インディアナ州の立ち退きとの取引は何ですか？

インディアナ州は、家賃の不払いのための立ち退きのための国で最も寛大な法律の一つを持っています：家主は、通常、彼らが立ち退きを提出する 他のほとんどの州は、提出する前に3-7日の待機期間を持っています。

しかし、他のリース違反のために、インディアナ州は家主がすぐに無条件終了通知を提出することができます。 期限切れのリースを保持しているテナント、または月ごとのテナントが”廃棄物をコミット”（賃貸物件を損傷または破壊する）のための必要な待機期間は 地主は終了する無条件の通知を提供すると、すぐに立ち退きを提出することができます。 （インディアナ州コードAnnを参照。 第32-31-1-8節無条件終了通知規則のために。)

私はインディアナ州のテナントを立ち退かせることができるいくつかの理由は何ですか？

インディアナ州では、家賃の不払い、またはリース規定の違反のために立ち退くことができます。 リース違反の一般的な例には、ペットの制限、犯罪または薬物活動の違反が含まれます。 また、コミットまたはプロパティに”廃棄物”をコミットすると脅しのために立ち退くことができます—つまり、レンタル財産を損傷または破壊する。 私はインディアナ州のテナントを立ち退かせることができない状況はありますか？

私はインディアナ州のテナントを立ち退か

保護されたクラスのメンバーとしてのテナントのステータスに基づいて区別することはできません。 インディアナ州では、これらの保護されたクラスは次のとおりです:

• 人種
• 色
• 出身国
• 宗教
• 性別
• 家族の状態
• ハンディキャップ

ペットの禁止があっても、介助犬やセラピー/感情的なサポート動物を持

インディアナ州の立ち退きプロセスは通常どのようなものですか？

月ごとのテナントを終了する場合は、テナントに終了するための30日間の書面による通知を与える必要があります。 年に一度のテナントには3ヶ月の通知が必要です。 30日後、テナントが施設を退去していない場合は、以下の立ち退き手続きを進めることができます。 ただし、リース契約で特定の終了日が指定されている場合は、リース終了後30日を追加する必要はありません。

家賃の立ち退きの不払いのために、あなたは最初に治癒または終了するために10日間の通知を提供する必要があります。

好ましくは、テナントに直接通知を提供します。 第二の選択肢として、あなたは敷地内に居住する別の大人に通知を提供することができます。 あなたまたはサーバーは、文書の内容を説明する必要があります。 誰も通知を受け取ることができない場合は、ドア、またはプロパティ上の別の目立つ場所に配置することができます。 （インディアナ州コード32-31-1-9）

次のステップは、あなたの財産が置かれている郡のタウンシップ裁判所に行くことです。 裁判所の事務員は公聴会を予定します。 その後、テナントが正式に訴訟の通知を提供するように手配する必要があります。

リースのコピーとその他の関連書類を公聴会に持参してください。

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多くの場合、テナントは表示されません;そして、あなたは通常、所有権の令状を要求する次のステップに進むことができる要約判断を得るでしょう—テナントが強制的にプロパティから追い出されるプロセス。

立ち退きを急ぐために裁判所のプロセスを短絡しようとしないでください。

ユーティリティを遮断したり、ロックを変更したり、立ち退きプロセス中にテナントの財産の楽しさを妨げることはできません。 そうすることは借用者が首尾よく訴えることを可能にするかもしれない。 （インディアナ州コード31-32-5-6）

テナントが表示されますが、立ち退きに効果的な防衛を提起しない場合は、通常、公聴会の数日以内に、移動時間を手配するた 時には、健康上の状況やその他の特別な状況が適用されます; しかし、裁判官はほとんど一週間か二週間以上で退去日を押し戻すことはありません。

テナントがまだ指定された日付までに移動しない場合は、30日間有効な所有権を得ることができます。 その後、テナントとその所持品の除去を監督するために巡査または保安官の代理人との時間をスケジュールすることができます。

緊急所有権注文

状況によっては、緊急所有権注文（インディアナ州コード32-31-6）を取得できる場合があります。 テナントがあなたの財産を破壊または破壊していると思われる場合は、この手順を使用します(すなわち. 廃棄物をコミットする）、またはテナントがそうすると脅している場合。 この請願書を提出すると、裁判所は三日以内に緊急公聴会をスケジュールします。

その他の損害

金銭的損害がある場合、通常、物件が退去してから30日から45日の間に別の聴聞会が行われます。

あなたが立ち退き公聴会に勝つ場合は、インディアナ法典32-31-7-7の下で合理的な裁判所と弁護士費用を授与する判決を提出することができます。

インディアナ州の立ち退きプロセスの詳細はどこで確認できますか？

2014年インディアナ州コードタイトル32。 プロパティの記事31. 家主とテナントの関係第1章。 一般規定

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