Questa tassa viene addebitata agli inquilini che occupano o utilizzano una proprietà per attività commerciali a Manhattan, a sud della linea centrale di 96th Street e pagano almeno each 250.000 ogni anno in affitto. Siete soggetti alla tassa di affitto commerciale se si affitta spazio Manhattan, a sud della linea centrale di 96th Street, per qualsiasi commercio, affari, professione, o attività commerciale. L’affitto lordo annuo o annualizzato pagato deve essere di almeno $250.000; e possono applicarsi alcune esenzioni, come brevi periodi di noleggio, subaffittanti residenziali, uso per produzioni teatrali e status senza scopo di lucro.
Nota: Gli inquilini con affitti annuali imponibili tra $250.000 e $300.000 possono beneficiare di un credito a scala mobile che compensa parzialmente l’imposta.
Un” inquilino ” è qualcuno che paga l’affitto come locatario, sub-locatario, licenziatario o concessionario. Tenant-azionisti in cooperative sono inclusi. È inoltre necessario pagare la tassa di affitto commerciale se:

• Occupare spazio in edifici di proprietà di coniugi o genitori o di proprietà congiuntamente con altri;
• Occupano spazio in edifici di proprietà di società in cui sei un ufficiale o azionista;
• Sono una società, che occupa spazio in un edificio che è di proprietà di una società controllata o una società madre; e
• Sono una società, che occupa uno spazio in un edificio di proprietà di un ufficiale o azionista della società.