La maggior parte degli stati ha leggi chiare in materia di accordi locatore-inquilino. Questo include regole per quanto riguarda ciò che può e non può accadere quando una persona è in ritardo a pagare l’affitto. Ecco una panoramica di ciò che ogni stato richiede, anche se ci sono regole su affitto in ritardo, periodi di grazia, tasse in ritardo, e altro ancora.

Leggi sull’affitto tardivo in Alabama

In Alabama, l’affitto è dovuto alla data specificata nel contratto di locazione per Codice Alabama § 35-9A-161(c). Non ci sono leggi che coprono le tasse di affitto in ritardo. Tuttavia, se il tuo contratto di locazione non elenca quale sia la tassa di ritardo o quando potrebbe essere imposta, il proprietario non può addebitare una tassa di ritardo.

Tuttavia, i proprietari dell’Alabama devono darti almeno sette giorni per pagare l’affitto o trasferirti. Se un inquilino sceglie di non pagare o lasciare, il padrone di casa può avviare procedure di sfratto.

Leggi affitto in ritardo in Alaska

Per Alaska Statuto § 34.03.020(c), affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione. Non ci sono statuti riguardanti i periodi di grazia. Tuttavia, le tasse automatiche in ritardo non sono legalmente applicabili a meno che non siano state precedentemente concordate sia dal proprietario che dall’inquilino. Di solito, se le tasse in ritardo sono nel contratto di locazione, sono applicabili.

Se l’inquilino non rispetta il contratto di locazione, il proprietario può terminare l’accordo. È richiesto un preavviso di sette giorni ai sensi del §§ 34.03.220(b).

Leggi sull’affitto tardivo in Arizona

L’affitto in Arizona è dovuto alla data specificata nel contratto di locazione. Se un inquilino manca la data di scadenza, una tassa di ritardo può essere valutata. Per Arizona rivisto Statuto Ann. § 33-1368 (b), a condizione che i dettagli sulla tassa in ritardo, inclusi quando possono essere applicati e l’importo, siano nel contratto di locazione.

Arizona rivisto Statuto Ann. § 33-1368 richiede anche ai proprietari di fornire agli inquilini un minimo di cinque giorni per pagare o spostare. Dopo di che, il padrone di casa può presentare istanza di sfratto.

Leggi affitto in ritardo in Arkansas

Arkansas ha una varietà di regole per quanto riguarda i contratti di noleggio, tra cui ciò che può accadere se l’affitto è in ritardo. Per Arca. Codice Ann. §§ 18-17-401, l’affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione. Le eventuali sanzioni in caso di ritardo nei pagamenti devono essere formalmente precisate nell’accordo. Se le tasse in ritardo non sono elencate nel contratto di locazione, non possono essere applicate.

In Arkansas, gli affittuari devono essere avvisati per iscritto di lasciare la proprietà, fornendo loro almeno tre giorni per lasciare la proprietà. Se un inquilino sceglie di non lasciare, possono opporsi allo sfratto e perseguire l’azione attraverso il sistema giudiziario.

Leggi sull’affitto tardivo in California

La data di scadenza dell’affitto indicata in un contratto di locazione in California è quando il pagamento è legalmente dovuto. Non riuscendo a fornire il denaro entro la data di scadenza potrebbe tradursi in una tassa in ritardo, suggerendo che le regole e l’importo sono enunciati nel contratto e allinearsi con la legge locale.

Secondo la legge della California, a partire dal Codice civile della California §§ 1925, la tassa di ritardo deve essere considerata “ragionevole”, anche se non esiste una definizione chiara su cosa significhi, come una percentuale di affitto. Se l’affitto è in ritardo a causa di un assegno che rimbalza, i proprietari possono addebitare un costo aggiuntivo di $25 a $35, a seconda che si tratti del primo incidente.

La legge della California non richiede alcun periodo di grazia. Tuttavia, se uno è elencato nel contratto di locazione, il proprietario deve rispettarlo.

Leggi sull’affitto tardivo in Colorado

In Colorado, secondo la legge del proprietario / inquilino dello stato, l’affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione. Anche manca quella data da un solo giorno può essere motivo di sfratto, in quanto non v ” è alcun periodo di grazia in Colorado. Per andare avanti con lo sfratto, i proprietari devono seguire le regole stabilite in C. R. S. §13-40-101.

Se un proprietario sceglie di fornire un periodo di grazia o valutare le tasse in ritardo, questi devono essere presentati nel contratto di locazione.

Leggi sull’affitto tardivo nel Connecticut

A differenza di molti altri stati, il Connecticut ha leggi che rendono necessario un periodo di grazia. Mentre l’affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione, gli inquilini hanno in genere da 4 a 9 giorni prima che il proprietario possa terminare formalmente l’accordo di affitto. Anche le tasse tardive non possono essere valutate durante il periodo di grazia, secondo CGS §§ 47a-15a e 47a-4(a)(8).

Il periodo di grazia copre anche l’affitto che è stato messo per posta durante il periodo specificato, indipendentemente dal fatto che il pagamento sia stato ricevuto dal proprietario prima della fine del periodo di grazia. In generale, finché la busta di pagamento dell’affitto viene spedita prima della fine del periodo di grazia, le tasse in ritardo non possono essere valutate.

Inoltre, le tasse in ritardo possono essere valutate solo se sono indicate nel contratto di locazione. Essi devono anche essere ” ragionevole.”

Leggi affitto in ritardo in Delaware

Per Del. Codice Ann. Tetta. 25, § 5501, l’affitto è dovuto alla data specificata nel contratto di locazione. La legge afferma inoltre che le tasse in ritardo non possono superare il 5 per cento dell’affitto mensile per l’abitazione. Inoltre, che una tassa in ritardo non può essere addebitata entro i primi cinque giorni di ritardo, creando di fatto un periodo di grazia di cinque giorni.

Tuttavia, Del. Codice Ann. Tetta. 25, § 5502 consente ai proprietari di fornire un avviso di lasciare immediatamente una volta perso l’affitto. La legge richiede al padrone di casa di dare all’inquilino cinque giorni per affrontare l’affitto dovuto al passato, impedendo che vengano intraprese azioni fino alla scadenza del periodo di grazia. Se l’inquilino non fornisce il pagamento entro il periodo di tempo di cinque giorni, il proprietario può andare avanti con ulteriori azioni, come le procedure di sfratto.

Leggi sull’affitto tardivo nel Distretto di Columbia (Washington DC)

Nel Distretto di Columbia, la legge DC 21-172 limita le tasse in ritardo al cinque per cento dell’importo dell’affitto dovuto. Tuttavia, tale tassa in ritardo deve essere precisato nel contratto di locazione o altra notifica formale data per iscritto.

Se l’inquilino paga l’intero importo dovuto entro cinque giorni dalla data di scadenza indicata nel contratto di locazione, una tassa di ritardo non può essere valutata. Ai proprietari è inoltre esplicitamente vietato addebitare interessi sulle tasse in ritardo, imporre più tasse in ritardo sullo stesso importo dovuto, andare avanti con lo sfratto basato esclusivamente su un inquilino che non riesce a pagare una tassa in ritardo, o addebitare agli inquilini tasse in ritardo sulle porzioni di affitto che sono i fornitori di sussidi di responsabilità.

Leggi affitto in ritardo in Florida

Per Fla. Subito. Ann. § 83.46, l’affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione. Se l’inquilino non riesce a pagare l’affitto e il default si estende per tre giorni (esclusi i fine settimana o le festività legali), il proprietario può consegnare una richiesta scritta di affitto, in conformità con Fla. Subito. Ann. § 83.56. Ciò crea effettivamente un periodo di grazia di tre giorni, dopo il quale il proprietario può iniziare con un procedimento di sfratto.

Eventuali tasse in ritardo che possono essere valutati devono essere inclusi nel contratto di locazione. In caso contrario, potrebbero non essere legalmente applicabili.

Leggi sull’affitto tardivo in Georgia

La data di scadenza indicata nel contratto di noleggio è legalmente ciò che è richiesto. Mentre non vi è alcun requisito legale per offrire un periodo di grazia, i proprietari possono scegliere di aggiungere uno al contratto di locazione.

La Georgia non ha leggi specifiche che limitano le tasse in ritardo, anche se in genere devono essere considerate “ragionevoli.”Per legge Georgia padrone di casa / inquilino, eventuali tasse in ritardo o spese di controllo restituiti devono essere enunciati nel contratto di locazione. Per i cattivi controlli, le tasse devono allinearsi con O. C. G. A. §13-6-15.

Leggi affitto in ritardo alle Hawaii

Alle Hawaii, per Haw. Reverendo subito. § 521-21, l’affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione. Eventuali penali per l’affitto tardivo o l’assegno restituito devono essere incluse nel contratto di locazione.

Per Haw. Reverendo subito. § 521-68, i proprietari possono informare gli inquilini per iscritto che il contratto di locazione sarà risolto se il pagamento non viene ricevuto entro un periodo specificato, la durata minima consentita è di cinque giorni lavorativi. Se l’inquilino continua a default, sono consentite ulteriori azioni, compresi i procedimenti di sfratto.

Late Rent Laws in Idaho

Mentre la data di scadenza dell’affitto e le eventuali tasse in ritardo che possono essere valutate devono essere incluse nel contratto di locazione, non ci sono leggi specifiche che limitano l’importo della tassa in ritardo. Tuttavia, se l’inquilino è in ritardo a causa di un assegno rimbalzato, Codice Idaho §§ 28-22-105 si applica, richiedendo al proprietario di fornire 15 giorni per la situazione da porre rimedio.

Se un inquilino è in ritardo, secondo il manuale del proprietario/inquilino, i proprietari devono emettere un avviso scritto per pagare e fornire tre giorni per la conformità. A quel punto, possono iniziare le limature di sfratto.

Late Rent Laws in Illinois

In conformità con 770 ILCS 95/7.10, i proprietari possono addebitare una tassa di ritardo “ragionevole” se l’affitto è scaduto. Secondo la legge, “ragionevole” è una tassa di ritardo che è il più alto di $20 o 20 per cento del canone di locazione mensile che è andato non pagato. La tassa può essere valutata se l’affitto non viene pagato per intero entro cinque giorni dalla data di scadenza indicata nel contratto di locazione.

Tuttavia, le tasse in ritardo possono essere addebitate solo se fanno parte del contratto di locazione. Se non sono inclusi in tale documento o in un addendum concordato, non possono essere valutati.

Late Rent Laws in Indiana

La legge Indiana non copre specificamente le tasse di affitto tardivo, quindi non ci sono limiti formali per quanto riguarda quanto un proprietario può addebitare. Tuttavia, i proprietari devono richiedere dettagli sulle tasse in ritardo nei contratti di locazione. In caso contrario, non possono addebitare una tassa, anche se sarebbe legalmente ritenuta ragionevole.

Ind. Codice Ann. § 32-31-1-6 descrive i diritti del proprietario quando un inquilino non paga, compresa la risoluzione del contratto di affitto dopo aver fornito dieci giorni di preavviso.

Leggi affitto in ritardo in Iowa

Come descritto in Iowa Codice Ann. §§ 562A. 9, l’affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione. I proprietari non sono tenuti a fornire un periodo di grazia, anche se possono scegliere di farlo se vogliono includere uno nel contratto.

Se l’affitto è di 7 700 al mese o meno, qualsiasi tassa in ritardo non può superare $12 al giorno, limitato a non più di $60 al mese. Per l’affitto superiore a $700 al mese, la tassa di ritardo è limitata a $20 al giorno, per non superare $100 al mese. Secondo §§ 554.3512, le spese di controllo restituite non possono superare $30.

Late Rent Laws in Kansas

L’affitto è legalmente dovuto in Kansas alla data stabilita nel contratto di locazione. Il mancato pagamento in modo tempestivo potrebbe innescare una tassa in ritardo, suggerendo uno è elencato nel contratto di noleggio. Non ci sono leggi che limitano la dimensione della tassa in ritardo, anche se in genere deve essere considerato “ragionevole.”

Kan. Reverendo subito. § 58-2564 afferma che i proprietari devono dare agli inquilini tre giorni per pagare prima di risolvere il contratto di locazione per il mancato pagamento. Un avviso di mancato pagamento deve essere fornito per iscritto prima dell’inizio del timer di tre giorni.

Leggi affitto in ritardo in Kentucky

Ky. Reverendo subito. Ann. § 383.565 afferma che l’affitto è dovuto il giorno concordato da entrambe le parti, di solito come indicato in un contratto di locazione. In caso contrario, non ci sono limiti legali sulle tasse in ritardo o periodi di grazia richiesti. Tuttavia, K. R. S. § 514.040 limita le commissioni di controllo rimbalzate a $50.

Leggi affitto in ritardo in Louisiana

Per LA. Civ. Codice Ann. Art. 2703, l’affitto è dovuto all’inizio del periodo, come indicato nel contratto di locazione. Per LA. Civ. Codice Ann. Art. 2704, il locatore può sciogliere il contratto di locazione dopo un mancato pagamento.

Non ci sono leggi formali per quanto riguarda le tasse in ritardo o periodi di grazia. Tuttavia, le tasse in ritardo possono essere valutate solo se sono incluse nel contratto di locazione o in un addendum concordato. Inoltre, i proprietari devono fornire un avviso di cinque giorni (esclusi i fine settimana o i giorni festivi) per liberare prima di andare avanti con lo sfratto, ma, per L. A. Civ. Codice Ann. art. 4701, non devono smettere di procedere anche se l’inquilino paga l’importo dovuto.

Late Rent Laws in Maine

Per Maine Title 14, § 6028, i proprietari possono valutare una tassa in ritardo se il pagamento non viene effettuato entro 15 giorni o la data di scadenza concordata. La pena massima che un proprietario può valutare è 4 per cento dell’importo dell’affitto mensile.

Mentre le tasse in ritardo sono consentite, i proprietari devono informare l’inquilino che possono essere valutati prima di addebitare una tassa. Di solito, questo significa elencare i dettagli nel contratto di locazione o in un addendum concordato.

Leggi sull’affitto tardivo nel Maryland

Ai sensi della legge del proprietario / inquilino del Maryland, i proprietari devono includere i dettagli di eventuali tasse in ritardo nel contratto di locazione. Mentre i proprietari non sono tenuti a fornire un periodo di grazia, tasse in ritardo sono limitati al 5 per cento dell’importo dovuto o, per l’affitto settimanale pagato, $3 a settimana, per non superare $12 al mese.

I proprietari possono sfrattare un inquilino per mancato pagamento e possono iniziare il procedimento immediatamente dopo la data di scadenza.

Leggi sull’affitto tardivo in Massachusetts

Per legge del proprietario / inquilino del Massachusetts, i proprietari non possono addebitare interessi o tasse tardive fino a 30 giorni dopo il mancato pagamento dell’affitto. Eventuali ritardi di pagamento che possono essere valutati devono essere inclusi nel contratto di locazione.

La procedura di sfratto può essere avviata immediatamente dopo un mancato pagamento. Tuttavia, un proprietario può scegliere di offrire un periodo di grazia se lo desiderano.

Leggi affitto in ritardo in Michigan

Michigan non ha leggi specifiche per quanto riguarda le tasse in ritardo o periodi di grazia. Tuttavia, se un proprietario vuole valutare una tassa in ritardo, in genere deve essere incluso nel contratto di locazione.

Per legge Michigan padrone di casa / inquilino, mancato pagamento può essere motivo di procedimenti di sfratto. Un padrone di casa non può iniziare una causa di sfratto per mancato pagamento fino a quando senza fornire un preavviso minimo di sette giorni.

Late Rent Laws in Minnesota

Per Minnesota Statuto §504B.177, i proprietari non possono addebitare una tassa in ritardo a meno che essi e l’inquilino hanno concordato per iscritto che uno può essere valutato. Di solito, ciò significa che le tasse in ritardo devono essere incluse nel contratto di locazione o un addendum formale che entrambe le parti approvano. Le tasse tardive non possono superare l ‘ 8% dell’importo scaduto. Tuttavia, in conformità con lo statuto del Minnesota §604.113, i proprietari possono addebitare fino a una tassa di $30 per un assegno rimbalzato in cima alla tassa di affitto in ritardo.

I proprietari devono delineare quanto preavviso forniranno prima di andare avanti con procedure di sfratto nel contratto di locazione. In caso contrario, il tempo minimo predefinito è di quattordici giorni.

Late Rent Laws in Mississippi

Non ci sono leggi formali riguardanti i limiti di pagamento in ritardo in Mississippi, anche se in genere devono essere considerati “ragionevoli” per essere applicabili. Inoltre, devono essere inclusi nel contratto di locazione.

Se un inquilino non riesce a pagare, per Miss. Codice Ann. § 89-7-27, devono ricevere un preavviso di tre giorni per fornire il pagamento o lasciare.

Leggi affitto in ritardo nel Missouri

Secondo Mo. Reverendo subito. § 535.060, l’affitto è dovuto alla data del contratto di locazione. Non ci sono leggi formali che limitano la dimensione di una tassa in ritardo. Tuttavia, i dettagli di eventuali tasse in ritardo devono essere inclusi nel contratto di locazione o di un addendum approvato per essere applicabile. Periodi di grazia non sono richiesti in Missouri, anche se i proprietari possono offrire uno se lo desiderano.

Leggi sull’affitto tardivo in Montana

In Montana, l’affitto è dovuto alla data indicata nell’accordo, per Mont. Ann. Codice §§70-24-201. Non vi è alcun limite formale sulle tasse in ritardo, anche se in genere deve essere incluso nel contratto di locazione per essere applicabile.

Se un inquilino non riesce a pagare l’affitto in tempo, secondo la legge Montana locatore/inquilino, il proprietario deve fornire tre giorni di preavviso della loro intenzione di risolvere il contratto.

Leggi affitto in ritardo in Nebraska

In conformità con Neb. Reverendo subito. § 76-1414, l’affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione. Tuttavia, in conformità con Neb. Reverendo subito. § 76-1431(2), gli inquilini hanno sette giorni dopo aver ricevuto comunicazione scritta di mancato pagamento da pagare prima che il proprietario possa risolvere formalmente l’accordo.

Le tasse tardive possono essere valutate solo se sono incluse nel contratto di locazione o in un addendum approvato, secondo §§ 76-1414(1), anche se non vi è alcun limite esplicito sull’importo. Le spese di controllo restituite, tuttavia, sono limitate a $10(più eventuali spese di gestione, se ritenute “ragionevoli”), in conformità con §§ 28-611 (5).

Leggi affitto in ritardo in Nevada

Affitto è dovuto alla data indicata sul contratto di locazione. Secondo N. R. S. 118A.210, un padrone di casa può addebitare una tassa di ritardo se è incluso nel contratto. L’importo della tassa tardiva non può superare il 5% dell’importo del pagamento, di solito il pagamento dell’affitto settimanale o mensile, a seconda dell’accordo. Inoltre, l’importo della tassa tardiva non può essere aumentato in base alle tasse in ritardo precedentemente valutate.

Gli inquilini hanno cinque giorni per pagare l’affitto scaduto (o per uscire) prima che un proprietario possa presentare uno sfratto, creando di fatto un periodo di grazia per la rimozione dalla proprietà.

Leggi affitto in ritardo nel New Hampshire

N. H. Rev. Stat. § 540 afferma che l’affitto è dovuto alla data concordata, di solito in base a ciò che è elencato nel contratto di locazione. Non ci sono limiti formali sulle dimensioni delle commissioni tardive, anche se devono essere incluse nel contratto di locazione per essere applicabili.

I proprietari devono fornire agli inquilini un preavviso di sette giorni prima di procedere con le procedure di sfratto. Durante quel periodo, gli inquilini possono “porre rimedio alla situazione”gestendo eventuali obblighi finanziari scaduti.

Late Rent Laws in New Jersey

Non ci sono limiti formali sulle tasse in ritardo nel New Jersey, anche se in genere devono essere considerati “ragionevoli” e i dettagli di essi devono essere inclusi nel contratto di locazione. Non c’è anche un periodo di grazia richiesto per la maggior parte degli inquilini.

Tuttavia, per N. J. S. A § 2A:42-6.1, gli anziani e alcuni altri individui devono ricevere un periodo di grazia di cinque giorni per pagare (esclusi i fine settimana o le vacanze). Di solito, coloro che ricevono pagamenti di sicurezza sociale, pensioni ferroviarie, o alcuni altri benefici pubblici sono potenzialmente ammissibili per il periodo di grazia.

Quando un periodo di grazia non si applica o una volta che tale periodo passa, i proprietari possono iniziare le procedure di sfratto il giorno successivo alla data di scadenza.

Leggi affitto in ritardo nel New Mexico

Per N. M. Stat. Ann. § 47-8-15, le tasse in ritardo sono limitate al 10% dell’importo dell’affitto mensile e possono essere applicate solo dopo che l’inquilino è in ritardo di più di tre giorni. Inoltre, dettagli discutere la tassa di ritardo devono essere inclusi nel contratto di locazione o di un addendum approvato per essere applicabile.

I proprietari devono anche fornire comunicazione della tassa in ritardo entro la fine del mese successivo al mancato pagamento. Ad esempio, se un inquilino manca il pagamento di gennaio, la notifica scritta di una tassa in ritardo dovuta deve essere fornita all’inquilino entro l’ultimo giorno di febbraio. In caso contrario, il proprietario perde la tassa.

Leggi affitto in ritardo a New York

In conformità con NY reale Prop. Legge § 238-A, gli inquilini hanno cinque giorni dalla data di scadenza per pagare l’affitto prima di una tassa può essere valutata. Qualsiasi tassa deve essere inclusa nel contratto di locazione. Inoltre, le tasse in ritardo non possono superare $50 o il cinque percento dell’importo dell’affitto, a seconda di quale sia più piccolo, per la legge sulla stabilità abitativa e la protezione degli inquilini del 2019.

Anche le richieste di affitto devono essere presentate per iscritto e i proprietari devono attendere almeno 14 giorni prima di avviare un procedimento giudiziario per mancato pagamento. Tali procedimenti cesseranno se il pagamento viene effettuato prima della prima data del tribunale associata al caso. I mandati di sfratto devono anche essere notificati 14 giorni prima della loro piena esecuzione.

Leggi sull’affitto tardivo in North Carolina

In North Carolina, l’affitto è dovuto alla data indicata in meno. Le tasse in ritardo sono consentite se sono affrontate nel contratto. Tuttavia, per N. C. Gen. Stat. § 42-46, per l’affitto mensile, sono limitati a $15.00 o 5 per cento dell’importo dell’affitto mensile, a seconda di quale è maggiore. Per l’affitto settimanale, il limite è il più alto di $4,00 o 5 per cento dell’importo dell’affitto settimanale.

Le tasse tardive possono essere imposte solo una volta per ogni pagamento mancante. Inoltre, le commissioni tardive non possono essere detratte dai pagamenti successivi dell’affitto, un processo che causerebbe nuovamente il default dell’inquilino.

Late Rent Laws in North Dakota

Non ci sono limiti ufficiali sulle tasse in ritardo in North Dakota. Tuttavia, per legge locatore / inquilino, i proprietari devono delineare eventuali tasse in ritardo nel contratto di locazione per loro di essere applicabile. Il mancato pagamento dell’affitto per intero entro la data specificata nel contratto di locazione può potenzialmente innescare una tassa in ritardo, in quanto non è richiesto alcun periodo di grazia.

Se un inquilino non riesce a pagare, i proprietari possono andare avanti con procedure di sfratto. Un avviso di sfratto deve dare l’inquilino un minimo di tre giorni per lasciare la proprietà. Se rifiutano, le udienze possono andare avanti.

Late Rent Leggi in Ohio

I proprietari sono autorizzati a pagare le tasse in ritardo se l’inquilino non riesce a pagare, suggerendo i dettagli della tassa sono inclusi nel contratto di locazione. Tuttavia, secondo la Sala operatoria § 5322.05, una tassa di ritardo deve essere considerato “ragionevole” per essere applicabile. Generalmente, una tassa di percent 20 o 20 per cento dell’importo dovuto è ritenuto ragionevole.

Inoltre, l’inquilino deve essere dato tre giorni dopo la data di scadenza prima di una tassa in ritardo può essere valutata. I proprietari, tuttavia, possono anche aggiungere costi aggiuntivi per eventuali spese relative alla raccolta di affitti scaduti.

Leggi affitto in ritardo in Oklahoma

In conformità con Okla. Subito. Ann. tetta. 41, § 109, l’affitto è dovuto il giorno indicato nel contratto di locazione. Non vi è alcun periodo di grazia richiesto, quindi una tassa di ritardo può essere valutata il giorno dopo il mancato pagamento. Inoltre, non ci sono regole per quanto riguarda la dimensione di una tassa in ritardo, anche se in genere deve essere considerato “ragionevole.”La tassa in ritardo deve anche essere delineata nel contratto di locazione per essere applicabile.

Se un inquilino non riesce a pagare l’affitto entro cinque giorni dopo aver ricevuto comunicazione scritta di mancato pagamento, il proprietario può risolvere il contratto.

Late Rent Leggi in Oregon

I proprietari possono addebitare tasse in ritardo in conformità con O. Reverendo subito. § 90.260, a condizione che i dettagli dei quali sono coperti nel contratto di locazione. Inoltre, le tasse tardive possono essere valutate solo se l’inquilino non viene ricevuto entro il quarto giorno successivo alla data di scadenza.

L’importo della tassa tardiva deve essere una tariffa forfettaria “ragionevole”. Quando calcolato giornalmente, la tassa di ritardo non può superare il 6 per cento della tassa fissa dichiarato. In totale, l’importo della tassa tardiva non può superare il 5% del tasso di affitto mensile.

Dopo che l’affitto è di otto giorni di ritardo, i proprietari possono emettere un avviso di pagamento o di chiusura, dando all’inquilino 72 ore per fornire il pagamento o liberare i locali. Se viene fornito un avviso quando l’inquilino è in ritardo di soli cinque giorni, devono essere fornite 144 ore.

Leggi sull’affitto tardivo in Pennsylvania

La Pennsylvania non ha leggi che limitano le tasse in ritardo o richiedono periodi di grazia. Tuttavia, per essere applicabili, le tasse in ritardo di solito devono essere elencate nel contratto di locazione ed essere considerate “ragionevoli” e non punitive in natura.

Secondo il Pennsylvania Landlord-Tenant Act del 1951, i proprietari possono avviare procedimenti di sfratto il giorno dopo che un pagamento dell’affitto è scaduto. Tuttavia, devono fornire dieci giorni di preavviso per lasciare.

Leggi sull’affitto tardivo in Rhode Island

In Rhode Island, Leggi R. I. Gen. § 34-18-15 afferma che l’affitto è considerato dovuto alla data del contratto di locazione. Non ci sono leggi specifiche che limitano le tasse in ritardo. Nella maggior parte dei casi, un proprietario può valutare una tassa di ritardo “ragionevole”, il cui importo deve essere specificato nel contratto di noleggio per essere in genere considerato applicabile.

Se un inquilino non riesce a pagare l’affitto entro 15 giorni dalla data di scadenza, secondo il manuale del proprietario/inquilino, il proprietario può inviare una comunicazione scritta che specifica l’importo scaduto e fornire loro cinque giorni per pagare. Se non riescono a farlo, il proprietario può procedere con uno sfratto.

Leggi affitto in ritardo in South Carolina

Secondo S. C. Codice Ann. § 27-40-310, l’affitto è dovuto alla data inclusa nel contratto di locazione. Se l’inquilino non riesce a pagare entro cinque giorni, sulla base di S. C. Codice Ann. § 27-40-710, il proprietario può emettere un avviso di mancato pagamento ed esprimere l’intenzione di risolvere il contratto e avviare una procedura di sfratto.

Le tasse tardive sono consentite e non ci sono leggi specifiche che ne limitino le dimensioni. In generale, eventuali spese tardive devono essere “ragionevoli” e incluse nel contratto di locazione per essere considerate esecutive.

Late Rent Laws in South Dakota

South Dakota landlord / tenant law afferma che i proprietari possono andare avanti con procedimenti di sfratto una volta che l’inquilino è in ritardo di tre giorni pagando l’affitto. Le tasse tardive sono consentite, anche se in genere devono essere delineate nel contratto di locazione e ritenute “ragionevoli” per essere considerate pienamente applicabili.

Leggi affitto in ritardo in Tennessee

In conformità con Tenn. Codice Ann. § 66-28-201, i proprietari devono fornire agli inquilini un periodo di grazia di cinque giorni per i pagamenti degli affitti. Ciò significa che gli inquilini non possono essere addebitati una tassa in ritardo o essere oggetto di qualsiasi altra azione avversa (come i procedimenti di sfratto) in base al mancato pagamento se pagano il loro affitto per intero entro cinque giorni dalla data di scadenza nel contratto di locazione.

Inoltre, le tariffe tardive sono limitate al 10% dell’importo del noleggio mensile o settimanale, a seconda del periodo standard. Affinché una tassa tardiva sia applicabile, di solito deve essere elencata nel contratto di locazione.

Leggi affitto in ritardo in Texas

Per Tex. Codice di puntello Ann. §§ 92.019, le tasse in ritardo possono essere valutate se sono “ragionevoli” e incluse in un contratto di locazione scritto. I proprietari non possono addebitare una tassa di ritardo fino a due giorni dopo la data di scadenza inclusa nel contratto di noleggio.

In generale, le tasse tardive sono ragionevoli se non superano il 12% dell’importo dell’affitto per il periodo se l’edificio contiene quattro o meno abitazioni. Quando un edificio contiene più di quattro abitazioni, il 10 per cento è il limite.

Leggi sull’affitto tardivo in Utah

Nello Utah, non ci sono leggi che limitano le tasse in ritardo per l’affitto scaduto. Tuttavia, le tasse tardive in genere devono essere elencate nel contratto di locazione e considerate “ragionevoli” per essere applicabili. Le tasse di controllo restituite sono limitate a $20 per U. C. A. §§ 7-15-2.

Non esiste un periodo di grazia richiesto, anche se i proprietari possono scegliere di fornirne uno.

Leggi affitto in ritardo in Vermont

In conformità con Vt. Subito. Ann. tetta. 9, § 4455, l’affitto è dovuto alla data prevista nel contratto di locazione. Il giorno successivo alla data di scadenza, il pagamento è considerato in ritardo e possono essere applicate tasse tardive.

Tuttavia, secondo la legge locatore-inquilino, la tassa non solo deve essere nel contratto di locazione, ma è anche limitata a un importo ritenuto ragionevole in base ai costi sostenuti per raccogliere. Non può servire come punizione o essere di natura punitiva.

Late Rent Laws in Virginia

I proprietari possono addebitare una tassa in ritardo se l’inquilino non è riuscito a effettuare il pagamento completo entro il quinto giorno del mese, secondo Va. Codice Ann. § 55.1-1204. I dettagli della tassa tardiva devono essere inclusi nel contratto di noleggio per essere considerati esecutivi. Per impostazione predefinita, questo crea essenzialmente un periodo di grazia di cinque giorni per i pagamenti di affitto.

Se l’inquilino non riesce a pagare l’affitto, il proprietario può fornire un preavviso di 5 giorni di risoluzione del contratto. Se l’inquilino non riesce a coprire l’affitto posteriore, il procedimento di sfratto può iniziare.

Leggi sull’affitto tardivo a Washington

Secondo RCW 59.18, l’affitto è dovuto alla data indicata nel contratto di locazione. Mentre non ci sono limiti specifici sulle tasse in ritardo, i dettagli devono apparire nel contratto di locazione, e l “importo deve essere considerato” ragionevole.”

Non esiste un periodo di grazia ufficiale a Washington. Tuttavia, SB 5600 richiede ai proprietari di fornire un preavviso minimo di 14 giorni prima di avviare una procedura di sfratto, anche per il mancato pagamento dell’affitto.

Late Rent Leggi in West Virginia

Per West Virginia Codice § 37-6A-2, tasse in ritardo sono consentiti se l’affitto non viene pagato alla data di scadenza specificata nel contratto di locazione. Non v’è alcun periodo di grazia richiesto per le tasse in ritardo. Tuttavia, la tariffa deve essere ragionevole ed elencata nel contratto di noleggio per essere considerata esecutiva.

In West Virginia, secondo la legge del proprietario / inquilino, i proprietari non devono dare preavviso prima di presentare lo sfratto se un inquilino è indietro in affitto.

Leggi affitto in ritardo in Wisconsin

Wisconsin Statuto § 704 e Wis. Adm. Codice ch. ATCP 134 richiedono proprietari di delineare eventuali tasse in ritardo per iscritto, anche se non limitare l’importo che può essere addebitato fino a quando la tassa in ritardo è “ragionevole.”Inoltre, i proprietari non possono utilizzare i fondi dei successivi pagamenti mensili di affitto per coprire le tasse tardive passate, che potrebbero potenzialmente causare un inquilino a corto di affitto per quel mese e innescare una nuova tassa. Sanzioni o tasse, inoltre, non possono essere valutati per non aver pagato una tassa in ritardo.

Non pagare l’affitto è una qualifica per i procedimenti di sfratto, anche se il pagamento è solo un giorno di ritardo. Non vi è alcun periodo di grado richiesto.

Leggi affitto in ritardo in Wyoming

Wyoming non ha statuti specifici per quanto riguarda le tasse in ritardo. Tuttavia, la legge locatore / inquilino afferma che l’affitto è dovuto alla data del contratto di locazione, e i proprietari possono addebitare tasse in ritardo per l’affitto dovuto fino a quando è discusso nel contratto di locazione.

Se l’affitto è di tre o più giorni di ritardo, i proprietari possono legalmente avviare una procedura di sfratto purché forniscano all’inquilino un preavviso di tre giorni.