I prezzi delle case nel Regno Unito dovrebbero scendere fino al 5% l’anno prossimo, alimentato dall’aumento della disoccupazione e dalla fine della vacanza imposta di bollo del governo.

Halifax, il più grande creditore ipotecario della Gran Bretagna, ha detto che le ricadute economiche inflitte dalla pandemia avrebbero raggiunto il mercato immobiliare in 2021, dopo un boom inaspettato durante la pandemia di coronavirus. Si prevede un calo dei prezzi delle case tra il 2% e il 5% per l’anno nel suo complesso.

ha detto Che l’impatto della Covid crisi sull’economia familiare era stata ritardata da appoggio politiche di governo, come il congedo regime, ma che il graduale ridimensionamento del sostegno del prossimo anno, con la chiusura del salario programma di sovvenzioni dalla fine di aprile, significava la disoccupazione aumenterebbe. Questo a sua volta accumulerà pressione sul mercato immobiliare dopo forti aumenti dei prezzi nel 2020.

Russell Galley, amministratore delegato di Halifax, ha dichiarato: “Mentre l’economia dovrebbe iniziare a riprendersi in 2021, aiutato dal lancio di vaccini Covid, il mercato del lavoro si adeguerà inevitabilmente ai cambiamenti della domanda che si stanno verificando e la disoccupazione dovrebbe aumentare. Con la vacanza imposta di bollo anche a causa di scadere nel mese di marzo – e bassi livelli di domanda – l’attività del mercato immobiliare rischia di rallentare.”

Le previsioni per il mercato immobiliare si presenta come l’economia della Gran Bretagna è sotto rinnovata pressione da un nuovo ceppo del virus, controlli di blocco più severe per gran parte del paese, e il caos ai confini della Gran Bretagna con pochi giorni per andare prima della fine della transizione Brexit.

Robert Jenrick, il segretario housing, ha confermato che i mercati di vendita e noleggio rimarranno aperti nelle aree tier 4 di Londra e nel sud-est dell’Inghilterra. Tuttavia, gli analisti avvertono sempre più che le ricadute economiche della pandemia e del ridimensionamento del sostegno governativo il prossimo anno causeranno un crollo a breve termine dei prezzi delle case.

L’Office for Budget Responsibility, il forecaster economico del Tesoro, prevede che i prezzi delle case scenderanno di oltre l ‘ 8% l’anno prossimo prima di mettere in scena una rapida ripresa nel 2022.

L’OBR ha anche detto che ci sarebbe stato un boom nelle transazioni immobiliari prima della fine della vacanza imposta di bollo a marzo, come potenziali acquirenti fretta di evitare la scadenza. I volumi delle vendite dovrebbero quindi calare bruscamente, esacerbati dall’aumento della disoccupazione dopo la fine del regime di licenza ad aprile.

Tuttavia, Halifax ha detto che cali fino al 5% cancellerebbero solo in parte la crescita media dei prezzi delle case di £18.000, o 7.6%, nell’ultimo anno. Ha anche detto che i prezzi erano ancora ben fuori dalla portata di molti acquirenti per la prima volta, aggravati dalle ricadute economiche del Covid che aumentano la disuguaglianza.

Cambusa aggiunto: “Nonostante la recessione più profonda per secoli, i prezzi delle case sono aumentati nel corso dell’ultimo anno al loro tasso più veloce dal 2016, con le approvazioni dei mutui anche al loro livello più alto per oltre un decennio. Questa crescita è stata trainata da uno spostamento della domanda da parte degli acquirenti a seguito di un aumento del lavoro a casa e dal desiderio di più spazio, mentre la vacanza di bollo ha portato avanti molte transazioni che altrimenti sarebbero state pianificate per il prossimo anno.”

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