住宅用不動産開発者は、起業家または確立されたビジネスかもしれません。 開発者は、住宅用不動産プロジェクトを想定し、その後、ビジョンから紙に、最終的に物理的なプロパティにそれを取ります。

開発者は、プロパティの取得、ゾーニング、設計とエンジニアリング、資金調達、建設、およびプロパティの販売またはリースから、プロジェクトのあらゆる面

これらの責任を果たすには、開発者が必要とする唯一の機器は、コンピュータとスマートフォンです。 要するに、不動産開発者は、最初から最後までプロジェクトを処理します。

住宅用不動産開発業者は、住宅の生活ユニットを含む一戸建て住宅、複数の家族の開発、および混合使用の開発を構築します。 多くのプロジェクトが新しい特性の構造を含むかもしれない間、他は既存の特性の革新を含む。

開発者は”ビルダー”と呼ばれることがありますが、いかなる状況下でも開発者は請負業者または投資家とみなされるべきではありません。 請負業者や投資家は通常、開発プロジェクトで重要な役割を果たしますが、開発者としての役割はほとんどありません。

時には、開発者が投資としてそれを維持するためにプロジェクトを構築し、他のインスタンスでは、開発者は、投資家などの他の誰かに販売し、次のプ

私たちは、あなたの開発活動が行われる法人を形成することによって、住宅用不動産開発者としての旅を始めることをお勧めします。 形成する法人の種類を決定する際には、あなた、あなたの弁護士、およびあなたの税務顧問は、他の考慮事項の中で、法的責任と税務責任を検討します。

成功した住宅用不動産開発者になるには、いくつかのスキル、才能、想像力、経験、そして決してあきらめない態度が必要です。 これらの本質的な特徴のいくつかを見てみましょう。

必要なスキルは何ですか？

成功した住宅用不動産開発者は、次のスキルを持っています。

• リーダーシップ–リーダーシップは、開発の参加者全員に最善を尽くし、時間通りに行うよう説得する能力です。
• コミュニケーションスキル–ビジョンから詳細な指示に明確かつ説得力のあるすべてを通信します。
• People skills–People skillsは、人々が成功するのを助けたいと思うようにすることです。
• 交渉スキル–住宅用不動産開発は、買い手、売り手、投資家、銀行家、請負業者、建築家、政府、サプライヤー、および他の多くの利害関係者との多数の交渉が必
• 財務スキル–見積の準備、銀行の融資条件の交渉、損益分岐点、ROI、IRR、NOI、およびキャップレートの理解。
• 技術的なスキル–開発者は、いくつかの建設、エンジニアリング、および建築の知識を持っている必要があります。
• 法的スキル–弁護士や契約書と快適に作業することが不可欠です。
• 問題解決-すべてのプロジェクトには多くの問題と課題があります。 開発者は、それらのうちのいくつかだけを解決することはできないことを認識しています。
• 機知–開発者がレンガの壁にぶつかると、彼らは本能的にその周りを回ったり、その上を回ったりする方法を知っています。
• 永続性–成功した開発者は、それが解決されるまで、すべての課題に滞在します。
• 創造性–創造性は、土地の区画や建物の再利用の最高かつ最高の使用を知っています。
• 困難な意思決定を行う能力–成功した開発は、事実と分析に基づいて行われなければならないそれぞれが決定の数百を必要とします。
• 正直–ここでは増幅は必要ありません。 不誠実な開発者は、通常、一つの取引を行います。

他にどのような特性が必要ですか？

これらの特性は、住宅用不動産開発者としてのキャリアを成功させるために重要です:

• 評判–請負業者、建築家、投資家などはすべて、開発者の評判に基づいて開発者と協力することを知っており、それに応じて行動します。
• 想像力–想像力は、土地や古い建物の小包を見て、それが何になるかを見る能力です。
• 経験–私たちは強く、最初の不動産、建設、商業銀行、または不動産開発に関連する他の分野で働くために住宅用不動産を開発しようとする起業家を
• 教育–関連分野の大学の学位がない場合は、上記の箇条書きに記載されている経験のいずれかを持つことが重要です。
• リスク許容度–すべての住宅用不動産開発には多くのリスクがあります。 これらのリスクのほんの一部は、市場リスク、流動性リスク、信用リスク、法的リスク、および天候が含まれます。
• 組織–おそらく、開発者の最も重要な特徴は、組織化され、毎日発生するすべての細かい詳細を応答的かつ正確に処理できることです。

成功した住宅用不動産開発者になる方法を知りたいですか？ それは簡単です。 刺激的で、財政上実行可能な不動産のプロジェクトを想像し、次にテーブルに上でリストされている技術および特徴すべてを持って来なさい。 頑張れよ。.