By James M.Gonzalez February24,2020Posted in Construction Law Share

所有者への通知とあなたの仕事の範囲の開始後、あなたの契約当事者が労働、サービスおよび|またはレンダリングされた材料の支払いを行わない場合があります。 あなたの利益を保護するために、あなたはあなたの仕事を実行しているプロパティに先取特権の主張を記録する権利を有することができます。 章713,フロリダ州の法令,適切に建設プロセスを通じて改善されたプロパティに先取特権の主張を記録するために必要な必要な手順とタイミングの

A.先取特権のあなたの主張を適切に記録するタイミング

フロリダ州法§713.08(5)1つが効果的にプロパティに建設先取特権を記録:

先取特権の主張は、作業の進行中またはその後のいずれかの時点で記録することができますが、遅くとも90日以内に先取特権によ ただし、元の契約がs.713.07(4)に基づいて終了された場合、そのような終了前に添付された先取特権の請求は、そのような終了の日から90日後、または先取特権による労働、サービス、または材料の最終的な提供から90日後のいずれか早い方の後に記録されない場合があります。

興味深いことに、フロリダ州の裁判所は、”最終的な家具”は、パンチリスト項目、クリーンアップ、保証や作業の範囲内のマイナーな変更の完了が含まれてい 最終的な供給を決定する際には、労働、サービス、または材料は、関連する作業範囲を完了するために本質的に実質的でなければならない。

B.先取特権の主張の中で必要な言語

フロリダ州法§713.08はまた、先取特権を適切に記録するために先取特権の主張の中に含まれるよう (1)先取特権の名称および追加

ressこの部分に基づく通知またはプロセスが先取特権で提供される可能性があります。

(2)先取特権が契約した人、または彼女または彼が雇用された人の名前。(3)提供された労働、サービス、または材料、およびその契約価格または価値。 改善のための改善の場所以外の場所で特別に製造された材料が、そのように組み込まれていないと契約価格またはその価値は、先取特権の請求に別途記載されなければなりません。

(4)識別のために十分な不動産の説明。

(5)所有者の名前。(6)労働またはサービスまたは材料の最初と最後の項目が提供された時間。

(7)そのような労働またはサービスまたは材料のための先取特権および先取特権の契約に基づいて支払われた未払いの金融費用のための先取特権

(8)先取特権が所有者との私的ではない人によって主張されている場合,所有者への通知のサービスの日付と方法. 先取特権が請負業者または下請け業者との私的ではない人によって主張されている場合は、日付とm

請負業者または下請け業者

適切な記録と適切な情報を確保するために、フロリダ州の建設先取特権法は、必要なすべての言語を含む先取特権フォームの主張を提供します。 法定書式を使用すると、建設先取特権の権利を適切に記録し維持するために必要なすべての情報が含まれていることが保証されます。

警告！

先取特権の主張

州の

郡の

私の前に、署名されていないnota

ry publicは、個人的に登場し、正式に宣誓し、彼女または彼が（ここでは先取特権の代理人）（ここでは先取特権の代理人）であると述べている。 ; そして、契約に従って、先取特権は、フロリダ州郡の以下の記載された不動産からなる労働、サービス、または材料を提供しました。

（不動産の法的説明）

,(年),によって ; そして、（必要な場合）先取特権は、上の請負業者に通知のコピーを務めていること,(年),によって、下請け業者に,,上,(年),によって

(公証された署名)

§713.08(3),正確な先取特権フォームのためのフロリダ州の法令を参照してください.また、フロリダ州の建設先取特権法は、先取特権の主張を記録する適切な方法についてのガイダンスを提供します。

また、フロリダ州の建設先取特権 “先取特権の主張は、書記官のオフィスに記録されなければならない。 そのような不動産が二つ以上の郡に位置している場合、先取特権の主張は、そのような郡のそれぞれの書記官室に記録されなければならない。 先取特権の主張の記録は、そのような主張の内容と効果のすべての人に建設的な通知でなければなりません。 先取特権の有効性およびそのための請求を記録する権利は、先取特権の請求が記録される前に、所有者の破産、破産、または死亡によって影響を受け”Fla. スタット, §713.08(5).

C.先取特権の請求のサービスを受けなければならない人

次に、適切に関連するプロパティがある郡（または郡）で建設先取特権を記録した後、先取特権の通知/サービスが必要です。 フロリダ州法、§713。08(4)(c)は、”彼は先取特権の主張が提供されなければならない”を提供します

所有者に。 記録前または記録後15日以内にs.713.18に規定されている方法で先取特権の請求を提供しなかった場合、失敗または遅延が本サービスに依存する権利を有す”

適切に先取特権、Flaの請求にサービスを提供します。 スタット §713.18は、このタスクを完了するためのいくつかの方法を提供します。

1–提供される人への実際の配達によって;

2–一般的な運送業者の配送サービスまたは登録された、グローバルエクスプレス保証、または証明郵便、郵便料金または発送者が支払った配送の証拠と、電子形式である可能性があります。

3–段落（a）または段落（b）によって提供されるサービスが達成できない場合、改善のサイトに掲載することによって。

結論として、適切な言語が先取特権の主張の中で使用され、適切なサービスが必要なすべての当事者 先取特権の権利の詳細については、どのように彼らはあなたの財産に影響を与える可能性があります,プロジェクトやビジネス,以下のリンクを経由して私達に連絡することを躊躇しないでください.

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