Ciao avvocato broker Giovanni Makonnen e stiamo andando a guardare la California acquisto e contratto di vendita stiamo andando a cercare di rompere questo in cinque minuti a blocchi di questo primo blocco stiamo andando a fare un po ‘ di intro, forse, vedremo, primo comma, e ciò che è importante per prima cosa se sei un avvocato si desidera consigliare i vostri clienti e vedere quello che stanno cercando di realizzare si potrebbe desiderare di dare loro background del fatto che queste forme sono molto inclinate verso gli acquirenti e che si danno agli acquirenti un sacco di outs la teoria dietro questo è che rende facile per un acquirente di fare un’offerta venditori desidera offerte e quindi è facile per l’acquirente di fare un’offerta, perché se non sei soddisfatto con l’ispezione o per molti altri motivi che possono ottenere fuori ora che non è in un mercato del venditore, che potrebbe non essere quello che il venditore vuole che si vuole discutere di queste cose con il venditore, si potrebbe desiderare di colpire alcune di queste clausole di proteggere gli acquirenti o sapete in che cosa ho lavorato con quando si lavora con high-end clienti, soprattutto quando c’è un sofisticato acquirente e un venditore su high-end di proprietà che a volte basta andare in basso e uno e due e tre-pagina di accordi così questo è un accordo che è stato progettato per un equilibrato mercato per incoraggiare gli acquirenti di fare offerte e dovresti sapere che quando si sta cercando in queste forme la prossima cosa è quello che mi piace parlare con la mia gente e quindi sono in grado di prendere decisioni, ma la prossima cosa o forse ci dovrebbe anche essere la prima cosa che si desidera assicurarsi che si sta lavorando con il più recente accordo se si sta lavorando con la California residenziale contratto di acquisto che ha messo in macchina ora come avvocato, mi piace lavorare con esso, perché ehi, c’è un vantaggio per la redazione di clausole e se stai guardando il lavoro di qualcun altro ci vuole molto di più la potenza del cervello e ci possono essere molti più errori così non mi piace lavorare con altre persone, salvo i miei clienti sono davvero capire che un sacco di soldi potrebbero essere spesi solo rivedere il contratto, quindi non è davvero un sacco di gente non ha interesse a farlo in quel modo, forse, in l’interesse del venditore a impostarlo in quel modo o l’acquirente, ma la persona dall’altra parte non potrebbe voglio che così la prima cosa che voglio fare è assicurarsi che sto lavorando con la maggior parte delle ragioni per le forme più ragione perché le forme più vecchie a volte venditori Mi dispiace acquirenti soprattutto gli investitori piace lavorare con quelli più vecchi perché ci sono alcune cose in quelle forme che gli acquirenti e in particolare gli investitori trovato vantaggioso quindi ancora una volta 10 stiamo lavorando con il 12:15 contratto Vorrei sempre controllare per assicurarsi che è quello che stiamo lavorando con così soprattutto se si ha familiarità con loro nel corso del tempo sei come oh questa è una clausola boilerplate non ci sono cambiamenti in esso quindi sono a mio agio che ho letto un centinaio di volte um così ora la prossima cosa in questo non era miglioramento su questo modulo data preparato non c’è più confuso…