タイトルの要約は、不動産の特定の部分に関連するすべての記録された文書 これは、すべての所有者の名前、howlong各開催タイトル、およびそれぞれが財産のために支払ったものを示しています。

抽象プロパティの市場性を検証するために使用されます。 抽象的なオファープロパティは、売り手がそれを表すのと同じように、その物理的な記述の正確さとそのタイトルの完全性の両方であるという保証。

古典的な要約は、歴史の中で利用可能な最古の記録に戻ります—時には、米国政府からの元の土地付与または特許証書として遠くまでさかのぼります。

タイトルの抄録者は、この歴史を研究し、関連文書を要約し、バインダーを真実かつ完全であると証明する人です。

抽象化者は誰ですか？

最初の抽象化者は弁護士でした。 今日の抽象化者は、経験豊富な抽象化者の下で研究し、状態によってライセンスされることがあります。 たとえば、オクラホマ州の抽象化者は、州委員会によってライセンスされています。

他の州では、タイトル保険商品に関する手数料を稼いでいる弁護士は、要約を準備するのと同じ人です。

今日の抄録者は、通常、郡のレコードを検索し、すでに彼らの抽象的な植物に保存されているレコードを使用してプロパティを研究します—文書のコピーを保 郡は通常、年ごとに記録を保存します。 プロパティの完全なタイトル履歴は、多数のレコードブックに含まれている可能性があり、見つけるのに時間がかかります。 （とは言っても、不動産市場のデータが一般的によりアクセスしやすくハイテクになるにつれて、プロセスが進化することを期待しています。)

抽象化者は鋭い分析スキルを持っている必要があります。 抽象化者は、どの文書が誤っているか無効であるかを認識する必要があります。 例えば、オハイオ州の抽象化者は、死の行為の最近の転送を見つけるかもしれません。 行為を支配するオハイオ州改訂コードの規定は、死亡する前に郡と宣誓供述書を提出するために付与者を必要とします。 故人が死亡する前に法的に必要な宣誓供述書を記録しなかった場合、抄録者は、その行為が無効であり、不動産が付与者の不動産に帰属していると判

抽象化プロセスは何を明らかにしますか？

売り手は、他の人が財産に持っている利益を明らかにするために要約を作成するよう求められるか、または未知の当事者が買い手の所有権を したがって、抽象化者は、すべての主要な取引および法的問題を発見し、

• 住宅ローンおよび先取特権を含む。 固定資産税、住宅ローン、住宅所有者協会会費、または他の貸し手の利益のための先取特権を解決する必要がありますまたは良いタイトルが破壊される可
• 細分化と住宅所有者協会の制限。 買い手は、プロパティで何ができるか、できないかを知る必要があります。
• ロット図とブロック図;platマップ。
• 境界上のフェンスなどの侵入は、測量者のメモに表示されるはずです。
• 地役権。 方法または実用的なアクセスの権利はバイヤーが囲うか、または成長から制限される区域を作成できます。
• 関連する意志、行為、訴訟、または税の販売。

theabstractorが終了すると、タイトル会社はタイトルの条件の包括的な要約を持っており、それに応じて保証することができます。

要約はタイトルレポートとどのように異なりますか？

記録された財産証書は、それが郡レコーダーまたはレジストラのオフィスで記録されているかどうかをその顔に指定します。 それがレジストラであり、その行為がtorrensシステムを介して保持されている場合、抽象的なものはありません。 この場合、裁判所は、タイトルの証明書を発行します。

Nostateは、法的財産の伝達を行うために抽象を必要とします。 全国のYetlendersはタイトルの保険のレポートで偶発的な貸付け金を作る。 いくつかの州では、atitle保険会社は、要約に等しいとして扱われる報告書を準備（およびの正確さを担当しています）します。 しかし、theabstractは、タイトル上の任意の雲を除外するように設計されています。 対照的に、タイトルレポートは、単にタイトル保険の購入を可能にします。 これは、単にタイトルの欠陥を”保証する”上で実行されます。

一方、タイトルの欠陥が抽象化者の注意を逃れる可能性があります。 タイトル保険はバイヤーを保護し、タイトルのinsurerinspectsタイトルの状態費用効果が大きいタイトルのレポートbasedon普通利用できる。 保険は、ポリシーによってカバーされている未知の欠陥の解決費用をカバーしています。いくつかの州で適用される別のプロセスは、40年の検索です。

このプロセスから収集された情報は、タイトル保険の基礎として機能することができます。 例えば、オハイオ州の市場性のあるタイトル規定は、”土地への関心を主張するすべての人は、記録のタイトルがそうでなければ市場性がある人のタイトルのルートの発効日の直後の四十年間の期間中に”記録のための通知を提出することによって、”利益を維持し、有効に保つことができる”と述べている。”いくつかの州では、市場性のあるタイトル法は、年の別の用語にわたって戻ってチェックする必要があります。

誰がタイトルの要約を得ることができますか？

抄録、または更新された抄録は、高価なバインドされた文書です。 所有権を証明して取得した不動産業者が、所有権を証明して取得した不動産業者が、所有権を証明して取得した不動産業者

まだ、要約が存在すると仮定すると、誰もが郡裁判所でそれが含まれているほとんどの文書を読むことができます。多くの人々は、系譜学的または建築的意義の歴史を研究するときにこれを行います。

たとえば、研究者は、国家歴史的建造物登録簿に物件を指名することを希望する場合があります。 要約は、重要な歴史上の人物との接続、およびプロパティの初期の名前だけでなく、建設と改修の日付を明らかにすることができます。

通常のプロパティの場合、行為の郡レコーダーは、プロパティの法的説明に基づいて、抽象isavailableかどうかを売り手に伝えることができます。

AbstractStates?

州が”抽象的な州”としての評判を持っているかどうかにかかわらず、everystateはタイトルの歴史の専門家のレビューを必要とします。 したがって、titlereportとtitleの要約には、多くの類似した情報が含まれます。

どちらが必要ですか？

州の市場性のあるタイトルの規定、ローカル習慣、および引受人の保険の条件を点検しなさい。

In any case,a title’s quality must be rigorously assessed.

And the chronology of a place continues.

Supporting References:
https://www.americanbar.org/groups/real_property_trust_estate/resources/real_estate_index/real_estate_residence_faqs/https://www.ok.gov/abstractor/FAQ/index.html
https://www.nps.gov/nr/publications/bulletins/nrb39/nrb39_iv.htm
https://uwm.edu/libraries/archives/genealogy/property-abstracts/
https://www.loc.gov/collections/sanborn-maps/about-this-collection/
https://homeguides.sfgate.com/property-abstract-82359.html
http://www.sourceoftitle.com/blog_node.aspx?uniq=481
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https://cygnetureonline.com/lost-your-abstract-title-tip/
https://www.landthink.com/title-searches-abstracts-and-insurance/
https://www.punctualabstract.com/did_ya_know/my-abstracting-story/
https://www.usreop.com/wp-content/uploads/2013/12/Abstract.pdf
https://co.cook.mn.us/index.php/2016-04-07-14-28-14