個人または組織にあなたの財産をリースする前に、いくつかの質問をし、あなたの決定 これは通常、テナントのスクリーニング申請プロセスの一環として行われます。

テナントスクリーニングは、リースプロセスの不可欠な部分であり、それは多くの場合、個人や組織がテナントを許可または拒否されるかどうかを決定 不動産所有者と提案されたテナントの両方にとって、テナントのスクリーニングアプリケーションがそれについて行く方法であるかを理解す

入居審査申請とは何ですか？

テナントスクリーニングアプリケーションは、プロパティをリースする前に、将来のテナントを評価するために、不動産所有者や不動産管理者によっ それは通常、バイオデータ、従業員の詳細、犯罪者および立ち退き履歴、その他の関連文書などの情報を求めることを含みます。

多くの場合、不動産所有者はテナントスクリーニング申請を行うためにテナントスクリーニング会社に依存しています。 テナントスクリーニング会社は、規制された顧客報告機関または調査消費者報告機関であり、有料で将来のテナントについて専門的な評価を行うこ

テナントスクリーニング申請を行った後、スクリーニング会社は、通常、スクリーニングプロセス中に収集されたすべての情報を強調するテナンシースクリーニングレポートを作成する必要があります。 このレポートは、彼または彼女がテナントの要求に関して決定を下すのを助けるために家主に提示されます。

テナントスクリーニング申請の特徴

テナントスクリーニング申請には、以下の情報が含まれている必要があります。

• 申請者の基本情報

これは、テナントスクリーニング申請フォームのバイオデータセクションとも呼ばれます。 これは、彼または彼女の年齢、起源と地理的位置の状態を含む提案されたテナントの個人情報に食料調達します。

ここで提供される詳細は、プロパティの所有者が正確に彼または彼女のクライアントをプロファイルするのに役立ち、これは両当事者間の習

• 住所履歴

これは、提案されたテナントの住宅情報を指します。 ここでは、プロパティの所有者は、彼または彼女は現在の瞬間までに住んでいたすべての場所のリストを提供するために借地人が必要です。

テナントの住所履歴を使用すると、家主または不動産業者は、リストされた場所の不動産所有者から、自分の行動の面で個人に関する詳細情報を

• ID番号-社会保障番号

提案されたテナントはまた、彼または彼女のID番号と社会保障番号を提供する必要があります。 これらの両方は、そのような個人が合法的に米国で生活し、働くことが許可されていることを確認します。

• 入居者の数

テナントのスクリーニングアプリケーションは、問題のプロパティの入居者の数に関する情報も収集します。 米国では、いくつかの家は、人の特定の数よりも多くによって占有することはできませんので、これは重要です。

たとえば、家族に最適な家があり、単一の居住者に最適な家もあります。 プロパティの所有者は、彼または彼女の建物のための居住者の規定数を超えた場合は、法的な意味がある可能性があります。

• 雇用履歴

将来のテナントは、彼または彼女の雇用履歴に関する情報を提供することも期待されています。 この情報は、問題の個人が財産の財政上の義務を満たすことができるかどうかを財産所有者が判断するのに役立つため、重要です。

ちょうど求人アプリケーションのように、将来のテナントは、テナントスクリーニングアプリケーションの一部として一つ以上の参照を提供する必要が これらの参照は、保証人または保証人として立っており、テナントと一対一の関係を持つ個人でなければなりません。

理想的なテナントの資質は何ですか

理想的なテナントは、次の基準を満たしている人です。

• 定期的な毎月の収入。
• クリーン立ち退きレポート。
• 良いクレジットスコア。
• 安定した雇用
• 良い参考文献

33テナントスクリーニングの質問の例

• あなたは現在雇用されていますか

あなたはテナントが家賃に応えるために収入の一定の流れを持っていることを確認す

• 現在の組織とどのくらいの期間働いていますか？

この質問は、将来のクライアントの雇用履歴の背景を与えます。

• あなたのオフィスはどこにありますか？

この質問を使用すると、問題の個人のプロファイルを正確に作成できます。

• あなたは一人で住んでいますか？あなたは、将来のテナントが一人で住んでいるか、人々と同棲しているかどうかを知る必要があります。

あなたは、将来のテナントが一人で住んでい あなたはあなたの国の地元の賃貸法を遵守し、最大許容居住者にあなたの財産を借りるだけであることを確認する必要があります。

• あなたと一緒に住んでいる人は何人いますか？

これは前の質問へのフォローアップの質問です。 将来のテナントが他の人と同棲する予定の場合は、何人の人が関与しているかを知る必要があります。

• あなたは最近、破産を申請していますか？この質問は、あなたが将来のテナントの金融浮力のレベルを確認するのに役立ちます。

この質問は、あなたが将来のテナントの金融浮力のレベ チャンスは借用者が最近破産のためにファイルしたら、彼または彼女は特性の財政の義務に会えないかもしれないである。

• 立ち退きの通知を受け取ったことはありますか？

これに対する応答が肯定的な場合、それは赤い旗である可能性があり、問題のテナントを無視する必要があるかもしれません。

• あなたは1年間のリース契約に署名して喜んでいますか？

• 駐車スペースは何台必要ですか？

これは、テナントのための適切な準備をするのに役立ちます。 また、それはあなたの特性が将来の借用者のために適切であるかどうか定めるのを助ける。

• あなたは結婚していますか？

一部の住宅物件は、結婚して家族を始めようとしている個人には適していません。 したがって、提案されたテナントの婚姻状況に関する情報を要求することが重要です。

• あなたは何人の子供を持っていますか？
• あなたの現在の家主から肯定的な参照を得ることができますか？
• リース申請料を支払うことはできますか？これは、個人が必要な財政上の義務を満たすことができるかどうかを判断するのにも役立ちます。

これは、個人が必要な財政上の義務を満 あなたの現在の家主はあなたが引っ越していることを知っていますか？

• あなたの現在の家主はあなたが引っ越していますか？

一部のテナントは、未払いの義務を満たすことを避けるために退去することがあります。 彼らはすでに彼らの家主に移動する計画について通知しているかどうかを調べるようにしてください。 あなたは何台の車を所有していますか？

この質問は、提案されたテナントのための適切な駐車スペースの手配をするのに役立ちます。

• あなたのクレジットスコアは、少なくとも670ですか？

670は、労働者階級の近所のレンタルのための良いクレジットスコアとして広く考えられています。 よい信用スコアは借用者があなたの特性の財政の要求に応じることができること表示器である。

• あなたは今まであなたの家賃を払って遅れていますか？

家賃の滞納は、特にこれが一定である場合、個人があなたの財産の支払いに会うことができない可能性があることを示す指標となり得る。 但し、一回限りの状態は余りに真剣に取られないかもしれないし、個人にあなたの特性を賃借するあなたの決定に影響を与えるべきではない。

• あなたの雇用履歴のギャップを説明できますか？

雇用の継続性も重要な要素です。 あなたのレンタルアプリケーションとテナントのスクリーニングの質問は、雇用履歴の少なくとも数年を提供するために申請者を求める必要があります。 雇用ギャップは、一定でない限り問題になるべきではありません。

• なぜあなたは動いていますか？この質問は、あなたの将来のテナントが住宅を変更している理由を発見するのに役立ちます。

この質問は、あなたの将来のテナントが住宅を変 提供された答えが疑わしい場合は、彼または彼女のレンタル申請を拒否することができます。 私はあなたについてのより多くの情報を得るためにあなたの現在/前の家主に連絡することはできますか？

• 私はあなたの現在/前の家主に連絡

• 現在の雇用主に連絡することはできますか？

将来のテナントが参照セクションに彼または彼女の現在の雇用主をリストしていない場合でも、あなたはまだ雇用主と話すように頼むことがで あなたは頻繁に一晩のゲストを持っていますか？

• あなたは頻繁に一晩のゲストを持っていあなたが頻繁に、あなたの財産に滞在される人の公正なアイデアを持つことができれば、それは最高です。

あなたの財産に滞在される人の公正 あなたはどんな仕事をしていますか？

• あなたはどんな仕事をしていますか？
• あなたの仕事はあなたが遅く出て滞在する必要がありますか？あなたはペットを持っていますか？
• あなたはペットを持っていますか？

あなたはノーペットポリシーを持っている場合は、単に将来のテナントに通知し、これが問題になるかどうかを尋ねます。 あなたはどんな種類のペットを持っていますか？

• あなたはどんな種類のペットを持っていますか？

ペット禁止ポリシーを持っていない場合でも、テナントが持っているペットの種類、体重、品種を調べることが重要です。

• あなたはどのくらいここに住むつもりですか？

• 駐車スペースは1台以上必要ですか？

この質問は、不動産所有者がこれに対応するための適切な規定を作ることを可能にするために必要です。

• あなたのハウスメイトのいずれかが喫煙していますか？

多くの不動産所有者は、火災のリスクやこの習慣に起因する可能性のあるその他の危険のため、不動産内での喫煙を許可していません。 多くの場合、彼らは喫煙者と同棲する個人に彼らの財産を借りることを拒否するかもしれません。 あなたの将来のハウスメイトのいずれかがペットを所有していますか？

• あなたの将来のハウスメイトのいずれかがペットを所有し
• あなたは犯罪で有罪判決を受けたことがありますか？

また、もしあれば、あなたの将来のテナントの犯罪記録を取得する必要があります。 これは、決定を下す際にご案内します。

• あなたはどのくらいすぐに入居するつもりですか？

Formplus上でアンケートを作成するためのサインアップ

テナントスクリーニングアプリケーションの使用

• バックグラウンドチェック

バックグラウンドチェックは、彼または彼女のレンタルアプリケーションを承認する前に、将来のテナントによって提供された情報を確認するプロセスです。 テナントスクリーニング申請を行う際には、以下の情報を確認することが重要です。

• レンタル履歴

バックグラウンドチェックでは、見込み客のレンタル履歴も明らかになります。 これにより、不動産所有者は、将来のテナントが関与しているレンタルの数、これらのレンタルの期間と他の必要な詳細についての情報を収集しま

テナントのレンタル履歴を知ることは、家主のリース決定を知らせるのに長い道のりを行きます。

• クレジットスコアチェック

良いクレジットスコアは、テナントがあなたの財産に関連するすべての金融債務を満たすことがで

• 立ち退きチェック

立ち退きチェックは、あなたが個人にあなたの財産を借りることに同意する前に取られなければならない重要なス 多くの場合、以前の立ち退きは、テナントが責任を負わず、将来の問題の原因となる可能性があることを示す指標です。 あなたの財産を彼または彼女にリースする前に、テナントの犯罪記録に関する情報を持っていることが重要です。

• 重罪/有罪判決

彼または彼女にあなたの財産をリースする前に、テナントの犯罪記録に関する情報を持っていることが重要です。 重罪は、少なくとも1年の刑期を引き付ける重大な犯罪です。

重罪で有罪判決を受けた個人は暴力的である可能性があり、この情報を真剣に受け止めなければならないのはこのためです。

• 申請者の安定性を決定

テナントスクリーニングアプリケーションはまた、あなたがやりがいのレンタル関係に入ることができる人と最も安定 これらは、通常、犯罪歴がなく、家賃を支払う余裕があり、有給に雇用され、犯罪歴がない個人です。

• テナントのスクリーニングアプリケーションはまた、あなたの将来のテナントの習慣への洞察を提供します。あなたは彼らの習慣についての最初の手の情報を取得し、あなたは最高のレンタル期間を通じてこれらを処理する方法についての妥協に到達す

Formplusでオンラインテナント審査申請書を作成する方法

• Formplusにサインイン

formplus builderでオンラインテナント審査申請書を簡単に作成できます。 Formplus builderにアクセスするには、Formplusにアカウントを作成する必要があります。 これを実行したら、アカウントにサインインし、”フォームの作成”をクリックして開始します。

これを行うには、次の手順を実行します。

• フォームタイトルの編集

フォームタイトルを入力するために提供されたフィールドをクリックします。

• フォームの編集：フォームを編集するには、編集ボタンをクリックします。
• フィールドの追加:Formplus builderの入力列で、優先フォームフィールドをフォームにドラッグアンドドロップします。 Formplus builderには、支払いフィールドや電子署名フィールドなど、いくつかのフィールド入力オプションがあります
• フィールドの編集：フォームフィールドの横にある編集 ここで、フォームフィールドを読み取り専用または非表示に変更できます。

• 「保存」をクリックします。
• プレビューフォームを開きます。
• 「保存」をクリックします。
• プレビューフォームを開きます。
• 「保存」をクリックします。
• テナント審査申請フォームのカスタマイズ

Formplusを使用すると、オンラインテナント契約フォームにユニークな機能を追加することができます。 また、ビルダーで利用可能なさまざまなカスタマイズオプションを使用して、審査申請書をパーソ

Formplusを使用すると、テナントスクリーニング申請書に優先背景画像、組織のロゴ、およびその他の機能を追加することができます。 フォームの表示テーマを変更することもできます。

• フォームリンクを回答者と共有する

Formplusは、テナントスクリーニング申請書をテナント候補と簡単に共有できる複数のフォーム共有オプ 直接ソーシャルメディアの共有ボタンを使用すると、簡単にあなたのソーシャルメディアページへのフォームリンクを共有することができます。

Formplusでは、テナント審査申請書を招待メールとして送信することもできます。 あなたのオンラインテナント審査申請書には、提案されたテナントが単に記入するためにスキャンすることができるように、あなたのウェブサイ

使用する既製のテナントスクリーニング申請書テンプレート

• 賃貸申請書

この賃貸申請書を使用して、物件の賃貸要求を迅速に収集し、処理します。 Formplusレンタル申請書を使用すると、将来のテナントから様々な情報を収集することができ、あなたも、あなたのフォームに直接支払いや署名を収集すること

• ルームメイト契約書

あなたはルームメイトとあなたのロッジやアパートを共有することを計画していますか？ Formplusルームメイト契約フォームを使用して、あなたとあなたの新しいルームメイトとの間の取り決めを容易にし、将来の不一致や紛争を防ぐことができます。

このルームメイト契約フォームは、関係するすべての当事者の責任を含む同棲の条件を明確に明記しています。

結論

テナントスクリーニングアプリケーションを使用すると、あなたはそれがあなたの居住用不動産をリースすることになると、あなたが最 テナント審査申請を行うときは、適切な質問をし、最も関連性の高い書類を要求することを確認してください。

不動産所有者として、テナントスクリーニング会社を雇うことで、テナントスクリーニング申請を実行し、その後レポートを提供することができます。 また、Formplusを利用してオンラインでテナント審査申請を行うこともできます。

Formplusは、テナント審査申請書などのオンラインフォームを簡単に作成して共有することができるデータ収集プラットフォームです。 Formplus builderでは、ドラッグアンドドロップ機能を使用して、スクリーニング申請フォームに異なるフォームフィールドを追加できます。

ルームメイト契約書やレンタル申請書のテンプレートを含むFormplusで利用可能な異なるテナントスクリーニング申請書のテンプレートもあります。

Formplusにサインアップして、独自のテナント審査申請書を作成したり、ニーズに合わせてテンプレートを編集したりしてください。

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