a connecticuti kilakoltatási értesítő űrlapokat akkor használják, ha olyan bérlő van a bérbeadó tulajdonában, aki vagy megsérti a bérleti szerződést, vagy amelynek bérleti ideje véget ér, és nem újul meg. Connecticutban, mielőtt a bérbeadó megengedné a bérlő kilakoltatását, a folyamatkiszolgálónak értesítést kell küldenie a bérlőnek, hogy értesítse őket a megállapodás megsértéséről. Ha a bérlő nem gyógyítja meg a problémát, vagy hagyják el az épületet, a végén az írásbeli idő-keret, a bérbeadó köteles fájlt egy felszólítást, vagy Panaszt az időtartamot, vagy egy Panaszt, amiért Nem fizette a Lakbért A Bíróság tartalmaz díj összege $175.

útmutató a kilakoltatáshoz-a bérbeadó ezt az útmutatót további utasításokhoz használhatja a kilakoltatási folyamat során.

törvények – 833.fejezet (nevezés és fogvatartás)

3 napos felmondás a birtoklásról (fizetés elmulasztása & meg nem felelés)-a 47a-23. § szerint ez az értesítés megköveteli a bérlőtől, hogy megoldja a problémát, függetlenül attól, hogy időben nem fizet-e bérleti díjat vagy más típusú bérleti szerződést, három (3) nap.

letöltés: Adobe PDF

havi felmondási idő (30 napos felmondási idő)-a connecticuti törvény nem határozza meg a bérleti szerződés felmondásához szükséges pontos időt, ezért a bérbeadónak és a bérlőnek meg kell tekintenie aláírt megállapodását.

letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Tartalomjegyzék

• kilépési értesítések: típus szerint (2)
• Colorado kilakoltatási törvények
• Colorado Court Forms
• mikor késik a bérleti díj?
• Connecticut kilakoltatási folyamat
• (Videó) Hogyan lehet kilakoltatni egy bérlőt Connecticutban
• hogyan kell írni (felmondási értesítés)

kilakoltatási törvények

• bérleti türelmi idő: 9 nap. § 47a – 15A
• bérleti díj nem fizetése: 3 nap. § 47a-23(a)
• meg nem felelés: 3 nap. § 47a-23 (a)
• felmondás (havi bérleti díj): nincs statutorily meghatározott felmondási idő.
• kilakoltatási per: összefoglaló eljárás. 832. fejezet

bírósági formanyomtatványok

idézések-ezt az űrlapot akkor kell kitölteni, ha a bérlő az adott felmondási időszakban nem lép ki a helyiségből. Ezt a bírósági tisztviselőhöz kell benyújtani, majd a bérlő felé kézbesíteni, jelezve, hogy az ingatlan birtoklása miatt beperelik őket.

Panaszt az idő múlása – A panaszt az idő múlása be a bírósági titkár, majd szolgált a bérlő jelzi az ok, amiért ők beperelték (ebben az esetben marad a helyszínen túl a paraméterek a bérleti szerződés).

panasz a bérleti díj megfizetésének elmulasztása miatt-mint a fenti panasz, ezt be kell nyújtani a bírósági tisztviselőhöz, és a bérlőnek fel kell szolgálnia, hogy jelezze, hogy nem fizetett bérleti díjat, és a felmondási értesítésben megadott felmondási időn túl a helyszínen maradt.

válasz a panaszra – a panaszra adott válasz lehetővé teszi a bérlő számára, hogy megtámadja az ellenük benyújtott követeléseket. A dokumentumot a visszatérési dátumtól számított két napon belül be kell nyújtaniuk a bírósági tisztviselőhöz.

megjelenés-a megjelenést a fenti válasz mellett kell benyújtani, hogy biztosítsa a bérlő szándékát a bíróságon való megjelenésre.

Mozgás az Alapértelmezett Ítélet nem jelent meg – Ez a dokumentum lehet benyújtani a földesúr, ha a bérlő nem a fájl egy Megjelenését. A megjelenés elmulasztása alapértelmezett ítéletet eredményez az alperes ellen.

Motion for Default Judgment for Failure to reference-ezt a dokumentumot a bérbeadó is használja, ha a bérlő nem válaszol. Ismét alapértelmezett ítéletet hoznak a bérlő ellen, ha ez a helyzet.

összefoglaló folyamat végrehajtása birtoklásért (kilakoltatás) – ezt az űrlapot akkor lehet benyújtani, ha a bérlő az ügy elvesztése után nem hagyta el a helyiségeket az ítélet öt (5) napja után. A bérbeadó ezt a dokumentumot felhasználhatja arra, hogy figyelmeztesse a bérlőt, hogy Huszonnégy (24) órájuk van a kiürítésre, vagy egy állami marsall eltávolítja őket.

nyilatkozat A kikötés be nem tartásáról – ezt a nyilatkozatot be kell nyújtani, hogy birtoklásért végrehajtást kapjon olyan esetekben, amikor a kikötési ítélet fizetési feltételének megsértése történt.

mikor késik a bérleti díj?

Connecticutban a bérleti díjat a bérleti szerződésben meghatározott esedékesség napjától számított kilenc (9) nap elteltével kell tekinteni. A heti bérlők azonban szigorúbb türelmi idővel rendelkeznek (4 nap). (Sec.47a-15A)

hogyan kell kilakoltatni (folyamat)

1. lépés – a bérbeadónak értesítenie kell a bérlőt a helyiség elhagyásáról. Az értesítést egy folyamatkiszolgálónak kell kézbesítenie. Ha a bérlő nem fizeti ki az összes bérleti díjat, vagy elhagyja a helyiségeket a felmondástól számított három (3) napon belül (fizetés nélküli bérleti díj esetén), a bérbeadó a következő lépésre léphet.

2. lépés-ha a bérlő a megengedett időn belül nem válaszol kielégítően, a bérbeadónak lehetősége van keresetet benyújtani a Connecticut Superior Court lakhatási ülésén abban a megyében, ahol az ingatlan található. A kitöltendő és a bírósághoz benyújtandó dokumentumok a következők:

• idézés
• panasz az idő múlásával, vagy panasz a nem fizetés a bérleti díj
• értesítés másolata, hogy kilép, és visszatér a szolgáltatás

a bérbeadó kell fizetnie a díjat $175 a bíróság is.

3. lépés-Miután az űrlapokat benyújtották a bírósághoz, a jegyző visszatérési dátumot rendel hozzá. Meg kell másolnia az összes dokumentumot, amelyet a bérlőn egy folyamatszerver kézbesített a bíróságnak négy nappal a visszatérési dátum előtt.

4. lépés-ha a bérlő a visszatérési dátumot követő két napon belül nem válaszol, a bérbeadó alapértelmezett ítélet iránti kérelmet nyújthat be. Ha a bérlő nem válaszolt, akkor a bérbeadó indítványt nyújthat be Az alapértelmezett ítélet megjelenésének elmulasztása miatt. Ha a bérlő nem válaszol a panaszra, a bérbeadó indítványt nyújthat be Alapértelmezett ítélet elmulasztása hivatkozhat.

(Videó) Hogyan lehet kilakoltatni a bérlőt Connecticutban

hogyan kell írni (felmondási értesítés)

1 – szerezze be a bérleti szerződést

Ez az űrlap megköveteli, hogy a bérleti szerződésről jelentett információk pontosan úgy jelenjenek meg, mint maga a lízing. Győződjön meg róla, hogy a lízing vagy a lízing másolata kéznél van a könnyű hivatkozás érdekében.

2-Töltse le a megfelelő értesítést

a kilépésre vonatkozó Connecticut értesítés PDF, ODT vagy Word fájlként érhető el. Letöltheti a kívánt fájltípust a jobb oldali gombok egyikének kiválasztásával (a kép alatt). Ki fogjuk tölteni a PDF űrlapot, ezért győződjön meg róla, hogy van egy űrlapbarát böngészője (például Firefox vagy Internet Explorer) vagy PDF programja. Ezt egy ilyen program segítségével töltheti ki a képernyőn, vagy egyszerűen kinyomtathatja ezt az űrlapot, majd töltse ki.

3-címzés az értesítés

a dokumentum első sorának meg kell adnia a címzett azonosítását. Töltse ki az egyén teljes jogi nevét. Megjegyzés: Ha a címzett bérlő vagy albérlő, amely szerepel a lízingben, akkor jelentse ezt a nevet a lízingben megjelenő módon.

4 – A Bérleti Ingatlan helye

keresse meg a nyilatkozatot az “itt említett helyiségek…” kifejezéssel kezdve, majd az első üres helyre írja be a várost a bérleti szerződés megnevezi az ingatlant. A második helyen, a “megye” szót követve, töltse ki azt a megyét, ahol ez az ingatlan található. Ezután az “irányítószám” szavakat követve írja be az irányítószámot az ingatlan bérleti listáira. A “szám és utca…” feliratot követő térben az épület számát és annak az utcának a nevét kell feltüntetni,ahol a bérleti szerződés az ingatlant jelöli. Végül, ha van egy Alkalmazandó egységszám vagy Lakosztályszám, amelyet az ingatlan bérbeadásakor jelentettek, írja be az “Apt” szót követő üres helyre.”

5 – azonosítsa a bérleti szerződést

a bérleti szerződés aláírásának dátumát azonosítási eszközként dokumentálni kell. Ehhez szükség lesz a Dátumbevitel egyes összetevőire a megfelelő területeken. A második nyilatkozatban keresse meg a “bérleti szerződés aláírt…” szavakat, majd írja be az aláírás dátumának naptári dátumát, hónapját és évét a megfelelő területeken.

4 – Az értesítés oka

a következő terület öt jelölőnégyzetet tartalmaz. Ki kell választania a megfelelőt. A legtöbb ilyen elem további információkat igényel.

Ha a bérbeadó három napot ad a bérlőnek a lejárt bérleti szerződés kijavítására vagy a bérleti díj átadására, akkor válassza a “nem fizetés” jelölőnégyzetet.”Ha az értesítést ezen okból kézbesítik, akkor be kell jelentenie egy meghatalmazott ügynök nevét, hogy elfogadja a múltbeli esedékes fizetést, a múltbeli esedékesség Dollárösszegét, valamint a rendelkezésre álló üres helyekre történő fizetést igénylő időtartamot.

Ha a bérbeadó három napot ad a bérlőnek a jogsértés orvoslására vagy az ingatlan elhagyására, akkor jelölje be a “nem megfelelés” feliratú jelölőnégyzetet.”Írja be a bérleti idő(k), hogy megsértették, mivel szerepel a bérleti, az üres sorban biztosított.

Ha ezt az értesítést a bérbeadó egy hónapról hónapra Kiadó, az első jelölőnégyzetet jelölt hónapról hónapra bérleti kell kiválasztani. Ebben a bekezdésben fel kell tüntetni a bérlet lejáratának naptári dátumát. Megjegyzés: ennek a dátumnak harminc teljes napot kell eltelnie az átvétel és a felmondás időpontja között.

Ha ez a Közlemény által kiadott a Bérlő a Bérbeadó, hogy a végén egy Havi Bérletet, akkor jelölje be az utolsó jelölőnégyzetet az e szakasz (előző a “Mont Havi Bérleti – én vagyok a Bérlő”), illetve a jelentést az Időpont, amikor a Bérleti szerződés megszünteti a parkolóhely biztosított. Megjegyzés: harminc napnak kell eltelnie a jelen értesítés kézhezvétele és a bérleti szerződés megszűnésének időpontja között.

5 – bérbeadó nyilatkozat

a bérbeadó, vagy ügynöke, ezt az értesítést kell olvasni a bekezdés elején a következő szavakkal:” Ön további értesítést…”, majd írja alá a nevét az üres sorban jelölt ” bérbeadó/ügynök aláírása.”

6 – A dokumentum kiszolgálása

annak az ügynöknek, aki beleegyezett abba, hogy ezt az értesítést kézbesíti a címzettnek, pontosan dokumentálnia kell, hogyan történt ez, majd a nevét ellenőrzésként alá kell írnia. Az értesítés kézbesítésének dátumát, valamint azt, hogy kinek kézbesítették ezt az értesítést a nyilatkozat megfelelő területein. Ez alatt az ügynöknek be kell jelölnie az első négyzetet, ha ezt az értesítést személyesen kézbesítették, a második dobozt, ha azt egy megfelelő második félnek (kor háztartási tag vagy munkatárs) szállították, vagy a harmadik dobozt, ha ezt az értesítést első osztályú levélnek küldik a címzettnek. Az ügynök aláírását a szakasz végén található aláírási vonalon kell megadni.