a cím egy absztrakt kronológiája az összes rögzített dokumentumnak és eljárásoknak, amelyek az adott ingatlanra vonatkoznak. Megmutatja az összes tulajdonos nevét, hogyanhosszú Minden birtokolt címet, valamint azt, hogy mindegyik fizetett az ingatlanért.

az abstractis az ingatlan piacképességének ellenőrzésére szolgál. Az absztrakt kínáljahogy az ingatlan ugyanolyan, mint az eladó, mind a fizikai leírás pontossága, mind a cím integritása szempontjából.

a classictitle abstract a történelem során a legkorábbi elérhető feljegyzésekig nyúlik vissza-néha olyan mértékben, mint az eredeti földtámogatási vagy Szabadalmi okirat az Egyesült Államok kormányától.

a cím absztraktja az a személy, aki ezt a történelmet kutatja, összefoglalja a vonatkozó dokumentumokat, és igaznak és teljesnek minősíti a kötőanyagot.

WhoIs The Abstractor?

az első absztraktok ügyvédek voltak. A mai absztraktot egy tapasztalt absztrakter keretében tanulmányozzák, amelyet az állam engedélyezhet. Például egy Oklahoma absztraktot az állami testület engedélyez.

másokbanaz ügyvéd, aki jutalékot keres a cím biztosítási termékénugyanaz a személy, aki előkészíti az absztraktot.

A mai absztraktok jellemzően megyei nyilvántartások keresésével, valamint absztrakt üzemeikben már tárolt nyilvántartások felhasználásával kutatnak egy ingatlant-a címbiztosító társaságok által kezelt webhelyek dokumentumok másolatainak tárolására. A megyék általában évente tárolják nyilvántartásaikat. Az ingatlan teljes címtörténetét számos Rekordkönyv tartalmazhatja, és időigényes megtalálni. (Ez azt jelenti, hogy a folyamat fejlődni fog, mivel az ingatlanpiaci adatok általában hozzáférhetőbbé és csúcstechnológiává válnak.)

az absztraktnak éles elemzési készséggel kell rendelkeznie. Az absztraktoknak fel kell ismerniük, hogy mely dokumentumok lehetnek hibásak vagy érvénytelenek. Például, egy absztraktor Ohio lehet találni a közelmúltban transzfer a halál okirat. A rendelkezés az Ohio felülvizsgált kód, amely szabályozza az okirat előírja, hogy az ajándékozó, hogy nyújtson be nyilatkozatot a megye halála előtt. Ha az elhunyt a halál előtt nem rögzítette a jogilag előírt nyilatkozatot, az absztraktnak meg kell határoznia, hogy az okirat érvénytelen-e, és hogy az ingatlan továbbra is a grantor birtokába tartozik-e.

mit fed le az absztrakciós folyamat?

egy eladót fel kell kérni arra, hogy készítsen egy absztraktot, hogy felfedje az ingatlanban lévő egyéb érdekeket, vagy hogy egy ismeretlen félnek van-e oka a vevő tulajdonjogának megsértésére. Így az absztaktor felelős az összes jelentős tranzakció és jogi kérdés megtalálásáért, valamint a következőkért:

• jelzálog és zálogjog. Zálogjogok ingatlanadó, jelzáloghitelek, lakástulajdonosok Egyesület díjak, vagy bármely más hitelezők érdekeit kell megoldani, vagy jó cím lehet semmisíteni.
• alosztály és lakástulajdonosok Szövetsége korlátozások. A vevőnek tudnia kell, hogy mit lehet tenni egy ingatlannal.
• Lot és block diagramok; plat térképek.
• felmérések. Minden behatolásnak, például a határ feletti kerítéseknek meg kell jelenniük a földmérő jegyzeteiben.
• Easements. A módokhoz való jog vagy a közüzemi hozzáférés olyan területeket hozhat létre, amelyeket a vevő korlátozott a kerítéstől vagy a fejlesztéstől.
• vonatkozó végrendeletek, tettek, perek, vagy adó értékesítés.

miután a címsor elkészült, egy címadó cég átfogó összefoglalót készít a címről, és ennek megfelelően biztosíthatja azt.

hogyan különbözik egy absztrakt a Címjelentéstől?

a nyilvántartott tulajdoni okirat az arcán meghatározza, hogy a megyei nyilvántartóval vagy a hivatalvezető hivatalával rögzítik-e. Ha ez az anyakönyvvezető, és a tettet egy torrens rendszeren keresztül tartják, akkor nincs elvont. Ebben az esetben a bíróság igazolást állít ki.

a Nostate-nak elvontnak kell lennie ahhoz, hogy jogi vagyontárgyat hozzon létre. Yetlenders országos teszik hitelek függő cím biztosítási jelentés. Egyes államokban az atitle biztosító elkészíti (és felelős a jelentés pontosságáért)a jelentést, amelyet elvontnak tekintenek. A “Theabstract”, bár, úgy tervezték, hogy kizárja a felhőket a címben. Ezzel szemben a jelentés egyszerűen lehetővé teszi a címbiztosítás megvásárlását. Ez fut therisk át egyszerűen “biztosítjuk át” a cím hibák.ezzel szemben elképzelhető, hogy a címbeli hibák elkerülik az absztraktot. A címbiztosítás védi a vevőt, és általában egy költséghatékony címjelentés alapján áll rendelkezésre, amelyen keresztül a cím biztosítója ellenőrzi a cím állapotát. A biztosítás fedezi a szanálási költségeketa politika által lefedett ismert hibák.

egy másik folyamat, amely egyes államokban érvényes, a 40 éves keresés. Az ebből a folyamatból összegyűjtött információk szolgálhatnak a címbiztosítás alapjául. Például, Ohio piacképes cím rendelkezése kimondja, hogy” minden olyan személy, aki a föld iránti érdeklődést állítja, megőrizheti és fenntarthatja az érdeklődést “azáltal, hogy a nyilvántartásra vonatkozó értesítést benyújtja” azon negyvenéves időszak alatt, amely közvetlenül annak a személynek a címének gyökerét követi, akinek a nyilvántartási címe egyébként piacképes lenne.”Egyes államokban a piacképes címtörvény megkövetelheti, hogy más évek alatt ellenőrizze vissza.

ki kaphat egy absztrakt címet?

absztraktok, vagy frissített kivonatok, drága, kötött dokumentumok. A real estateattorney, aki tanúsítja a címet megrendelések megszerzi őket.

mégis, feltételezve, hogy létezik absztrakt, bárki elolvashatja a legtöbb dokumentációt, amelyet a megyei bíróságon tartalmaz.

sokan ezt teszik a genealógiai vagy építészeti jelentőségű történelem kutatásakor. Például egy kutató kívánhat ingatlant jelölni a történelmi épületek Nemzeti nyilvántartásába. Az absztrakt jelentős történelmi személyiségekkel, egy-egy ingatlan korai nevével, valamint az építési és felújítási dátumokkal való összefüggéseket tárhat fel.

a szokásos esetekbentulajdonságok, a megyei jegyző meg tudja mondani az eladónak, ha az absztrakt elérhető, az ingatlan jogi leírása alapján.

AbstractStates?

annak megítélése, hogy egy állam “absztrakt államként” ismert-e, minden állam megköveteli a cím történetének szakértői felülvizsgálatát. Ezért egy titlereport és egy absztrakt cím sok hasonló információt tartalmaz.

melyik isneededed? Ellenőrizze az állam piacképes címtartalékát, a helyi szokásokat, valamint az aláíró biztosítási követelményeit.

In any case,a title’s quality must be rigorously assessed.

And the chronology of a place continues.

Supporting References:
https://www.americanbar.org/groups/real_property_trust_estate/resources/real_estate_index/real_estate_residence_faqs/https://www.ok.gov/abstractor/FAQ/index.html
https://www.nps.gov/nr/publications/bulletins/nrb39/nrb39_iv.htm
https://uwm.edu/libraries/archives/genealogy/property-abstracts/
https://www.loc.gov/collections/sanborn-maps/about-this-collection/
https://homeguides.sfgate.com/property-abstract-82359.html
http://www.sourceoftitle.com/blog_node.aspx?uniq=481
https://www.abstractlandassociates.com/title-insurance.asphttps://www.ok.gov/abstractor/FAQ/index.html
https://cygnetureonline.com/lost-your-abstract-title-tip/
https://www.landthink.com/title-searches-abstracts-and-insurance/
https://www.punctualabstract.com/did_ya_know/my-abstracting-story/
https://www.usreop.com/wp-content/uploads/2013/12/Abstract.pdf
https://co.cook.mn.us/index.php/2016-04-07-14-28-14