항입니다.

되고 성공적인 주거 부동산 개발자 필요 여러 가지 기술,인재,상상력,경험,그리고 포기하지 않는 태도입니다. 이러한 필수 특성 중 일부를 살펴 보겠습니다.

필요한 기술은 무엇입니까?

성공적인 주거 부동산 개발자가 소유하는 다음과 같은 기술이다.

• 리더십 리더십은 능력을 설득하기 위해 모든 참가자들에게 개발하는 그들의 매 최선을 다하고 있습니다.
• 의사 소통 기술-비전에서 자세한 지침에 이르기까지 모든 것을 명확하고 설득력있게 전달합니다.
• People skills-People skills 는 모두 사람들이 당신이 성공할 수 있도록 돕고 자하는 것에 관한 것입니다.
• 협상 능력을 주거 부동산 개발에 필요한 수많은 협상으로 구매자,판매자,투자자,은행,계약자,건축가,정부,공급 업체,그리고 많은 다른 관계를 유지하고 있습니다.
• 재무 기술-형식상 준비,은행 대출 조건 협상,손익분기 점,ROI,IRR,NOI 및 Cap 비율 이해.
• 기술 기술-개발자는 일부 건설,엔지니어링 및 건축 지식이 있어야합니다.
• 법률 기술-변호사 및 계약과 함께 편안하게 일하는 것이 필수적입니다.
• 문제 해결-모든 프로젝트에는 수많은 문제와 과제가 있습니다. 개발자는 그 중 일부만 해결할 수 없다는 것을 깨닫고 발생하는 모든 문제를 해결할 수 있어야합니다.
• 지–면 개발 실행 벽돌 벽으로,그들은 본능적으로 주위에 이동하는 방법을 알고있거나니다.
• 지속성-성공적인 개발자는 해결 될 때까지 모든 도전에 머물러 있습니다.
• 창의력-창의력은 토지의 소포 또는 건물의 재 목적의 가장 높고 최상의 사용을 알고 있습니다.
• 는 능력이 어려운 결정을 성공적으로 개발이 필요로 수백 개의 결정을해야합니다 각각의 기반으로 만들어진 사실과 분석.
• 정직-여기에 증폭이 필요하지 않습니다. 부정직 한 개발자는 대개 하나의 거래 만 수행합니다.

어떤 다른 특성이 필요합니까?

이러한 특성은 주거용 부동산 개발업자로서의 성공적인 경력에 중요합니다:

• 명성을 계약자,건축가,투자자,다른 사람은 모두가 알고 법에 따라 작업을 기반으로 개발자에 개발자의 명성입니다.
• 상상력-상상력은 토지 또는 오래된 건물의 소포를보고 그것이 될 수있는 것을 보는 능력입니다.
• 체험–우리는 강력하게 촉구하는 모든 기업하려는 개발에 주거 부동산을 먼저 작업에서 부동산,건설,상업 은행,또는 다른 분야와 관련된 부동산 개발.
• 교육–의 부재에서는 대학 학위를 관련 분야에서,그것은 중요한 하나의 경험에서 언급한다.
• 위험 허용-모든 주거용 부동산 개발에 많은 위험이 있습니다. 이러한 위험 중 몇 가지는 시장 위험,유동성 위험,신용 위험,법적 위험 및 날씨를 포함합니다.
• 조직은 아마도 가장 중요한 특성의 개발자가 될 조직 및를 처리할 수 있는 모든 분의 정보는 매일 발생하는 응답하여 정확하게 기입해 주십시오.

성공적인 주거용 부동산 개발사가되는 방법을 알고 싶습니까? 그것은 쉽습니다. 흥미로운 상상,재정적으로 실현 가능한 부동산 프로젝트는 다음 테이블에 가져오는 모든 능력과 특성을 위에 나열되어 있습니다. 행운을 빕니다.