私は住宅を参照するとき、私は一戸建て これは、住宅やアパートの建物のすべてのサイズと形状をカバーしています。 商業によって私はストリップのショッピングセンター、倉庫、中層および高層ビルを意味する。

それぞれにメリットがあり、非常に有益です。 私たちは私たちの目標取引として住宅を選んだが、実際には、私は決して商業が素晴らしいではないことを示唆することを意味しません。 私たちが住宅を選んだナンバーワンの理由を見ると、これはすべてより理にかなっています。私は2つの仮定された利点だけを見て、なぜそれらが本当にそうでないのかを示します。

アドバンテージコマーシャル：トリプルネットリース。人々が不動産投資について持っている大きな懸念の一つは、メンテナンスコストです。

人々は三重の純賃貸借契約がその問題を解決すると主張する。

トリプルネットリースは、基本的にすべてのメンテナンスコストは、プロパティをリース会社の責任であると言います。 効果的に維持費を除去すること。

しかし、私たちはあまりにも私たちの一戸建ての家にはほとんどメンテナンスコストを持っていないことを認識しています。 “最もよいプロダクトの使用によって、最もよい価格”のビジネスモデル、私達は完全な特性を組立て、次に借用者にあらゆる過失に責任がある修理およ これは維持費のほとんどすべてをカバーする。私たちは今までそれを購入する前に、multifamily上で、我々は維持費のための予算。 だから、彼らは本当にキャッシュフローにも影響を与えません。

だから、トリプルネットリースは本当に利点ではありません。

利点住宅：人々は常に住む場所が必要です。人々が不動産に投資することについて持っている大きな懸念のもう一つは、彼らが財産をリースすることができないという考えです。

引数は、人々は常に生きるための場所を必要とするので、住宅が良いということです。 しかし、それについて考えてみてください。 彼らはまた働く場所を必要としないか。 もちろん、彼らはそうです。

商業用不動産は、住宅と同じように効果的にリースします。 彼らがよいアンカー借用者を得るとき、所有者のドアはアンカー借用者の近くにあるために賃貸借契約したいと思っている人々とたたかれる。だから、人々は常に住む場所を必要とするという事実は、どちらかの利点ではありません。

だから、人々は常に住む場所を必要とするという事実は、

なぜ私たちは住宅を選んだのですか？

一つの理由が際立っています。

私は私に住宅の不動産のインとアウトを教えて喜んでいたメンターを持っていました。 彼は、最も効果的に投資するためのベストプラクティスと最高のビジネスモデルを知っていました。最も重要な部分は、私にそれを教えるために彼の意欲でした。

それはすべての違いを作った。この日に私は私にビジネスモデルとベストプラクティスを教えて喜んでいた商業用不動産にいた人に会ったことがありません。

私は決してそれを教えて喜んでビジネスを見つけたことがない。

簡単に言えば、私は商業ビジネスモデルを学ぶ”試行錯誤”の方法に関わるリスクを取ることを望んでいません。 私は人生では、単に効果的に何かをしている誰かを見つけ、それらを模倣すると信じています。

私たちが住宅を選んだ理由は簡単です。 それは、利益を最大化するためのベストプラクティスとビジネスモデルを知っているからです。私もあなたのためにこれをお勧めします。

指導者を見つけ、働くものがしなさい。