Este impuesto se cobra a los inquilinos que ocupan o usan una propiedad para actividades comerciales en Manhattan, al sur de la línea central de la calle 96 y pagan al menos 2 250,000 cada año en alquiler. Está sujeto al Impuesto de Alquiler Comercial si alquila space Manhattan, al sur de la línea central de la calle 96, para cualquier oficio, negocio, profesión o actividad comercial. Su alquiler bruto anual o anualizado pagado debe ser de al menos 2 250,000; y se pueden aplicar ciertas exenciones, como períodos de alquiler cortos, subarrendatarios residenciales, uso para producciones teatrales y estatus de organización sin fines de lucro.Nota: Los inquilinos con alquileres anuales imponibles entre $250,000 y 3 300,000 son elegibles para un crédito de escala móvil que compensa parcialmente el impuesto.Un «inquilino» es alguien que paga el alquiler como arrendatario, subalquiler, licenciatario o concesionario. Se incluyen los tenants-accionistas de las cooperativas. También debe pagar el Impuesto de Alquiler Comercial si:

• Ocupa espacio en edificios propiedad de cónyuges o padres o propiedad conjunta con otros;
• Ocupar espacio en edificios propiedad de corporaciones donde usted es un funcionario o accionista;
• Es una corporación, ocupando espacio en un edificio que es propiedad de una corporación subsidiaria o una corporación matriz; y
• Es una corporación, ocupando espacio en un edificio propiedad de un funcionario o accionista de la corporación.