Washington kilakoltatási folyamat
a kilakoltatási folyamat lépései Washingtonban:
- értesítés jelenik meg a probléma kijavításához/kiürítéséhez.
- ha a nem biztosított bérlő marad, a panaszt benyújtják és kézbesítik.
- a válasz benyújtásra kerül.
- meghallgatás és ítélet kihirdetése.
- Ha megadott, a kárpótlási okirat felkerül.
- az ingatlan birtoklása visszakerül a bérbeadóhoz.
idővonal. Kilakoltatás a bérlő Washington eltarthat körülbelül 1-3 hónap (vagy hosszabb) attól függően, hogy az oka a kilakoltatás. Ha a bérlők válaszolnak, vagy zsűri tárgyalást kérnek, a folyamat hosszabb ideig tarthat (bővebben).
Az alábbiakban a kilakoltatási folyamat egyes lépései találhatók Washingtonban.
1. lépés: az értesítést közzéteszik
a washingtoni földesurak több okból is megkezdhetik a kilakoltatási folyamatot, többek között:
- bérleti díj nem fizetése – ha a bérleti díj lejárt, értesíteni kell a bérlőt a bérleti díj megfizetésének lehetőségéről a kilakoltatás elkerülése érdekében.
- megsértése bérleti feltételek / bérleti szerződés – írásos értesítést kell biztosítani a bérleti jogsértések, kivéve bizonyos típusú illegális tevékenység (bármilyen típusú illegális tevékenység minősül sérti a bérleti/bérleti szerződés).
- No Lease / End of Lease Term – bérlő tetszés szerint) – ha nincs lízing vagy a kifejezés a lízing véget ért, a bérbeadó nem kell semmilyen további oka, hogy vessen véget a bérleti, amíg a megfelelő értesítést kap.
- megtorló kilakoltatások. Jogellenes, ha a bérbeadó kilakoltatja a bérlőt, mert panaszkodik a bérbeadónak vagy a megfelelő helyi vagy önkormányzati Ügynökségnek az ingatlanra vonatkozóan.
- Evicting egy Csöves, Ha az egyén megszálló az ingatlan nem volt engedélye a bérbeadó, ha kezdetben mozog, nem rendelkezik a bérleti (vagy szóbeli megállapodás), valamint már nem a történelem, hogy fizet bérleti díjat, akkor a bérbeadó/tulajdonos kapcsolattartó bűnüldöző, hogy távolítsa el a betörő, ahelyett, hogy a kilakoltatási eljárás (tovább).
a kilakoltatás minden lehetséges alapjának saját szabályai vannak a folyamat elindítására.
kilakoltatási folyamat a bérleti díj megfizetésének elmulasztása esetén
a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt, mert nem fizeti meg a bérleti díjat időben.
Washington államban a bérleti díjat az esedékesség napját követő nap végén kell figyelembe venni; a türelmi idő (ha van ilyen) a bérleti/bérleti szerződésben szerepel.
miután a bérleti díj lejárt, a bérbeadónak 14 napos fizetési értesítést kell benyújtania, ha a bérbeadó kilakoltatási keresetet kíván benyújtani a bírósághoz. Ez az értesítés lehetőséget ad a bérlőnek arra, hogy a kilakoltatás elkerülése érdekében 14 napon belül teljes egészében kifizesse a múltbeli esedékességet.
Ha a bérlő a felmondási idő végéig nem fizeti ki az esedékes bérleti díjat, és az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.
kilakoltatási folyamat megsértése bérleti feltételek/bérleti szerződés
a bérlő lehet kilakoltatták Washingtonban, ha nem tartják fenn a felelősséget feltételei szerint az írásbeli bérleti / bérleti szerződés.
földesurak két lehetőség, amikor a bérleti jogsértések. A gyógyítható vagy javítható jogsértések esetén a földesuraknak 10 napos értesítést kell biztosítaniuk a bérlőknek a Betartáshoz, így a bérlők 10 napot kapnak a jogsértés kijavítására a kilakoltatás elkerülése érdekében.
Az ebbe a kategóriába tartozó tipikus bérleti jogsértések magukban foglalhatnak olyan dolgokat, mint például a bérleti ingatlan károsítása, túl sok ember lakik a bérleti egységben, és kedvtelésből tartott állatok tartása, ha nincs háziállat-politika.
A nem gyógyítható bérleti szerződés megsértése, beleértve a bűnügyi tevékenység, hulladék, kellemetlenség a bérleményt, illetve jogellenes vállalkozások, a földesurak kell adni a bérlők egy 3 napos Felmondási lépni. Ezekben a helyzetekben a bérlőknek nincs lehetőségük a jogsértés kijavítására, és a felmondási idő alatt felsorolt időpontig ki kell költözniük.
vegye figyelembe, hogy a földesuraknak nem kell írásbeli értesítést benyújtaniuk a következő típusú illegális tevékenységben részt vevő bérlőknek:
- illegális kábítószer-tevékenység
- fizikai támadás, amely letartóztatást eredményez
- Halálos fegyver vagy lőfegyver jogellenes használata, amely letartóztatást eredményez
- bandával kapcsolatos tevékenység
Ha a bérlő a felmondási idő lejártát követően nem javítja ki az ingatlan megsértését/maradását, a bérbeadó folytathatja a bérbeadó kilakoltatási folyamat.
kilakoltatási folyamat nem bérlet / vége bérlet
Washington állam, ha a bérlők “tartsa át,” vagy marad a bérleti egység után a bérleti idő lejárt, akkor a bérbeadó kell adni bérlők értesítést kilakoltatás előtt őket. Ebbe beletartozhatnak az írásbeli bérlet nélküli bérlők, valamint a heti és havi bérlők is.
gyakran ez a fajta kilakoltatás vonatkozik a bérlők, akik a végén a bérleti, a bérbeadó nem akarja megújítani.
a bérleti díj hosszától vagy típusától függetlenül a bérbeadóknak legalább 20 napos írásbeli értesítést kell benyújtaniuk a bérlőnek a kilakoltatási művelet megkezdése előtt.
Ha a bérlő a felmondási idő lejárta után az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.
2. lépés: a panaszt benyújtják és kézbesítik
a kilakoltatási folyamat következő lépéseként a washingtoni földesuraknak panaszt kell benyújtaniuk a megfelelő Felsőbírósághoz. Clark megyében ez 197 dollárba kerül, a bejelentési díjak két kifizetésre oszlanak. A második fizetés akkor esedékes, ha a bérlő benyújtja válaszát, vagy az OK bemutatására vonatkozó megrendelést a bérbeadó kéri.
az idézést és a panaszt a bérlőnek kell kézbesítenie a seriff, A seriff helyettese, vagy bárki, aki 18 évesnél idősebb, aki nem része az ügynek, az alábbi módszerek bármelyikén keresztül :
- Adott egy példányt a bérlő személyesen
- Elmegy egy másolatot, hogy valaki “a megfelelő korban” ki lakik a bérleti egység
- Levelezési egy példányt keresztül az első osztályban mail (hagyva másolja valaki a levelezési cím)
Washington állam törvénye nem azt jelenti, hogy milyen gyorsan az idézés, illetve panasz kell kézbesíteni után a panaszt benyújtották, de biztos szolgált a tárgyalás előtt.
néhány naptól néhány hétig, attól függően, hogy a szolgáltatás módja, valamint hogy milyen gyorsan a bérbeadó úgy dönt, hogy szolgálja az idézés és panasz.
3. lépés: a válasz benyújtása
Washingtonban a bérlőknek írásbeli választ kell benyújtaniuk a bérbeadó panaszára. Az idézés felsorolja azt a dátumot, amellyel a választ be kell nyújtani.
Ez általában 7-30 nappal az idézés kiadása után történik. A kilakoltatási tárgyalás bírósági időpontját általában a bérlő válaszának a bíróság általi kézhezvétele után rendelik el.
Ha a bérlő nem nyújt be választ, az igazságügyi tisztviselő alapértelmezett ítéletet ad ki a bérbeadó javára, ami azt jelenti, hogy a bérlőnek ki kell költöznie anélkül, hogy lehetősége lenne bírósági tárgyaláson való részvételre.
7-30 nap. A bérlőknek 7-30 nappal az idézés kiadása után kell benyújtaniuk válaszukat a bírósághoz.
4. lépés: bírósági tárgyalás és ítélet
a bírósági tárgyalás akkor kerül napirendre, ha a bíróság megkapja a bérlő válaszát. Ha nem érkezik válasz, a bérbeadó javára alapértelmezett ítéletet adnak ki.
a Washingtoni Állami törvényekben nincs időkeret arra vonatkozóan, hogy a panasz benyújtása, idézése vagy benyújtása után milyen gyorsan kell meghallgatást tartani. Ez attól függ, hogy a helyi tárgyalás naptár / igazságügyi tisztviselő tárgyalás menetrend minden Superior court helyen.
Ha a bérlő nem jelenik meg a tárgyaláson, akkor nem folytatódik, a bíró pedig a bérbeadó javára dönt.
vagy a bérbeadó vagy a bérlő kérheti a zsűri tárgyalását, amely több időt ad a folyamatnak.
Ha a bíró a bérbeadó javára dönt, kiadják a kárpótlási okiratot, és a kilakoltatási folyamat folytatódik.
néhány naptól néhány hétig, a bírósági helyszíntől és a bírósági tisztviselő tárgyalási ütemtervétől függően.
5. Lépés: Végzés a Jóvátételi Kiadott
a végzés A jóvátételi a bérlő utolsó felszólítás, hogy hagyják el a bérleti egység, illetve adja meg nekik a lehetőséget, hogy lépjen ki a bérleti egység, mielőtt a seriff visszatér az ingatlan erőszakkal eltávolítani a bérlő.
Ha a bíróság a bérbeadó javára döntött, a bérbeadó felkéri a bíróságot, hogy adjon ki kárpótlást. Ezt meg lehet tenni a tárgyaláson vagy egy későbbi időpontban.
néhány órától néhány napig. A bérbeadónak meg kell kérnie a kárpótlási okiratot, de azt a meghallgatással azonos napon lehet kiadni.
6. lépés: az ingatlan birtoklása visszatérítésre kerül
a bérleti díj nem fizetése miatti kilakoltatások esetén a bérlőnek 5 napja van arra, hogy elköltözzön, miután a kárpótlási okiratot közzétették.
az összes többi kilakoltatás esetén a bérlőnek csak 3 napja van a kiköltözésre, miután a kárpótlási okiratot közzétették.
mindkét esetben, ha a bérlők a bérleti egységben maradnak, miután a határidő lejárt, a bűnüldöző szervek erőszakkal eltávolítják őket a bérleti egységből.
3-5 nap, a kilakoltatás okától függően.
Washington kilakoltatási folyamat idővonal
Az alábbiakban összefoglaljuk a bérbeadó ellenőrzésén kívüli szempontokat, amelyek meghatározzák a bérlő kilakoltatásához szükséges időt Washingtonban. Ezzel azt mondta, ezek a becslések nagyban változhat, és egyes időszakok nem tartalmazzák a hétvégén vagy jogi Ünnepek.
- kezdeti felmondási idő – 3-20 nap között, az értesítés típusától és a kilakoltatás okától függően.
- idézés és panasz benyújtása/kézbesítése – a panasz benyújtását követő néhány naptól néhány hétig.
- A válasz benyújtása-7-30 nappal az idézés kiadása után.
- bírósági meghallgatás és döntés a kilakoltatásról – néhány naptól néhány hétig; több, ha a zsűri tárgyalását kérik.
- kárpótlási okirat kiadása-néhány órától néhány napig.
- a birtoklás visszatérése-3-5 nap, a kilakoltatás okától függően.
A washingtoni kilakoltatási folyamat folyamat folyamatábra
a washingtoni kilakoltatási folyamattal kapcsolatos további kérdésekért kérjük, olvassa el a hivatalos jogszabályokat, a Washington §59.12, 59.16, §59.18, és Superior bírósági polgári szabályok, szabály 4, további információért.