Tudásbázis
a floridai Ingatlanértékelő testület kezeli értékelési engedélyezési. Floridának már nincs “engedélyezett” értékelési szintje. Gyakornok, okleveles és okleveles tábornok. A legszigorúbb tanúsítási követelményekkel rendelkezik.
Florida regisztrált Gyakornok becsüs
mint floridai engedéllyel rendelkező ingatlan becsüs gyakornok, akkor képes lesz arra, hogy teljes ellenőrzések és értékelési jelentések közvetlen felügyelete alatt egy hitelesített értékbecslő. Azonban az elvégzett munka mennyisége attól függ, hogy a felügyeleti értékelő milyen összeget tesz lehetővé. Ő lehet, hogy csak adja meg a feladatot kutatja ingatlan adatok kitöltésével jelentéseket. Ideális esetben a felügyeleti értékbecslő olyan mentor, aki a teljes értékelési folyamat során veled dolgozik, segít, irányítja Önt, válaszol a kérdésekre. Találni egy mentor (különösen egy jó mentor), valamint a tapasztalat megszerzése óra talán a legnagyobb kihívást része válik egy ingatlan értékbecslő.
az ingatlanértékelés változatos terület. Vannak sok különböző tényezők és forgatókönyvek lesz találkozás, és minden értékelési hozzárendelés egyedi. Befejezése után az első néhány értékbecslések, meg fogja érteni a célja a terepi munka mellett a felügyeleti értékelő és a munka képzés (ami eltarthat hat hónaptól két évig, attól függően, hogy az államok minimális időigény és milyen gyakran lehet csinálni értékelési munka). Speciális ismereteket igényel. A gyakornoki engedély megszerzése azt mutatja, hogy rendelkezik az utazás megkezdéséhez szükséges elemi ismeretekkel.
alapvető követelmények: Kell lennie 18 éves vagy annál idősebb, benyújtja a Kitöltött kérelem és ujjlenyomat átvilágítás; van egy bejegyzett társadalombiztosítási szám
képzési követelmények: nincs
oktatási követelmények: középiskolai Diploma és sikeresen befejezni 100 tantermi óra tábla jóváhagyott értékelési tanfolyamok által előírt FREAM.
A kurzusokat olyan szolgáltatón keresztül lehet átvenni, mint például az OnCourse Learning Real Estate, ahol az értékbecslő Karrierközpont olvasói exkluzív 15% kedvezményt kapnak! (Appraiser Career Center együttműködik OnCourse Learning Real Estate kínál online ingatlan tanfolyamok).
díj: $230.00
állapot szükséges teszt: IGEN.
Gyakornok értékelők is ki kell töltenie egy tanfolyamot a felelősségét felügyelő értékelők és Gyakornok értékelők. A tanfolyam kell kitölteni a gyakornok értékbecslő megszerzése előtt Gyakornok értékbecslő hitelesítő az egyes credentialing joghatóság. Ez Gyakornok becsüs tanfolyam nem számít bele a 75 óra minősítő oktatás szükséges.
Florida Certified Residential Appraiser
a certified real estate appraiser a második szint a floridai állami engedélyezési értékelésére ingatlan. Ez az egyik fent engedélyezett, egy pedig általános tanúsítvánnyal (kereskedelmi). Ezzel hitelesítő Ön tudja értékelni minden típusú nem összetett egy-négy családi lakóingatlan tekintet nélkül a tranzakciós érték és más típusú ingatlan, amelynek tranzakciós értéke kevesebb, mint $250,000 (kétszázötvenezer Dollár) (pontos korlátozások eltérőek lehetnek az állam).
csakúgy, mint egy engedéllyel rendelkező ingatlan értékbecslő, akkor találja magát dolgozik egy értékelő cég, vagy magának, mint egy díj alapú értékbecslő. Ügyfelei lehetnek helyi, például magánszemélyek, ügyvédek, könyvelők és kisbankok, vagy nemzeti, például nagy értékelési alapkezelő társaságok (AMCs), nemzeti hitelezők vagy kormány által szponzorált vállalkozások.
floridai állam által hitelesített értékbecslőként most már számos nagyobb hitelező és pénzügyi intézmény követelményeinek felel meg, amelyek csak minősített értékbecslőket vesznek igénybe tranzakcióikhoz. Hasonlóképpen, mint egy terepi értékbecslő, a nap lesz osztva ingatlan ellenőrzések befejezése kutatás online, valamint a helyi bírósági házak és / vagy értékelő irodák. A legtöbb esetben lakásvásárlásra, refinanszírozásra, válásokra, ingatlanokra és portfóliókra vonatkozó értékeléseket kell majd elvégeznie.
mint államilag hitelesített értékbecslő, akkor is jogosult számos házon belüli pozíciók nagy pénzügyi intézmények és AMCs (általában a felülvizsgálat értékbecslő). Bár Évek tapasztalata gyakran kívánatos, miután az állami tanúsítás megfelel az egyik alapvető követelmények által meghatározott sok munkáltató teszi, hogy több képzett, mint ha csak az engedély. Nézze meg álláshirdetések ingatlan értékelők, hogy egy ötlet, hogy milyen pozíciók állnak rendelkezésre, mit járnak, valamint a pontos követelmények és képesítések. A házon belüli munkavégzés a terepmunka egyik alternatívája, és a fizetés és az egészségügyi ellátások is igénybe vehetők.
alapvető követelmények: Kell lennie 18 éves vagy annál idősebb, nyújtson be egy kitöltött alkalmazás és ujjlenyomat átvilágítás
képzési követelmények:2500 óra, legalább 150 jelentések, a tapasztalat nem kevesebb, mint 24 hónap
oktatási követelmények: meg kell tartani a főiskolai diplomát vagy magasabb; 200 tantermi óra board jóváhagyott tanfolyamok által előírt FREAM.
A kurzusokat olyan szolgáltatón keresztül lehet átvenni, mint például az OnCourse Learning Real Estate, ahol az értékbecslő Karrierközpont olvasói exkluzív 15% kedvezményt kapnak! (Appraiser Career Center együttműködik OnCourse Learning Real Estate kínál online ingatlan tanfolyamok).
díj: $360.00
állami szükséges teszt: IGEN. Ki kell töltenie a Nemzeti lakossági vizsga és a Florida kiegészítő vizsga.
egyéb: cégnév regisztrálása a tanszéken.
miután megszerezte az állami tanúsítványt, vágyhat a kereskedelmi ingatlanok értékelésére. Ehhez meg fogja keresni a hitelesített általános értékbecslő hitelesítő.
Florida Certified General Appraiser
alapvető követelmények: 18 éves vagy annál idősebb, be kell nyújtania egy kitöltött kérelmet és ujjlenyomat háttér-ellenőrzést
képzési követelmények: 3000 óra tapasztalat nem kevesebb, mint 30 hónap. Ezeknek az óráknak 1500-nak nem lakossági (kereskedelmi) értékelési tapasztalattal kell rendelkeznie; legalább 23 Összefoglaló vagy Önálló beszámolók szöveges formátumban, vagy 12 lakáscélú Összefoglaló vagy Önálló jelentéseket, 135, nem-narratív támogatható, valamint dokumentált értékelési jelentés szerzett több mint 30 hónap, vagy nagyobb az időszak.
oktatási követelmények: meg kell tartani a Bachelor diploma vagy magasabb; sikeresen befejezni 300 tantermi óra fórumon jóváhagyott témák által megkövetelt FREAM.
A kurzusokat olyan szolgáltatón keresztül lehet átvenni, mint például az OnCourse Learning Real Estate, ahol az értékbecslő Karrierközpont olvasói exkluzív 15% kedvezményt kapnak! (Appraiser Career Center együttműködik OnCourse Learning Real Estate kínál online ingatlan tanfolyamok).
díj: $360.00
állami szükséges teszt: IGEN
a hitelesített általános értékbecslő a legmagasabb szintű engedélyezés. Ő képes értékelni minden típusú ingatlan-lakossági vagy kereskedelmi-nincs értékhatár. Ezek az értékelők általában idejük nagy részét a kereskedelmi ingatlanok értékelésére fordítják. Az értékelés típusa változhat egy kis, egyemeletes irodaháztól, amelynek értéke $250,000, egy sokemeletes lakóházig, amelynek értéke $20,000,000.
A fő különbség a minősített értékbecslő vagy minősített általános értékbecslő sok kiegészítő órás tanfolyam 1500 kereskedelmi használja (nem lakossági) tapasztalat alatt tanúsított általános értékbecslő, valamint a főiskolai diploma. A kereskedelmi értékbecslések sokkal összetettebbek és időigényesebbek, és sokkal több kutatást igényelnek. Sokkal kevesebb a hibahatár. Az értékelés tervezett felhasználója jelentős üzleti döntést hozhat az eredményről, a téves értékelés pedig több millió dollár veszteséget eredményezhet. Ennek eredményeként a hitelesített általános értékbecslővé válás követelményei szigorúbbak.
floridai hitelesített általános értékbecslőként általában egy kis-közepes méretű vállalkozásban fog dolgozni, amely kereskedelmi munkát szentel. Lehet, de ritkán teljesít lakossági feladatokat. De ha úgy dönt, hogy teljes lakossági értékbecslések akkor (csakúgy, mint az engedélyezett vagy hitelesített értékbecslők) munkát végez a helyi, mind a nemzeti ügyfelek szentelt lakossági tranzakciók.
Nézze meg a végső becsüs karrier útmutató!
Kap egy belső nézd meg, hogy egy ingatlan értékbecslő
- Meghatározni, hogy használja a jobb karrier-választás
- Fedezze fel a kevéssé ismert tapasztalat óra “kiskapu”hogyan lehet abban, hogy több óra
- …pedig Sokkal Több!
nézet
mikor kell az értékelési kurzusokat venni?
nem szükséges, hogy a szükséges értékelési tanfolyamok megtalálása előtt mentor.
azonban azt javaslom, hogy a tanfolyamok első három okból:
1) Ez segít meghatározni a kamatszint és alkalmasság tényleges értékelés. Lehet, hogy meggondolja magát a kurzusok elvégzése után, vagy talán sokkal jobban érdekli. Ajánlok egy eBook arról, hogy egy értékbecslő, de a tanfolyamok megmutatja a tényleges értékbecslés, majd ezt elméletben kitöltésével minták (esettanulmányok).
2) ha talál egy felügyeleti értékbecslő, ő / ő lehet mondani, hogy jöjjön vissza később, ha befejezte a tanfolyamokat a gyakornok szinten (legalább), és megszerezni a gyakornok engedély, ami eltarthat két hónapig, attól függően, hogy milyen gyorsan tudja befejezni a tanfolyamokat. Addig is, valaki más elfoglalhatja a helyét.
3) a tapasztalat óra nem számít, amíg nem vette a kurzusokat, és megszerezte a gyakornok engedély. Tehát, ha várni, hogy megtalálja a felügyeleti értékbecslő, mielőtt a tanfolyamok, akkor elveszíti két hónap értékű tapasztalat óra (vagy bármilyen hosszú tart, hogy a tanfolyamok). Megkapod az élményt, de az órák hivatalosan nem számítanak.
Íme egy példa a gyakornok kiküldetés Craigslist illusztráló ezt:
” Certified lakossági értékbecslő keres, hogy egy gyakornok … előnyös kérelmező lesz egy minimális 2 éves diplomát, és elvégezte az összes szükséges alapszintű képzés szerezni értékbecslő gyakornok engedély. Kérjük, küldje el önéletrajzát megfontolásra.”
természetesen, ha talál egy felügyeleti értékelőt, aki hajlandó azonnal felvenni Önt, még a tanfolyamok befejezése előtt, vagy megszerezni a gyakornok engedélyét, csináld! Nem akarja elveszíteni a felügyeleti értékelőt. Csak fogadja el a kezdeti “napló” órák elvesztését az azonnali lehetőséghez.
online floridai értékelési tanfolyamok-akár 15% kedvezmény!
becsüs Karrier Központ partnereként OnCourse Learning Real Estate kínál az olvasók exkluzív 15% kedvezmény le értékelési tanfolyamok!
(egy kis áttételt kapok, további költségek nélkül, ha a megadott linkeken keresztül vásárol).
Források
Florida Ingatlan Értékelési Igazgatóság
a szerző ezt A cikket, Chris Dolland, aktív Hitelesített Ingatlan Értékbecslő. Ha kérdése van a válás értékbecslő, csepp egyet az alábbi megjegyzéseket!
Nézze meg a végső becsüs karrier útmutató!
- Meghatározni, hogy használja a jobb karrier-választás
- Fedezze fel a kevéssé ismert tapasztalat óra “kiskapu”hogyan lehet abban, hogy több óra
- …pedig Sokkal Több!
View