a frakcionált tulajdonjog olyan árképzési modell,amely lehetővé teszi a nagy értékű eszközök tulajdonjogának megosztását az érdekelt felek között. Ennek az a hatása, hogy alacsonyabb belépési költségeket teremt a leendő vásárlók számára.

érdemes-e figyelembe venni, hogy a nyaraló, és milyen egyéb lehetőségek állnak rendelkezésre a szerzés a lábát az ingatlan?

• frakcionált tulajdonosi
• Timeshares
• teljes tulajdonosi
• teljes tulajdonosi egy Lakás Hotel

frakcionált tulajdonosi

frakcionált tulajdonosi maga nem új, és van néhány előnye. Ez már egy megfizethető módja annak, hogy” saját ” egy nagy értékű eszköz egy ideje. Jachtok, repülőgépek és nyaralók előkelő kényelmi csak néhány eszköz, amely részesült frakcionált tulajdonosi, segítve több fél kockázatának csökkentése érdekében ezeket a drága vásárlások.

sokszor a leendő vásárlók félnek attól, hogy megosztják egy ingatlan “tulajdonjogát” másokkal, akiket nem tudnak nagyon jól. Bár úgy hangzik, hasonló a timeshare, frakcionált tulajdonosi egy alapvető különbség a timeshare modell.

egy időben megosztott használati jogban a Vevő egy meghatározott időtartamra (pl. egy hétre) vásárol egy ingatlant (pl. 50 évre), amely után a használati joga lejár. A fejlesztő továbbra is az ingatlan tulajdonosa.

az ingatlanok részleges tulajdonjoga “használati jog” alapon is megvásárolható, mint az időmegosztásnál, de egyes programokban kisebbségi részesedést (néha átengedett közös érdeknek vagy részvénynek nevezik) is vásárolhat egy olyan társaságban, amely az ingatlan címét birtokolja. A legegyszerűbb módja annak, hogy elkülönítsük őket? A frakcionált részesedést vásárol, míg az timeshare használati jogokat vásárol.

a részleges tulajdonjog azt is jelenti, hogy megosztjuk a homeownership terheit. Lényegében van egy csoport, amely osztja elszámoltathatóság, karbantartás, ellenőrzi a lakást, és osztja a javítási és karbantartási munkák költségeit, amelyek egyébként egyetlen tulajdonosra maradnának.

frakcionált tulajdonjoggal az adott év töredékét vásárolja meg. Például egy 12. (egy év) frakciótól a 6. – ig. Ez lehetővé teszi a frakcionált tulajdonosok számára, hogy évente 28 éjszakára (12.frakcióra) és 56 éjszakára (6. frakcióra) foglalják el vagy bérbe adják lakásaikat.

a 28-56 napos használat minden évben, a fel nem használt napok bérelhető, de csak heti bérleti (pl. a szombati átállás azt jelentené, szombat-szombat). Fontos megjegyezni azt is, hogy nem mindig jogosult az értékelési számra, így nem lenne képes járművet vásárolni a nyaralási helyén.

a hagyományos frakcionált tulajdonjogban az értékesítés nem olyan egyszerű,mint a teljes tulajdon. Egyes piacokon kihívást jelent olyan ingatlanügynököt találni, aki részleges tulajdonjogot fog eladni, másokban – szinte lehetetlen. Tehát az értékesítést általában az üdülőhely vagy az egyéni tulajdonos végzi, változó sikerrel.

Timeshares

a timeshare kifejezést a 60-as évek elején úgy alkották meg, mint megfizethető és vonzó módot a családok számára, hogy időt töltsenek egy nyaralási hotspotban. Ez teszi vásárol egy drága ingatlan megfizethetőbb volt népszerű választás évtizedek óta.

bár egykor nagy a lelkes nyaralók, ők egy kicsit elavult a mai modern ingatlan világban. Azonban háromféle timeshares lehet figyelembe venni:

• Fix hét: A Vevőnek általában joga van egy adott egység használatára ugyanazon a héten – minden évben-mindaddig, amíg a szerződés előírja. Van kiszámíthatóság, de kevés rugalmasság is, ha az év különböző időpontjaiban szeretné megtapasztalni a nyaralást.
• lebegés: a Vevő az év adott időszakában saját időt tarthat fenn. Ez a lehetőség több szabadságot, de kapok a pontos időt szeretne nehéz lehet, ha más timesharers harcolnak főműsoridőben is.
• Points Club: Ez hasonló a lebegő üdülési jog, hanem, mint vevők, hogy egy adott héten egy kiválasztott resort vesznek a pontokat, amelyek átalakulhat különböző mennyiségű időt is töltöttem, egy portfólió különböző resorts szerte a világon. A vásárolt pontokat pénznemben használják a Vevő által választott ingatlanon lévő időrésekért cserébe. A foglalások az érkezési sorrendben vannak.

bár nem kell aggódnia az egész évben történő karbantartás miatt, éves díjat kell fizetnie annak fedezésére, hogy időt tölt-e az ingatlanban vagy sem. Ha elhanyagolja ezt fizetni, a fejlesztő kizárhatja a timeshare-t.

a timeshares legnagyobb hátránya, hogy a viszonteladás szinte lehetetlen, meredek kedvezményekkel, amelyek szükségesek a részvény áthelyezéséhez. Ha veszteséggel sikerül eladni, akkor nem lesz képes tőkeveszteséget igényelni, mint más befektetésekkel. A Timeshares egy életmód-vásárlás, amely nem feltétlenül alkalmas azoknak, akik egy szelet ingatlant keresnek.

teljes tulajdon

Ez az árképzési modell, amelyet valószínűleg a legjobban ismer. Itt vásárolja meg az ingatlan tulajdonjogát, azaz tulajdonjogát. És az egész ingatlant nem egy olyan cégben vásárolja meg, amelyik birtokolja, annak töredékét vagy használati jogát.

mivel az ingatlan hagyományosan értékeli az idő múlásával, akkor lényegesen kevesebb ellenállás, amikor viszonteladó ingatlan. Megvan az az előnye, hogy bizonyos tulajdoni adókedvezmények. Tehát a nyaraló megvásárlása igazolható, nem csak a vakáció rekreációs költségeként, hanem potenciális befektetésként is.

akkor több mint valószínű, úgy dönt, hogy vesz egy lakást a nyaralás területen megy vissza évről évre. Megtakarítja a szállodai szobákra vagy bérletekre fordított pénzt. Kapsz, hogy menjen vissza ugyanazon a helyen minden évben, tudva a helyét, a minőségi szabvány, az emberek. Ez a második otthonod.

ha veszel egy családi ház lesz felelős minden javítás, karbantartás, a menedzsment az ingatlan, és ha azt fogják használni, mint egy nyaraló, a bérleti program. Minden nagyon Csináld Magad.

ha társasházban, lakóházban vagy üdülőövezetben vásárol, általában alapkezelő társaság, üdülőhely esetén bérleti szolgáltatás lesz.

teljes tulajdonjog egy Lakáshotelben

Ha a nyaraló bérbeadása fontos az Ön számára, akkor van egy olyan típusú teljes tulajdon, amely érdekes lehet. És ez a lakás hotel modellje.

Lakás Hotel resorts elvégzi az összes javítás, karbantartás, ingatlan menedzsment az Ön számára, mint az egész tulajdonosi modell felett. A nagy különbség a bérleti szolgáltatás.

a Lakáshotelek általában nagy szállodai márkákhoz kapcsolódnak, mint például a Hilton vagy a Marriott. Ezek a márkák átveszik az ingatlan bérbeadását az Ön számára, ha nem tartózkodik.

Ez még könnyebbé teszi a nyaraló tulajdonjogát. Emiatt, lakás szállodák váltak népszerűvé kínál gondtalan Nyaraló tulajdonjogát. Ez egy eset: kapcsolja fel/tegye fel a lábát.

így összefoglalni a különböző árképzési modellek:

• résztulajdont – vagy vásárol egy “igaz, hogy használja a” más tulajdonát, vagy vásárol egy deeded kisebbségi részesedés a cég, amely tulajdonosa az ingatlan címe
• Timeshare – vásárol egy “igaz, hogy használja a” valaki más tulajdonát
• Egész Tulajdoni – vásárlás a deeded címe ingatlan magát a saját 100% az ingatlan
• Egész Tulajdoni egy Condo Hotel – vásárlás a deeded címe ingatlan magát a saját 100% – a tulajdonsága, hogy egy kifinomult bérleti program révén jelentős hotel márka

vannak kérdések, akkor nem kétség kell kérdezd meg magadtól, mielőtt belevetette magát a vásárlás minden ingatlan, de meg kell vizsgálni a teljes tulajdon, valamint a lakás hotel modell a következő Nyaraló. Ha többet szeretne megtudni ezekről, megvan csak az erőforrás az Ön számára.

Tudjon meg többet a Condo Hotel teljes tulajdonjogáról irigylésre méltó helyen

a lakáshotel teljes tulajdonjoga nagyszerű módja annak, hogy látványos nyaralási célpontban birtokolja az ingatlant. Olyan sok előnye van, ezért hoztunk létre egy vizuális útmutatót mindenhez, amit tudni kell egy lakás ilyen módon történő birtoklásáról, és arról, hogy milyen súlya van a frakcionált tulajdonjoggal szemben.

Ez teszi ismerete mindent condo hotel tulajdonosi egyszerű, egy üdülőhelyek kapcsolata tekintélyes vendéglátó óriások, mint a Hilton, hogy hogyan lehet potenciálisan, hogy nagy bérleti tulajdonságok.