L’acquisto di una nuova casa di costruzione è un processo emozionante come si guarda la casa dei sogni prendono vita. Molti dei passaggi per l’acquisto di una nuova casa di costruzione sono simili all’acquisto di una rivendita, come la firma di un contratto e la garanzia di un prestito. Tuttavia, dal momento che la casa è nuova, ci sono alcuni passaggi aggiuntivi per finalizzare non solo la vendita, ma anche per rendere la casa la propria, come la selezione delle opzioni e l’incontro con il costruttore per walk-through durante le varie fasi del processo di costruzione.

Mentre i processi variano a seconda del costruttore, di seguito sono riportati 6 passaggi generali del processo di acquisto per le case di nuova costruzione e cosa significano.

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1. Contratto di acquisto

Una volta che hai deciso quale casa / casa acquistare, dovrai stipulare un contratto con il costruttore. Alcuni costruttori possono prendere lotto tenere prenotazioni, mentre altri non possono e andrà direttamente al contratto di acquisto. Il contratto di acquisto è spesso un documento lungo in modo da essere sicuri di prendere il tempo di leggere a fondo prima di firmare. Una volta che entrambe le parti hanno firmato, viene quindi chiamato un contratto ratificato, con il quale il costruttore e l’acquirente sono ora ritenuti responsabili. Un deposito finanziario è in genere richiesto in questa fase. Il deposito può essere diviso in due: un deposito di caparra e un deposito di opzioni.

Garantire un prestito

Prima della firma del contratto, è necessario avere la pre-approvazione per un prestito o dimostrare che è possibile coprire il costo della casa con le attività correnti. Costruttori hanno spesso preferito istituti di credito che spesso lavorano con, che capiscono il processo e in grado di fornire tariffe competitive. I potenziali vantaggi di lavorare con i prestatori preferiti includono possibili benefici di costo di chiusura e una migliore comunicazione tra tutte le parti. Un ulteriore vantaggio di acquistare una nuova casa di costruzione è che i creditori possono offrire per bloccare i tassi per termini più lunghi. Se i tassi di interesse dovrebbero salire nei prossimi mesi, il prestito sarà sicuro fino alla data di chiusura mesi lungo la strada.

Opzioni Riunioni

Parte del divertimento e l’eccitazione di acquistare una nuova casa è la selezione di opzioni e progettare la casa con le vostre scelte preferite di pavimenti, armadi, controsoffitti e altro ancora. Come la vostra casa è in costruzione, si incontra con il costruttore per selezionare le opzioni che si desidera nella vostra casa. Ciò include opzioni strutturali (come cambiare uno studio aperto in una camera da letto) e opzioni di finitura (come il colore e il tipo di armadi e controsoffitti). Clicca qui per maggiori informazioni sulla selezione delle opzioni.

Home Walk-Through

Durante il processo di costruzione, ci dovrebbe essere una serie di walk-through con il costruttore. Questi possono includere pre-costruzione, pre-muro a secco e pre-insediamento. Prendere” dentro le pareti “immagini o video durante il pre-muro a secco walk-through in modo da sapere dove c” è blocco in più, cablaggio, tubi, eccetera. per quando si inizia a appendere televisori e opere d’arte. Gli ispettori dovrebbero visitare la casa nella fase di pre-muro a secco in modo che il pre-muro a secco walk-through è un buon momento per rivedere il rapporto dell’ispettore con il costruttore. Il pre-insediamento walk-through è simile a un walk-through finale di un acquisto di rivendita ed è l’ultima occasione per sottolineare eventuali problemi prima della chiusura.

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Chiusura

Finalmente la tua nuova casa è pronta e il passo finale è il processo di chiusura! Chiusura avviene in genere presso l’ufficio di una società titolo. La società titolo assicura il prestito è stato approvato, tutti i documenti necessari è firmato e la proprietà dell’acquirente è registrato. Ci sono un certo numero di elementi necessari in anticipo (come ad esempio una polizza di assicurazione, assegno circolare, ecc) in modo da essere sicuri di venire preparato con tutti gli elementi richiesti.

Servizi di garanzia

Un ulteriore vantaggio dell’acquisto di una nuova casa di costruzione è il servizio di garanzia. Un walk-through viene in genere eseguita diversi mesi dopo la chiusura per il check-in con il proprietario della casa e risolvere eventuali problemi. Sebbene vari, le garanzie tipiche del costruttore offrono da uno a due anni di copertura su materiali e lavorazione e fino a 10 anni su elementi strutturali.

Suggerimenti per aiutare il processo di acquisto senza intoppi:

Fare:

• Rimanere in contatto regolare con il builder
• sono pronto a incontri con domande

non

• Ritardo incontri, walk-through, e le opzioni di selezione come potrebbe ritardare la costruzione timeline
• Fare altri acquisti importanti (ad esempio un’auto nuova) prima di chiudere sul tuo home
• Modificare il vostro lavoro prima di chiudere sul tuo home

Se si sta acquistando una nuova costruzione casa per la prima volta, o per la prima volta da anni, è importante capire il processo e assicurarsi che tutte le vostre domande trovano risposta.