Articles

Washington kilakoltatási folyamat

A CDC Mar-ig leállította a kilakoltatásokat. 31 a minősítő bérlők. Kattintson ide
gyors információ

a kilakoltatási folyamat lépései Washingtonban:

  1. értesítés jelenik meg a probléma kijavításához/kiürítéséhez.
  2. ha a nem biztosított bérlő marad, a panaszt benyújtják és kézbesítik.
  3. a válasz benyújtásra kerül.
  4. meghallgatás és ítélet kihirdetése.
  5. Ha megadott, a kárpótlási okirat felkerül.
  6. az ingatlan birtoklása visszakerül a bérbeadóhoz.

idővonal. Kilakoltatás a bérlő Washington eltarthat körülbelül 1-3 hónap (vagy hosszabb) attól függően, hogy az oka a kilakoltatás. Ha a bérlők válaszolnak, vagy zsűri tárgyalást kérnek, a folyamat hosszabb ideig tarthat (bővebben).

Az alábbiakban a kilakoltatási folyamat egyes lépései találhatók Washingtonban.

1. lépés: az értesítést közzéteszik

a washingtoni földesurak több okból is megkezdhetik a kilakoltatási folyamatot, többek között:

  1. bérleti díj nem fizetése – ha a bérleti díj lejárt, értesíteni kell a bérlőt a bérleti díj megfizetésének lehetőségéről a kilakoltatás elkerülése érdekében.
  2. megsértése bérleti feltételek / bérleti szerződés – írásos értesítést kell biztosítani a bérleti jogsértések, kivéve bizonyos típusú illegális tevékenység (bármilyen típusú illegális tevékenység minősül sérti a bérleti/bérleti szerződés).
  3. No Lease / End of Lease Term – bérlő tetszés szerint) – ha nincs lízing vagy a kifejezés a lízing véget ért, a bérbeadó nem kell semmilyen további oka, hogy vessen véget a bérleti, amíg a megfelelő értesítést kap.
megjegyzések
  • megtorló kilakoltatások. Jogellenes, ha a bérbeadó kilakoltatja a bérlőt, mert panaszkodik a bérbeadónak vagy a megfelelő helyi vagy önkormányzati Ügynökségnek az ingatlanra vonatkozóan.
  • Evicting egy Csöves, Ha az egyén megszálló az ingatlan nem volt engedélye a bérbeadó, ha kezdetben mozog, nem rendelkezik a bérleti (vagy szóbeli megállapodás), valamint már nem a történelem, hogy fizet bérleti díjat, akkor a bérbeadó/tulajdonos kapcsolattartó bűnüldöző, hogy távolítsa el a betörő, ahelyett, hogy a kilakoltatási eljárás (tovább).

a kilakoltatás minden lehetséges alapjának saját szabályai vannak a folyamat elindítására.

kilakoltatási folyamat a bérleti díj megfizetésének elmulasztása esetén

a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt, mert nem fizeti meg a bérleti díjat időben.

Washington államban a bérleti díjat az esedékesség napját követő nap végén kell figyelembe venni; a türelmi idő (ha van ilyen) a bérleti/bérleti szerződésben szerepel.

miután a bérleti díj lejárt, a bérbeadónak 14 napos fizetési értesítést kell benyújtania, ha a bérbeadó kilakoltatási keresetet kíván benyújtani a bírósághoz. Ez az értesítés lehetőséget ad a bérlőnek arra, hogy a kilakoltatás elkerülése érdekében 14 napon belül teljes egészében kifizesse a múltbeli esedékességet.

Ha a bérlő a felmondási idő végéig nem fizeti ki az esedékes bérleti díjat, és az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.

kilakoltatási folyamat megsértése bérleti feltételek/bérleti szerződés

a bérlő lehet kilakoltatták Washingtonban, ha nem tartják fenn a felelősséget feltételei szerint az írásbeli bérleti / bérleti szerződés.

földesurak két lehetőség, amikor a bérleti jogsértések. A gyógyítható vagy javítható jogsértések esetén a földesuraknak 10 napos értesítést kell biztosítaniuk a bérlőknek a Betartáshoz, így a bérlők 10 napot kapnak a jogsértés kijavítására a kilakoltatás elkerülése érdekében.

Az ebbe a kategóriába tartozó tipikus bérleti jogsértések magukban foglalhatnak olyan dolgokat, mint például a bérleti ingatlan károsítása, túl sok ember lakik a bérleti egységben, és kedvtelésből tartott állatok tartása, ha nincs háziállat-politika.

A nem gyógyítható bérleti szerződés megsértése, beleértve a bűnügyi tevékenység, hulladék, kellemetlenség a bérleményt, illetve jogellenes vállalkozások, a földesurak kell adni a bérlők egy 3 napos Felmondási lépni. Ezekben a helyzetekben a bérlőknek nincs lehetőségük a jogsértés kijavítására, és a felmondási idő alatt felsorolt időpontig ki kell költözniük.

vegye figyelembe, hogy a földesuraknak nem kell írásbeli értesítést benyújtaniuk a következő típusú illegális tevékenységben részt vevő bérlőknek:

  • illegális kábítószer-tevékenység
  • fizikai támadás, amely letartóztatást eredményez
  • Halálos fegyver vagy lőfegyver jogellenes használata, amely letartóztatást eredményez
  • bandával kapcsolatos tevékenység

Ha a bérlő a felmondási idő lejártát követően nem javítja ki az ingatlan megsértését/maradását, a bérbeadó folytathatja a bérbeadó kilakoltatási folyamat.

kilakoltatási folyamat nem bérlet / vége bérlet

Washington állam, ha a bérlők “tartsa át,” vagy marad a bérleti egység után a bérleti idő lejárt, akkor a bérbeadó kell adni bérlők értesítést kilakoltatás előtt őket. Ebbe beletartozhatnak az írásbeli bérlet nélküli bérlők, valamint a heti és havi bérlők is.

gyakran ez a fajta kilakoltatás vonatkozik a bérlők, akik a végén a bérleti, a bérbeadó nem akarja megújítani.

a bérleti díj hosszától vagy típusától függetlenül a bérbeadóknak legalább 20 napos írásbeli értesítést kell benyújtaniuk a bérlőnek a kilakoltatási művelet megkezdése előtt.

Ha a bérlő a felmondási idő lejárta után az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.

2. lépés: a panaszt benyújtják és kézbesítik

a kilakoltatási folyamat következő lépéseként a washingtoni földesuraknak panaszt kell benyújtaniuk a megfelelő Felsőbírósághoz. Clark megyében ez 197 dollárba kerül, a bejelentési díjak két kifizetésre oszlanak. A második fizetés akkor esedékes, ha a bérlő benyújtja válaszát, vagy az OK bemutatására vonatkozó megrendelést a bérbeadó kéri.

az idézést és a panaszt a bérlőnek kell kézbesítenie a seriff, A seriff helyettese, vagy bárki, aki 18 évesnél idősebb, aki nem része az ügynek, az alábbi módszerek bármelyikén keresztül :

  1. Adott egy példányt a bérlő személyesen
  2. Elmegy egy másolatot, hogy valaki “a megfelelő korban” ki lakik a bérleti egység
  3. Levelezési egy példányt keresztül az első osztályban mail (hagyva másolja valaki a levelezési cím)

Washington állam törvénye nem azt jelenti, hogy milyen gyorsan az idézés, illetve panasz kell kézbesíteni után a panaszt benyújtották, de biztos szolgált a tárgyalás előtt.

néhány naptól néhány hétig, attól függően, hogy a szolgáltatás módja, valamint hogy milyen gyorsan a bérbeadó úgy dönt, hogy szolgálja az idézés és panasz.

3. lépés: a válasz benyújtása

Washingtonban a bérlőknek írásbeli választ kell benyújtaniuk a bérbeadó panaszára. Az idézés felsorolja azt a dátumot, amellyel a választ be kell nyújtani.

Ez általában 7-30 nappal az idézés kiadása után történik. A kilakoltatási tárgyalás bírósági időpontját általában a bérlő válaszának a bíróság általi kézhezvétele után rendelik el.

Ha a bérlő nem nyújt be választ, az igazságügyi tisztviselő alapértelmezett ítéletet ad ki a bérbeadó javára, ami azt jelenti, hogy a bérlőnek ki kell költöznie anélkül, hogy lehetősége lenne bírósági tárgyaláson való részvételre.

7-30 nap. A bérlőknek 7-30 nappal az idézés kiadása után kell benyújtaniuk válaszukat a bírósághoz.

4. lépés: bírósági tárgyalás és ítélet

a bírósági tárgyalás akkor kerül napirendre, ha a bíróság megkapja a bérlő válaszát. Ha nem érkezik válasz, a bérbeadó javára alapértelmezett ítéletet adnak ki.

a Washingtoni Állami törvényekben nincs időkeret arra vonatkozóan, hogy a panasz benyújtása, idézése vagy benyújtása után milyen gyorsan kell meghallgatást tartani. Ez attól függ, hogy a helyi tárgyalás naptár / igazságügyi tisztviselő tárgyalás menetrend minden Superior court helyen.

Ha a bérlő nem jelenik meg a tárgyaláson, akkor nem folytatódik, a bíró pedig a bérbeadó javára dönt.

vagy a bérbeadó vagy a bérlő kérheti a zsűri tárgyalását, amely több időt ad a folyamatnak.

Ha a bíró a bérbeadó javára dönt, kiadják a kárpótlási okiratot, és a kilakoltatási folyamat folytatódik.

néhány naptól néhány hétig, a bírósági helyszíntől és a bírósági tisztviselő tárgyalási ütemtervétől függően.

5. Lépés: Végzés a Jóvátételi Kiadott

a végzés A jóvátételi a bérlő utolsó felszólítás, hogy hagyják el a bérleti egység, illetve adja meg nekik a lehetőséget, hogy lépjen ki a bérleti egység, mielőtt a seriff visszatér az ingatlan erőszakkal eltávolítani a bérlő.

Ha a bíróság a bérbeadó javára döntött, a bérbeadó felkéri a bíróságot, hogy adjon ki kárpótlást. Ezt meg lehet tenni a tárgyaláson vagy egy későbbi időpontban.

néhány órától néhány napig. A bérbeadónak meg kell kérnie a kárpótlási okiratot, de azt a meghallgatással azonos napon lehet kiadni.

6. lépés: az ingatlan birtoklása visszatérítésre kerül

a bérleti díj nem fizetése miatti kilakoltatások esetén a bérlőnek 5 napja van arra, hogy elköltözzön, miután a kárpótlási okiratot közzétették.

az összes többi kilakoltatás esetén a bérlőnek csak 3 napja van a kiköltözésre, miután a kárpótlási okiratot közzétették.

mindkét esetben, ha a bérlők a bérleti egységben maradnak, miután a határidő lejárt, a bűnüldöző szervek erőszakkal eltávolítják őket a bérleti egységből.

3-5 nap, a kilakoltatás okától függően.

Washington kilakoltatási folyamat idővonal

Az alábbiakban összefoglaljuk a bérbeadó ellenőrzésén kívüli szempontokat, amelyek meghatározzák a bérlő kilakoltatásához szükséges időt Washingtonban. Ezzel azt mondta, ezek a becslések nagyban változhat, és egyes időszakok nem tartalmazzák a hétvégén vagy jogi Ünnepek.

  1. kezdeti felmondási idő – 3-20 nap között, az értesítés típusától és a kilakoltatás okától függően.
  2. idézés és panasz benyújtása/kézbesítése – a panasz benyújtását követő néhány naptól néhány hétig.
  3. A válasz benyújtása-7-30 nappal az idézés kiadása után.
  4. bírósági meghallgatás és döntés a kilakoltatásról – néhány naptól néhány hétig; több, ha a zsűri tárgyalását kérik.
  5. kárpótlási okirat kiadása-néhány órától néhány napig.
  6. a birtoklás visszatérése-3-5 nap, a kilakoltatás okától függően.

A washingtoni kilakoltatási folyamat folyamat folyamatábra

a washingtoni kilakoltatási folyamattal kapcsolatos további kérdésekért kérjük, olvassa el a hivatalos jogszabályokat, a Washington §59.12, 59.16, §59.18, és Superior bírósági polgári szabályok, szabály 4, további információért.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük