Grúzia törvénye felhatalmazza a földesurakat, hogy időben kilakoltassák a bérlőt a bérleti díj megfizetésének elmulasztása miatt. A kilakoltatási per megindítása előtt a bérbeadónak értesítenie kell a bérlőt arról, hogy a bérleti díj esedékes, a bérlőnek pedig nem kell fizetnie. A kilakoltatás elrendelésének eljárásait megfelelően be kell tartani ahhoz, hogy a kilakoltatás megálljon.

kilakoltatási értesítést lehet adni a bérlőnek a bérleti díj esedékességét követő napon. Ha az értesítés kézhezvételekor a bérlő megtagadja a helyiségek elhagyását vagy a lejárt bérleti díjat, akkor a bérbeadó nyilatkozatot nyújthat be a kilakoltatási folyamat megkezdéséhez. A földesurak általában körülbelül három napot várnak, hogy kilakoltatási pert nyújtsanak be a kilakoltatási értesítés után (bár a grúziai törvény nem ír elő határidőt a peres eljárás benyújtására). Három nap általában ésszerűnek tekinthető, hogy a bérlő időt fizessen vagy mozogjon.

az értesítésnek ideális esetben írásban kell lennie, és tartalmaznia kell a következő információkat: a dátum a közlemény szolgált, a neve a bérlő a alapján a hirdetmény (amely leírja a rendelkezés a bérleti, hogy megsértették), az összeg a régen esedékes bérleti díjat, beleértve a késő büntetések, az a fél, amelynek bérleti díjat kell fizetni, valamint egy megjegyzés, amely szerint a bérlő lehet fizetni a lakbért, illetve a díjak egy bizonyos időn belül, ha el akarja kerülni a kilakoltatási eljárást.

A Georgia törvény nem határozza meg a bérlő értesítésének pontos eljárásait. Célszerű, hogy értesítést az alábbi módokon: (i) a bérbeadó személyesen ad értesítést; (ii) a bérbeadó az értesítést olyan helyre helyezheti, ahol a bérlő látni fogja; vagy (iii) a bérlő regisztrált vagy hitelesített levélben küldheti el az értesítést a bérlőnek.

az értesítés kézhezvételét követően a bérlő a kilakoltatási perről való értesítéstől számított hét napig fizetheti a bérleti díjat és a késedelmi díjakat, vagy elhagyhatja a helyiségeket (amely után a bérbeadó keresetet indíthat a bérlő ellen kifizetetlen összegekért). Ha a bérlő nem fizet bérleti díjat, vagy elhagyja az egységet, akkor a bérbeadó nyilatkozatot nyújthat be a kilakoltatás kezdeményezésére. A bírónak megrendelést kell kiadnia, mielőtt a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt.

Mark Weinstein, P. C. Ügyvédi irodáinak tapasztalt ügyvédi csapata segíthet az ingatlan-követelések peres eljárásában. Lépjen kapcsolatba Mark Weinsteinnel és kollégáival a (770) 888-7707 telefonszámon, vagy keresse fel őket a https://www.markweinsteinlaw.com címen, hogy megtudja, hogyan tudnak tanácsot adni Önnek.