Illinois kilakoltatási értesítés: mi ez?

Az Illinois-i kilakoltatási értesítést a bérbeadó vagy ügynöke, általában egy Ingatlankezelő készítette, és a bérlőt arra szolgálta, hogy tájékoztassa őket arról, hogy a legtöbb esetben bizonyos számú nap van a probléma kijavítására vagy az ingatlan elhagyására. A kilakoltatási értesítés a jogi kilakoltatási folyamat első lépése. Ismert, mint egy értesítést, hogy kilép, ezek a közlemények meg kell felelnie Illinois földesúr-lord bérlő törvények.

milyen elemei vannak az Illinois kilakoltatási értesítésnek?

Az Illinois-ban használt kilakoltatási értesítések három fő típusa létezik: egy 5 napos kilakoltatási értesítés a bérleti díj megfizetésének elmulasztására, egy 5 napos felmondás a jogellenes tevékenység miatt, valamint egy 10 napos értesítés a meg nem felelés miatt. Bár mindegyiknek speciális összetevői vannak, amelyeket be kell vonni, először megnézzük az összes közös információt.

• a bérlő(k) jogi neve, amely köteles teljesíteni a bérleti feltételeket.
• az ingatlan teljes jogi címe, beleértve minden egységszámot, várost, irányítószámot és megyét.
• a kilakoltatási értesítés létrehozásának oka.
• az értesítés létrehozásának dátuma.
• az a dátum, amellyel a bérlőnek ki kell javítania a problémát, vagy el kell hagynia az ingatlant.
• a bérbeadó vagy Ingatlankezelő társaság elérhetőségei.
• a bérbeadó vagy ügynökének aláírása.
• szolgáltatásnyújtási nyilatkozat, amely tartalmazza az értesítés kézbesítésének dátumát, kézbesítésének módját, valamint az értesítést kézbesítő személy aláírását.

és vegyünk egy percet, hogy beszéljünk a szolgáltatásról. Sok Illinois-i bérbeadó-bérlő ügyvéd azt javasolja, hogy a kilakoltatási értesítéseket személyesen kézbesítsék. Ez azt jelenti, hogy a kilakoltatási értesítést közvetlenül a bérlő kezébe kell helyezni. Azt is meg lehet hagyni egy tagja a háztartás, aki legalább 13 éves, vagy küldje el a bérlő hitelesített vagy ajánlott levélben. Ha az ingatlan elhagyottnak tűnik, akkor a 735 ILCS 5/9-211 szerinti értesítés másolatát is hagyhatja a helyiség bejárati ajtaján.

5 napos felmondási felmondás a bérleti díj megfizetésének elmulasztása miatt

egy 5 napos felmondási idő a bérleti díj megfizetésének elmulasztására szolgál, hogy írásban értesítse a bérlőt arról, hogy nem fizette meg időben a bérleti díjat. Öt napjuk van attól a naptól számítva, amikor a hirdetményt kiadták a bérleti díj megfizetésére vagy az ingatlan elhagyására. A kilakoltatási értesítésnek meg kell felelnie a 735 ILCS 5/9-209-nek.

az 5 napos felmondási felmondás a bérleti díj megfizetésének elmulasztása esetén magában foglalja azt az összeget, amelyet a bérlőnek fizetnie kell az ingatlan birtoklásának megőrzése érdekében.

5 napos értesítés a jogellenes tevékenységről való kilépéshez

egy 5 napos értesítés a jogellenes tevékenységről való kilépéshez kissé eltér a többi Illinois-i kilakoltatási értesítéstől. Ez valami, amit gyógyíthatatlan jogsértésnek neveznek. Ez azt jelenti,hogy a bérlőt nem kérik fel semmire. Csak azt mondják nekik, hogy hagyják el az ingatlant. A kilakoltatásról szóló értesítést 740 ILCS 40/11 és 765 ILCS 705/5 szabályozza.

ezt a kilakoltatási értesítést akkor használjuk, ha a bérbeadónak tényleges bizonyítéka van arra, hogy jogellenes tevékenység történt a bérleti ingatlanon vagy annak környékén. Ez magában foglalja az illegális kábítószerek, illegális lőfegyverek, gyilkosság, vagy szexuális zaklatás.

a bérlőnek jogában áll megtámadni ezt az értesítést. Ha úgy döntenek, hogy ezt megteszik, a panaszt és a meghallgatást az értesítéstől számított 14 napon belül meg kell ütemezni. Ha a bérlő nem jelenik meg a tárgyaláson, az ingatlan birtoklása a bérbeadónak történik.

Ez az Illinois-i kilakoltatási értesítésnek meg kell említenie a bűncselekmény típusát osztályonként (például az 1.osztály bűncselekményei közé tartozik a szexuális zaklatás, bizonyos kábítószerek birtoklása, betörés, kábítószer-kereskedelem, gyermekpornográfia vagy gyermekkereskedelem. Az X osztályú bűncselekményeket a legsúlyosabbnak tekintik. A hirdetménynek meg kell adnia azt a dátumot, amelyen keresztül a bérlőnek vissza kell adnia az ingatlan birtoklását a bérlőnek.

10 Napos Észre, hogy Kilép a meg Nem felelés

Egy 10 napos észre, hogy kilép a meg nem felelés értesíti a bérlőt, hogy már megszegte a szerződést valamilyen módon, hogy 10 napot, hogy helyes a megsértése, vagy hagyja el a házat. Ez Illinois Kilakoltatás közlemény szabályozza 735 ILCS 5/9-210.

A jelen értesítésnek tartalmaznia kell a jogsértésre vonatkozó részleteket, valamint azt az időpontot, ameddig azt ki kell javítani.

30 napos felmondási idő a bérleti szerződés felmondására

a bérleti szerződés felmondására vonatkozó 30 napos felmondási idő nem kilakoltatási értesítés. Hasonló módon működik, ezért szerepel az útmutatónkban. Értesíti a bérlőt, hogy a bérbeadó vissza akarja szerezni az ingatlan birtoklását. Ezt az értesítést a bérbeadó arra használja, hogy tájékoztassa a bérlőt arról, hogy havi bérleti díjukat nem újítják meg. Közigazgatásilag 735 ILCS 5/9-207 községhez tartozik. Ennek az értesítésnek tartalmaznia kell azt a dátumot, amikor a bérlőnek vissza kell adnia az ingatlant a bérbeadónak.

mik a jogi megfontolások egy Illinois Kilakoltatás közlemény?

a bérbeadó nem kezdheti meg a bírósági eljárást anélkül, hogy először kilakoltatási értesítéssel szolgálná a bérlőt. Az Illinois-i kilakoltatási értesítéseknek tartalmazniuk kell bizonyos információkat, amint azt az utolsó szakasz tárgyalja. Meg kell adniuk azt a megfelelő napot is, amelyet a bérlőnek ki kell javítania a jogsértést, vagy el kell hagynia az ingatlant. A kivétel természetesen a jogellenes tevékenységre vonatkozó 5 napos értesítés. A bérlőt nem kérik fel a bérleti szerződés megsértésének kijavítására. Arra irányítják őket, hogy 5 napon belül hagyják el az ingatlant.

a kilakoltatási értesítéseket törvényesen kell kézbesíteni a bérlőnek. A legtöbb Illinois bérbeadó-bérlő ügyvéd azt javasolja, hogy személyesen szolgálja a bérlőt. A földesurak ezt megtehetik, vagy felvehetnek egy professzionális folyamatszervert. A közlemény maradhat valaki a háztartásban, aki több mint 13 éves. Azt is el lehet küldeni hitelesített levélben. Ha az ingatlan úgy tűnik, elhagyott, földesurak dönthet úgy, hogy tegye az értesítést a bejárati ajtót az ingatlan.

nem minden kilakoltatás legális. A földesurak nem kilakoltathatják a bérlőt önsegítő módszerekkel, például a zárak megváltoztatásával, a bérlő ingatlanának eltávolításával vagy a közművek kikapcsolásával, kivéve, ha a bérbeadónak bírósági végzése van. A földesurak nem kísérelhetik meg kilakoltatni a bérlőt, mert a bérlő az ingatlanon létező kódex megsértése miatt jelentést tesz a városnak vagy a megyének. A bérbeadó nem sértheti az állami vagy szövetségi törvényt, és diszkriminatív okokból megkísérelheti kilakoltatni a bérlőt.

kilakoltatási információk Illinois bérlők

Illinois bérlők jogok. A főügyész az Illinois állam egy könnyen érthető PDF, hogy segítsen megérteni a jogait, valamint a felelősséget az állam bérbeadó-bérlő törvény. Ha kilakoltatási értesítést kap, olvassa el teljes egészében, hogy megértse, miért adták ki az értesítést. Határozza meg, hogy mit kell tennie, hogy orvosolja a helyzetet, valamint a dátumot, amellyel meg kell tennie a lépéseket. Ez a két elem, a kilakoltatási szám oka, valamint az a nap, amikor ki kell javítania a kérdést, vagy el kell hagynia az ingatlant, a kilakoltatási értesítés részét kell képeznie. Ha nem érti az értesítést, vagy ha kérdése van, először vegye fel a kapcsolatot a bérbeadóval. Ne felejtse el nyugodt maradni a beszélgetés során.

a földesurak nem módosíthatják a zárakat, eltávolíthatják az ingatlant az egységből, vagy kikapcsolhatják a segédprogramokat, kivéve, ha bírósági végzésük van. Nem kezdhetnek pert, amíg először nem kézbesítik a kilakoltatási értesítést. A zárak cseréje, az ingatlan eltávolítása vagy a segédprogramok kikapcsolása a kilakoltatás “önsegítő” módszereinek nevezik. A korábban említett bírósági végzés nélkül illegálisak. A bérbeadó számára illegális a bérlő kilakoltatása a kódex megsértésének vagy a diszkriminációnak a bejelentésére. Ha ezek veled történnek, akkor jogában áll pert indítani a bérbeadó ellen.

a bérbeadó-bérlő ügyvéd segíthet, ha illegális kilakoltatási értesítés van. Ha nem engedheti meg magának egy ügyvéd, van egy pár más lehetőség, hogy jogi segítséget. Először keressen egy jogi iskolát a közelben. Néha a jogi iskolák jogi klinikákkal rendelkeznek, amelyeket harmadik éves jogi hallgatók vezetnek. A hallgatók hasznos tapasztalatokat szerezhetnek, miközben engedéllyel rendelkező ügyvédek felügyelik őket. Ezek a klinikák gyakran segítik a bérlőket ingyenes vagy olcsó jogi segítség nyújtásával. Másodszor, keressen egy jogsegély irodát a környéken. Gyakran olcsó vagy ingyenes jogi segítségnyújtási programok vannak a bérlők számára. Lehet, hogy letölthető erőforrásokkal is rendelkeznek, amelyeket felhasználhat magának.

kilakoltatási információk Illinois földesurak

földesurak követnie kell Illinois bérbeadó-bérlő törvény. Ha Ön bérbeadó, tudnia kell, hogy nem kezdheti el a kilakoltatási pert a bérlő ellen, amíg először nem adott ki megfelelően megfogalmazott kilakoltatási értesítést, amely a megfelelő felmondási idővel rendelkezik. Nem változtathatja meg a zárakat, nem zárhatja le a közműveket, vagy távolíthatja el a bérlő tárgyait, kivéve, ha bírósági végzést kap. Önsegítő kilakoltatási módszerek illegális Illinois. Ha ilyen módszereket használ, megnyithatja magát egy pert.

Ha kérdése van a kilakoltatási értesítésekkel vagy a kilakoltatási folyamattal kapcsolatban, kérjen időpontot egy bérbeadó-bérlő ügyvédnél, hogy többet megtudjon az állam törvényeiről, az Ön jogairól, valamint a bérbeadóként fennálló jogi kötelezettségeiről.

Kezdés most