ワシントン立ち退きプロセス
ワシントンでの立ち退きプロセスの手順：
- 問題を修正するための通知が掲載されています/vacate。
- 未硬化でテナントが残っている場合は、苦情が提出され、提供されます。
- 答えが提出されます。
- 公聴会が開催され、判決が出されます。
- 許可されている場合は、返還令状が掲載されます。
- 財産の所有は家主に返されます。
タイムライン。 ワシントン州のテナントを立ち退かせることは、立ち退きの理由に応じて約1-3ヶ月（またはそれ以上）かかることがあります。 テナントが回答を提出したり、陪審裁判を要求した場合、プロセスは時間がかかることがあります（続きを読む）。
以下は、ワシントンでの立ち退きプロセスの個々のステップです。
ステップ1:通知が掲載されています
ワシントンの家主は、以下を含むいくつかの理由で立ち退きプロセスを開始することができます:
- 家賃の不払い–家賃が期限を過ぎたら、退去を避けるためにテナントに家賃を支払うオプションを与える通知を提供する必要があります。
- リース条件/賃貸契約の違反–特定の種類の違法行為（違法行為のいずれかのタイプは、リース/賃貸契約の違反とみなされます）を除き、リース違反のための書面
- No Lease/End of Lease Term(Tenant at Will)–リースがない場合、またはリース期間が終了した場合、適切な通知が与えられている限り、家主はテナントを終了するための追加の理由
- 報復的な立ち退き。 家主は、家主またはプロパティに関する適切な地方または政府機関に不平を言うためのテナントを立ち退かせることは違法です。
- 不法占拠者の立ち退き最初に入居するときに財産を占有する個人が家主の許可を持っていなかった場合、リース（または口頭での合意）を持っておらず、家賃を支払う履歴がない場合、家主/所有者は、立ち退きプロセスを経るのではなく、法執行機関に連絡して不法占拠者を削除することになります（続きを読む）。
立ち退きの可能性のある各グラウンドには、プロセスの開始方法に関する独自のルールがあります。
家賃の不払いのための立ち退きプロセス
家主は、時間通りに家賃を支払わなかったためにテナントを立ち退かせることができます。
ワシントン州では、家賃はそれが原因だ翌日遅く考えられています。
家賃が期限を過ぎたら、家主は家主が裁判所に立ち退き訴訟を提起したい場合に支払うために14日間の通知を提供する必要があります。 この通知は借用者に立ち退きを避けるために14日以内の完全の過去の支払期日の量を支払う選択を与える。
テナントが通知期間の終わりまでに家賃を支払わず、財産に残っている場合、家主は立ち退きプロセスを進めることができます。
リース条件/賃貸契約違反のための立ち退きプロセス
テナントは、書面によるリース/賃貸契約の条件の下で責任を維持しない場それは違反をリースすることになると家主は二つのオプションがあります。
硬化性、または修正可能な違反のために、家主は、立ち退きを避けるために違反を修正するためにテナントに10日間を与え、遵守するために10日間の通知をテナントに提供する必要があります。
このカテゴリの下の典型的なリース違反には、賃貸物件の損傷、賃貸ユニットに居住する人が多すぎる、ペット禁止ポリシーがあるときにペットを持
犯罪行為、廃棄物、賃貸物件の迷惑、および違法な事業を含む非硬化性のリース違反のために、家主はテナントに終了する3日間の通知を与える必要があ このような状況では、テナントには違反を修正するオプションがなく、通知期間に記載されている日付までに退去する必要があります。
家主は、次の種類の違法行為に関与しているテナントに書面による通知を提供する必要はないことに注意してください。
- 違法薬物活動
- 逮捕につながる物理的な暴行
- 逮捕につながる銃器や凶器の違法な使用
- ギャング関連の活動
テナントが違反を修正しない場合/通知期間が満了した後に物件に残っている場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正しない場合、家主は違反を修正する場合があります。立ち退きプロセス。
リースなし/リース終了のための立ち退きプロセス
ワシントン州では、テナントが”ホールドオーバー”またはレンタル期間が満了した後にレンタルユニッ これには、書面によるリースのないテナントと、週ごとおよび月ごとのテナントが含まれます。
多くの場合、このタイプの立ち退きは、リースの終わりにあり、家主が更新したくないテナントに適用されます。
多くの場合、このタイプの立ち退きは、
テナントの長さや種類にかかわらず、家主は退去措置を開始する前に少なくとも20日の書面による通知をテナントに提供する必要があります。
通知期間が満了した後にテナントが物件に残っている場合、家主は立ち退きプロセスを進めることができます。
ステップ2：苦情が提出され、提供されています
立ち退きプロセスの次のステップとして、ワシントンの家主は、適切な上級裁判所に苦情を クラーク郡では、これは2つの支払いに分割出願手数料で$197の費用がかかります。 第二の支払いは、テナントが彼らの答えを提出した後、または原因を示すために家主によって要求されたためです。
召喚状と苦情は、保安官、保安官の代理人、または18歳以上のケースの一部ではない人が、以下のいずれかの方法でテナントに提供する必要があります :
- テナントに直接コピーを与える
- レンタルユニットに住む”適切な年齢”の人とコピーを残す
- ファーストクラスの郵便でコピーを郵送する（および郵送先住所の人とコピーを残す）
ワシントン州の法律は、苦情が提出された後に召喚と苦情がどれだけ迅速に提供されなければならないかを示しているわけではありませんが、聴聞会の前に提供されなければなりません。
サービス方法とどのように迅速に家主が召喚と苦情を提供することを選択したに応じて、数週間に数日。
ステップ3：回答が提出された
ワシントン州では、テナントは家主の苦情に対する書面による回答または回答を提出する必要があ 召喚状には、回答が提出されなければならない日付がリストされます。これは通常、召喚状が発行されてから7-30日後になります。
これは通常、召喚状が発行されてから7-30日後です。 立ち退き公聴会のための裁判所の日付は、通常、テナントの答えが裁判所によって受信された後に割り当てられます。
テナントが回答を提出しなかった場合、司法官は家主に有利なデフォルトの判決を出し、テナントは裁判所の公聴会に出席する機会を持たずにp>
7-30日。 テナントは、召喚状が発行されてから7-30日後に裁判所に回答を提出する必要があります。
ステップ4：裁判所の公聴会と判決
裁判所がテナントの回答を受け取ったら、裁判所の公聴会が予定されています。 回答がない場合は、家主に有利なデフォルトの判断が発行されます。
ワシントン州法には、苦情が提出された後、召喚状が発行された後、または回答が提出された後、公聴会を開催しなければならないことを示す時間枠は これは、各上級裁判所の場所で地元の裁判カレンダー/司法官の裁判スケジュールに依存します。
テナントが公聴会に出席しなかった場合、それは継続されず、裁判官は家主に有利に支配します。
家主またはテナントのいずれかが陪審裁判を要求することができ、プロセスに多くの時間が追加されます。
裁判官が家主に有利な規則を定めた場合、返還令状が発行され、立ち退きプロセスが進行します。
裁判官が家主に有利な規則を定めた場合、返還令状が発行されます。
裁判所の場所と司法官の裁判スケジュールに応じて、数日から数週間。
ステップ5:返還令状が発行されます
返還令状は、賃貸ユニットを離れるためのテナントの最終通知であり、保安官がテナントを強制的に裁判所が家主の賛成で判決を下した場合、家主は裁判所に返還令状を発行するよう求めます。
裁判所は、家主の権利を尊重しています。
裁判所は、 これは、聴聞会または後日行うことができます。p>
数時間から数日。 家主は返還の令状を要求する必要がありますが、それは公聴会と同じ日に発行することができます。
ステップ6:財産の所有が返されます
家賃の不払いによる立ち退きのために、テナントは返還令状が掲載されたら5日以内に移動します。
他のすべての立ち退きについては、テナントは返還令状が掲載された後、3日間しか退去できません。
どちらの場合も、期限が過ぎた後にテナントがレンタルユニットに残っている場合、法執行官によって強制的にレンタルユニットから削除され
立ち退きの理由に応じて、3-5日。
ワシントン立ち退きプロセスタイムライン
以下は、ワシントンのテナントを立ち退かせるのにかかる時間を決定する家主の制御外 そうは言っても、これらの見積もりは大きく異なる可能性があり、一部の期間には週末や法定休日が含まれていない場合があります。
- 最初の通知期間–通知の種類と立ち退きの理由に応じて、3日から20日の間。
- 召喚と苦情の発行/サービス–苦情が提出されてから数日から数週間後。
- 回答が提出されます–召喚状が発行されてから7-30日後。
- 裁判所の公聴会と立ち退きの判決–数日から数週間;陪審裁判が要求されている場合は、より多くの。
- 返還令状の発行–数日に数時間。
- 所持のリターン–立ち退きの理由に応じて3-5日、。
ワシントン立ち退きプロセスのフローチャート
ワシントンでの立ち退きプロセスに関す、より多くの情報のため。p>