I moduli di avviso di sfratto del Connecticut vengono utilizzati quando c’è un inquilino in possesso della proprietà di un proprietario che è in violazione del contratto di locazione o il cui termine Nel Connecticut, prima che un proprietario sia autorizzato a sfrattare un inquilino, un server di processo deve fornire un avviso per uscire dall’inquilino facendo loro sapere della loro violazione nell’accordo. Se l’inquilino non riesce a curare il problema o liberare i locali alla fine del lasso di tempo scritto, il proprietario deve presentare una citazione e una denuncia per lasso di tempo o una denuncia per mancato pagamento dell’affitto con il tribunale e includere una tassa per un importo di $175.

Guida allo sfratto-Il padrone di casa può utilizzare questa guida per ulteriori istruzioni durante il processo di sfratto.

Leggi-Capitolo 833 (Ingresso e Detainer)

3 giorni di preavviso per uscire possesso (Mancato pagamento & Non conformità)-Secondo § 47a-23, questo avviso richiede l’inquilino per risolvere il problema, se è per non pagare l’affitto in tempo o un altro tipo di violazione di locazione, entro tre (3) giorni.

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Avviso mensile per uscire (avviso di 30 giorni) – La legge del Connecticut non specifica un periodo di tempo esatto necessario per annullare un contratto di locazione, pertanto il proprietario e l’inquilino dovrebbero visualizzare il loro accordo firmato.Scarica: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Sommario

• Avvisi per uscire: Per tipo (2)
• Leggi di sfratto del Colorado
• Forme del tribunale del Colorado
• Quando è in ritardo l’affitto?
• Connecticut Processo di sfratto
• (Video) Come sfrattare un inquilino in Connecticut
• Come scrivere (Avviso di smettere)

Leggi di sfratto

• Periodo di grazia affitto: 9 giorni. § 47a-15a
• Mancato pagamento dell’affitto: 3 giorni. § 47a-23 (a)
• Non conformità: 3 giorni. § 47a-23(a)
• Terminazione (contratto di locazione mensile): nessun periodo di preavviso definito dallo stato.
• Causa di sfratto: processo sommario. Chapter 832

Court Forms

Summons – Questo modulo deve essere compilato se l’inquilino non esce dai locali nel periodo di preavviso specificato. Deve essere archiviato con l’impiegato del tribunale poi servito sull’inquilino che indica che sono stati citati in giudizio per il possesso della proprietà.

Denuncia per lasso di tempo-La denuncia per lasso di tempo è depositata presso l’impiegato del tribunale poi servito sul locatario per indicare il motivo per cui sono stati citati in giudizio (in questo caso rimanere nei locali al di là dei parametri del loro contratto di locazione).

Reclamo per mancato pagamento dell’affitto-Come la denuncia di cui sopra, questo deve essere presentato all’impiegato del tribunale e servito all’inquilino per indicare che non hanno pagato l’affitto e sono rimasti nei locali oltre il periodo di preavviso concesso nell’avviso di smettere.

Risposta al reclamo-La risposta al reclamo fornisce all’inquilino la possibilità di contestare le affermazioni fatte contro di loro. Essi devono presentare il documento con il cancelliere entro due giorni dalla data di ritorno.

Aspetto-L’aspetto deve essere presentato in aggiunta alla risposta di cui sopra per fornire l’intenzione dell’inquilino di comparire in tribunale.

Mozione per il giudizio di default per la mancata apparizione – Questo documento può essere presentato dal proprietario se l’inquilino non riesce a presentare un aspetto. La mancata presentazione di un aspetto si tradurrà in una sentenza di contumacia contro il convenuto.

Movimento per il giudizio di default per il mancato perorare – Questo documento viene utilizzato anche dal proprietario se l’inquilino non riesce a presentare una risposta. Anche in questo caso, un giudizio di default sarà fatta contro l’inquilino dovrebbe questo essere il caso.

Esecuzione del processo sommario per possesso (sfratto) – Questo modulo può essere archiviato se l’inquilino, dopo aver perso la causa, non ha lasciato i locali dopo cinque (5) giorni dalla sentenza. Il proprietario può utilizzare questo documento per fornire l’inquilino con un avvertimento che hanno ventiquattro (24) ore per lasciare o saranno rimossi da un maresciallo di stato.

Dichiarazione giurata di non conformità alla stipulazione-Questa dichiarazione giurata deve essere depositata per ottenere un’esecuzione per possesso nei casi in cui vi sia stata una violazione di una condizione di pagamento di un giudizio di stipulazione.

Quando è l’affitto in ritardo?

Nel Connecticut, l’affitto è considerato in ritardo di nove (9) giorni dopo la data di scadenza specificata nel contratto di noleggio. Tuttavia, gli inquilini settimanali hanno un periodo di grazia più stretto (4 giorni). (Sec.47a-15a)

Come sfrattare (processo)

Passo 1 – Il proprietario deve fornire un avviso all’inquilino di lasciare i locali. L’avviso deve essere servito da un server di processo. Se l’inquilino non riesce a pagare tutto l’affitto o liberare i locali entro tre (3) giorni di preavviso (per l’affitto non pagato), il proprietario può passare alla fase successiva.

Fase 2-Se l’inquilino non riesce a rispondere in modo soddisfacente entro il tempo consentito, il proprietario ha la possibilità di presentare un’azione nella sessione abitativa della Corte superiore del Connecticut nella contea in cui si trova la proprietà. I documenti da compilare e depositare presso il tribunale sono i seguenti:

• Citazione
• Reclamo per lasso di tempo o un reclamo per mancato pagamento dell’affitto
• Copia della notifica di chiusura e ritorno del servizio

Il proprietario dovrà pagare la tassa di $175 anche al tribunale.

Passo 3-Una volta che i moduli sono stati depositati presso il tribunale, l’impiegato assegnerà una data di ritorno. È necessario disporre di copie di tutti i documenti inviati al tenant da un server di processo consegnati al tribunale quattro giorni prima della data di restituzione.

Passo 4-Se l’inquilino non riesce a rispondere entro due giorni dopo la data di ritorno, il proprietario può presentare una mozione per il giudizio di default. Se l’inquilino non è riuscito a rispondere, quindi il padrone di casa può presentare una mozione per il giudizio di default per la mancata apparizione. Se l’inquilino non riesce a rispondere al reclamo, il padrone di casa può presentare istanza di giudizio di default per la mancata perorare.

(Video) Come sfrattare un inquilino in Connecticut

Come scrivere (Avviso per uscire)

1 – Ottenere il contratto di locazione

Questo modulo richiederà elementi di informazioni riportate sul contratto di locazione di apparire esattamente come fanno sul contratto di locazione stessa. Assicurarsi di avere il contratto di locazione o la copia del contratto di locazione a portata di mano per una facile consultazione.

2 – Scarica l’avviso appropriato

L’avviso Connecticut per uscire è disponibile come file PDF, ODT o Word. È possibile scaricare il tipo di file preferito selezionando uno di questi pulsanti sulla destra (sotto l’immagine). Compileremo il modulo PDF, quindi assicurati di avere un browser amichevole (come Firefox o Internet Explorer) o un programma PDF. Si può compilare questo sullo schermo utilizzando un tale programma o semplicemente stampare questo modulo poi compilarlo.

3-Indirizzamento dell’avviso

La prima riga di questo documento richiede l’identificazione del destinatario. Inserisci il nome legale completo di questo individuo. Nota: se il destinatario è un Tenant o un Subtenant, elencato nel lease, segnala questo Nome così come appare nel Lease.

4 – Posizione della proprietà in affitto

Individuare la dichiarazione che inizia con la frase “I locali qui indicati…” quindi, nel primo spazio vuoto, inserire la Città in cui il contratto di locazione indica la Proprietà come in. Sul secondo spazio, seguendo la parola “Contea di”, compilare la contea in cui si trova questa proprietà. Quindi seguendo le parole “Codice postale”, inserisci il codice POSTALE che il contratto di locazione elenca per la proprietà. Nello spazio che segue le parole “numero e via…” riportare il numero di edificio e il nome della strada in cui il contratto di locazione elenca la proprietà come essere. Infine, se c’è un numero di unità applicabile o un numero di suite riportato sul contratto di locazione per questa proprietà, inserirlo nello spazio vuoto seguente la parola “Apt.”

5 – Identificare il contratto di locazione

La data della firma sul contratto di locazione dovrà essere documentata come mezzo di identificazione. Ciò richiederà i singoli componenti della data di ingresso nelle aree appropriate. Nella seconda dichiarazione individuare le parole “contratto di locazione firmato il…” quindi inserire la data di calendario, mese e anno della data di firma nelle aree appropriate.

4 – Motivo dell’avviso

L’area successiva conterrà cinque caselle di controllo. Sarà necessario selezionare quello appropriato. La maggior parte di questi elementi richiederà ulteriori informazioni.

Se il proprietario dà all’inquilino tre giorni per rettificare un contratto di locazione scaduto o cedere il noleggio, seleziona la casella di controllo “Mancato pagamento.”Se l’avviso viene servito per questo motivo, è necessario segnalare il nome di un agente autorizzato ad accettare il pagamento dovuto passato, l’importo in dollari dell’importo dovuto passato, e il periodo di tempo che richiede il pagamento sugli spazi vuoti disponibili.

Se il proprietario dà all’inquilino tre giorni per rimediare a una violazione in termini o liberare la proprietà, quindi, contrassegnare la casella di controllo denominata “Non conformità.”Inserire la durata del contratto di locazione che è stato violato, come è elencato sul contratto di locazione, sulla riga vuota fornita.

Se questo Avviso viene emesso dal proprietario di una locazione mese per mese, deve essere selezionata la prima casella di controllo denominata Locazione mese per mese. La Data di scadenza del contratto di locazione deve essere elencata in questo paragrafo. Nota: Questa data deve consentire trenta giorni interi per trascorrere tra la data di ricezione e la data di cessazione.

Se questo Avviso viene emesso da un inquilino a un locatore per terminare una locazione mese per mese, quindi inserire un segno nell’ultima casella di controllo di questa sezione (che precede le parole “Mont al mese Locazione – Io sono il tuo inquilino”) e segnalare la data in cui il contratto di locazione dovrebbe terminare sugli spazi forniti. Nota: Devono trascorrere trenta giorni tra la ricezione del presente Avviso e la data di risoluzione del Contratto di locazione.

5 – Dichiarazione del proprietario

Un proprietario, o un agente di, che emette questo Avviso deve leggere il paragrafo che inizia con le parole “Sei ulteriormente avvisato…” quindi Firmare il suo nome sulla riga vuota etichettata “Firma del proprietario / agente.”

6 – Servire questo documento

L’agente che ha accettato di servire questo Avviso al destinatario deve documentare esattamente come è stato fatto, quindi firmare il suo nome come verifica. Segnala la data in cui questo Avviso è stato notificato e a chi questo Avviso è stato notificato nelle aree appropriate della dichiarazione. Al di sotto di questo, l’agente deve selezionare la prima casella se questo avviso è stato consegnato personalmente, la seconda casella se è stato consegnato a una seconda parte appropriata (di età membro della famiglia o collaboratore), o la terza casella se questo avviso viene inviato Posta di prima classe al destinatario. La Firma dell’agente deve essere fornita sulla riga della firma alla fine di questa sezione.