知識ベース
フロリダ州の不動産鑑定委員会は、鑑定ライセンスを処理します。 フロリダ州は、もはや評価の”ライセンス”レベルを持っていません。 公認会計士-公認会計士-公認会計士-公認会計士-公認会計士-公認会計士-公認会計士 それは認証のための最も厳しい要件を持っています。
フロリダ登録研修生評価
フロリダ州のライセンス不動産鑑定士研修生として、あなたは認定鑑定士の直接の監督の下 しかし、あなたが行う作業の量は、あなたの監督の鑑定人があなたが行うことができます量に依存します。 彼または彼女はちょうどあなたの財産データを研究し、レポートを記入するタスクを与えることができます。 理想的には、監督の鑑定人は全体の評価プロセスによってあなたと働き、助け、導き、そして質問に答える指導者である。 メンター（特に良いメンター）を見つけ、経験時間を得ることは、おそらく不動産鑑定士になることの最も挑戦的な部分です。
不動産鑑定は多様な分野です。 あなたが遭遇する多くの異なる要因とシナリオがあり、各評価の割り当てはユニークです。 あなたの最初のいくつかの評価を完了した後、あなたは（あなたの状態の最小時間要件に応じて、二年に半年かかることができますし、どのくらいの 専門的な知識が必要です。 あなたの研修生のライセンスを取得することは、あなたの旅を開始するために必要な基本的な知識を持っていることを示しています。
基本的な要件: 登録された社会保障番号を持っている
トレーニング要件：なし
教育要件：高校の卒業証書と正常にFREAMによって必要なボード承認された鑑定コースの100
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料金：2 230。00
状態必要なテスト:はい.
研修生鑑定士はまた、監督鑑定士と研修生鑑定士の責任についてのコースを完了する必要があります。 コースは、個々の資格認定管轄区域から研修生鑑定士の資格情報を取得する前に、研修生鑑定士によって完了する必要があります。 この研修生の評価コースは、必要な資格教育の75時間にはカウントされません。
フロリダ認定住宅鑑定
認定不動産鑑定士は、不動産の評価のためのフロリダ州のライセンスの第二レベ それは認可されるからの上の1つおよび一般的な証明された（商業）の下の1つです。 この資格を使用すると、トランザクション値と未満than250,000（二百五十万ドル）のトランザクション値を持つ不動産の他のタイプに関係なく、非複雑な一から四
ちょうど認可された不動産の鑑定士としてのように、あなた自身が鑑定会社のためにまたは料金ベースの鑑定士としてあなた自身のために働 あなたのクライアントは、このような大規模な鑑定管理会社（AMCs）、国家の貸し手や政府主催の企業からのように、個人、弁護士、会計士や小規模銀行、または国
フロリダ州認定鑑定士として、あなたは今、彼らの取引のためにのみ認定鑑定士を参加させる多くの大規模な貸し手や金融機関の要件を満た 同様に、フィールド鑑定士として、あなたの日は、プロパティの検査とオンラインと地元の裁判所の家および/または評価者のオフィスでの研究を完了 ほとんどの目的のために、家の購入、借り換え、離婚、財産および有価証券のための評価を完了する。
状態認定鑑定士として、あなたはまた、大規模な金融機関やAMCs（一般的にレビュー鑑定士として）で多くの社内の位置のために修飾されます。
経験の年は、多くの場合、望まれているが、状態の認定を持つことは、多くの雇用者によって設定された基本的な要件のいずれかを満たしており、あなた どのような位置が利用可能であるかのアイデアを得るために不動産鑑定士のための求人情報をチェックしてください,彼らが伴うものとその正確 社内の位置を働くことは、フィールドワークに代わるものの一つであり、あなたはまた、給与の支払いと健康上の利点を楽しむことを得る。
基本的な要件: 18歳以上でなければなりません,完了したアプリケーションと指紋のバックグラウンドチェックを提出
トレーニング要件:2,500時間,少なくとも150レポート,24ヶ月以上での経験の
教育要件:学士号以上を保持する必要があります;200FREAMによって必要なボード承認コースの教室時間.
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料金：State360.00
状態に必要なテスト：はい。 全国住宅試験とフロリダ補足試験を完了する必要があります。
その他：部署に商号を登録します。
あなたの状態の認定を取得した後、あなたは このためには、認定された一般的な鑑定士の資格情報を求めます。
フロリダ認定一般鑑定
基本要件：18歳以上でなければならず、完了したアプリケーションと指紋の背景チェックを提出
トレーニン これらの時間の1,500は、非住宅（商業）評価の経験でなければなりません; 物語形式の23の要約または自己完結型のレポートまたは12の非居住的な要約または自己完結型のレポート、135の非物語サポート可能および文書化された評
教育要件：学士号以上を保持する必要があります;正常にFREAMによって必要なボード承認されたトピックの300教室時間を完了します。
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料金：State360.00
状態に必要なテスト：はい
認定された一般的な鑑定士は、ライセンスの最高レベルです。 彼または彼女はすべてのタイプの特性–住宅か商業–価値限界無しで評価できる。 典型的には、これらの鑑定士は、商業用不動産を評価する彼らの時間の大半を過ごすことになります。 評価のタイプはsmall250,000で評価される小さい、一階建てのオフィスビルからhigh20,000,000の価値の高層アパートの建物に変わることができる。
認定鑑定士と認定一般鑑定士の主な違いは、コースワークの多くの追加時間と認定一般鑑定士の下での商業鑑定（非住宅）経験、および学士号の1,500です。 商業評価ははるかに複雑で時間がかかり、はるかに多くの研究を必要とします。 エラーのはるかに少ないマージンがあります。 評価の意図されていたユーザーは結果に重要なビジネス決定を基づかせているかもしれ、誤った評価は何百万のドルの損失で起因できる。 その結果、認定された一般鑑定士になるための要件はより厳しいものになります。
フロリダ認定一般的な鑑定士として、あなたは通常、商業作業に専念する中小規模の会社で動作します。 あなたが可能性がありますが、まれに住宅の割り当てを完了します。 しかし、あなたが住宅の評価を完了することを決定した場合、あなたは（ちょうどライセンスまたは認定鑑定士のように）住宅取引に専念ローカルおよび国p>
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あなたはいつ鑑定コースを取る必要がありますか？
メンターを見つける前に必要な鑑定コースを取る必要はありません。しかし、私は三つの理由のために最初のコースを取ることをお勧めします：
1）それはあなたが実際の評価のための関心と適性のあなたのレベルを決定 たぶん、あなたはコースを通過した後、あなたの心を変更します、または多分あなたははるかに興味になるでしょう。 私は鑑定人であることについてのeBookを提供するが、コースは実際の評価を示し、サンプル（ケーススタディ）を完了することによって理論的にそれをする。
2)監督鑑定人を見つけた場合、彼/彼女はあなたが研修生レベルのコースを完了したら、後で戻ってくるように指示することができます(最低でも)そ その間に、他の誰かがあなたの場所を取ることができます。
3）あなたの経験時間は、コースを受講し、研修生のライセンスを取得するまでカウントされません。 あなたがコースを取る前に、あなたの監督の鑑定を見つけるために待っているのであれば、あなたは経験時間の二ヶ月の価値を失うことになる（また あなたは経験を得るでしょうが、時間は正式にはカウントされません。
ここでは、これを示すCraigslistからの研修生の投稿の例です：
“認定住宅鑑定士は、研修生を取るために探して…好ましい申請者は、最小限の2年 検討のために履歴書を提出してください。”
もちろん、あなたがコースを完了したり、研修生のライセンスを取得する前であっても、すぐにあなたを取るために喜んでいる監 監督の鑑定人を失いたいと思わない。 ちょうどあなたが持っている即時の機会のための最初の”丸太”時間の損失を受け入れなさい。
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リソース
フロリダの不動産鑑定ボード
この記事の著者、クリスDollandは、アクティブな認定不動産鑑定士です。 あなたは鑑定人になることについての質問がある場合は、以下のコメントにいずれかをドロップ！p>
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