az egyik legnagyobb vásárlások akkor valószínűleg valaha is, ha veszel egy otthon a saját. Lehet, hogy csak egyszer, vagy lehet csinálni többször az életedben, de bármikor vásárol egy floridai otthon, van sok fontos döntést, hogy meg kell tenni. A floridai otthon vásárlásának minden lépése fontos, itt pedig a True Title-nél segíthetünk megérteni a folyamatot. Itt vannak az alapvető lépéseket, hogy vásárol egy házat, hogy meg kell navigálni annak érdekében, hogy véglegesítse vásárol a hazai álmai!

1. lépés egy floridai otthon megvásárlásához: a pénzügyek rendezése

a hiteljelentés fontos eszköz, amelyet a hitelezők használnak annak eldöntésére, hogy kölcsönt adnak-e vagy sem. Ez egy folyamatosan frissített jelentés, amely tükrözi, hogy mennyire jól – vagy sem – kezeli pénzügyeit. Meg kell tudni, hogy mi a hitel pontszám, és milyen negatív jelek lehetnek a hitel-jelentés, mielőtt meglátogatja a hitelezők, hogy kérjen egy jelzáloghitel vásárol egy floridai otthon. Az alacsonyabb pontszám vagy a számos negatív jelzéssel rendelkező Hiteljelentés megnehezíti, hogy valaki kölcsönadja neked az álom otthonának megvásárlásához szükséges pénzt. A legjobb, ha előre tudja, hogy küzd-e az otthoni vásárlási folyamat első lépéseivel. Ha még nem nézett a hitel jelentések, lehetnek jelek a jelentések, hogy nem ismeri; dolog, ami negatívan befolyásolhatja az esélyét, hogy a hitel vásárol egy floridai otthon. Ideális esetben nem akarja, hogy késedelmes fizetések, nem teljesített hitelkeretek vagy korábbi jelek, például gyűjtemények vagy csődök legyenek. Ezek tönkreteszi a hitel, valamint az esélyét, hogy egy jelzáloghitel.

2. lépés egy floridai otthon megvásárlásához: a hitel megszerzésének folyamatának megértése

a megfelelő kölcsön és hitelező megtalálása egy másik fontos szempont a floridai otthon megvásárlásának folyamatában, amelyet sokan nem adnak meg a szükséges komoly figyelmet. Vásárlás a legjobb Jelzálogkamat nyilvánvalónak tűnhet, de több mint a fele homebuyers csak úgy egy hitelező. Ahelyett, hogy egy hitelező által ajánlott valaki tudja, mint a legtöbb homebuyers csinálni, szánjon időt, hogy hasonlítsa össze a jelzálog termékek állnak rendelkezésre, hogy vásárol egy floridai otthon. Látogasson el a különböző bankok és / vagy jelzálog brókerek, hogy milyen típusú jelzálog termékek, amelyek hajlandóak előre jóváhagyja. A jelzáloghitel-kamatláb fél százalékpontjának nem tűnik soknak, de akár több ezer dollárt is felvehet a jelzáloghitel élettartama alatt. Csakúgy, mint te, mielőtt megvásárol egy autó, meg kell körülnézni, és hasonlítsa össze az árak, így megtalálja a legjobb lehetőségeket a jelzáloghitel igényeinek. Megy az első idézet kapott nem egy jó ötlet, szinte minden esetben, így az idő, hogy körülnézni, ha vásárol egy floridai otthon.

3. lépés egy floridai otthon megvásárlásához: előzetesen jóváhagyva a jelzáloghoz

tudja-e az otthon költségeit, amelyet megengedhet magának? Ez egy nagyon fontos része a puzzle, és, kivéve, ha már beszélt a hitelezők, akkor valószínűleg nincs világos elképzelése, hogy ez mit jelent. Sok új lakástulajdonosok összezavarodnak a folyamat egyre előre jóváhagyott jelzáloghitel, és nem érti a különbséget, hogy előre képzett, hogy előre jóváhagyott. A különbség valójában elég nagy, és ez egy fontos különbség, hogy lehet egy hatalmas hatással, hogy milyen kölcsön lehet kapni vásárol egy floridai otthon. Szerzés előre képzett jelzáloghitel azt jelenti, hogy jogosult megszerezni a jóváhagyást a lakás jelzáloghitel. Ez nem jelenti azt, hogy ténylegesen jóváhagyták a kölcsönt. Jelzáloghitel előminősítés alapja a jövedelem-adósság arány, valamint az eszközök, beleértve, hogy mennyi pénzt van elérhető egy előleget, ha vásárol egy floridai otthon. A hitelező értékeli a pénzügyi információkat, és ad egy ötletet a hitel összegét, amelyre jogosult lehet. Az előzetes jóváhagyás ezzel szemben a folyamat következő lépése, és megköveteli a hitelfelvevőktől, hogy nyújtsák be a hitelezőnek jövedelmük és eszközeik dokumentációját, amely lehetővé teszi a hitelező számára, hogy “ellenőrizze” jövedelmét, eszközeit, hitelképességét stb. A hitel-ellenőrzés mindig fut az előzetes jóváhagyási folyamat során, és meg kell adnia a hitelezőnek a W2s, paystubs, bankszámlakivonatok, vagyonnyilatkozatok, stb .. Miután előzetes jóváhagyást adtak ki, pontosan tudja, mennyi pénzt lehet kölcsönözni egy lakáshitelhez. Vásárlás egy floridai otthon egy elég nagy döntés!

4. Lépés, hogy Vásárol egy Floridai Haza: határozza meg A Szeretne

A folyamat, hogy vásárol egy Floridai haza lehet nehéz, hiszen számos dolgot kell figyelembe venni, foglalkozni, rájöttem, mielőtt végül közel a megállapodás. A folyamat a vásárlás egy floridai otthon mehet sokkal simább, ha érti az ingatlanpiac vásárol, és van egy világos képet a akar és igényeinek. Szüksége van egy listára azokról a dolgokról, amelyeket keres az új otthonában, valamint azokról a dolgokról, amelyeket nem akar az új otthonában, mielőtt elkezdi keresni álmai otthonát. Meg kell vizsgálni a dolgokat, mint a hálószobák és Fürdőszobák száma, az elrendezés és alaprajzok, a méret az udvar, a stílus otthon szeretne, és egyéb kényelmi szeretne, mint egy nagy fürdőszoba, nyitott konyha, és egy nagy szórakoztató terület kívül. Továbbá, meg kell gondolni, hogy mit nem akar – kis fürdőszoba, régi padló, stb. Az idő előtti tudás segít szűkíteni a választásait.

5. lépés egy floridai otthon megvásárlásához: Az ingatlanügynökök fontossága

az ingatlanügynökök speciálisan képzett egyének, akik vevőkkel vagy eladókkal dolgoznak – vagy bizonyos esetekben mindkét fél – az ingatlanvásárlás megkönnyítése érdekében. Dolgozik egy képzett, tapasztalt ingatlanügynök az egyik legfontosabb döntés lehet, hogy ha vásárol egy floridai otthon. “A legtöbb amerikai számára az otthon a legdrágább vásárlás, amelyet életük során készítenek. Ez egy komoly tranzakció, amely jelentős pénzügyi és érzelmi következményekkel jár az érintett felek számára, és a megfelelő képviselet kritikus fontosságú. Szóval, mit fog tenni egy ingatlanügynök érted … és tényleg fel kell venni egyet? 2012-ben a vásárlók teljes 89 százaléka használt ingatlanügynököt, így az eladók 88 százaléka is” (Realtor.com). nyilvánvaló, hogy a tudás és a tapasztalat egy ingatlanügynök az Ön oldalán ebben a folyamatban fontos. Ez lehet egy hatalmas hatással van, hogy milyen gyorsan és sikeresen a folyamat vásárol egy floridai otthon történik az Ön számára.

6. lépés egy floridai otthon megvásárlásához: indítsa el otthonának keresését

számos módja van annak, hogy valóban otthon kereshessen. Ha dolgozik egy ingatlanügynök, ő küld Önnek listát a keresési területen, hogy úgy gondolják, lehet, hogy egy jó illeszkedést a kívánságait, igényeit. Azt is keresni magát, ahogy meglátogatja a környéken, a környező területeken, és keresse meg a lakások, amelyek eladó. Ajánlások a barátok, családtagok bízol is lehet egy jó módja annak, hogy megtudjuk, lakások eladó a területen. Ahogy dolgozik összeállítása a listát a lakások szeretné látni, és érdekli, akkor majd dolgozni az ingatlanügynök, hogy ütemezze walk-throughs, túrák a lakások. Ez lehetőséget ad arra, hogy meglátogassa az otthonát, és meghatározza, hogy milyen jó lehet neked és a családodnak. Az ingatlanügynök segítségével a folyamat során vásárol egy floridai otthon is segít választ kapni minden kérdésre lehet, hogy a tulajdonságok meglátogatott.

7. lépés egy floridai Otthon vásárlásához: az összehasonlítható értékesítési nyilvántartások ellenőrzése

annak eldöntése, hogy egy otthon az Ön számára megfelelő-e, magában foglalja olyan dolgok megfontolását, mint a mérete, szerkezete, kényelme, helyszínei és sok más tényező. Vannak azonban más dolgok is, amelyeket figyelembe kell venni, mielőtt végleges döntést hozna egy floridai otthon megvásárlásáról, ezek közül az egyik az összehasonlítható értékesítési nyilvántartás. Hasonló eladások a hasonló lakások eladási árai ezen a területen, amelyeket a közelmúltban értékesítettek. Ezeket a nyilvántartásokat példaként használják annak igazolására, hogy az eladó milyen árat kér vagy ad egy potenciális vevőnek valamilyen tőkeáttételt az ingatlan alacsonyabb kért árának tárgyalására. Például, ha az otthon szerepel $110,000 de lakások hasonló korú, méret, stílus már eladási csak $ 100,000, ez lehet használni, hogy tárgyaljon egy alacsonyabb végső eladási ár. Fontos megjegyezni, hogy az eladónak nem kell csökkentenie a kért árat, és sokszor az eladók magasabb kérési árat fognak tartani – amit a vásárlóknak tudniuk kell egy floridai otthon vásárlásakor.