a milliók ki a munka, és éttermek, üzletek és kiskereskedők bezárása, Egy hely a gazdaságban ragyog virágzó és jómódú szakemberek-Bay Area real estate.

ha a pusztító járvány telt el a tech egyetemen, spanyol-cserepes tetők, valamint Tesla-tele garázsok Szilícium-Völgy luxus otthon értékesítési felrobbant augusztus vezetett medián árakat 16 százalék, az előző évi szinten közelít a piaci csúcs 2018-ban.

a Dqnews adatai szerint augusztusban a Bay Area-ban meglévő egyetlen családi ház medián eladási ára 975 000 dollár volt. A nyereséget az értékesítésre szánt ingatlanok korlátozott kínálata, valamint a csúcsminőségű lakások nagyobb része adta el-mondta az ügynökök és a közgazdászok.

“még soha nem láttunk ilyen magas áremelkedést recesszióban” – mondta Selma Hepp, a CoreLogic ingatlanadat-cég vezető közgazdászhelyettese. “A recesszió nem sújtott mindenkit ugyanúgy.”

évről-Évre az árak szárnyalt az egész leginkább a kilenc Bay Area megye: növekvő 19 százalékkal $1,73 millió San Mateo; 18.6% – a $1.34 millió Santa Clara; 18.6% – a $770,00 a Contra Costa; valamint a 13,4 százalékkal $975,000 az Alameda. A világjárvány továbbra is hűvös keresletet mutatott San Franciscóban, ahol az árak 3 százalékkal 1, 55 millió dollárra emelkedtek, a DQNews szerint.

az eladott Bay Area lakások száma mintegy 9 százalékkal nőtt tavaly augusztushoz képest, mivel a hagyományos tavaszi vásárlók nyárig várták a turné és a közeli üzletek megnyitását.

országosan a lakásárak 14 százalékkal emelkedtek éves összevetésben augusztus végén és szeptemberben a Redfin szerint. A cég vezető közgazdásza, Daryl Fairweather figyelmeztető jeleket észlelt a horizonton-csökkenő jelzáloghitel-alkalmazások, valamint több otthoni lista növeli a kínálatot.

“bár a lakáspiac még mindig forró, van néhány korai jele annak, hogy közeledhetünk a csúcs árnövekedéshez” – mondta Fairweather. “Ez valószínűleg olyan jó lesz, mint az otthoni eladók számára, akik nagyon sokáig nagyon jó volt.”

de a Bay Area várhatóan ellensúlyozza ezt a nemzeti tendenciát. A technikai és egyéb területeken dolgozó szakemberek képesek voltak távolról dolgozni, erősebb gazdaságot tartva fenn, mint a Las Vegas-i szolgáltatóktól függő régiók-mondta Hepp. Az elmúlt években mindkét régióban emelkedtek a lakásárak. De CoreLogic most projektek Bay Area lakásárak emelkedik 7.8 százalék, míg Las Vegas árak csökkenni fog 6.5 százalék augusztus 2021.

Bay Area agents say demand is driven by techies and professionals looking for more space for family and home office Zoom-rooms.

will Doerlich, egy ügynök Realty egy csoport San Ramon, mondta egy családi házak külvárosában Contra Costa és Alameda megyék már tetején sok kívánságlista. Kevesebb eladó lakás jelentette a Heves licitálási háborúkat az East Bay-ben. “Ez nem lassul” – mondta.

egy lista San Leandro egy kis, két hálószobás ház egy nagy tétel felhívta 500 megtekintés online az első 24 órák, Doerlich mondta. Az otthon 11 ajánlatot kapott, és 40 000 dollárral többet adott el, mint a listaár. Ez a fajta érdeklődés a nyár folyamán következetes volt, annak ellenére, hogy a covid biztonsági korlátozása korlátozza az otthoni túrákhoz való hozzáférést – mondta.

Jeff LaMont, a San Mateo ügynöke szerint az alacsony kamatok és a szoftver-és biotechnológiai iparágak erőteljes foglalkoztatása az évezredes Párok piacra dobását eredményezte. Tanács a vásárlóknak: “ne gondolja túl. Fogd meg az olcsó pénzt, amíg lehet.”

a szokásos, 30 éves fix jelzálog tipikus kamatlába 2, 9 százalék, a Freddie Mac októberi felmérése szerint.

a külvárosok növekvő népszerűségét a nagy tech cégek táplálják, amelyek lehetővé teszik sok alkalmazott számára, hogy jól dolgozzon otthonról a következő évben, minimalizálva az ingázást, mint a homebuyers tényezőjét. A Google, a Facebook és a Salesforce bejelentette, hogy a dolgozók jövő nyárig itthon maradhatnak, a Twitter pedig nyílt levélben hagyta jóvá a döntést.

Zoheb Allam és felesége, Nishaath Khan nem sokkal házasságuk után elhatározták, hogy San Franciscóba költöznek. A pár, mindkét tech dolgozók, tervezett tölteni két évig él a városi élet-Éttermek, bárok, színházak és üzletek gyalogosan a SoMa lakás.

“mindig azt álmodtuk, hogy milyen lenne a nagyvárosban” – mondta Allam, 31 éves. “Amikor a covid megütötte, a történetünk megváltozott.”

a havi 3700 dolláros egyszobás SoMa egy kis redoubt volt a zárt bárok és a korlátozott irodai és éttermi forgalom szomszédságában. A nagy hajléktalanok és néhány agresszív viselkedésű lakos belefáradt a rutinos kirándulásokba.

“nagyon dobozosnak éreztük magunkat” – mondta Allam. “Valójában mi értelme San Franciscóban ülni, olyan bérleti díjat fizetni, amelyet fizetünk?”

Alameda megyében kezdték keresni az otthonokat, és egy év után felmondták a bérleti szerződést. Egy két hálószobás lakásban telepedtek le Livermore-ban, és továbbra is keresik első otthonukat. Livermore-ban szeretnének maradni. – Ez a helyes lépés-mondta Allam -, a megfelelő időben.”