La Florida Real Estate Appraisal Board gestisce le licenze di valutazione. Florida non ha più un livello “autorizzato” di valutazione. È tirocinante, certificato e certificato generale. Ha i requisiti più severi per la certificazione.

Florida registrato perito tirocinante

Come un Florida licenza perito immobiliare tirocinante, si sarà in grado di completare le ispezioni e rapporti di valutazione sotto la supervisione diretta di un perito certificato. Tuttavia, la quantità di lavoro che fai dipende dall’importo che il tuo perito di supervisione ti consente di fare. Lui o lei può solo darvi il compito di ricerca dei dati di proprietà e la compilazione di report. Idealmente, il perito di supervisione è un mentore che lavora con te attraverso l’intero processo di valutazione, aiutandoti e guidandoti e rispondendo alle domande. Trovare un mentore (soprattutto un buon mentore) e ottenere ore di esperienza è probabilmente la parte più impegnativa di diventare un perito immobiliare.

Valutazione immobiliare è un campo diversificato. Ci sono molti fattori e scenari diversi che incontrerai e ogni assegnazione di valutazione è unica. Dopo aver completato le prime valutazioni, capirai lo scopo del lavoro sul campo sotto un perito di supervisione e sulla formazione sul lavoro (che può richiedere da sei mesi a due anni, a seconda dei requisiti minimi di tempo degli stati e di quanto spesso puoi fare lavori di valutazione). Richiede conoscenze specializzate. Ottenere la licenza tirocinante dimostra di avere le conoscenze elementari necessarie per iniziare il viaggio.

Requisiti di base: Deve essere 18 anni o più, presentare una domanda completata e controllo dei precedenti di impronte digitali;avere un numero di previdenza sociale registrato
Requisiti di formazione: nessuno
Requisiti di istruzione: Diploma di scuola superiore e completare con successo 100 ore in aula di corsi di valutazione approvati dal consiglio richiesti dal FREAM.

I corsi possono essere presi attraverso un fornitore come OnCourse Learning Real Estate, dove i lettori del Perito Career Center ottengono uno sconto esclusivo del 15%! (Perito Career Center sta collaborando con OnCourse Learning Real Estate per offrire corsi immobiliari online).

Tassa: $230.00
Stato richiesto Test: Sì.

Periti tirocinanti devono anche completare un corso sulle responsabilità dei periti di vigilanza e periti tirocinanti. Il corso deve essere completato dal perito tirocinante prima di ottenere una credenziale perito tirocinante dalla giurisdizione credentialing individuale. Questo corso perito tirocinante non conta per le 75 ore di formazione di qualificazione richieste.

Florida Certified Residential Perito

Un perito immobiliare certificato è il secondo livello di Florida state licensing per la valutazione di beni immobili. È uno sopra da licenza e uno sotto general certified (commerciale). Con questa credenziale si è in grado di valutare tutti i tipi di non-complesso one-to-four famiglia immobili residenziali senza riguardo per il valore della transazione e altri tipi di immobili aventi un valore di transazione inferiore a $250.000 (duecentocinquantamila dollari) (limitazioni esatte possono variare a seconda dello stato).

Proprio come come un perito immobiliare con licenza, si possono trovare a lavorare per una società di valutazione o per te come un perito basato tassa. I tuoi clienti possono essere locali, come individui, avvocati, commercialisti e piccole banche, o nazionali, come ad esempio da grandi società di gestione di valutazione (AMC), istituti di credito nazionali o imprese sponsorizzate dal governo.

Come un perito certificato Florida state, ora soddisfare i requisiti di molti istituti di credito più grandi e le istituzioni finanziarie che arruolano solo periti certificati per le loro transazioni. Allo stesso modo, come perito sul campo, la giornata sarà divisa tra le ispezioni di proprietà e il completamento della ricerca online e presso le case di corte locali e/o gli uffici del valutatore. Per la maggior parte degli scopi, si completerà valutazioni per gli acquisti di casa, rifinanziamento, divorzi, proprietà e portafogli.

In qualità di perito certificato statale, ti qualificherai anche per molte posizioni interne presso grandi istituzioni finanziarie e AMC (generalmente come perito di revisione). Anche se anni di esperienza è spesso desiderato, avendo la certificazione di stato soddisfa uno dei requisiti di base stabiliti da molti datori di lavoro e ti rende più qualificato che se avete solo la licenza. Check out offerte di lavoro per periti immobiliari per avere un’idea di quali posizioni sono disponibili, che cosa comportano e loro requisiti esatti e qualifiche. Lavorare una posizione in-house è una delle alternative al lavoro sul campo e si arriva anche a godere di stipendio e benefici per la salute.

Requisiti di base: Deve essere 18 anni o più, presentare una domanda completata e impronte digitali background check
Requisiti di formazione:2.500 ore, almeno 150 rapporti, di esperienza in non meno di 24 mesi
Requisiti di formazione: Deve essere in possesso di un diploma di laurea o superiore; 200 ore in aula di consiglio approvato corsi richiesti dal FREAM.

I corsi possono essere presi attraverso un fornitore come OnCourse Learning Real Estate, dove i lettori del Perito Career Center ottengono uno sconto esclusivo del 15%! (Perito Career Center sta collaborando con OnCourse Learning Real Estate per offrire corsi immobiliari online).

Tassa: $360.00
Stato richiesto Test: Sì. Deve completare l’esame residenziale nazionale e l’esame supplementare Florida.
Altro: Registrare la ragione sociale con il dipartimento.

Dopo aver ottenuto la certificazione di stato, si può desiderare di valutare la proprietà commerciale. Per questo si cercherà la credenziale perito generale certificata.

Florida Certified General Perito

Requisiti di base: Deve essere 18 anni o più, presentare una domanda completata e impronte digitali di controllo dei precedenti
Requisiti di formazione: 3.000 ore di esperienza in non meno di 30 mesi. 1.500 di queste ore devono essere in esperienza di valutazione non residenziale (commerciale) ; un minimo di 23 Rapporti riassuntivi o autonomi in un formato narrativo o 12 rapporti riassuntivi o autonomi non residenziali, 135 rapporti di valutazione supportati e documentati non narrativi tutti ottenuti in un periodo di tempo di 30 mesi o superiore.
Requisiti di istruzione: Deve essere in possesso di una laurea o superiore; completare con successo 300 ore di aula di argomenti approvati dal consiglio richiesti dal FREAM.

I corsi possono essere presi attraverso un fornitore come OnCourse Learning Real Estate, dove i lettori del Perito Career Center ottengono uno sconto esclusivo del 15%! (Perito Career Center sta collaborando con OnCourse Learning Real Estate per offrire corsi immobiliari online).

Tassa: $360.00
Stato richiesto Test: Sì

Un perito generale certificato è il più alto livello di licenza. Lui o lei è in grado di valutare tutti i tipi di proprietà – residenziale o commerciale – senza limiti di valore. In genere, questi periti spenderanno la maggior parte del loro tempo per valutare le proprietà commerciali. Il tipo di valutazione potrebbe variare da un piccolo edificio per uffici a un piano del valore di $250.000 a un grattacielo con un valore di $20.000.000.

Le principali differenze tra un perito certificato e perito generale certificato sono molte ore aggiuntive di corsi e 1.500 di valutazione commerciale (non residenziale) esperienza sotto un perito generale certificato, e una laurea. Le valutazioni commerciali sono molto più complesse e richiedono molto più tempo e richiedono molta più ricerca. C’è molto meno margine di errore. L’utente previsto della valutazione può basare una decisione aziendale significativa sul risultato e una valutazione errata potrebbe comportare una perdita di milioni di dollari. Di conseguenza, i requisiti per diventare un perito generale certificato sono più rigorosi.

Come esperto generale certificato in Florida, in genere lavorerai in un’azienda di piccole e medie dimensioni dedicata al lavoro commerciale. Si può, ma raramente completerà assegnazioni residenziali. Ma se si decide di completare perizie residenziali è possibile (proprio come periti autorizzati o certificati) fare il lavoro per i clienti locali e nazionali dedicati alle transazioni residenziali.

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Quando dovresti seguire i corsi di valutazione?

Non è necessario seguire i corsi di valutazione richiesti prima di trovare un mentore.

Tuttavia, suggerisco di seguire i corsi prima per tre motivi:

1) Ti aiuterà a determinare il tuo livello di interesse e attitudine per la valutazione effettiva. Forse cambierai idea dopo aver attraversato i corsi, o forse diventerai molto più interessato. Offro un eBook sull’essere un perito, ma i corsi ti mostreranno la valutazione effettiva e lo farai in teoria completando i campioni (casi di studio).
2) Se trovi un perito di vigilanza, potrebbe dirti di tornare più tardi una volta completati i corsi per il livello di tirocinante (come minimo) e ottenere la licenza di tirocinante, che potrebbe richiedere due mesi, a seconda di quanto velocemente puoi completare i corsi. Nel frattempo, qualcun altro potrebbe prendere il tuo posto.
3) Le ore di esperienza non contano fino a quando hai preso i corsi e ottenuto la licenza tirocinante. Quindi, se si aspetta di trovare il vostro perito di vigilanza prima di prendere i corsi, perderete due mesi vale la pena di ore di esperienza (o per quanto tempo ci vuole per ottenere attraverso i corsi). Avrai l’esperienza, ma le ore non conteranno ufficialmente.

Ecco un esempio di un tirocinante che pubblica da Craigslist che illustra questo:

“Perito residenziale certificato che cerca di assumere un tirocinante applicant Il candidato preferibile avrà un grado minimo di 2 anni e avrà completato tutti i corsi di formazione di base richiesti per acquisire una licenza di tirocinante perito. Si prega di inviare un curriculum a titolo oneroso.”

Naturalmente, se si trova un perito di vigilanza che è disposto a prendere immediatamente anche prima di completare i corsi o ottenere la licenza tirocinante, farlo! Non si vuole perdere il perito di vigilanza. Basta accettare la perdita di iniziale “log” ore per l’opportunità immediata che avete.

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Risorse

Florida Real Estate Appraisal Consiglio

L’autore di questo articolo, Chris Dolland, è attivo un Certificato Immobiliare Esperto. Se avete domande su come diventare un perito, cadere uno nei commenti qui sotto!

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