내 로봇이 NC 실사에 대해 읽을 것입니다.

이 집은 개최와 전 검사 준비 시장을 위한

NC 제공하는 구매

지난 8 년 동안,노스캐롤라이나 있었 개정된 구매 계약 형태입니다. 2011 년부터 주택을 구입하지 않았거나 다른 주에서 오는 경우 NC 계약 양식에 놀랄 수 있습니다. 양식이 자주 업데이트됩니다. NC 구매 제안 2018 나는 실사 섹션을 강조했습니다. 읽어주세요.

NC 계약이 어떻게 다른지

NC 에있는 집에 대한 제안을 할 때 두 개의 예금이 필요합니다. 하나는 실사 수수료이고 다른 하나는 진지한 돈입니다. 이 없 설정 금액 이러한 수수료,에 따라 그들은 얼마나 빨리 집을 판매하고 있는지,얼마나 구매자 요구하는 자신의 실사를 얼마나 잘 자격을 구매자와 어떤 모양의 집입니다. NC 의 한 지역이나 마을에서 관습적인 것은 동일하지 않을 수 있습니다.당신이(구매)집에 닫으면 당신은 모두 예금에 대한 신용을 얻을 것이다. 는 경우 계약을 취소 동안 실사 판매 계속 실사 요금 및 계약금을 반환됩에서 당신에게 귀하의 변호사 에스크로 계좌.

실사 수수료는 얼마입니까?

실사 수수료는 옵션과 비슷합니다. 구매자가 지불한 판매를 유지하는 시설 시장에 있는 동안 구매자는 사용으로 인해 실사 속성을 검사하고 준비 자금 조달이다. 실사 중에 구매자는”어떤 이유로 든 또는 아무 이유없이”계약을 취소 할 수 있습니다. 구매자는 단지 마음을 바꿀 수 있습니다.

계약서에 따르면 주택은”있는 그대로”판매되며 판매자는 수리를 할 필요가 없습니다.

수리가 일반적으로 협상으로 인해 동안 근면하기 때문에 구매자가 수 백만을 잃으로 인해 실사 수수료와 판매자가 원하는 트랜잭션을 앞으로 이동합니다. 종종 실제 수리가 아닌 돈입니다. 구매자가 실사 중에 계약을 해지하기로 결정한 경우 판매자는 실사 수수료를 유지합니다.

는 구매자가 어떤 이유로 취소할 수 있습니다

경우 구매자는 결정을 취소하는 계약이 만료되기 전에 실사 기간은 변호사가 환불을 진심으로 돈을 구매자와 판매자의 유지로 인해 실사 요금입니다. 시간은 실사 시간 기간과 본질이다. 그것은 항상 신경을 건 드리는 날에 due diligence 이 기다리고 있을 때까지의 점 오후 5 시를 알고 있는 경우 구매자는 앞으로 이동합니다. 이 시간에 의해 구매자가 투자한 돈을 검사하고 평가뿐만 아니라 실사 요금 하지만 당신은 확실히 알지 못할 때까지 오후 5 시까지에서 날짜입니다.

실사 요금에 따라 달라는 요인이 많이 얼마나 오래되었습니다 시장에 있는 경우에,다른을 제공합,가격,집의 조건 및 제공합니다. 요즘 뜨거운 시장$1500 에서$2500 이 일반적입니다. 올해 2019 본 훨씬 더 높은 due diligence 기 때문에 요금의 저렴한 재고와 판매자가 원하지 않는 자신의 집이 시장에서 많이하지 않고 보상입니다.

진지한 돈

삼각형의 진지한 돈은 보통 1-3%사이입니다. 일반적으로 1.5%가 할 것입니다.

준비 구매자와 판매자

그것은 중요한 구매자를 위해 준비가 잘 되기 때문에 양의 실사를 요금을 물에 의해 판매자에 의해 결정됩니다 위험의 양을 판매 그 느낌이 복용하여 자신의 집을 수 있습니다.

잘 준비된 구매자는:

• 사전 승인을 발휘할 수 있는 능력을 얻는 자금 조달(또는 현금으로 지불하고 확인)

• 을 구입 할 준비가되어 다음 60 일 이내에

• 지불을 위해 합리적인 가격의 집

• 제 합리적인 계약금 입금 및 실사 요금입니다.

• 공개 및 주택 소유자 문서를 검토했습니다.

• 없을 판매하는 집

• 밖에 없습니다 우발사고

• 유연성으로 마감일

경우에는 판을 얻을 것으로 기대하고있는 제공에 자신의 집에 그리고 합리적인 계약금 입금 및 실사 요금 그는 준비해야 너무입니다.

잘 준비된 판매자니다:

• 는 가격은 가정을 정확하게 기꺼이 받아들여 합리적인 가격

• 있었 prelisting 검사와 수리를 만들었.

• 지 승인이 필요한 은행에서(매)또는 파산원
• 허용 구매자는 합리적인 실사수수료 및 기간
• 유연성으로 마감일

• 개최 홈지 확인 그것은 좋은 조건에(을 포함하여 야드)

• 가 제공하는 구매자를 모두 공개 및 현장 분석을 지원하는 가격

• 명확한 제목 고유의 속성에 대한 1 년 이상

Preapprovals 중요

Preapprovals 은 지금보다 더 중요한 어떤 도움이 필요하십니까? 실사를위한 기간과 구매자의 힘 사이에는 관계가있을 것입니다. 판매자가 사전 승인 된 구매자에 대해 더 낮은 수수료를 수락 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 그것은 또한 중요한 구매자가 사전 승인 및 특정을 얻을 수 있는 그는 대출을 넣기 전에 실사용료 위험에 노출됩니다.

많은 판매자 에이전트는 제안과 지역 대출에서 사전 승인 편지를 필요로한다. 당신은 주위에 쇼핑을 할 수 있습 후에 사전 승인을 하지만 그것은 당신의 강력한 제공하는 경우 은행은 잘 알려진에서의 삼각형이다. 대금업자에 의하여 나는 저당 중개인,대부 장교,다만 회사를 의미한다. 판매 대리인은 당신이 잘 알려진 지역 대금업자를 통과하면 대출이 닫힐 것이라는 확신을 가질 것입니다. 그것은 큰 문제입니다!