GSA si impegna ad essere uno steward ambientale responsabile attraverso la considerazione dell’ambiente in tutte le nostre pratiche commerciali, il rispetto delle leggi e delle normative ambientali, l’utilizzo di prodotti e servizi rispettosi dell’ambiente e l’utilizzo delle risorse in modo sostenibile.

Progettazione sostenibile

GSA si impegna a integrare i principi della progettazione sostenibile e dell’efficienza energetica in tutti i suoi progetti di costruzione. Il design sostenibile cerca di localizzare, progettare, costruire e gestire edifici per ridurre l’impatto negativo sull’ambiente e il consumo di risorse naturali. Il design sostenibile migliora le prestazioni dell’edificio tenendo presente la salute e il comfort degli occupanti dell’edificio. Si tratta di un approccio integrato e sinergico, in cui vengono considerate tutte le fasi del ciclo di vita della struttura. Il risultato è un equilibrio ottimale di costi, benefici ambientali, sociali e umani, pur soddisfacendo la missione e la funzione della struttura o dell’infrastruttura prevista. Ulteriori informazioni possono essere ottenute su Internet attraverso l’intera Guida alla progettazione degli edifici.

I principi essenziali di progettazione e sviluppo sostenibile per le agenzie federali indirizzo:

• Sito – Ottimizzare il sito potenziale
• Energia – Ridurre al minimo la non rinnovabili consumo di energia
• Materiali di Uso ambientalmente preferibili i prodotti
• Acqua – Proteggere e conservare l’acqua
• la Qualità dell’ambiente Interno – Migliorare la qualità dell’ambiente interno
• Operazioni di Manutenzione e Ottimizzare operative e pratiche di manutenzione
• Questi principi devono servire come base per la pianificazione, programmazione, budgeting, costruzione, messa in servizio, funzionamento, manutenzione, smantellamento di tutti i nuovi GSA strutture, e per importanti lavori di restauro e modifica di edifici e strutture esistenti.

Certificazione LEED. Come mezzo per valutare e misurare i nostri risultati di green building, tutti i nuovi progetti di costruzione GSA e le ristrutturazioni sostanziali devono essere certificati attraverso il Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Green Building Rating System dello U. S. Green Building Council. I progetti sono incoraggiati a superare la certificazione di base LEED green building e raggiungere il livello LEED “Silver”.

Prestazioni energetiche

Per mandato esecutivo, l’inventario complessivo degli edifici di GSA ha un obiettivo di prestazione energetica di 55.000 BTU/GSF / anno. Per le nuove costruzioni, GSA deve ottenere migliori prestazioni energetiche. Pertanto, ogni nuovo impianto deve avere obiettivi energetici specifici (BTU/GSF/ anno) come stabilito dall’Ufficio del capo architetto. L’A / E deve essere conforme a tali obiettivi. Per ulteriori informazioni vedere la sezione 1.7, Norme di risparmio energetico.

Materiali da costruzione

Materiali proibiti. L’uso dei seguenti materiali è vietato su tutti i progetti GSA:

• Prodotti contenenti amianto.
• Prodotti contenenti urea formaldeide.
• Prodotti contenenti policlorobifenili.
• Prodotti contenenti fluorocarburi clorurati. (Vedere il capitolo 5 per le sostituzioni.)
• Saldatura o flusso contenente più di 0,2 per cento di piombo e tubo dell’acqua per uso domestico o raccordi contenenti più di 8 per cento di piombo.
• Vernice contenente più dello 0,06% di piombo.

Ronald Reagan Building,
Washington, DC

Prodotti a contenuto riciclato. GSA è tenuta ad acquistare prodotti a contenuto riciclato come indicato dall’EPA attraverso le linee guida complete sugli appalti (CPG). Architetti e ingegneri dovrebbero sempre fare scelte ecologicamente responsabili per quanto riguarda i nuovi materiali da costruzione e lo smaltimento dei prodotti di scarto. L’acquisto di prodotti a contenuto riciclato garantisce che i materiali raccolti nei programmi di riciclaggio vengano nuovamente utilizzati nella fabbricazione di nuovi prodotti.

La sezione 6002 del Resource Conservation and Recovery Act (RCRA) richiede all’EPA di designare prodotti che sono o possono essere realizzati con materiali recuperati e di raccomandare pratiche per l’acquisto di questi prodotti. Una volta designato un prodotto, le agenzie di approvvigionamento sono tenute ad acquistarlo con il più alto livello di contenuto di materiale recuperato praticabile.

L’EPA fornisce anche indicazioni sull’acquisto di prodotti a contenuto riciclato negli avvisi di consulenza sui materiali recuperati (RMAN). Gli RMAN raccomandano gamme di contenuti riciclati per i prodotti CPG sulla base delle informazioni attuali sui prodotti a contenuto riciclato disponibili in commercio. I livelli RMAN vengono aggiornati al variare delle condizioni di mercato.

Architetti e ingegneri devono massimizzare l’opportunità per gli appaltatori di offrire materiali con contenuto riciclato includendo elementi CPG nelle specifiche di progettazione. Le eccezioni saranno consentite solo se viene fornita una giustificazione scritta quando un prodotto non è disponibile in modo competitivo, non è disponibile entro un lasso di tempo ragionevole, non soddisfa gli standard di prestazioni appropriati o è disponibile solo a un prezzo irragionevole.

Esempi di prodotti da costruzione CPG sono inclusi nel Capitolo 3, Architettura e Interior Design, e Capitolo 4, Ingegneria strutturale. È possibile ottenere informazioni sull’elenco dei prodotti designati dell’EPA e sulle raccomandazioni relative ai contenuti riciclati su Internet.

Vernice a base di piombo. La vernice sarà testata per il contenuto di piombo quando l’alterazione o la demolizione richiede levigatura, combustione, saldatura o raschiatura di superfici verniciate.Quando viene trovato il piombo, implementare i controlli richiesti dall’OSHA in 29 CFR 1926.62. Non diminuire la vernice a base di piombo quando una superficie verniciata è intatta e in buone condizioni, a meno che non sia necessario per l’alterazione o la demolizione. Nei centri di assistenza all’infanzia, testare tutte le superfici verniciate per le superfici di piombo e abate contenenti vernice a base di piombo.

Materiali contenenti amianto. Prima della progettazione in una struttura da ristrutturare, verrà eseguita una valutazione dell’edificio da parte di un ispettore qualificato. Questa valutazione comprenderà la revisione dei rapporti di ispezione e un’ispezione del sito. Se si riscontrano danni da amianto o la possibilità di disturbi da amianto durante l’attività di costruzione, è necessario intraprendere una delle seguenti quattro azioni correttive: rimozione, incapsulamento, custodia o riparazione.

Tutti i disegni di progetto e le specifiche per l’abbattimento dell’amianto devono essere prodotti da uno specialista qualificato. Gli standard guida per questo lavoro sono i regolamenti GSA PBS IL-92-8 e OSHA ed EPA, in particolare 29 CFR 1926.58, 40 CFR 61.140-157 e 49 CFR 171-180. In generale, i progetti dovrebbero essere progettati per evitare o ridurre al minimo i disturbi dell’amianto. Gli standard ambientali saranno forniti dall’ufficio regionale della GSA.

Tutti i lavori di costruzione della GSA che disturbano l’amianto devono essere eseguiti utilizzando adeguati controlli per la sicurezza dei lavoratori e del pubblico.

L’ispezione regolare dell’area di lavoro di abbattimento e delle aree circostanti deve essere eseguita per conto della GSA per proteggere gli interessi della GSA, degli occupanti dell’edificio e del pubblico. Tali ispezioni dovrebbero includere l’ispezione visiva e fisica e il monitoraggio dell’aria mediante microscopia a contrasto di fase e / o microscopia elettronica a trasmissione, a seconda dei casi. Le ispezioni devono essere eseguite sotto la supervisione di un igienista industriale certificato o di persone accreditate ai sensi dell’Asbesto Hazard Emergency Response Act (AHERA) per la supervisione dell’abbattimento dell’amianto.

I laboratori che analizzano campioni di amianto devono essere accreditati dall’American Industrial Hygiene Association (AIHA) o dal programma volontario di accreditamento del laboratorio del National Institute for Standards and Technology. I laboratori che analizzano campioni di aria mediante microscopia a contrasto di fase devono aver dimostrato una partecipazione di successo all’Istituto nazionale per la sicurezza e la salute sul lavoro (NIOSH) Competenza nel programma di test analitici per l’amianto.

L’analisi in loco mediante microscopia a contrasto di fase può essere eseguita come richiesto, a condizione che l’analista sia approvato dal consiglio di amministrazione nel Registro di analisi dell’amianto AIHA e a condizione che sia implementato un programma di garanzia della qualità, incluso il riconteggio di una frazione di campioni da parte di un laboratorio qualificato. Tutti i campioni di aria per microscopia elettronica a trasmissione a clearance finale devono essere analizzati conformemente al protocollo EPA AHERA in 40 CFR 763, Appendice A del capitolo E.

Qualità dell’aria interna
Tutti i prodotti da incorporare nell’edificio, comprese le finiture e i mobili, dovrebbero essere studiati per quanto riguarda le caratteristiche di off-gasing e odori nocivi che influenzeranno la qualità dell’aria interna.

Contaminazione del suolo
Il Comprehensive Environmental, Response, Compensation, and Liability Act (CERCLA o Superfund) fornisce autorità e distribuisce la responsabilità per la pulizia del suolo contaminato, delle acque superficiali e delle acque sotterranee da siti di smaltimento di sostanze pericolose inattive e da sostanze pericolose rilasciate nell’ambiente che la struttura consente di non coprire. Se la contaminazione del suolo o dell’acqua è una preoccupazione durante la costruzione di nuovi edifici, alterazioni maggiori e minori e lavori in strutture storiche, allora i regolamenti EPA sotto 40 CFR dovrebbero essere seguiti.

Serbatoi di stoccaggio sotterranei(USTs)
L’EPA ha finalizzato i regolamenti USTS in 40 parti CFR 280 e 281. Questi regolamenti si applicano a tutti i serbatoi contenenti prodotti petroliferi e sostanze pericolose come definito dall’EPA. I regolamenti dirigono le strutture per implementare gli standard tecnici e le azioni correttive per la gestione e le emissioni da USTs. Se gli USTS sono una preoccupazione durante la costruzione di nuovi edifici, modifiche maggiori e minori e lavori in strutture storiche, allora i regolamenti EPA dovrebbero essere seguiti. Se viene rilevata una perdita di UST/scoperto, contattare EPA.

Conformità con il National Environmental Policy Act (NEPA)
GSA conduce una revisione ambientale di ogni progetto prima dell’inizio della progettazione come richiesto dal National Environmental Policy Act (NEPA). La revisione identifica gli impatti ambientali e le linee di azione alternative che possono avere minori impatti. La revisione può comportare:

• Una Categorica Esclusione (CATEX) dall’obbligo di redigere una Dichiarazione di Impatto Ambientale (EIS),
• La preparazione di una Valutazione Ambientale che si traduce in una ricerca di Alcun Impatto Significativo (FONSI),
• La preparazione di una Valutazione Ambientale che identifica gli impatti significativi, seguita dalla preparazione di una Dichiarazione di Impatto Ambientale (EIS), o
• La preparazione di una DICHIARAZIONE di impatto ambientale.

Se una valutazione ambientale o EIS è stata preparata, costituirà la linea guida principale per le questioni di progettazione ambientale. Nei casi in cui GSA si è impegnata a implementare specifiche misure di mitigazione, i programmatori e i progettisti devono garantire che tali misure siano eseguite nella progettazione.

Guida
I seguenti documenti contengono requisiti di progettazione specifici o possono influenzare le decisioni di progettazione:

• Consiglio per la qualità ambientale (CEQ), Codice dei regolamenti federali (CFR) Titolo 40, Parti 1500 – 1508: Regolamenti per l’attuazione della legge nazionale sulla politica ambientale.
• GSA ADM 1095.1 F: Considerazioni ambientali nel processo decisionale.
• GSA ADM 1095.2: Considerazioni di pianure alluvionali e zone umide nel processo decisionale.
• GSA PBS NEPA Guida scrivania.
• Environmental Protection Agency (EPA), 10 CFR 40, 1.23, 1-4, 1-16: Procedure per l’attuazione del Clean Air Act e del Federal Water Pollution Control Act.
• EPA, 40 CFR 50: standard nazionali di qualità dell’aria ambiente primaria e secondaria.
• EPA, 40 CFR 60: nuovi standard di prestazioni di origine.
• EPA, 40 CFR 61: Norme nazionali sulle emissioni di inquinanti atmosferici pericolosi.
• EPA, 40 CFR 82: Protezione dell’ozono stratosferico.
• EPA, 40 CFR 260-299: Rifiuti solidi.
• EPA, 40 CFR 300-399: Superfund, pianificazione di emergenza e programmi di diritto alla conoscenza della comunità.
• EPA, 40 CFR 401-403: Linee guida e norme sugli effluenti.
• LEED™(Leadership in Energy& Environmental Design) Guida di riferimento per la bioedilizia, sviluppata dallo U. S. Green Building Council.