新しい建設の家を購入することはあなたの夢の家が生命に来るのを見ると同時に刺激的なプ 新しい建設の家を購入する手順の多くは、契約書に署名し、ローンを確保するなど、再販を購入することに似ています。 しかし、家は新しいので、販売を確定するだけでなく、オプションを選択し、建物のプロセスの様々な段階でウォークスルーのためのビルダーとの会合など、家を独自にするためのいくつかの追加の手順があります。

プロセスはビルダーによって異なりますが、以下は新しい建設住宅の購入プロセスの6つの一般的なステップとそれらが意味するものです。新しい建設はあなたのために右ですか？

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1. 購入契約

購入するホーム/ホームサイトを決定したら、ビルダーと契約を締結する必要があります。 いくつかのビルダーは、他の人がいないかもしれないし、購入契約に直接移動しますが、ロットホールド予約を取ることができます。 購入契約書は、多くの場合、長い文書ですので、あなたが署名する前に徹底的にそれを読むために時間がかかるようにしてください。 両当事者が署名したら、それはその後、ビルダーと購入者が今責任を問われていることにより、批准契約と呼ばれています。 金融預金は、通常、この段階で必要とされます。 預金は、2つに分割することができる-本格的なお金の預金とオプションの預金。

ローンを確保

契約が署名される前に、ローンの事前承認を持っているか、あなたの現在の資産で家のコストをカバー ビルダーは、多くの場合、彼らは頻繁に、プロセスを理解し、競争力のある料金を提供することができますで動作する貸し手を優先しています。 優先貸し手との作業の潜在的な利点は、可能な閉鎖費用便益とすべての当事者間のより良い通信が含まれています。 新しい建設の家を購入する追加の利点は、貸し手はより長い用語の料金でロックを提供することがありますです。 金利は今後数ヶ月にわたって上がると予想されている場合は、あなたのローンは、道をあなたの閉鎖日ヶ月まで安全になります。

オプション会議

新しい家を買うことの楽しさと興奮の一部は、オプションを選択し、床、キャビ あなたの家が建設されているように、あなたはあなたの家で希望のオプションを選択するためにビルダーに会います。 これには、構造オプション（オープンスタディを寝室に変更するなど）と仕上げオプション（キャビネットやカウンターの色や種類など）が含まれます。 オプションの選択の詳細については、ここをクリックしてください。

ホームウォークスルー

建設プロセス全体で、ビルダーとの一連のウォークスルーがあるはずです。 これらは前構造、前乾式壁および前解決を含んでいるかもしれない。 あなたの前乾式壁の通り抜けの間に”壁の中で”映像かビデオを取って下さい従って余分妨害、配線、管、等がどこにあるか知っています。 テレビやアートワークを掛け始めるときのために。 検査官は前乾式壁の段階の家を訪問するべきである従って前乾式壁の通りがかりは建築者が付いている検査官のレポートを見直すよい時間である。 事前決済ウォークスルーは、再販購入の最終的なウォークスルーに似ており、閉じる前に潜在的な問題を指摘する最後の機会です。p>

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閉じる

最後に、あなたの新しい家の準備ができて 閉鎖は通常、タイトル会社のオフィスで行われます。 タイトルの会社は貸付け金が承認されたことを保障し、すべての必要な書類事務は署名され、購入者の所有権は記録される。 事前に必要な項目（保険証券、レジ係の小切手など）がいくつかありますので、要求されたすべての項目を準備してください。

保証サービス

新しい建設の家を購入することの一つの追加の利点は、保証サービスです。 ウォークスルーは、通常、住宅所有者とチェックインし、すべての問題に対処するために閉じた後、数ヶ月実行されます。 それが変わるが、典型的な建築者の保証は材料および技量の適用範囲の1から2年および構造要素の10年まで提供する。

購入プロセスをスムーズに進めるためのヒント：

Do:

• あなたのビルダーとの定期的なコミュニケーションに滞在
• 任意の質問との会議に準備を来て

しないでください：

• 遅延会議、ウォークスルー、およ新築住宅を初めて購入する方、または数年ぶりに購入する方は、その過程を理解し、すべての質問に答えていることを確認することが重要です。