私のロボットはNCデューデリジェンスについてあなたに読みます。

この家は段階的で、事前に検査されています-市場の準備ができています

NC購入のオファー

過去8年間、NCは購入と契約書の改訂されたオファーを持っていました。 あなたは2011年以来、家を購入していないか、別の状態から来ている場合は、NCの契約書に驚くかもしれません。 フォームは頻繁に更新されます。 2018年を購入するNCオファー私はデューデリジェンスのセクションを強調しました。 必ずお読みください。あなたはNCの家にオファーをするときは、二つの預金が必要になります。

NCの契約がどのように異なっているか

あなたはNCの家にオファーをすると、二つの預金が必要になります。 一つはデューデリジェンス料であり、もう一つは本格的なお金です。 これらの手数料のためのセット量はありません、彼らはどのくらいの速の家が販売しているか、買い手が彼らのデューデリジェンスを行う必要があり、 NCの1つの地域または町で慣習的なことは同じではないかもしれません。あなたが家を閉じる（買う）場合は、両方の預金のための信用を得るでしょう。

あなたが家を閉じた場合。

あなたがデューデリジェンス中に契約をキャンセルした場合、売り手はデューデリジェンス料を保持し、本格的なお金はあなたの弁護士エスクロー口座からデューデリジェンス料とは何ですか？

デューデリジェンス料はオプションに似ています。 買い手は、買い手がプロパティを検査し、資金調達を手配するためにデューデリジェンスを使用している間、市場からプロパティを維持するために デューデリジェンスの間、買い手は”何らかの理由でまたは理由なしに”契約を取り消すことができます。 バイヤーはちょうど彼らの心を変えることができます。 契約書によると、家は「現状のまま」販売されており、売り手は修理を行う必要はありません。

修理は通常、買い手がバックアウトし、唯一のデューデリジェンス料を失うことができ、売り手が取引を進めることを望むので、デューデリジェンス 多くの場合、それはお金ではない実際の修理です。 買い手がデューデリジェンス中に契約を終了することを決定した場合、売り手はデューデリジェンス料を保持します。

買い手は、何らかの理由でキャンセルすることができます

買い手は、デューデリジェンス期間の満了前に契約をキャンセルすることを決定した場合、弁護士は買い手に本格的なお金を払い戻し、売り手はデューデリジェンス料を保持します。 時間は、デューデリジェンスの期間と本質です。 それは、買い手が前進するかどうかを知るために午後5時のドットまで待って、デューデリジェンスがアップしている日に常に神経障るです。 この時までにバイヤーは点検および評価、またデューデリジェンス料金にお金を投資したが、決して日付の午後5時まで確かに知らない。

デューデリジェンス料は、他のオファー、価格、家の条件とオファーがある場合、家が市場にされているどのくらいの要因の多くに依存します。 最近、ホットな市場ではtypical1500から2 2500が典型的です。 今年、2019私は、在庫が少なく、売り手が多くの補償なしに市場から家を望んでいないため、デューデリジェンス料がはるかに高いことを見てきました。

本格的なお金

三角形で本格的なお金は1-3％の間に通常あります。 通常、1.5％が行います。

準備された買い手と売り手

売り手が求めたデューデリジェンス料の量は、売り手が市場から彼の家を取ることによって持っていると感じているリスクの量によって決定されるため、買い手が十分に準備されることが重要です。

よく準備されたバイヤーは意志:

• 事前承認されており、資金調達を得る能力を実証することができます（または現金を支払うと検証を持っています）

• 次の60日以内に購入する準備ができています

• 家のための合理的な価格を支払う

• 合理的な本格的な預金とデューデリジェンス料を提供しています。

• 開示と住宅所有者の文書を確認しました。

• 販売する家を持っていない

• 他の不測の事態を持っていない

• 閉鎖日に柔軟である

• 売り手が彼の家と合理的な本格的な預金とデューデリジェンス料にオファーを得ることを期待している場合、彼はあまりにも準備する必要があります。
  

  よく準備売り手はなります：

  • 正しく家の価格を持っており、合理的な価格を受け入れることをいとわない
  • プレリ
  • 貸し手（空売り）または破産裁判所からの承認を必要としません
  • 買い手に合理的なデューデリジェンス料と期間を許可
  • 閉鎖日に柔軟であ>
    • 明確なタイトルを持っており、1年以上のためのプロパティを所有しています

    事前承認は重要です

    事前承認は今、これまで以上に重要 デューデリジェンスの期間と買い手の強さとの間には関係があります。 売り手は事前承認されている買い手のためのより低い手数料を受け入れることが期待できます。 また、買い手が事前承認を持っているし、彼は危険にデューデリジェンス料を置く前に融資を得ることができることを確認することが重要です。

    多くの販売人の代理店は提供が付いているローカル貸方からの前に承認の手紙を要求する。 前に承認の後で買物をすることができるが、貸方が三角形でよく知られていればあなたの提供をより強くさせる。 貸し手によって私はモーゲージブローカー、融資担当者だけでなく、会社を意味します。 販売代理店はよく知られているローカル貸方を通って行けば貸付け金が閉まること信任を有する。 それは大したことです！