egy új építési otthon megvásárlása izgalmas folyamat, amikor megnézed, hogy álmai otthona életre kel. Az új építésű lakás vásárlásának számos lépése hasonló a viszonteladás megvásárlásához, mint például a szerződés aláírása és a kölcsön biztosítása. Mivel azonban az otthon Új, van néhány további lépés, hogy ne csak véglegesítsék az értékesítés, hanem, hogy az otthon a saját, mint a kiválasztási lehetőségek és találkozó az építtető séták során különböző szakaszaiban az építési folyamat.

míg a folyamatok építők szerint változnak, az alábbiakban az új építésű lakások beszerzési folyamatának 6 általános lépése, valamint az, hogy mit jelentenek.

az új építés megfelelő az Ön számára?
Kattintson ide, hogy megtudja

1. Vásárlási szerződés

miután eldöntötte, hogy melyik otthoni/otthoni terméket vásárolja meg, szerződést kell kötnie az építővel. Egyes építők sok hold fenntartások, míg mások nem megy közvetlenül a vásárlási szerződés. A vásárlási szerződés gyakran hosszú dokumentum, ezért feltétlenül szánjon időt arra, hogy alaposan elolvassa, mielőtt aláírná. Miután mindkét fél aláírta, ezt ratifikált szerződésnek nevezik,amellyel az építtető és a vásárló felelősségre vonható. Ebben a szakaszban általában pénzügyi betétre van szükség. A betét lehet osztani két-egy komoly pénzt betét és egy lehetőség betét.

kölcsön biztosítása

a szerződés aláírása előtt vagy előzetesen jóvá kell hagynia a kölcsönt, vagy meg kell mutatnia, hogy fedezheti a lakás költségeit a jelenlegi eszközeivel. Az építők gyakran előnyben részesítik azokat a hitelezőket, akikkel gyakran dolgoznak, akik megértik a folyamatot, és versenyképes árakat tudnak biztosítani. Az előnyben részesített hitelezőkkel való együttműködés lehetséges előnyei közé tartozik az esetleges zárási költség-haszon, valamint az összes fél közötti jobb kommunikáció. Egy további előnye a beszerzési egy új építési otthon, hogy a hitelezők kínálhatnak zár árak hosszabb távon. Ha a kamatok várhatóan felmegy az elkövetkező hónapokban, a hitel lesz biztonságos, amíg a záró dátum hónap az úton.

Options Meetings

része a szórakozás és izgalom vásárol egy új otthon kiválasztja lehetőségek és tervezése a haza a preferált választási padló, szekrények, munkalapok és így tovább. Mivel az otthoni épül, akkor találkozik az építtető, hogy válassza ki a lehetőségeket szeretne otthonában. Ez magában foglalja a szerkezeti lehetőségeket (például egy nyitott tanulmány hálószobává változtatását) és a kivitelezési lehetőségeket (például a szekrények és a munkalapok színét és típusát). Kattintson ide, ha további információt szeretne a lehetőségek kiválasztásáról.

Home Walk-Throughs

az építési folyamat során egy sor sétát kell tenni az építővel. Ezek közé tartozhat az építés előtti, a gipszkarton előtti és az előtelepítés. Vegyünk” a falakon belül ” képeket vagy videót az előre gipszkarton séta során, hogy tudd, hol van extra blokkolás, vezetékek, csövek stb. mert amikor elkezdesz akasztani tv-ket és grafikát. Az ellenőröknek meg kell látogatniuk az otthont a gipszkarton előtti szakaszban, így a gipszkarton előtti átjárás jó alkalom arra, hogy felülvizsgálják az ellenőr jelentését az építővel. A település előtti átjáró hasonló a viszonteladási vásárlás végső átvezetéséhez, és az utolsó lehetőség, hogy a bezárás előtt rámutatjon minden lehetséges kérdésre.

keresse meg a tökéletes új, modern otthont az Ön számára

Bezárás

végül az új otthona készen áll, az utolsó lépés pedig a záró folyamat! A zárásra jellemzően egy címadó cég irodájában kerül sor. A címadó cég biztosítja a hitel jóváhagyását, minden szükséges papírmunkát aláírnak, a vevő tulajdonjogát rögzítik. Számos olyan elem van, amire előzetesen szüksége lesz (például biztosítási kötvény, pénztáros csekk stb.), ezért ügyeljen arra, hogy az összes kért tételt elkészítse.

garanciális szolgáltatások

egy új építési ház megvásárlásának további előnye a garanciális szolgáltatások. A walk-through általában végre néhány hónappal a zárás után, hogy ellenőrizze a háztulajdonos, valamint a problémák kezelésére. Bár ez változhat, a tipikus építő garanciák egy-két éves lefedettséget kínálnak az anyagokra és a kivitelezésre, valamint akár 10 évig a szerkezeti elemekre.

Tippek a beszerzési folyamat zökkenőmentes működéséhez:

Do:

• Marad a rendszeres kommunikáció a builder
• felkészült, hogy találkozók bármilyen kérdése van

nem:

• Késedelem találkozók, séta bevezetésére, majd az opciók kiválasztása, mint késleltetheti az építési idővonal
• más nagy vásárlások (például egy új autó) mielőtt bezárja az otthoni
• a Változás a munkát, mielőtt bezárja az otthoni

Hogy vásárol egy új építési haza először, vagy a hosszú évek óta először, fontos, hogy megértsük a folyamatot, illetve győződjön meg róla, minden kérdésre választ kapunk.