Un modulo di avviso di sfratto in Florida per il mancato pagamento dell’affitto è un documento scritto che afferma che un inquilino ha 3 giorni per pagare l’affitto o per liberare i locali. Inoltre, ci sono altri moduli di avviso per altri possibili motivi di sfratto in Florida.

Leggi ulteriori informazioni su quali informazioni sono richieste su un avviso di sfratto affinché sia valido, modi legalmente accettabili di recapitare avvisi e tipi di avvisi per tutti i possibili motivi di sfratto.

Informazioni Necessarie per Florida Avvertenze

secondo la legge della Florida, avvisi di sfratto deve usare molto specifica formulazione, in base al tipo di sfratto.

Mentre alcune informazioni sono simili in ogni avviso, perché la formulazione richiesta dagli statuti della Florida è così specifica, i requisiti di contenuto di ogni avviso saranno affrontati nella sezione per tale avviso.

Oltre a includere la formulazione richiesta dalla legge per ogni avviso, potrebbe anche essere una buona idea assicurarsi che l’avviso includa il nome e le informazioni di contatto della persona che viene sfrattata, solo per essere sicuri che la persona corretta riceva l’avviso.

Il proprietario vorrà anche ottenere la firma dell’inquilino che conferma di aver ricevuto l’avviso di sfratto, se l’avviso è stato consegnato a mano.

Inoltre, il proprietario dovrebbe mantenere il numero di ricevuta se l’avviso è stato consegnato per posta certificata/raccomandata.

Modalità accettabili di consegna degli avvisi

Nello stato della Florida, i proprietari possono consegnare un avviso di sfratto con uno dei seguenti metodi :

• Darlo all’inquilino di persona
• Spedire l’avviso all’inquilino
• Lasciando l’avviso all’unità di noleggio

Si noti che l’uso della posta certificata non è richiesto dalla legge della Florida.

Tipi di avvisi di sfratto

Ogni possibile motivo per lo sfratto ha i propri requisiti di processo e avviso.

Avviso di sfratto di 3 giorni per il mancato pagamento dell’affitto

In Florida, l’affitto è considerato in ritardo il giorno successivo alla scadenza. I periodi di grazia (se presenti) sono affrontati nel contratto di noleggio/locazione.

Una volta che l’affitto è scaduto, il proprietario deve fornire agli inquilini un preavviso di 3 giorni per pagare prima di presentare un’azione di sfratto al tribunale. Questo avviso dà l’inquilino la possibilità di pagare l’importo dovuto in passato per intero entro 3 giorni al fine di evitare lo sfratto.

In conformità con gli statuti della Florida, l’Avviso per il mancato pagamento dell’affitto deve contenere un linguaggio sostanzialmente simile al seguente:

“Con la presente ti viene comunicato che sei in debito con me nella somma di dollari per l’affitto e l’uso dei locali , Florida, ora occupati da te.

“Esigo il pagamento dell’affitto o del possesso dei locali entro 3 giorni (esclusi sabato, domenica e giorni festivi) dalla data di consegna del presente avviso, ovvero entro il giorno di .”

L’avviso dovrebbe includere anche il nome, l’indirizzo e il numero di telefono del proprietario.

Ottieni l’avviso di sfratto di 3 giorni scaricabile per il mancato pagamento del modello di modulo di affitto qui sotto (.pdf collegamento diretto).

Avviso di sfratto di 7 giorni per non conformità

Ci sono due tipi di problemi di non conformità in Florida: violazioni curabili e violazioni non curabili. Le violazioni curabili possono essere corrette dall’inquilino per evitare lo sfratto, mentre le violazioni non curabili non possono, il che significa che l’inquilino dovrà uscire.

Per violazioni non curabili, i proprietari della Florida devono fornire agli inquilini un preavviso di 7 giorni per uscire, dando agli inquilini 7 giorni per uscire dall’unità di noleggio al fine di evitare lo sfratto.

Le violazioni di leasing non curabili potrebbero includere danni o distruzione intenzionali alla proprietà e disturbi “irragionevoli” in corso. È possibile che anche l’attività illegale sia inclusa in questa categoria.

Secondo lo statuto della Florida, la comunicazione scritta per una violazione non curabile deve utilizzare una formulazione sostanzialmente simile alla seguente:

“Si consiglia che il contratto di locazione è terminato con effetto immediato. Avrete 7 giorni dalla consegna di questa lettera per liberare i locali. Questa azione è presa perché .”

Per le violazioni curabili, i proprietari della Florida devono fornire agli inquilini un preavviso di 7 giorni per conformarsi, dando agli inquilini l’opportunità di correggere una violazione del contratto di locazione entro 7 giorni al fine di evitare lo sfratto.

Esempi di violazioni del contratto di locazione curabile potrebbero includere avere un animale domestico quando c’è una politica no-pet, avere ospiti non autorizzati, non riuscire a mantenere l’unità di noleggio pulita / sanitaria e persino violare le regole di parcheggio (se presenti).

Secondo lo statuto della Florida, l’avviso scritto per una violazione curabile deve utilizzare una formulazione sostanzialmente simile alla seguente:

“Con la presente si informa che . La richiesta è fatta che si porre rimedio alla mancata conformità entro 7 giorni dal ricevimento della presente comunicazione o il contratto di locazione sarà considerato risolto e si deve liberare i locali su tale risoluzione.

” Se questa stessa condotta o condotta di natura simile viene ripetuta entro 12 mesi, la tua locazione è soggetta a risoluzione senza ulteriore avviso e senza che ti venga data l’opportunità di curare la non conformità.”

Se l’inquilino rimane sulla proprietà dopo la scadenza del periodo di preavviso senza correggere la violazione/uscire dall’unità di noleggio, il proprietario può procedere con il processo di sfratto.

Ottenere il scaricabile 7 giorni di avviso di sfratto per il modello di modulo di non conformità di seguito (.pdf collegamento diretto).

7/15/30/60-Day Avviso di terminazione del contratto di locazione per gli inquilini “a volontà”

Nello stato della Florida, se gli inquilini “tengono” o rimangono nell’unità di noleggio dopo che il termine di noleggio è scaduto, il proprietario deve dare agli inquilini un avviso prima di sfrattarli. Ciò può includere inquilini senza contratto di locazione scritto e inquilini settimana per settimana e mese per mese.

Spesso questo tipo di sfratto si applica agli inquilini che sono alla fine del loro contratto di locazione e il proprietario non vuole rinnovare.

La quantità di tempo richiesta nell’avviso dipende dal tipo di locazione:

• Settimana per settimana-Se l’affitto viene pagato su base settimanale, i proprietari sono tenuti a fornire agli inquilini un preavviso scritto di 7 giorni.
• Mese per mese-Se l’affitto viene pagato su base mensile, i proprietari sono tenuti a fornire agli inquilini un preavviso scritto di 15 giorni.
• Trimestrale-Se l’affitto viene pagato trimestralmente, i proprietari sono tenuti a fornire agli inquilini un preavviso scritto di 30 giorni.
• Anno per anno-Se la locazione è di anno in anno, i proprietari sono tenuti a fornire agli inquilini 60 giorni di preavviso scritto.

L’avviso deve includere la data entro la quale l’inquilino deve uscire dall’unità di noleggio.

Ottieni il modello di modulo di avviso di terminazione del contratto di locazione periodica scaricabile di seguito (.pdf collegamento diretto).

Avviso di sfratto di 30 giorni per la preclusione

Se una proprietà in affitto è preclusa e la locazione non verrà continuata, il proprietario / proprietario deve fornire all’inquilino un preavviso scritto di 30 giorni per procedere con un’azione di sfratto.

Secondo gli statuti della Florida, l’avviso deve contenere una formulazione sostanzialmente simile alla seguente:

“AVVISO AL LOCATARIO DI RISOLUZIONE
“Con la presente si informa che il contratto di affitto è risolto alla data di consegna del presente avviso, che la vostra occupazione è terminata 30 giorni dopo la data di consegna del presente avviso, e che esigo il possesso dei locali su .

” Se non lasci i locali entro quella data, chiederò al tribunale un ordine che mi consenta di rimuovere te e i tuoi effetti personali dai locali. Sei obbligato a pagare l’affitto durante il periodo di 30 giorni per qualsiasi importo che potrebbe maturare durante quel periodo. Il tuo affitto deve essere consegnato a .”

Se l’inquilino rimane sulla proprietà dopo la scadenza del periodo di preavviso, il proprietario può procedere con il processo di sfratto.

Ottenere il scaricabile avviso di sfratto di 30 giorni per il modello di modulo di preclusione sotto (.pdf collegamento diretto).